불광에스에이치빌

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가격	최근 전세 6,393만 (24.05.15 / 14평) 최근 월세 2,251만/23만 (25.04.22 / 14평)
건물	100세대 / 공동주택 승강기 1대 (일반 1대) 주차 70대 (자주식 70대)
연식	22년차 (준공연월 / 2005.09.04)
학군	서울불광초등학교, 불광중학교 연신중학교, 연천중학교 선일여자중학교, 구산중학교 신도고등학교, 은평고등학교 진관고등학교, 가재울고등학교
주소	서울 은평구 불광로2길 46 서울 은평구 불광동 633-2 우편번호 03366 46 Bulgwang-ro 2-gil, Eunpyeong-gu, Seoul 3호선 불광역까지 도보 8분

은평구 주변 인기 매물

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이 집 등기 변동

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도면 정보

대지
2,332.8m²
건폐율
25%
지형
급경사
주변
골목길

AI 추정 시세

AI 시세

2억 7,442만 ~ 3억 3,541만

AI 적정 추정가

3억 492만

전용 면적당 단가

3,136만/평

* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (불광동 아파트 보기)

최근 실거래가

최근 전세가 (24.05.15)
6,393
전세가 분석
최고
6,393
최저
5,439

2023.06 ~ 2026.06

최근 업데이트: 4시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층	상세
24.05.15	32.09m²	6,393	9층
23.11.14	32.09m²	6,393	4층

네이버에서 더보기 >

근처 아파트 전세 실거래가

디앤제이하우징
2.3억
은평구 불광로 40-1
27.95m²
보성 리엔빌
2억
은평구 통일로65길 1
27.42m²
북한산 푸르지오 아파트
7.2억
은평구 통일로 660
84.98m²
영화노블레스아파트
1.9억
은평구 통일로65길 3
24.4m²
한화빌딩
1.5억
은평구 통일로 742
16.18m²

최근 업데이트: 4시간 전

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

거래일	전용 면적	실거래가	층
25.04.22	32.09m²	2.2천/23	2층
24.09.27	32.09m²	4.6천/10	6층
24.09.20	32.09m²	4.6천/10	8층
24.09.19	32.09m²	4.6천/10	3층
24.07.23	32.09m²	2.2천/23	3층
24.07.15	32.09m²	4.8천/12	8층
24.07.15	32.09m²	2.2천/23	10층
24.06.19	32.09m²	3.2천/16	7층
24.06.03	32.09m²	6.1천/1	7층
24.02.26	32.09m²	2.1천/22	7층
23.11.15	32.09m²	4.6천/10	8층

근처 아파트 월세 실거래가

디앤제이하우징
2.3억
은평구 불광로 40-1
27.95m²
보성 리엔빌
2억
은평구 통일로65길 1
27.42m²
북한산 푸르지오 아파트
7.2억
은평구 통일로 660
84.98m²
영화노블레스아파트
1.9억
은평구 통일로65길 3
24.4m²
한화빌딩
1.5억
은평구 통일로 742
16.18m²

공시가격 정보 (기준시가)

개별공시지가 정보

2026년

이 건물
불광동 평균
서울 평균

373만원/m²

(전년대비 +2.2%)

서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +36%)
불광동 평균337만원/m²(이 건물 보다 -9%)

국토교통부 부동산 공시가격 알리미 기준

기준연도	공시지가
2026년	373만원
2025년	364만원
2024년	350만원
2023년	348만원
2022년	372만원
2021년	335만원
2020년	316만원
2019년	314만원
2018년	290만원
2017년	277만원
2016년	267만원
2015년	251만원

전월세 예상 매물

3개월 내 나올만한 월세 매물 2개

호별 상세 정보

201호 정보

실평수

9.7평 (32.09m²)

대지지분

7.1평 (23.33m²)

주용도

아파트

대출/압류/경매

구분	건축물	면적	용도
전유	주	32.09m²	✓ 아파트
공용	주	29.42m²	지하주차장
공용	주	15.11m²	벽체,복도,계단실,ELEV.
공용	주	3.13m²	전기,발전기,펌프실
공용	주	2.71m²	관리사무소,노인정,경비실,주민공동시설

층별 상세 정보

불광에스에이치빌 건물은 연면적 2,499평 (8,247m²), 지하 2층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요

1층 용도 및 구성

건축물대장 층별개요 기준

면적

82평(271.14m²)

주용도/기타용도

부대시설/ 관리사무소,노인정,경비실,주민공동시설

면적

61평(203m²)

주용도/기타용도

아파트/ 계단실,ELEV.

