여수시 엑스포힐스테이트2단지
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- ck***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트가 언덕에 있어서 기차를 타려면 가파른 언덕을 내려가고 특정 버스를 타려면 또 다른 언덕을 올라가야하는 수고스러
- ls***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이나 벽간 소음이 좀 있는 편입니다 아파트 치고 방음이 안되는거 같아요 밤에 방에서 옆집 티비소리나 말소리가
- vk***3현재 거주
세대수에 비해 주차공간이 너무 좁아 밤에 주차하러 올때에는 한참을 돌고 돌아 구석에 주차할 수 있어 주차공간 확대가
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,926만 ~ 1억 7,206만
전용 면적당 단가
1,087만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.04.10)
2억 1,800
최근 전세가 (26.03.27)
1억 6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 월세 | 2천/75 | 6층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 2천/75 | 3층 | |
| 26.06.17 | 월세 | 3천/70 | 9층 | |
| 26.04.10 | 매매 | 2억 1,800 | 7층 | - |
| 26.04.10 | 매매 | 2억 1,800 | 7층 | |
| 26.03.31 | 매매 | 2억 2,700 | 12층 | |
| 26.03.27 | 전세 | 1억 6,000 | 6층 | |
| 26.03.05 | 매매 | 2억 3,000 | 13층 | |
| 26.03.05 | 전세 | 2억 | 3층 | |
| 26.02.26 | 매매 | 2억 2,700 | 9층 | |
| 26.02.23 | 매매 | 2억 2,200 | 8층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,268만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 덕충동 평균
- 전남 평균
60만원/m²
(전년대비 +3.1%)
덕충동 평균22만원/m²(이 건물 보다 -63%)
전남 평균3만원/m²(이 건물 보다 -95%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 60만원 |
| 2025년 | 58만원 |
| 2024년 | 57만원 |
| 2023년 | 57만원 |
| 2022년 | 60만원 |
| 2021년 | 54만원 |
| 2020년 | 49만원 |
| 2019년 | 47만원 |
| 2018년 | 42만원 |
| 2017년 | 41만원 |
| 2016년 | 39만원 |
| 2015년 | 42만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.19m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 28.13m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.28m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 2.62m2 | 인포넷,문고,멀티미디어실,관리사무소,주민카페,경로당,휘트니스,GX룸등 |
| 공용 | 부 | 1.29m2 | 펌프실,전기실,발전기실,소화가스실,태양열장비실 |
층별 상세 정보
여수시 엑스포힐스테이트2단지 201동 건물은 연면적 1,573평 (5,193m2), 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
43,806.3m²
용적률/건폐율
139%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
362세대
대지/건축면적
21,490m² / 4,228.01m²
용적률산정연면적
30,081.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
21,490m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2013.12.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)완충녹지 (접합)제1종일반주거지역 (접합)가축사육제한구역 (접합)경관녹지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.6% (43,639m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (167m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)현대건설
시행사
한국토지주택공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
061-662-6033 / 061-662-6034
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.96대
총 350대
(지상 2대 / 지하 348대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 348대 (11,934.80㎡) 옥외 2대 (28.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ck******
4.0
20만원 내외로 늘 나왔습니다
ls*****
4.0
24평 기준으로 15~18만원
vk*****
5.0
여름엔 20만, 겨울엔 25만원
계절별 관리비
- 여름19.2만원
- 겨울19만원
- 연평균18.9만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
15.9만원
공용관리비
8.7만원
개별사용료
5.2만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
116,903 kWh (8.8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,706 원/평
여름 평균
3 kWh/평 (1,163 원/평)
겨울 평균
4 kWh/평 (1,323 원/평)
연 평균
4 kWh/평 (1,374 원/평)
근처 대중교통
힐스테이트2단지아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준힐스테이트2단지아파트 정류소
도보 3분 / 197m
힐스테이트 2단지아파트 정류소
도보 4분 / 206m
오션블루 정류소
도보 6분 / 379m
시티프라디움 정류소
도보 6분 / 381m
동성노블힐스아파트 정류소
도보 6분 / 384m
만덕동주민센터 정류소
도보 6분 / 386m
근처 의료시설
동인약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준동인약국
도보 18분 / 1.1km
신광약국
도보 19분 / 1.2km
여수전남병원
차량 7분 / 1.9km
의료법인한마음의료재단 여수제일병원
차량 25분 / 7.4km
여천전남병원
차량 28분 / 8.3km
근처 상가/편의시설
스마일점빵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준스마일점빵
차량 1분 / 162m
부자푸드
차량 1분 / 163m
플로랄여수
도보 3분 / 177m
여수클럽
도보 3분 / 199m
참숯고깃간
도보 4분 / 210m
메모리역
도보 4분 / 219m
배정 학교
소라초등학교
근처 교육시설
초록빛어린이집
초록빛어린이집
민간 | 271m
5분
도보 기준
시티어린이집
민간 | 337m
6분
도보 기준
홍익어린이집
사회복지법인 | 1.0km
16분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 3건
야촌리 반달곰
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ck***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
동네 조용합니다. 여수 공단 출근하는 사람이면 길막힘 없이 바로 출퇴근 ...
