홍제동 인왕산어울림

자주 묻는 질문

• 홍제동 인왕산어울림 매매 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 매매 거래는 14억 9,000만원이에요.
  2026년 7월 27일 · 56평 · 전용 144.68㎡

  평형	전용면적	마지막 매매
  45평	119.82~120.34㎡	10억 3,500만원
  48평	132.43~133.90㎡	13억 1,000만원
  56평	144.68㎡	14억 9,000만원

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요

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• 홍제동 인왕산어울림 전세 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 전세 거래는 8억원이에요.
  2026년 9월 9일 · 45평 · 전용 119.82~120.34㎡

  평형	전용면적	마지막 전세
  45평	119.82~120.34㎡	8억원
  48평	132.43~133.90㎡	8억 5,000만원
  56평	144.68㎡	8억 6,000만원

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요

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• 홍제동 인왕산어울림 월세 시세는 얼마인가요?

  가장 최근 월세 거래는 보증금 3억원에 월 180만원이에요.
  2026년 2월 25일 · 48평 · 전용 132.43~133.90㎡

  국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준

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• 홍제동 인왕산어울림 주차는 몇 대까지 가능한가요?

  건물 안에 총 243대(세대당 2.0대)를 주차할 수 있어요. 옥내 192대, 옥외 51대예요. 실거주 후기에서는 주차(4건)가 장점으로 꼽혔어요.
  (건축물대장 기준)
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• 홍제동 인왕산어울림 엘리베이터가 있나요?

  엘리베이터가 10대 있어요.
  (건축물대장 기준)
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• 홍제동 인왕산어울림 평형은 어떻게 구성돼 있나요?

  전용 98.65~144.68㎡, 4개 평형(36평·45평·48평·56평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 64세대인 45평이에요.
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• 홍제동 인왕산어울림 세대수와 층수는 어떻게 되나요?

  총 123세대, 2개 동, 최고 15층 규모예요.
  (건축물대장 기준)
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• 홍제동 인왕산어울림 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?

  2006년 7월에 사용승인(준공)된 21년차 건물이에요.
  (건축물대장 사용승인일 기준)
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• 홍제동 인왕산어울림 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?

  도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 무악재역(3호선)으로 도보 약 3분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 18곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(3건)이 장점으로 꼽혔어요.
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• 홍제동 인왕산어울림 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?

  배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 서울안산초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신연중학교, 연북중학교, 정원여자중학교 등 12곳이에요.
  (교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
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• 홍제동 인왕산어울림 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?

  도보 10분 안에 편의점이 13곳 있어요. 가까운 마트는 145m 거리의 찐할인마트예요. 가까운 병원은 142m 거리의 미지치과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(1건), 상가(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
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• 홍제동 인왕산어울림 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?

  실거주 후기 6개의 평균 평점은 4.4점이에요. 집품 후기 기준 홍제동 평점 8위예요. 항목별로는 교통이 5.0점으로 가장 높고 입지가 4.2점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 주차가, 단점으로는 마트ㆍ편의점이 가장 많이 꼽혔어요.
  (집품 실거주 후기 기준)
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• 홍제동 인왕산어울림 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?

  실거주 후기에서 장점으로는 주차(4건), 대중교통(3건), 조용한 동네(3건), 단점으로는 마트ㆍ편의점(1건), 상가(1건), 층간소음(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
  (집품 실거주 후기 기준)
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• 홍제동 인왕산어울림 취득세는 얼마인가요?

  최근 매매가 14억 9,000만원(2026년 7월 27일 · 전용 144.68㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 3%를 적용해 약 4,470만원이에요.
  (지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
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• 홍제동 인왕산어울림 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?

  2026년 평균 공시가격 7억 3,815만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 53만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
  (지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
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• 홍제동 인왕산어울림 공시가격은 얼마인가요?

  2026년 이 건물의 평균 공시가격은 7억 3,815만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
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