신정동 조회수 2위
초품아
전세 거래 활발
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직접 살아본 후기 41건이 있어요
전체보기- qc***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
임대동 민도가 좀 안좋음 쓰레기 무단투기 개념없는 초딩들 라면 막 버리고 감.. 근처에 놀 거리가 없음 언덕 내려가도
- qe***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
이건 이웃에 따라 다르겠지만 층간소음이 꽤 있었어요 밤에 한번씩 고딩들이 돌아다니면서 소리지르기도 하고.. ;; 그리
- hp***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
정말 아쉽게도 교통이 너무 안좋음. 서울이라고 말하기 애매한 위치. 집이 넓게 나온대신 난방이 잘되지않음. 겨울에 하
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 2,149만 ~ 7억 7,500만
전용 면적당 단가
3,034만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.04)
8억 6,000
최근 전세가 (26.07.22)
3억 7,518
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 전세 | 3억 7,518 | 14층 | |
| 26.07.15 | 전세 | 3억 180 | 11층 | |
| 26.07.04 | 매매 | 8억 6,000 | 8층 | |
| 26.06.18 | 전세 | 3억 5,280 | 9층 | |
| 26.06.10 | 전세 | 3억 576 | 14층 | |
| 26.05.22 | 전세 | 5억 1,000 | 9층 | |
| 26.05.13 | 전세 | 3억 576 | 4층 | |
| 26.05.13 | 전세 | 3억 180 | 9층 | |
| 26.05.13 | 전세 | 3억 180 | 11층 | |
| 26.05.13 | 전세 | 3억 576 | 7층 | |
| 26.05.13 | 전세 | 3억 576 | 10층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,167만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
443만원/m²
(전년대비 +1.3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +15%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 443만원 |
| 2025년 | 437만원 |
| 2024년 | 419만원 |
| 2023년 | 416만원 |
| 2022년 | 446만원 |
| 2021년 | 418만원 |
| 2020년 | 380만원 |
| 2019년 | 363만원 |
| 2018년 | 326만원 |
| 2017년 | 321만원 |
| 2016년 | 324만원 |
| 2015년 | 314만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 10개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.9m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 41.48m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 18.43m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 4.98m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.49m2 | 관리사무소,MDF,방재실,경비실,보육시설,경로당,문고,주민공동시설,게스트하우스,전기실,발전기실,열교환실,중간열교환실,통신실,빗물저류조관리실,재활용보관소 |
층별 상세 정보
신정이펜하우스3단지 301 건물은 연면적 1,670평 (5,511m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
181,743m²
용적률/건폐율
189%/24%
기타용도
아파트
세대 수
1,339세대
대지/건축면적
63,100m² / 15,406.4m²
용적률산정연면적
119,354m²
외필지 수
-
오수정화형식
기타단독정화조 (5800인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
63,103.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2013.02.14)
토지이용계획
진입표면구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)원추표면구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)국민임대주택단지예정지구 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)근린공원 (접합)어린이공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 26년 남았어요.
14년/40년 (경과연수/내용연수)
35%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
66.8% (121,498m²)
부대시설
32.7% (59,582m²)
생활편익시설
0.3% (662m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
풍림산업
시행사
SH공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-2603-0851 / 02-2603-0853
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.1대
총 1,484대
(지상 9대 / 지하 1,475대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,475대 (59,099.90㎡) 옥외 9대
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브코라아
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피자스쿨서남 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| GS25신정3지구 | 편의점 |
| 커피나무아래쉼 | 카페 |
| 나이스가이신정이펜점 | 미용실 |
| 메가커피신정이펜하우스점 | 카페 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 착한재무설계연구소 | 경영 컨설팅업 |
| 시너스 | 기타 교육지원 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파리바게뜨서남 | 빵/도넛 |
| 본죽 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qc*****
4.0
15만원~20만원정도 나옴
qe******
4.0
20만원~25만원 정도 나와요
hp****
3.0
40평대기준 40만원정도
계절별 관리비
- 여름16.6만원
- 겨울28.7만원
- 연평균22.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
12.9만원
공용관리비
4.9만원
개별사용료
7.5만원
장기수선충당금
0.6만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
501,644 kWh (9.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,799 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,373 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,903 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,101 원/평)
근처 대중교통
이펜하우스3.4단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이펜하우스3.4단지 정류소
도보 2분 / 115m
신정이펜하우스3.4단지 정류소
도보 3분 / 139m
서남병원 정류소
도보 3분 / 174m
이펜하우스1단지.어르신요양센터 정류소
도보 3분 / 185m
양천어르신요양센터 정류소
도보 3분 / 195m
신정이펜하우스3단지 정류소
도보 3분 / 198m
근처 의료시설
삼성드림의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준삼성드림의원
도보 2분 / 132m
다민약국
도보 2분 / 132m
서남고은약국
도보 3분 / 142m
햇살담은한의원
도보 3분 / 160m
구름동물병원
도보 3분 / 160m
이펜약국
도보 3분 / 177m
근처 상가/편의시설
헤라헤어살롱
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준헤라헤어살롱
도보 2분 / 132m
감성헤어
도보 2분 / 132m
토담옛날통닭신정이펜하우스점
도보 3분 / 142m
컴포즈커피신정이펜하우스점
도보 3분 / 142m
씨제이올리브영신정이펜하우스점
도보 3분 / 142m
본죽
도보 3분 / 158m
배정 학교
서울신은초등학교
근처 교육시설
구립 넓은들어린이집
구립 넓은들어린이집
국공립 | 17m
1분
도보 기준
구립 새빛어린이집
국공립 | 241m
4분
도보 기준
구립 큰솔어린이집
국공립 | 295m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 17분
5.4km | 택시비 약 7,700원
실거주 사진
xw****
xw****
to******
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???19회 언급
- ???6회 언급
- 층간소음6회 언급
실거주 리뷰 41건
qc*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
동네 조용하고, 가까운곳에 서남병원이 있어서 보통의 만성질환은 여기서 해...