평형 상세 정보

평형/타입

14평/32타입

분양면적

47.2m²

전용면적

32.09m²

세대 수

100세대

최근 전세가

6,393만 (24.05.15)

전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기

건축물대장 정보

주용도

공동주택

연면적

8,247.99m²

용적률/건폐율

213%/25%

기타용도
아파트
세대 수
100세대
대지/건축면적
2,332.8m² / 585.04m²
용적률산정연면적
4,991.49m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.3m

토지대장 정보

용도지역1

제3종일반주거...

토지면적

2,332.8m²

도로접면 >

세로각지(가)

용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
급경사 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2005.08.04)
토지이용계획
대공방어협조구역 (포함) 도시지역 (포함) 과밀억제권역 (포함) 제3종일...

토지 소유자 정보

변동일자

2007.02.12 (소유권보존)

토지 소유 정보

시 도유지 (단독 소유)

건물 소유 정보

건물 노후도

건물의 수명이 20년 남았어요.

20년/40년 (경과연수/내용연수)

50%

2005년 준공2045년 (내용연도)

점검 이력
안전점검이력 없음

건물 용도

57.2%

아파트

57.2% (4,720m²)

주차장

35.6% (2,942m²)

부대시설

7% (584m²)

보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기

건물 시공 정보

허가일

02.12.24

착공일

03.05.17

사용승인일

05.09.04

주차장 정보

세대 당 주차 가능 대수

0.7대

총 70대

부족

보통

충분

여유

자주식 주차
옥내 70대 (2,942.97㎡)

기타 지도

근처 대중교통

현대힐스테이트1차후문 정류소

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

국토교통부 데이터 통합 채널 기준

현대힐스테이트1차후문 정류소
도보 2분 / 82m
현대힐스테이트1차정문 정류소
도보 2분 / 106m
삼성래미안아파트 정류소
도보 3분 / 201m
현대홈타운아파트 정류소
도보 4분 / 213m
행정연구원건너편 정류소
도보 4분 / 225m
독박골.북한산래미안APT 정류소
도보 6분 / 337m

근처 의료시설

더스마일치과의원

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 이내 시설

건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준

더스마일치과의원
도보 4분 / 247m
청담한의원
도보 5분 / 322m
은평제일약국
도보 5분 / 322m
다루동물병원
도보 5분 / 322m
동물병원움
도보 6분 / 359m
세계로약국
도보 6분 / 372m

근처 상가/편의시설

씨유불광

도보 5분도보 10분도보 20분

도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설

공공데이터 포털 기준

씨유불광
도보 2분 / 75m
도토리분식
도보 3분 / 179m
GS25불광래미안점
도보 3분 / 179m
삼성인버터세탁소
도보 3분 / 179m
디에이헤어
도보 3분 / 179m
나비헤어
도보 3분 / 179m

배정 학교

서울불광초등학교

도보 5분도보 10분도보 20분

서울불광초등학교
공립 | 430m
7분
도보 기준

근처 교육시설

구립 북한산어린이집

도보 5분도보 10분도보 20분

구립 북한산어린이집

국공립 | 93m

2분

도보 기준

아이꿈어린이집

민간 | 166m

3분

도보 기준

구립 북한산힐스솔숲어린이집

국공립 | 199m

3분

도보 기준

주요 지역 예상 소요시간

연신내역까지 약 9분

1.8km | 도보 7분 | 환승 0회

3호선

불광역

3호선

연신내역

실거주 리뷰

카카오로 1초 만에 시작

은평구 주변 인기 매물

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북한산래미안아파트

이 건물에서 60m

4.0

대중교통이 아쉬워요 불광역까지 마을버스로 이동해야 합니다 그리고 마트도 인근에 작은 슈퍼 정도만 있어서 평창동이나 불광동까지 가야 되구요 전반적으로 근린상가들이 부족한 것이 단점 같습니다 그리고 뒷 산이 있다보니 가끔 야생개들이 보이기도 하니 야간 산행은 비추입니다

