오늘은 경기도 용인시 처인구 남사읍에 위치한 힐스테이트 용인마크밸리를 소개해 드릴게요.
이 아파트는 총 660세대 규모로, 현대건설이 시공을 맡아 브랜드와 품질 모두 기대되는 단지예요.
전용면적 84제곱미터(25.4평)부터 182제곱미터(55.0평)까지 다양한 평형으로 구성돼 있어 실수요자와 중대형 평형 수요자 모두 만족할 수 있어요.
지하 2층~지상 27층, 총 7개동으로 이뤄진 이 단지는 남사 아곡지구 개발 수혜지로 미래가치도 높아요.
무엇보다 비규제지역에 위치해 있어 재당첨 제한이나 거주의무가 없고, 분양가상한제 미적용으로 분양 조건도 유연해요.
청약 조건도 상대적으로 덜 까다로워서 다양한 수요층에게 좋은 기회가 될 수 있어요.
그럼 지금부터 자세히 알려드릴게요.
2.힐스테이트 용인마크밸리 분양 • 청약조건
3.힐스테이트 용인마크밸리 분양가 및 공급규모
4.힐스테이트 용인마크밸리 전매제한 및 중도금대출
5.힐스테이트 용인마크밸리 커뮤니티
6.힐스테이트 용인마크밸리 단지정보 및 평면정보
7.힐스테이트 용인마크밸리 입지 및 주변 학군
1. 힐스테이트 용인마크밸리 분양 • 청약 일정
힐스테이트 용인마크밸리는 비규제지역에 해당돼 실거주의무가 없고 재당첨 제한도 없어요.
청약 신청은 2025년 4월 14일 특별공급을 시작으로 4월 15일 1순위, 4월 16일 2순위 접수가 진행돼요.
청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 일부 은행 창구에서 가능하며, 접수 마감 시간은 오후 5시 30분까지예요.
당첨자 발표는 4월 22일, 계약 기간은 5월 7일부터 5월 9일까지로 예정되어 있어요.
전용면적 109제곱미터(33.0평)를 초과하는 일부 타입은 토지거래허가 대상이기 때문에 주의가 필요해요.
당첨자 서류 제출은 4월 26일부터 4월 29일까지, 장소는 힐스테이트 견본주택이에요.
| 구분 | 일정 | 방법 및 장소 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2025년 4월 4일 (금) | 청약홈, 견본주택 |
| 특별공급 접수 | 2025년 4월 14일 (월) | 청약홈 또는 지정된 현장 |
| 일반공급 1순위 | 2025년 4월 15일 (화) | 청약홈 또는 은행 청약 접수 창구 |
| 일반공급 2순위 | 2025년 4월 16일 (수) | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2025년 4월 22일 (화) | 청약홈 |
| 서류제출 | 2025년 4월 26일 (토) ~ 4월 29일 (화) | 힐스테이트 용인마크밸리 견본주택 |
| 계약 체결 | 2025년 5월 7일 (수) ~ 5월 9일 (금) | 힐스테이트 용인마크밸리 견본주택 방문 계약 |
✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 힐스테이트 용인마크밸리 견본주택 (주소: 경기도 용인시 수지구 손곡로 10)
2. 힐스테이트 용인마크밸리 분양 • 청약조건
힐스테이트 용인마크밸리는 비규제지역으로 재당첨 제한이나 실거주의무가 없어요.
청약통장은 가입 후 12개월 이상, 예치금 기준만 충족하면 1순위 자격이 생기고, 미충족 시 2순위로 청약이 가능해요.
청약 가점제와 추첨제가 병행되는 일반공급에서는 무주택 기간과 부양가족 수가 주요 변수예요.
특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양 등으로 나뉘며, 중복 청약은 불가능해요.
전용면적 109제곱미터 초과 주택형은 토지거래허가를 받아야 하므로, 신청 전 꼭 확인해야 해요.
청약 전 청약홈에서 본인의 순위 및 자격 요건을 사전에 확인해보는 것이 중요해요.
3. 힐스테이트 용인마크밸리 분양가 및 공급규모
3-1 예상 분양가 및 책정 조건
힐스테이트 용인마크밸리는 민간택지에 위치해 분양가상한제가 적용되지 않아요.
이에 따라 층수 및 향, 동 위치에 따라 분양가 차이가 존재하며, 전용면적별로 다양한 선택지가 마련돼 있어요.
