방화동 제이스빌
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
351m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 7,404만 ~ 4억 2,579만
전용 면적당 단가
5,623만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.06.20)
2억 5,200
전세가 분석
최고3억 2,900
최저2억 4,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 24.24m² | 2억 5,200 | 2층 | |
| 24.05.28 | 24.24m² | 2억 4,000 | 2층 | |
| 24.03.02 | 26.36m² | 2억 4,800 | 2층 | |
| 22.06.30 | 26.36m² | 2억 8,900 | 2층 | |
| 22.05.31 | 26.36m² | 3억 2,900 | 3층 | |
| 22.05.06 | 24.24m² | 3억 2,900 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,622만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
305만원/m²
(전년대비 +3%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 305만원 |
| 2025년 | 296만원 |
| 2024년 | 284만원 |
| 2023년 | 285만원 |
| 2022년 | 302만원 |
| 2021년 | 281만원 |
| 2020년 | 250만원 |
| 2019년 | 238만원 |
| 2018년 | 220만원 |
| 2017년 | 214만원 |
| 2016년 | 206만원 |
| 2015년 | 198만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 3개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.24m2 | ✓ 도시형생활주택 단지형다세대 |
| 공용 | 주 | 6.97m2 | 계단실, 기계실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.14m²)이에요. 제이스빌의 각 세대는 평균적으로 2.6평(8.6m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방화동 제이스빌 건물은 연면적 199평 (659m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대 (제이스빌동)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
659.33m²
용적률/건폐율
182%/59%
기타용도
도시형생활주택(단지형다세대)
세대 수
20세대
대지/건축면적
351m² / 210.32m²
용적률산정연면적
640.37m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
172m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (1976.11.09)
토지이용계획
소규모주택정비 관리지역 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (680m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.55대
총 11대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 9대 옥외 2대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fa******
1.5
15-20만원 정도 나왔습니다.
tb*****
1.0
관리비 수도 이거저거 20안나옴
근처 대중교통
마곡우촌아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마곡우촌아파트 정류소
도보 2분 / 107m
방신전통시장입구 정류소
도보 3분 / 199m
강서농협 정류소
도보 4분 / 223m
삼정그린코아아파트 정류소
도보 4분 / 265m
방화2동청성아파트앞 정류소
도보 5분 / 283m
방화2동청성아파트 정류소
도보 5분 / 334m
근처 의료시설
황하동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준황하동물병원
도보 2분 / 122m
방화경희한의원
도보 4분 / 213m
수약국
도보 4분 / 213m
웰메디컬의원
도보 4분 / 231m
강서베스트내과의원
도보 4분 / 231m
삼성우리이비인후과의원
도보 4분 / 231m
근처 상가/편의시설
이편한세차
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이편한세차
도보 2분 / 73m
큐디케이크
도보 2분 / 78m
미가식품
도보 2분 / 86m
크린워시24셀프빨래방방화점
도보 2분 / 86m
일빠네
도보 2분 / 92m
30분점핑운동
도보 2분 / 103m
배정 학교
서울방화초등학교
근처 교육시설
이레어린이집
이레어린이집
민간 | 47m
1분
도보 기준
구립 해담어린이집
국공립 | 76m
2분
도보 기준
나무와숲어린이집
가정 | 185m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 29분
11.2km | 도보 7분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 2건
fa******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.5
2026년 7월 작성
장점
장점은 일단 조용한 게 좋았습니다. 그리고 인근에 먹을 수 있는 상권도 ...
단점
일단 깔세로 여럿이서 사는 어린 친구들이 좀 있더라고요. 그래서 그냥 그...
전체 보기(총 389자)
tb*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2025년 11월 작성
장점
동네가 조용함 김포공항 가까움 그래서 공항근무이신분들 사는거 꽤봄 나름 ...
단점
전세사기당함 역시 신축빌라는 들어가는게 아니였는데 글고 날림으로 지었는지...
전체 보기(총 298자)
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방화동 592-105
이 건물에서 18m
·
2.0
주변에 마트나 편의점이 없어요 조금나가야함 많이 노후된빌라에요 엘베가없어서 노인은 힘드실듯하고 주차가 불가해요 주차했
방화동 592-98
이 건물에서 23m
·4.5
주차는 안되요 방음이 조금ㅎ 냄새 잘 들어오고 옆집 소리 들려요 가끔 대문앞에 누가 오토바이 세워둬요 마트가 가깝진
선우스위트빌다동
이 건물에서 39m
·4.0
1. 2002년에 준공됐던 건물입니다 2. 주차 공간이 좁아서 불편합니다 3. 백화점 등 쇼핑시설은 걸어다니긴 어렵고
은하수빌
이 건물에서 49m
·1.5
한 10년 전 쯤에 살았습니다. 환기가 잘되는 구조인데도 불구하고 건물 자체를 잘못 지은건지 여기저기 곰팡이가 자꾸
보성빌라
이 건물에서 54m
·4.5
단점이라면 주차가 조금 어려운 편이라 차량이 있는 분들은 주차 자리를 찾는 데 불편함을 느낄 수 있습니다. 엘리베이터
투윈빌
이 건물에서 62m
·3.0
솔직히말해이곳은상권과너무멀리떨어져있고대중교통을이용하기에도불편함이커서어디로든이동하려면한참을걸어나가야만합니다.게다가주변의
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 제이스빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제이스빌의 2024년 01월 02일의 19.3m² 매매 가격은 3억 2,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 1,299만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,622만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 제이스빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
제이스빌의 최근 전세가는 2024년 07월 21일, 27.29m² 기준 2억 5,300만원이에요. 평당 전세가는 3,058만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 제이스빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제이스빌의 최근 월세가는 2025년 09월 01일, 27.25m² 기준 보증금 0원, 월세 85만원이에요. 평당 보증금은 원, 월세는 10만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 제이스빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제이스빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 412만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 제이스빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 7,525원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 제이스빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 제이스빌 근처에 지하철역 3개와 버스 정류장 45개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 개화산역(5호선)으로 도보 8분 거리에 있고, 신방화역(9호선)이 도보 10분 거리, 공항시장역(9호선)이 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
제이스빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울방화초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 방화중학교, 10분 거리에 서울백영고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 210개 있고 가장 가까운 학원은 벨라뮤직아카데미음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 제이스빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 제이스빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 94개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 비엔비이에요. 또한 151m 거리에 아이스바, 579m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제이스빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2022년 준공된 건물로 5년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
제이스빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제이스빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 1.0점이에요. 교통, 입지, 치안, 내부, 건물 평점이 모두 3.0점으로 같아요. 실거주 후기 더보기 >
제이스빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
제이스빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 제이스빌에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 제이스빌에는 기계식 0대, 자주식 11대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 제이스빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 제이스빌에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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