단점
아파트가 언덕에 있어서 기차를 타려면 가파른 언덕을 내려가고 특정 버스를...
전체 보기(총 374자)
근촌리 웜뱃
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ls***
·
4.0
2026년 2월 작성
장점
브랜드 인지도가 있고 조용하고 살기 좋아요 주변에 가게들도 많이 생겨서 ...
단점
층간소음이나 벽간 소음이 좀 있는 편입니다 아파트 치고 방음이 안되는거 ...
전체 보기(총 281자)
구원리 붉은여우
- 현재 거주자/
?층
vk***
·
5.0
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 381자)
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여수엑스포타운시티프라디움1단지
이 건물에서 255m
·
4.5
병원이나 약국이 없는게 제일 큰 단점이고 상가가 공실이 많아요.. 살기 좋은데 공실이 많은게 너무 안타깝더라구요
엑스포힐스테이트1단지
이 건물에서 255m
·4.3
딱 하나의 단점을 말해보자면 힐스테이틑 동에 따라서 언덕에 위치한 단지도 있어요. 물론 중앙엘리베이터가 있지만 제일
동성노블힐스2차
이 건물에서 341m
·2.5
철길소음이 조용할때 조금씩 나긴 합니다. 그래도 샷시가 워낙 튼튼해 크게 들리진 않아요 세대수 적어 관리비 많이 나와
엑스포시티프라디움3-2블럭
이 건물에서 361m
·3.6
인프라가 약해요 병원,약국이 없어서 다른 동네가야 하는 아쉬움이 1번인것 같습니다 먹거리나 편의시설이 타 동네에 비해
동성노블힐스1차
이 건물에서 383m
·4.0
구조상 환기가 너무 잘되 여름에 추울수도 있음 버수터미널이 가깝고 주차는 밤에 늦게오면 이중주차 및 상가주차장이용해야
주공아파트
이 건물에서 475m
·4.0
번화가는 아니고 엘레베이터 없으면 고층 너무 힘들어요. 탑층은 여름에 정말 덥고 겨울에 우풍이 있어서. 정말 추워요.
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자주 묻는 질문
전남 여수시 덕충동 엑스포힐스테이트2단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
엑스포힐스테이트2단지의 2025년 12월 12일의 51.18m² 매매 가격은 2억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,855만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,353만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
전남 여수시 덕충동 엑스포힐스테이트2단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
엑스포힐스테이트2단지의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 51.18m² 기준 1억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 902만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
전남 여수시 덕충동 엑스포힐스테이트2단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
엑스포힐스테이트2단지의 최근 월세가는 2025년 12월 12일, 59.22m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 278만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
여수시 엑스포힐스테이트2단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
엑스포힐스테이트2단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 210만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 엑스포힐스테이트2단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 1,109원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
여수시 엑스포힐스테이트2단지 근처에 버스 정류장이 있나요?
여수시 엑스포힐스테이트2단지 인근에는 도보 10분 이내에 13개의 버스 정류장이 있어요. 가장 가까운 곳은 도보 3분 거리에 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
엑스포힐스테이트2단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 5분 거리에 충덕중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 16개 있고 가장 가까운 학원은 와이즈학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
여수시 엑스포힐스테이트2단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
여수시 엑스포힐스테이트2단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 10개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 아이스앤스낵창고이에요. 또한 162m 거리에 스마일점빵, 1.9km 거리에 여수전남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
엑스포힐스테이트2단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
엑스포힐스테이트2단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
엑스포힐스테이트2단지에는 CCTV가 137대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
엑스포힐스테이트2단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
엑스포힐스테이트2단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점으로 덕충동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
전남 여수시 덕충동 엑스포힐스테이트2단지에는 주차 공간이 충분한가요?
덕충동 엑스포힐스테이트2단지에는 기계식 0대, 자주식 350대로 총 350대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
전남 여수시 덕충동 엑스포힐스테이트2단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
덕충동 엑스포힐스테이트2단지에는 총 15대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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