구축
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+2
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
388.7m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5억 9,957만 ~ 7억 3,778만
전용 면적당 단가
3,369만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.12.05)
9억 5,000
최근 전세가 (25.10.20)
5억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.05 | 매매 | 9억 5,000 | 2층 | |
| 25.10.20 | 전세 | 5억 | 2층 | |
| 25.06.15 | 전세 | 4억 | 5층 | |
| 25.01.13 | 월세 | 2억/130 | 4층 | |
| 23.06.14 | 전세 | 3억 8,100 | 5층 | |
| 23.01.20 | 월세 | 500/30 | 4층 | |
| 22.11.24 | 월세 | 2억/130 | 4층 | |
| 22.06.23 | 전세 | 5억 | 2층 | |
| 21.06.15 | 전세 | 3억 6,300 | 5층 | |
| 20.04.18 | 월세 | 1억/110 | 4층 | |
| 19.08.14 | 월세 | 500/20 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,368만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개포동 평균
- 서울 평균
632만원/m²
(전년대비 +4.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -20%)
개포동 평균586만원/m²(이 건물 보다 -7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 632만원 |
| 2025년 | 604만원 |
| 2024년 | 578만원 |
| 2023년 | 566만원 |
| 2022년 | 597만원 |
| 2021년 | 533만원 |
| 2020년 | 473만원 |
| 2019년 | 441만원 |
| 2018년 | 398만원 |
| 2017년 | 379만원 |
| 2016년 | 361만원 |
| 2015년 | 348만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1동 202호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 69.89m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 주 | 12.02m2 | 계단실 |
1동 202호가 실제로 차지하는 땅은 11.1평(36.54m²)이에요. 퓨전빌라의 각 세대는 평균적으로 10.7평(35.34m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개포동 퓨전빌라 건물은 연면적 264평 (871m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 매매가
6억 (21.06.26)
최근 전세가
3억 5,000만 (22.12.13)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
871.29m²
용적률/건폐율
224%/58%
기타용도
연립주택
세대 수
11세대
대지/건축면적
388.7m² / 228.3m²
용적률산정연면적
871.29m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.6m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
388.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 행정관할구역변경 (2008.01.01)구획정리완료 (1988.12.31)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)제2종일반주거지역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
연립주택
100% (890m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.09대
총 12대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 12대 (216.74㎡)
기타 지도
근처 대중교통
포이사거리.삼호물산 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포이사거리.삼호물산 정류소
도보 2분 / 99m
국민은행.포이근린공원 정류소
도보 4분 / 202m
삼호물산 정류소
도보 4분 / 223m
국민은행 정류소
도보 5분 / 290m
동원산업앞 정류소
도보 5분 / 295m
동원산업 정류소
도보 5분 / 296m
근처 의료시설
더탑재활의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더탑재활의학과의원
도보 2분 / 72m
조성용치과의원
도보 2분 / 72m
메디컬2층약국
도보 2분 / 72m
예솜정신건강의학과의원
도보 2분 / 88m
양재바른정형외과
도보 2분 / 88m
양재유앤미의원
도보 2분 / 88m
근처 상가/편의시설
포이근린공원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포이근린공원
도보 1분 / 51m
신석기부대찌개
도보 1분 / 55m
지에스25강남
도보 1분 / 61m
란커피
도보 1분 / 64m
김여사의오감만족한식·분식
도보 1분 / 64m
정가네부엌
도보 2분 / 71m
배정 학교
서울구룡초등학교
근처 교육시설
동원어린이집
동원어린이집
직장 | 149m
3분
도보 기준
동명어린이집
가정 | 438m
7분
도보 기준
성아어린이집
국공립 | 544m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 15분
2.0km | 도보 13분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 리뷰
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씨엔와이빌
이 건물에서 23m
·
3.7
필로티 주차라서 안쪽에 대면 아침에 차를 빼줘야 하는 경우가 있어요 그게 제일 불편해요 지하철역이 조금 멀어요 앞에
개포동 1240-2
이 건물에서 48m
·3.5
엘레베이터가 없어요 라무래도 오래된 집이라 화장실 같은 건 좀 불편했어요 주차 공간이 협소하고 관리가 안되서 좀
개포동 1240-6
이 건물에서 50m
·4.0
주차가 좀 힘들고 벽간 소음이 종종 있었습니다 그리고 창문이 있긴하지만 1층이었다보니 해가 잘 안 들어오더라구요 그건
개포동 1241-7
이 건물에서 62m
·4.0
원룸이 그렇듯이 여러 사람들이 모여 살다보니 가끔 시끄러운 분이 계시는데 관리자분께 말씀드리면 빠른조치를 해주시긴 합
개포동 1240-5
이 건물에서 65m
·1.8
방음도 진짜 안되고 지하에 교회가 있어서 그런가 무슨 밴드 연습소리도 밤에 들리고,,,엘레베이터없고 주차안되고 담배냄
개포동 1240-4
이 건물에서 73m
·3.0
장점은 정말 입지 정도... 앞에 건물이 바로 있어서 채광도 안 들어서 한낮이어도 엄청 어두워요ㅠㅠ 특히 제가 쓰던
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자주 묻는 질문
서울 강남구 개포동 퓨전빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
퓨전빌라의 2025년 12월 05일의 69.88m² 매매 가격은 9억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 1,340만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,485만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 개포동 퓨전빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
퓨전빌라의 최근 전세가는 2025년 10월 20일, 69.88m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 2,360만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 개포동 퓨전빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
퓨전빌라의 최근 월세가는 2025년 02월 04일, 58.77m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 280만원, 월세는 8만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 퓨전빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
퓨전빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,850만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 퓨전빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 21만 8,045원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 퓨전빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 퓨전빌라 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
강남구 퓨전빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 퓨전빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25강남이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 176m 거리에 홈마트, 836m 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
퓨전빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
퓨전빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
퓨전빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 개포동 평균 평점이 3.7점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
퓨전빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
퓨전빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 개포동 퓨전빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
개포동 퓨전빌라에는 기계식 0대, 자주식 12대로 총 12대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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