연산동 더시티
후기 4개 >
준신축
전세가율 높음
역세권
+1
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
355.5m²
건폐율
56%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,341만 ~ 6,188만
전용 면적당 단가
1,100만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (18.08.17)
1억 4,000
최근 전세가 (26.07.27)
1억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 월세 | 6.5천/5 | 3층 | |
| 26.08.21 | 월세 | 6.5천/15 | 3층 | |
| 26.07.30 | 월세 | 6.8천/15 | 3층 | |
| 26.07.27 | 전세 | 1억 | 3층 | |
| 26.07.27 | 전세 | 1억 | 3층 | |
| 26.07.27 | 월세 | 500/50 | 2층 | |
| 26.07.21 | 월세 | 1천/40 | 2층 | |
| 26.06.24 | 월세 | 6.8천/15 | 2층 | |
| 26.06.24 | 월세 | 6.8천/15 | 4층 | |
| 26.06.17 | 월세 | 6.8천/15 | 4층 | |
| 26.06.16 | 월세 | 7천/15 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,180만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
186만원/m²
(전년대비 +1.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -41%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -6%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 186만원 |
| 2025년 | 184만원 |
| 2024년 | 184만원 |
| 2023년 | 184만원 |
| 2022년 | 196만원 |
| 2021년 | 178만원 |
| 2020년 | 161만원 |
| 2019년 | 152만원 |
| 2018년 | 136만원 |
| 2017년 | 119만원 |
| 2016년 | 106만원 |
| 2015년 | 99만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 18.39m2 | ✓ 공동주택[다세대주택-도시형생활주택 (원룸형)] |
| 공용 | 주 | 7.02m2 | 공동주택[다세대주택-도시형생활주택(원룸형)]-계단실 |
| 공용 | 주 | 2.42m2 | 공동주택[다세대주택-도시형생활주택(원룸형)]-벽체공유면적 |
| 공용 | 주 | 0.26m2 | 공동주택[다세대주택-도시형생활주택(원룸형)]-통신실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.7평(15.44m²)이에요. 더시티의 각 세대는 평균적으로 5.2평(17.05m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 더시티 건물은 연면적 205평 (679m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
6세대 (더시티빌동)
최근 매매가
1억 1,000만 (18.08.17)
최근 전세가
7,000만 (22.12.08)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
679.52m²
용적률/건폐율
191%/56%
기타용도
공동주택 및 업무시설
세대 수
22세대
대지/건축면적
355.5m² / 200.02m²
용적률산정연면적
679.52m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.2m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
375.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2018.03.21)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1973.05.15)
토지이용계획
제2종일반주거지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
91.1% (618m²)
오피스텔
8.8% (60m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.54대
총 12대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 12대 (140.65㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mn*****
2.0
관리비 10만원 전기가스 별도
xl*****
4.0
수도세 포함 10만원 전기나 도시가스 별도
xe*****
4.0
10만원 가스전기는 쓰는만큼
근처 대중교통
연산자이아파트114동앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산자이아파트114동앞 정류소
도보 2분 / 79m
건치과의원 정류소
도보 3분 / 158m
연일시장 정류소
도보 3분 / 180m
강약국 정류소
도보 3분 / 185m
드림텔 정류소
도보 3분 / 189m
웰니스병원.연산농협 정류소
도보 3분 / 197m
근처 의료시설
강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강약국
도보 3분 / 184m
대하약국
도보 3분 / 185m
연일약국
도보 3분 / 189m
산들약국
도보 3분 / 198m
연제로하스의원
도보 3분 / 199m
365연산온누리약국
도보 3분 / 199m
근처 상가/편의시설
어린양양꼬치
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준어린양양꼬치
도보 1분 / 24m
노랑통닭
도보 1분 / 24m
민들레부엌
도보 1분 / 28m
하닷사꽃케익
도보 1분 / 30m
달래해장부산
도보 1분 / 32m
금문
도보 1분 / 45m
배정 학교
근처 교육시설
연제구연산이편한어린이집
연제구연산이편한어린이집
국공립 | 137m
3분
도보 기준
연산꿈나래어린이집
민간 | 215m
4분
도보 기준
연산자이어린이집
민간 | 257m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 4건
mn*****
- 현재 거주자/
?층
2.0
2024년 5월 작성
장점
위치가 꿀 가구 풀옵션입니다 전반적인 인테리어가 깔끔하고 주변 인프라가 ...
단점
주위가 술집가라 시끄럽고 전세보증보험 가입 필수입니다 바퀴벌레 큰 바퀴벌...
전체 보기(총 296자)
xl*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 3월 작성
장점
연산역 근처라 교통편이 좋음. 주차장도 있음. 근처에 식당이 진짜 많아서...
단점
방음이 잘 안 됨. 엘리베이터가 자주 고장남. 빌라 관리가 매우 어려움....
전체 보기(총 322자)
xe*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 161자)
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보람팰리스
이 건물에서 14m
·
2.0
층간소음은 있습니다 예전에 번화가에 살아 조용한 주택가를 찾았는데 뒷길로 안내받아 유흥가인지 이사하고나서 알았습니다
트라움하우스8차
이 건물에서 41m
·3.0
주변에 오방맛길이 있다보니 밤이면 시끄럽고 배달 오토바이 소리도 많이 들립니다. 분리수거하는 통이 따로 있지 않아 약
연산동 622-6
이 건물에서 86m
·4.0
술집 밥집이 많아서 장점이자 단점이에요. 시끄럽게 소리 치는 사람들이나 주취자들이 좀 돌아다닙니다. 골목골목에 차량
트라움하우스 12차
이 건물에서 131m
·2.8
층간, 벽간소음 매우심함 새벽 늦은시간에도 안자는사람이 많아서 수면을 많이 방해함 먹자골목이다보니 외부소음도 심함 주
연산동 615-2
이 건물에서 189m
·3.0
주택이므로 엘리베이터 없는건 당연하구요 동네소음이 좀 있습니다 시끄러워요 분리수거 하기도 당연히 오피스텔이나 아파트보
연산동 636-30
이 건물에서 203m
·2.0
엘리베이터가 없어 5층까지 걸어올라 가거나 내려간다 짐이 있을때는 무척이나 힘들고 불편하다 도시가스가 없어 배달 가스
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 더시티의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더시티의 2018년 08월 17일의 21.22m² 매매 가격은 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,124만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,243만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 더시티의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더시티의 최근 전세가는 2022년 12월 12일, 18.36m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,437만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 더시티의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더시티의 최근 월세가는 2023년 02월 23일, 18.6m² 기준 보증금 1억 2,000만원, 월세 7만원이에요. 평당 보증금은 2,129만원, 월세는 1만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 더시티의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더시티의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 61만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더시티의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 4,268원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 더시티 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 더시티 도보 7분 거리에 연산역(부산3호선, 부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 더시티 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 더시티 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25연산이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 112m 거리에 자이마트, 203m 거리에 웰니스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더시티의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더시티에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더시티에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 연산동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통, 내부 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더시티에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더시티에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더시티에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더시티에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 더시티에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 더시티에는 기계식 0대, 자주식 12대로 총 12대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 더시티에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 더시티에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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