삼성동 준하이츠빌
직접 살아본 후기 2건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
233.1m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5억 8,110만 ~ 7억 610만
전용 면적당 단가
4,278만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.02.23)
3,000 / 132만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.23 | 128.28m² | 3천/132 | 4층 | |
| 24.02.16 | 128.28m² | 3천/127 | 4층 | |
| 17.01.31 | 128.28m² | 1천/115 | 4층 | |
| 15.04.15 | 128.28m² | 1천/140 | 4층 | |
| 13.04.27 | 128.28m² | 1.5천/160 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 태하우스
2천/149만
강남구 봉은사로74길 11-4
53.95m²
- 삼성동 117-9
6천/28만
강남구 봉은사로74길 11
20.11m²
- 삼성동 116-32
2천/97만
강남구 봉은사로74길 16
47.02m²
- 삼성동 116-34
3천/78만
강남구 봉은사로74길 18
30.39m²
- 연화주택
1.3억/82만
강남구 봉은사로74길 16-1
56.99m²
준하이츠빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 132만 원 (보증금 3,000만 원/ 38평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 삼성동 평균
- 서울 평균
1,541만원/m²
(전년대비 +7.3%)
삼성동 평균1,846만원/m²(이 건물 보다 +20%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,541만원 |
| 2025년 | 1,435만원 |
| 2024년 | 1,345만원 |
| 2023년 | 1,322만원 |
| 2022년 | 1,387만원 |
| 2021년 | 1,176만원 |
| 2020년 | 931만원 |
| 2019년 | 842만원 |
| 2018년 | 730만원 |
| 2017년 | 664만원 |
| 2016년 | 619만원 |
| 2015년 | 577만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 51.57m2 | ✓ 소매점 (업) |
| 공용 | 주 | 5.8m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.94m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.5평(21.32m²)이에요. 준하이츠빌의 각 세대는 평균적으로 11.8평(38.85m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
삼성동 준하이츠빌 건물은 연면적 203평 (670m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
670.24m²
용적률/건폐율
269%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
6세대
대지/건축면적
233.1m² / 139.8m²
용적률산정연면적
627.19m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.2m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
233.1m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1987.10.20)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
63.7% (437m²)
사무소
20.2% (139m²)
소매점
13.5% (93m²)
부대시설
2.3% (16m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (43.05㎡) 옥외 2대 (23.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 베스트공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 슬림하다 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zo*****
3.5
관리비 5 주차 5 나머지는 쓰기 나름
zt*****
4.0
관리비 10만원 인터넷 가스 수도 별도
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
삼성중앙역.플래티넘아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼성중앙역.플래티넘아파트 정류소
도보 2분 / 78m
9호선
도보 3분 / 176m
한별구립어린이집 정류소
도보 5분 / 288m
강남서초교육지원청 정류소
도보 6분 / 391m
센트럴아이파크.강남구도시관리공단 정류소
도보 7분 / 405m
포스코사거리 정류소
도보 7분 / 462m
근처 의료시설
기린정신건강의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준기린정신건강의학과의원
도보 2분 / 77m
정화한의원
도보 2분 / 77m
자연애약국
도보 2분 / 77m
아비스가정의학과
도보 2분 / 130m
희영온누리약국
도보 2분 / 130m
포이즌의원
도보 3분 / 137m
근처 상가/편의시설
이마트24강남리테일점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준이마트24강남리테일점
도보 1분 / 19m
클로버포케
도보 1분 / 22m
압구정샌드위치
도보 1분 / 25m
로얄미용실
도보 1분 / 26m
바비헤어
도보 1분 / 29m
이삭김밥
도보 1분 / 34m
배정 학교
서울삼릉초등학교
근처 교육시설
GKL행복(강남 코엑스2호점)어린이집
GKL행복(강남 코엑스2호점)어린이집
직장 | 147m
3분
도보 기준
현대선릉어린이집
직장 | 159m
3분
도보 기준
오르다어린이집
국공립 | 173m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 10분
1.1km | 도보 2분 | 환승 1회
9호선
수인분당선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 분리수거1회 언급
실거주 리뷰 2건
수리하는 치아바타6
신규등록
zo***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
강남 한복판에 일단 주차가 편한게 너무 큼 주차 자리가 매우 넓음 가격대...
단점
강남이라 월세가 비싼건 사실 이게 제일 큰 문제인듯 엘리베이터가 없어서 ...
전체 보기(총 382자)
화사한 태블릿4
zt***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
삼성중앙역 가까움 코엑스 걸어서 이동 용이 (15분) 선릉 정도는 걸어서...
단점
일부 거주자 민도 최악 밤에 소음 겁나 내고 문 파워슬램함 어찌 내보낼 ...
전체 보기(총 338자)
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태하우스
이 건물에서 12m
·
3.5
모기기 많고, 부엌 환기가 안됩니다. 관리인이 약간 무책임합니다. 일은 깔끔하게 처리하진 못합니다. 분리수거장이 없습
삼성동 117-9
이 건물에서 24m
·3.5
아무래도 통풍이 좀 어렵다보니 조금 쾌쾌한냄새가 있었던것 같고 그외에는 너무 훌륭했습니다~ 반지하인데 이정도 컨디션은
삼성동 116-28
이 건물에서 25m
·2.0
주차를 그냥 못한다고 생각하셔야해요. 지인와서 주차 잠깐하면 아래 상가분들이 싫어하셔서 불편했어요. 방이 너무 좁아요
삼성동 118-1
이 건물에서 26m
·4.5
층근소음은 아닌데 방이랑 복도 간의 방음이 거의 안됐어요. 그래서 그게 좀 불편했습니다. 복도에서 말하거나 쿵쾅거리면
삼성동 117-11
이 건물에서 32m
·4.0
* 엘리베이터 없음 부피 큰 물건 옮길때는 많이 불편함 * 비좁은 골목에 위치하고 있음 * 어디에 주차해도 직렬주차여
삼성동 116-34
이 건물에서 36m
·5.0
큰 대형마트가 있었으면 좋겠어요 바로앞에 3분거리 롯데마트있었는데 없어지고 걸어서 10분가야 하모니마트 나오니 마니
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자주 묻는 질문
삼성동 준하이츠빌 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 3,000만원에 월 132만원이에요.
2026년 2월 23일 · 38평 · 전용 128.28㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
삼성동 준하이츠빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 6대(세대당 1.0대)를 주차할 수 있어요. 옥내 4대, 옥외 2대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >삼성동 준하이츠빌 건축물대장상 용도는 무엇인가요?
건축물대장에 다세대주택으로 등록돼 있어요. 다세대주택은 호실마다 따로 사고팔 수 있는 공동주택(빌라)이에요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 준하이츠빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2002년 4월에 사용승인(준공)된 25년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 준하이츠빌 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 6세대, 최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >삼성동 준하이츠빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 삼성중앙역(9호선)으로 도보 약 3분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 10곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >삼성동 준하이츠빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 서울삼릉초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언주중학교, 봉은중학교, 언북중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >삼성동 준하이츠빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 130m 거리의 롯데쇼핑롯데슈퍼봉은사로점이에요. 가까운 병원은 77m 거리의 기린정신건강의학과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >삼성동 준하이츠빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 2개의 평균 평점은 3.8점이에요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 엘레베이터가 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 2개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 준하이츠빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(1건), 대중교통(1건), 조용한 동네(1건), 단점으로는 엘레베이터(2건), 단열(1건), 분리수거(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >삼성동 준하이츠빌 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 3억 7,400만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 15만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >삼성동 준하이츠빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 3억 7,400만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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