북한산삼성래미안1단지

이 건물에서 133m

4.0

북한산 앞이라 벌레 많아요 마트가 없어서 앞에 편의점 가야하고 언덕이 심해서 힘들어요 그럼 마을버스라도 자주 다녀야한다고 생각하는데 마을버스 의미 없을 정도로 배차 간격이 깁니다 그리고 주차 굉장히 스트레스 커요 칸도 좁을 뿐더러 항상 밤에 자리 없어서 평행주차해야합니다 그 외에는 뭐 조용해서 층간소음 이런건 없어요

북한산현대홈타운아파트

이 건물에서 170m

4.4

벌레가 보이기시작 합니다 방충망 틈새로 오는건지 여름에는 초파리+러브버그+ 미국바퀴 보여서 미치겠어여 노후되서 그렇겠지만 큰바퀴벌레 볼땐 미쳐여 주차 장애인주차공간,전기차 주차공간 많지않아서 경쟁있음 그러고 노후되서그런지 위아랫집 소음 들림 청소기소리 아침저녁새벽 우리는 미치게들림 이거진짜임

북한산힐스테이트1차

이 건물에서 213m

4.2

걸어서 지하철역까지 15~20분정도를 잡아야 하기는 합니다. 꽤 언덕에 위치해있고, 단지 내에서도 경사가 좀 있는 편이라 거동 불편하신 분들은 다니시기 조금 힘들 수도 있을 것 같아요. 또 조금 외따로 떨어져있다보니 상가도 많지 않아서 음식이나 쇼핑 접근성도 좀 떨어집니다. 또 대형단지임에도 분리수거 날이 일주일에 한 번, 시간대도 정해져있어서 좀 불편했습니다.

북한산삼성래미안1단지

이 건물에서 324m

3.9

외벽인 집들은 결로 잘 관리하셔야합니다... 베란다쪽에 물이 맺히고 까만 곰팡이가 생겨요ㅜ 단열공사를 다시 하시던지 손 보셔야할 것 같네요 특히 외벽쪽 붙박이장 뒤에 잘 확인하시길 바랍니다 옷에 곰팡이가 싹 생겼어요..ㅜㅜ 그래도 환기는 잘 됩니다

더스타힐C

이 건물에서 338m

3.9

평소에는 언덕에 익숙해지면 괜찮지만 비나 눈이 많이 오면 언덕 올라가기 힘듬 관리업체가 매일 상주하는것은 아니라서 바로 처리가 안되는 경우도 있음 주말에는 바로 앞 교회에서 많은 사람들이 방문하여 평소보다 붐비는 경우가 있고 가끔 소리가 들리는 경우도 있음

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거래금액

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25.184만원

한국공인중개사협회 데이터 기준

자주 묻는 질문

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서울 은평구 불광동 불광에스에이치빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
불광에스에이치빌에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3억 492만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 은평구 불광동 불광에스에이치빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
불광에스에이치빌의 최근 전세가는 2024년 05월 15일, 32.09m² 기준 6,393만원이에요. 평당 전세가는 657만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 은평구 불광동 불광에스에이치빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
불광에스에이치빌의 최근 월세가는 2025년 04월 22일, 32.09m² 기준 보증금 2,251만원, 월세 23만원이에요. 평당 보증금은 231만원, 월세는 2만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
은평구 불광에스에이치빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
불광에스에이치빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 304만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 불광에스에이치빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 7,400원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
은평구 불광에스에이치빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
은평구 불광에스에이치빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 32개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 불광역(3호선, 6호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
불광에스에이치빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울불광초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 170개 있고 가장 가까운 학원은 하이든음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
은평구 불광에스에이치빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
은평구 불광에스에이치빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 75개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유불광이에요. 또한 308m 거리에 국민슈퍼, 486m 거리에 성누가의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
불광에스에이치빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
불광에스에이치빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
불광에스에이치빌에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 불광동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
불광에스에이치빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
불광에스에이치빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 은평구 불광동 불광에스에이치빌에는 주차 공간이 충분한가요?
불광동 불광에스에이치빌에는 기계식 0대, 자주식 70대로 총 70대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 은평구 불광동 불광에스에이치빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
불광동 불광에스에이치빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >