우동 포레나센텀시티
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- uq***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
글쎄요 단점이 딱히 없는데 할 말이 없습니다. 단점 없습니다아아아. 할 말도 없습니다. 그냥 잘 살고 있습니다. 단
- kf***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 센텀시티 내 주거지들은 주상복합 오피스텔이라 큰창문이 없어서 시원하게 환기가 안되는점이 좀 아쉬운점이예요 ㅜ
- al***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음은 심한편은 아니였으나 윗집이나 아랫집에서 쿵쿵거리는 소리가 조금은 들리는 편 이 였고 반려견이 있는 경우에
+ 13
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 3,972만 ~ 3억 8,705만
전용 면적당 단가
1,684만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.02)
8억 7,500
최근 전세가 (26.09.17)
6억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 전세 | 6억 5,000 | 13층 | |
| 26.09.04 | 월세 | 5천/210 | 7층 | |
| 26.08.17 | 월세 | 1억/290 | 20층 | |
| 26.08.15 | 월세 | 5천/230 | 22층 | |
| 26.08.15 | 월세 | 4.5천/235 | 22층 | |
| 26.07.27 | 전세 | 6억 8,000 | 21층 | |
| 26.07.07 | 월세 | 3.1천/221 | 20층 | |
| 26.07.02 | 매매 | 8억 7,500 | 4층 | |
| 26.07.02 | 월세 | 8천/340 | 14층 | |
| 26.06.30 | 전세 | 6억 3,000 | 12층 | |
| 26.06.15 | 전세 | 7억 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,189만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우동 평균
- 부산 평균
1,020만원/m²
(전년대비 +2%)
우동 평균245만원/m²(이 건물 보다 -76%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -89%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,020만원 |
| 2025년 | 999만원 |
| 2024년 | 969만원 |
| 2023년 | 934만원 |
| 2022년 | 987만원 |
| 2021년 | 887만원 |
| 2020년 | 785만원 |
| 2019년 | 726만원 |
| 2018년 | 635만원 |
| 2017년 | 541만원 |
| 2016년 | 473만원 |
| 2015년 | 386만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
A-101A호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 77.14m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (미용원) |
| 공용 | 주 | 22.06m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 15.46m2 | E.V,계단 |
| 공용 | 주 | 0.7m2 | 전기,기계실 |
A-101A호가 실제로 차지하는 땅은 3.2평(10.46m²)이에요. 포레나센텀시티의 각 세대는 평균적으로 6.2평(20.53m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우동 포레나센텀시티 건물은 연면적 45,662평 (150,685m2), 지하 5층 / 지상 30층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
150,685m²
용적률/건폐율
935%/47%
기타용도
운동시설,제1종 근린생활시설,제2종 근린생활시설,판매시설
세대 수
-
대지/건축면적
10,984.3m² / 5,227.26m²
용적률산정연면적
102,765m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
96.11m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
10,984.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2006.04.25)구획정리완료 (2006.03.09)
토지이용계획
방화지구 (포함)일반산업단지 (포함)가축사육제한구역 (포함)지원시설구역 (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)공공시설구역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
94.9% (143,146m²)
일반음식점
1.3% (2,026m²)
체력단련장
1.3% (1,973m²)
상점(소매점)
0.9% (1,444m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 1,177대
자주식 주차
옥내 1,177대 (47,180.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 소마아트센텀지점 | 가구 소매업 |
| 월남선생 | 베트남식 전문 |
| 시공사 | 슈퍼마켓 |
| 세븐일레븐부산꿈에 | 편의점 |
| 구트 | 요리 주점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 뮬피부과의원 | 피부/비뇨기과 의원 |
| 미엘에스테틱 | 피부 관리실 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 링크투어 | 여행사 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kf******
5.0
최고많이나올땐 100만원 나옴^^;ㅎ
ui******
5.0
40만원 내외, 여름엔 에어컨 때문에 좀 더 나와요 60만원 정도입니다.
