초역세권
인프라 좋음
구축
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
- kj***1현재 거주
층간소음이 좀 잦음. 가끔 너무 스트레스 받음… 옆집 소통 가능한 정도 아무래도 정말 추운 겨울에는 한기가 도는 편
- cr***2현재 거주
*뒤로 경부고속도로 있어서 주변 공기가 좋지 않아요 *집은 좁은데 관리비 꽤 비싸요 *싱크대볼이 좁아서 밥먹으면 바로
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
4억 8,575만 ~ 5억 9,370만
전용 면적당 단가
3,872만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.12.26)
2억
전세가 분석
최고2억 1,000
최저2억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.12.26 | 19.95m² | 2억 | 6층 | |
| 20.06.08 | 19.95m² | 2억 1,000 | 6층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
1,081만원/m²
(전년대비 +6.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -53%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 +14%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,081만원 |
| 2025년 | 1,011만원 |
| 2024년 | 965만원 |
| 2023년 | 949만원 |
| 2022년 | 996만원 |
| 2021년 | 861만원 |
| 2020년 | 737만원 |
| 2019년 | 659만원 |
| 2018년 | 594만원 |
| 2017년 | 552만원 |
| 2016년 | 507만원 |
| 2015년 | 463만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 46.01m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 17.1m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.3평(20.63m²)이에요. 리버힐스의 각 세대는 평균적으로 5평(16.55m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
잠원동 리버힐스 건물은 연면적 214평 (706m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
10세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
706.38m²
용적률/건폐율
249%/49%
기타용도
공동주택
세대 수
14세대
대지/건축면적
231.7m² / 115.67m²
용적률산정연면적
579.13m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
20.3m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
231.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)기타녹지시설 (접합)제1종일반주거지역 (접합)일반상업지역 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
57.8% (408m²)
일반음식점
24.1% (170m²)
사무소
18% (127m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2대 (24.33㎡) 옥외 5대 (57.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 솔렌터카강 | 자동차 대여업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kj******
4.0
15만원 공과금 따로 내야함
cr****
3.0
15
근처 대중교통
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 2분 / 111m
신사동 정류소
도보 3분 / 175m
신사역6번출구 정류소
도보 3분 / 177m
신사역5번출구 정류소
도보 3분 / 179m
롯데캐슬아파트 정류소
도보 4분 / 251m
신반포르엘아파트 정류소
도보 4분 / 253m
근처 의료시설
그레이스오앤영성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준그레이스오앤영성형외과의원
도보 2분 / 132m
염차경유외과
도보 2분 / 132m
더그레이스의원
도보 2분 / 132m
쉬즈힐의원
도보 2분 / 132m
서울니어치과
도보 3분 / 151m
닥터진이비인후과의원
도보 3분 / 151m
근처 상가/편의시설
티엔엘에프앤비띠아우타이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준티엔엘에프앤비띠아우타이
도보 1분 / 23m
카페서던포스트
도보 1분 / 23m
천보파트너스
차량 1분 / 23m
신사동연탄공장
도보 1분 / 26m
에이치투오
도보 1분 / 33m
엠제이
도보 1분 / 33m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
롯데건설어린이집
롯데건설어린이집
직장 | 245m
4분
도보 기준
서초구립 신반포르엘어린이집
국공립 | 354m
6분
도보 기준
서초구립 신반포리오센트어린이집
국공립 | 356m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 14분
2.6km | 도보 4분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
+ 3
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 층간소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
kj******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 12월 작성
장점
집주인분 매우 친절하심.. 가끔 해에 안번씩 작은 선물을 해주심.. 그리...
단점
층간소음이 좀 잦음. 가끔 너무 스트레스 받음… 옆집 소통 가능한 정도 ...
전체 보기(총 304자)
cr****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
*신축처럼 집이 깨끗하고 화이트톤이라 밝은 분위기에요 *드럼세탁기. 인덕...
단점
*뒤로 경부고속도로 있어서 주변 공기가 좋지 않아요 *집은 좁은데 관리비...
전체 보기(총 226자)
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잠원동 8-18
이 건물에서 36m
·
4.0
호텔 근처라 주말에는 차량이 많아 불편 다른 집 문 닫는 소리가 잘 들림 주차 안됨 부동산에서 건물 관리해주시는데 내
잠원그린빌
이 건물에서 36m
·1.5
옥상층이 아닌 중간에 위치한 3층인데 불구 하고 비가 많이 오면 천장에서 물이새는데 수리해주지 않음. 물 새는 것으로
리버타운
이 건물에서 52m
·4.0
방음이 좀 약해요 복도 소리가 들려요 층간소음은 쿠션감있는 러그깔거나 슬리퍼 신고 생활하면 없을 것 같아요 주차는 주
나루나
이 건물에서 58m
·3.3
짐이 많다면 둘곳이 많이 부족하고 , 집앞에 나무가 있어 습기가 많아 집이 제습기안 키고 나가면 벽이 울었어요 제습기
우창빌
이 건물에서 77m
·4.0
엘리베이터가 없고 계단식인게 조금 불편했습니다. 딱히 단점은 없었습니다. 다만 신축건물이나 모던한 인테리어를 원하시는
잠원동 9-14
이 건물에서 79m
·3.0
오래되었다보니 컨디션이 안좋은 부분이 있었습니다. 비가 많이오면 천장 한구석에서 물이샜구요, 보일러를 빵빵하게 틀면
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 리버힐스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
리버힐스에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 12억 7,679만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 리버힐스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
리버힐스의 최근 전세가는 2023년 12월 26일, 19.95m² 기준 2억원이에요. 평당 전세가는 3,308만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 잠원동 리버힐스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
리버힐스의 최근 월세가는 2025년 08월 06일, 18.29m² 기준 보증금 1억 7,000만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 3,065만원, 월세는 2만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 리버힐스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
리버힐스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 3,830만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 리버힐스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 8,945원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 리버힐스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 리버힐스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 신사역(신분당선, 3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 리버힐스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 리버힐스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 148개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유잠원크레신점이에요. 또한 23m 거리에 천보파트너스, 185m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
리버힐스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
리버힐스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
리버힐스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 잠원동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
리버힐스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
리버힐스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
리버힐스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
리버힐스에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
리버힐스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
리버힐스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 리버힐스에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 리버힐스에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 리버힐스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
잠원동 리버힐스에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
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