전용면적 84제곱미터는 5억 4천만 원대부터 시작하며,
109제곱미터는 최대 7억 4천만 원대,
132제곱미터는 8억 4천만 원대,
182제곱미터는 15억 9천만 원까지 공급가가 책정되어 있어요.
계약금은 분양가의 10%, 중도금은 60%로 6회 분할 납부되며, 잔금 30%는 입주 시 납부하게 돼요.
3-2 평면 구성 및 세대 공급 정보
| 주택형 | 총 세대수 | 공급금액(원) |
|---|---|---|
| 84A | 196 | 546,900,000 ~ 587,700,000 |
| 84B | 87 | 538,600,000 ~ 579,600,000 |
| 84C | 111 | 552,000,000 ~ 593,100,000 |
| 109A | 127 | 693,200,000 ~ 745,300,000 |
| 109B | 80 | 682,100,000 ~ 734,600,000 |
| 109C | 27 | 684,400,000 ~ 737,100,000 |
| 132A | 26 | 786,900,000 ~ 849,800,000 |
| 150A~C | 5 | 1,313,800,000 ~ 1,314,600,000 |
| 182P | 1 | 1,594,900,000 |
위 표에서 보듯 가장 많은 세대가 배정된 주택형은 84제곱미터형으로, 총 394세대가 구성돼 있어요.
이는 실수요자 중심의 분양 전략으로 보이며, 대형 평형도 일부 공급돼 선택의 폭이 넓어요.
4. 힐스테이트 용인 마크밸리 전매제한 및 중도금대출
4-1) 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 전매제한
힐스테이트 용인 마크밸리는 비규제지역인 경기도 용인시 처인구 남사읍에 위치해 있어요. 이 단지는 수도권 성장관리권역으로 분류되기 때문에 전매제한은 6개월이 적용돼요. 전매제한 기간은 당첨자 발표일인 2025년 4월 22일부터 계산되며, 이후 6개월간은 분양권을 전매할 수 없어요.
추가로 전용면적 109제곱미터를 초과하는 주택형(132A, 150A, 150B, 150C, 182P)은 토지거래허가구역 적용을 받아 별도 전매 제한이 있어요. 이 평형은 소유권 이전 시까지 토지거래허가가 필요하며, 해당 허가가 없을 경우 전매는 물론 소유권 이전 자체가 불가능할 수 있어요. 따라서 전용 109제곱미터 초과형에 청약을 계획하신 분들은 토지거래허가 조건을 미리 확인하시고 신중하게 청약을 결정하시는 것이 좋아요.
4-2) 힐스테이트 용인 마크밸리 중도금대출
힐스테이트 용인 마크밸리의 분양가는 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트로 구성돼 있으며, 중도금은 총 6회차에 걸쳐 분할 납부해요. 첫 중도금 납부일은 2025년 9월 15일이고, 이후 4~5개월 간격으로 2027년 8월까지 순차적으로 납부하게 돼요.
이 단지에서는 사업주체가 중도금 대출을 알선하지 않기 때문에 청약자가 직접 은행 등 금융기관을 통해 대출을 신청해야 해요. 신용등급, 소득수준, 부채비율 등 조건에 따라 대출 가능 여부가 결정되므로, 청약 전 미리 사전심사를 받아보는 것을 권장드려요.
분양가는 전용 84제곱미터 기준 약 5억 4천만 원부터, 전용 182제곱미터형의 경우 15억 원을 넘는 고가 세대도 있어요. 개인 신용도와 상황에 따라 중도금 대출이 제한될 수 있으니 자금 계획을 반드시 사전에 수립하셔야 해요.
5. 힐스테이트 용인 마크밸리 커뮤니티
힐스테이트 용인 마크밸리는 660세대의 대단지 규모에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어요. 대표적인 시설로는 피트니스센터, 작은 도서관, 실내놀이터, 골프연습장, 맘스스테이션, GX룸 등이 있으며, 입주민의 다양한 취미와 여가 활동을 고려한 구성이 돋보여요.
아이를 둔 가정에서는 실내놀이터와 맘스스테이션이 매우 유용할 것으로 보이고, 어른들을 위한 운동 공간과 여가공간도 고루 마련되어 있어요. 커뮤니티 시설은 세대 수 대비 적정 규모로 구성되어 있으며, 가족 단위 실거주자에게 특히 만족도가 높을 것으로 기대돼요.
출처 : 힐스테이트 용인 마크밸리 커뮤니티
6. 힐스테이트 용인 마크밸리 단지정보 및 평면정보
6-1) 힐스테이트 용인 마크밸리 단지정보
힐스테이트 용인 마크밸리는 지하 2층, 지상 27층의 총 7개동으로 구성된 단지예요. 총 660세대 중 일반분양은 421세대예요. 입주예정일은 2027년 12월이에요.
- 세 대 수 : 660세대 (총 7개동)
- 최 고 층 : 지상 27층
- 분 양 일 : 2025년 4월 2일
- 입 주 일 : 2027년 12월
- 건 설 사 : 현대건설
- 난 방 : 지역난방
- 주 소 : 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지
- 평 수 : 84㎡ (25.4평), 101㎡ (30.6평), 113㎡ (34.2평), 124㎡ (37.5평)
힐스테이트 용인 마크밸리의 입주시기는 2027년 12월 예정이며, 경기도 용인 남부의 남사택지지구 중심입지에 위치해요. 남사IC와 인접하고, 광역 교통망과 산업단지가 근처에 조성돼 있어 직주근접 조건이 우수해요.
출처 : 힐스테이트 용인 마크밸리 단지정보
6-2) 힐스테이트 용인 마크밸리 평면정보
힐스테이트 용인 마크밸리의 다양한 평면정보와 평면도는 힐스테이트 용인 마크밸리 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.
총 660세대 중 196세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정인 84A 타입의 평면도를 살펴볼게요.
해당 타입은 전용면적 84.96제곱미터로, 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 구조예요.
넓은 거실과 다용도실, 드레스룸까지 갖추고 있어 실거주에 적합한 공간 구성으로 되어 있어요.
거실과 주방이 나란히 배치된 오픈형 구조로 채광과 통풍이 좋고, 실내 동선도 효율적으로 짜여 있어요.
가족 단위 실거주자에게 최적의 평면으로 평가돼요.
출처 : 힐스테이트 용인 마크밸리 평면안내
7. 힐스테이트 용인 마크밸리 입지 및 주변 학군
7-1) 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 입지
힐스테이트 용인 마크밸리는 용인시 처인구 남사읍 아곡리 일원에 위치한 아파트로, 주변 교통환경과 편의시설이 잘 갖춰진 입지예요. 도보권에 상가, 카페, 병원 등 다양한 편의시설이 위치해 있고, 남사IC와 인접하여 수도권 제2순환고속도로와 서울세종고속도로 등 광역도로 접근성이 좋아요.
또한, 향후 GTX-A 용인역 개통과 함께 광역철도 접근성도 확보될 예정이어서 교통여건은 시간이 지날수록 더 좋아질 전망이에요. 용인테크노밸리, 삼성전자 평택캠퍼스 등 산업단지와 가까워 직주근접 수요도 풍부한 입지예요.
출처 : 힐스테이트 용인 마크밸리 입지
7-2) 힐스테이트 용인 마크밸리 주변 학군
힐스테이트 용인 마크밸리는 인근에 도보 통학이 가능한 초중고가 밀집된 학세권 입지예요.
남사초등학교까지는 약 500미터 거리로 도보 7분 정도면 통학이 가능하고,
남사중학교는 약 600미터 거리로 도보 8분, 남사고등학교는 약 1킬로미터 거리로 도보 13분 정도 소요돼요.
단지에서 각 학교까지 도보로 모두 이동이 가능해 자녀를 둔 학부모들에게는 큰 장점이에요.
또한 용인대학교, 강남대학교 등 고등교육기관도 차량 10분 이내 거리에 위치해 있어 교육환경이 우수해요.
• 입주자모집공고일 : 2025년 4월 2일 (수요일)
• 특별공급 접수 : 2025년 4월 14일 (월요일)
• 일반공급 1순위 : 2025년 4월 15일 (화요일)
• 일반공급 2순위 : 2025년 4월 16일 (수요일)
• 당첨자 발표일 : 2025년 4월 22일 (화요일)
• 서류 접수 : 2025년 4월 26일 (토요일) ~ 4월 29일 (화요일)
• 계약 체결일 : 2025년 5월 7일 (수요일) ~ 5월 9일 (금요일)
오늘은 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 분양·청약 일정부터 힐스테이트 용인 마크밸리의 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요. 힐스테이트 용인 마크밸리 청약 신청하기 전 힐스테이트 용인 마크밸리 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라고 청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마치시길 바랄게요. 모두 힐스테이트 용인 마크밸리 청약 성공하세요.
