신사동 린든빌2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
226.8m²
건폐율
48%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,149만 ~ 1억 5,251만
전용 면적당 단가
1,191만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.10.19)
1,000 / 55만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 25.39m² | 1천/55 | 2층 | |
| 26.10.19 | 23.5m² | 1천/54 | 3층 | |
| 26.07.28 | 25.39m² | 1천/58 | 3층 | |
| 26.03.27 | 23.5m² | 1천/54 | 2층 | |
| 26.03.27 | 25.39m² | 1천/55 | 2층 | |
| 24.10.14 | 23.5m² | 1천/51 | 3층 | |
| 24.05.10 | 23.5m² | 1천/52 | 2층 | |
| 24.02.28 | 25.39m² | 1천/52 | 2층 | |
| 23.05.27 | 23.5m² | 1천/49 | 2층 | |
| 23.01.04 | 25.39m² | 1천/52 | 3층 | |
| 23.01.04 | 25.39m² | 1천/50 | 2층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
린든빌2한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 55만 원 (보증금 1,000만 원/ 7평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
425만원/m²
(전년대비 +1.4%)
신사동 평균306만원/m²(이 건물 보다 -28%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +20%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 425만원 |
| 2025년 | 419만원 |
| 2024년 | 399만원 |
| 2023년 | 396만원 |
| 2022년 | 420만원 |
| 2021년 | 382만원 |
| 2020년 | 357만원 |
| 2019년 | 350만원 |
| 2018년 | 340만원 |
| 2017년 | 316만원 |
| 2016년 | 295만원 |
| 2015년 | 276만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 32.82m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.4평(17.95m²)이에요. 린든빌2의 각 세대는 평균적으로 5.7평(18.9m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신사동 린든빌2 건물은 연면적 146평 (483m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
483.9m²
용적률/건폐율
213%/48%
기타용도
공동주택(다세대주택),근린생활시설
세대 수
12세대
대지/건축면적
226.8m² / 110.33m²
용적률산정연면적
483.9m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.7m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
226.8m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1974.10.31)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
86.7% (419m²)
소매점
13.2% (64m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.58대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 7대 (80.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tk*****
5.0
실사용 관리비 최대 7정도
ec******
4.0
관리비 7만원8만원 정도 였던 거 같는데 잘 기억이 안남
ba*****
4.0
기본관리비 5만원인데 수도,가스,전기는 별도로 내야하지만 그래도 건물관리가 잘되는편이라 관리비 5만원은 괜찮은듯합니다
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
응암역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준응암역 정류소
도보 2분 / 125m
응암역.신사오거리 정류소
도보 2분 / 133m
6호선
도보 3분 / 179m
신사1동주민센터 정류소
도보 4분 / 211m
신사동고개 정류소
도보 4분 / 260m
신흥시장 정류소
도보 4분 / 266m
근처 의료시설
행복약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준행복약국
도보 1분 / 63m
선우약국
도보 2분 / 79m
은평본정형외과의원
도보 2분 / 92m
은평더맑은의원
도보 2분 / 92m
서울독일치과의원
도보 2분 / 114m
연세백년치과의원
도보 3분 / 175m
근처 상가/편의시설
윤스헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준윤스헤어
도보 1분 / 13m
늘봄헤어
도보 1분 / 24m
타이선
도보 1분 / 28m
노프러블럼
도보 1분 / 28m
춘천우미닭갈비
도보 1분 / 44m
GS25신사
도보 1분 / 58m
배정 학교
서울신사초등학교
근처 교육시설
구립 신사1어린이집
구립 신사1어린이집
국공립 | 176m
3분
도보 기준
햇살어린이집
민간 | 279m
5분
도보 기준
꿈동이어린이집
민간 | 330m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 7분
2.4km | 도보 2분 | 환승 0회
6호선
6호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- 엘레베이터1회 언급
실거주 리뷰 3건
도계동 아기수달
신규등록
tk***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
교통이 정말 편해요. 응암역이 도보로 5분이면 갑니다. 집 컨디션도 좋은...
단점
바로앞이 작은 사거리인데 조금 시끄러워요. 사고가 간간이 나는 편이어서 ...
전체 보기(총 274자)
능치리 초코볼
ec***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
창문이 두개로 넓어서 답답하지 않고 가격에 비해 큰 크기로 가성비 좋습니...
단점
오토바이 소리와 가끔 취객 소리가 들리지만 가격을 생각하면 단점으로 생각...
전체 보기(총 308자)
기산면 코코넛
ba***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 335자)
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수신헌
이 건물에서 15m
·
3.5
가격대는 있는 집이고 겨울에 좀 추운편인듯여 난방좀 많이 틀고 지냈습니다.
신사동 26-22
이 건물에서 62m
·3.5
오래되다 보니 결로와 우풍이 있는 편입니다. 벌레도 종종 출연해요. 건물관리는 따로 하시는분이 없어서 관리비를 따로
신사동 26-23
이 건물에서 76m
·5.0
전 딱히 없었습니다. 하지만 주차가 필요하신 분은 힘들 거 같아요. 반려동물은 안돼서 강아지 키우시거나 그러면 단점으
이지라이프빌
이 건물에서 77m
·3.0
층간소음이 매우 심하다. 보통 집에서 밥을 먹는다던지 샤워를 한다던지 집에서 일상생활을 하는 소리가 다 들린다. 심지
신사동 22-42
이 건물에서 85m
·4.0
아직 이사 온 지 오래되지 않아서 잘은 모르겠으나, 오래된 건물이다 보니 복도에서 습기와 곰팡이 냄새가 너무 많이 나
두성쉐르빌
이 건물에서 87m
·4.0
베란다는 위에 그냥 쓰레트로 만들어진 공간이다 보니 겨울에는 정말 춥거든요 그래서 따로 귀중한 물건은 베란다에 놓지는
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 은평구 신사동 린든빌2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
린든빌2에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 5,204만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 신사동 린든빌2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
린든빌2의 최근 월세가는 2025년 11월 05일, 26.71m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 54만원이에요. 평당 보증금은 123만원, 월세는 6만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 린든빌2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
린든빌2의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 152만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 린든빌2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 5,412원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 린든빌2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 린든빌2 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 50개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 응암역(6호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
은평구 린든빌2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 린든빌2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25신사이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 176m 거리에 365싱싱마트, 933m 거리에 서울특별시은평병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
린든빌2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
린든빌2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
린든빌2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신사동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
린든빌2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
린든빌2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 신사동 린든빌2에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 린든빌2에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-15
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