단점
임대동 민도가 좀 안좋음 쓰레기 무단투기 개념없는 초딩들 라면 막 버리고...
전체 보기(총 382자)
qe******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
단지가 조용하고 바로 뒤에 산이 있어서 여름에 많이 안더워요 단지 내에 ...
단점
이건 이웃에 따라 다르겠지만 층간소음이 꽤 있었어요 밤에 한번씩 고딩들이...
전체 보기(총 391자)
hp****
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 402자)
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신정이펜하우스4단지
이 건물에서 215m
·
3.9
교통이 너무 불편합니다 ㅠㅠ 일단 모든 중심지까지 최소 한시간에서 그 이상 걸립니다. 대중 교통도 환승도 잦아서 출퇴
이든채
이 건물에서 265m
·3.8
다른 단점은 크게 없어요 제일 큰 문제는 교통입니다. 가까운 지하철역은 도보로 최소 20분 이상이고, 버스 타고 가도
신정이펜하우스5단지
이 건물에서 294m
·3.9
지하철역까지 가는 데에 버스 타고 20분 정도 소요가 되고, 버스 차고지까지는 거리가 조금 있어서 교통이 엄청 편리하
신정이펜하우스2단지
이 건물에서 404m
·3.8
교통불편한점이 가장 안좋은점이다. 지하철타려면 마을버스타고 나가거나 걸어서 15분정도 나가야 한다. 그리고 자연이 생
푸른마을2단지
이 건물에서 420m
·4.0
주차장이 작고 주차공간이 부족한 면이 있었어요. 늦은 시간에 주차장에 들어가면 항상 주차공간이 없었습니다. 그리고
신정이펜하우스1단지
이 건물에서 424m
·3.8
역과의 거리가 멀고 버스 배차 간격도 길어 교통이 불편합니다 특히 1단지 주변은 편의시설이 전무해 3단지 주변으로 나
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 신정이펜하우스3단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신정이펜하우스3단지의 2025년 05월 27일의 59.93m² 매매 가격은 6억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 2,302만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,716만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 신정이펜하우스3단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신정이펜하우스3단지의 최근 전세가는 2025년 12월 15일, 84.86m² 기준 2억 2,290만원이에요. 평당 전세가는 866만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 신정이펜하우스3단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신정이펜하우스3단지의 최근 월세가는 2026년 01월 05일, 49.91m² 기준 보증금 4,316만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 285만원, 월세는 2만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 신정이펜하우스3단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신정이펜하우스3단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,350만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신정이펜하우스3단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 2,172원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 신정이펜하우스3단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 신정이펜하우스3단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
양천구 신정이펜하우스3단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 신정이펜하우스3단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영신정이펜하우스점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 204m 거리에 지에스리테일GS수퍼양천신은점, 212m 거리에 서울특별시서남병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신정이펜하우스3단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 16년차 건물로 신축은 아니에요. 2011년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신정이펜하우스3단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신정이펜하우스3단지에는 CCTV가 478대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신정이펜하우스3단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신정이펜하우스3단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 교통 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신정이펜하우스3단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신정이펜하우스3단지에는 35개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신정이펜하우스3단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신정이펜하우스3단지에는 35개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신정이펜하우스3단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신정이펜하우스3단지에는 35개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 8개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 양천구 신정동 신정이펜하우스3단지에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 신정이펜하우스3단지에는 기계식 0대, 자주식 1498대로 총 1498대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대로 총 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 신정이펜하우스3단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 신정이펜하우스3단지에는 총 35대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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