ui******
5.0
50~80만원대. 평수 대비 많은 편은 아닌 듯
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
373,104 kWh (8.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,510 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,663 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,851 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,972 원/평)
근처 대중교통
동해선벡스코역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동해선벡스코역 정류소
도보 1분 / 46m
센텀시티우체국 정류소
도보 2분 / 98m
시청자미디어센터.KNN방송국 정류소
도보 4분 / 203m
센텀시티4번출구 정류소
도보 4분 / 215m
홈플러스 정류소
도보 4분 / 224m
센텀홈플러스 정류소
도보 4분 / 226m
근처 의료시설
뮬피부과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준뮬피부과의원
도보 1분 / 27m
정우영소아청소년과의원
도보 2분 / 94m
센텀모빅스피부과의원
도보 2분 / 118m
행복한약국
도보 2분 / 118m
동보약국
도보 3분 / 161m
센텀쁘띠클리닉의원
도보 4분 / 233m
근처 상가/편의시설
만파식적
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준만파식적
도보 1분 / 27m
무우무
도보 1분 / 27m
본죽&비빔밥센텀시티역점
도보 1분 / 27m
월남선생
도보 1분 / 27m
시공사
차량 1분 / 27m
세븐일레븐부산꿈에
도보 1분 / 27m
배정 학교
강동초등학교
근처 교육시설
월드마크어린이집
월드마크어린이집
가정 | 96m
2분
도보 기준
센텀센시빌어린이집
민간 | 436m
7분
도보 기준
신세계어린이집
직장 | 440m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음2회 언급
실거주 리뷰 13건
행암리 마끼아또
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
uq***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
로비에 늘 사람이 있고 교통편도 코앞이고 고속도로 올리거나 광안대교 타기...
단점
글쎄요 단점이 딱히 없는데 할 말이 없습니다. 단점 없습니다아아아. 할...
전체 보기(총 268자)
매물찾는 미어캣4
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kf***
·
5.0
2026년 6월 작성
장점
포레나로 이름바뀌기전 꿈에그린일때 살았어요 ☺︎ 대중교통도 너무편하고, ...
단점
아무래도 센텀시티 내 주거지들은 주상복합 오피스텔이라 큰창문이 없어서 시...
전체 보기(총 376자)
천지리 군만두
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
al***
·
4.5
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 276자)
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롯데갤러리움센텀
이 건물에서 506m
·
4.5
단점은 사실 딱히 없는거 같아요. 주변에 학교가 있는 것도 아니라 학생들이 시끄럽게 떠들지도 않고, 밤되면 조용해요.
센텀스퀘어
이 건물에서 545m
·3.9
와 진짜 단점은 그냥 우리 식구 살기 좀 좁았던거? 말고는 하나도 없어요..고층이라 그런지 오피스텔이라 그런지 살면서
센텀사이언스파크
이 건물에서 592m
·5.0
늦게 오면 주차장에 차를 주차 할 곳이 너무 없어서 불편함 . 아파트에 엘레베이터가 2개나 있지만 아침에는 타기 너무
트럼프월드센텀2
이 건물에서 620m
·4.5
대규모 컨벤션 유무에 따라 주말 교통혼잡도 대폭 상승, 주변에 늦게까지 영업하는 음식점 거의없음, 건물부지가 작아서
센텀 마치 오피스텔
이 건물에서 624m
·4.1
아무래도 건물이 바다 주변에 있어서 그런지 조금 습한 편입니다. 그리고 토요일이나 일요일인 주말에는 가까운 곳에 웨딩
센텀뷰라움
이 건물에서 630m
·3.9
주차가 힘들지는 않았지만 한칸이 너무 작은편이에요! 그리고 주변에 학원이 있어서 픽업차량이 늦은 시간에 집 앞에 많습
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자주 묻는 질문
부산 해운대구 우동 포레나센텀시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포레나센텀시티의 2025년 11월 28일의 152.89m² 매매 가격은 8억 3,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 2,995만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,793만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 해운대구 우동 포레나센텀시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
포레나센텀시티의 최근 전세가는 2025년 11월 29일, 137.08m² 기준 4억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,083만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 해운대구 우동 포레나센텀시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
포레나센텀시티의 최근 월세가는 2025년 12월 02일, 152.89m² 기준 보증금 1억 5,000만원, 월세 220만원이에요. 평당 보증금은 323만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
해운대구 포레나센텀시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포레나센텀시티의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,662만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포레나센텀시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 174만 7,694원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
해운대구 포레나센텀시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
해운대구 포레나센텀시티 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 58개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 센텀시티역(부산2호선), 도보 6분 거리에 벡스코역(동해선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
포레나센텀시티 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 강동초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 162개 있고 가장 가까운 학원은 리틀팍스어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
해운대구 포레나센텀시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
해운대구 포레나센텀시티 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산꿈에이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 27m 거리에 시공사, 442m 거리에 민플란트치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포레나센텀시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2009년 준공된 건물로 18년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
포레나센텀시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포레나센텀시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 우동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포레나센텀시티에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
포레나센텀시티에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포레나센텀시티에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
포레나센텀시티에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 9개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포레나센텀시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 9개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 해운대구 우동 포레나센텀시티에는 주차 공간이 충분한가요?
우동 포레나센텀시티에는 기계식 0대, 자주식 1177대로 총 1177대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 해운대구 우동 포레나센텀시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우동 포레나센텀시티에는 총 37대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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