하단동 에이스빌
후기 1개 >
역세권
구축
단열 양호
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
351.9m²
건폐율
52%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7,992만 ~ 8,532만
전용 면적당 단가
1,197만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.11)
6,350
최근 전세가 (26.05.14)
2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 매매 | 6,350 | 4층 | |
| 26.05.14 | 전세 | 2,000 | 3층 | |
| 26.01.02 | 매매 | 5,200 | 4층 | |
| 25.02.14 | 전세 | 3,000 | 2층 | |
| 25.01.20 | 전세 | 3,000 | 2층 | |
| 24.12.28 | 전세 | 4,000 | 3층 | |
| 24.11.06 | 전세 | 4,000 | 3층 | |
| 24.03.21 | 매매 | 8,500 | 4층 | |
| 23.10.10 | 매매 | 6,600 | 2층 | |
| 23.10.05 | 매매 | 6,200 | 3층 | |
| 23.09.26 | 매매 | 6,600 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,197만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
103만원/m²
(전년대비 -0.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 +6%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +65%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 103만원 |
| 2025년 | 103만원 |
| 2024년 | 103만원 |
| 2023년 | 104만원 |
| 2022년 | 109만원 |
| 2021년 | 96만원 |
| 2020년 | 89만원 |
| 2019년 | 88만원 |
| 2018년 | 80만원 |
| 2017년 | 76만원 |
| 2016년 | 72만원 |
| 2015년 | 68만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 23.44m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.89m2 | 각층계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 0.64m2 | 1층계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 4.8평(15.72m²)이에요. 에이스빌의 각 세대는 평균적으로 5.9평(19.55m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 에이스빌 건물은 연면적 199평 (659m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
15세대
최근 매매가
8,500만 (24.03.21)
최근 전세가
3,000만 (25.02.14)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
659.91m²
용적률/건폐율
187%/52%
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
18세대
대지/건축면적
351.9m² / 183.41m²
용적률산정연면적
659.91m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
15.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
351.9m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2006.02.07)분할되어 본번에 **을 부함 (2005.12.08)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)구획정리완료 (1979.06.19)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (659m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 18대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 16대 (179.30㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (25.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nn*****
4.0
관리비 5만원정도 있습니다
근처 대중교통
하단교차로 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단교차로 정류소
도보 3분 / 184m
동아스포츠 정류소
도보 4분 / 222m
하단오거리 정류소
도보 4분 / 223m
에덴공원 정류소
도보 4분 / 237m
향학서점 정류소
도보 4분 / 247m
본병원 정류소
도보 6분 / 346m
근처 의료시설
라온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준라온동물병원
도보 4분 / 227m
바른인한의원
도보 5분 / 321m
365효플란트치과의원
도보 5분 / 321m
the화이트e치과
도보 5분 / 321m
아름다운피부과의원
도보 5분 / 321m
해승약국
도보 5분 / 321m
근처 상가/편의시설
빛의서점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빛의서점
도보 1분 / 52m
악마의비빔밥
도보 1분 / 63m
미플러스헤어
도보 1분 / 63m
미셀세탁소
도보 2분 / 82m
동아세탁소
도보 2분 / 83m
꽃샘미용실
도보 2분 / 92m
배정 학교
낙동초등학교
근처 교육시설
햇님어린이집
햇님어린이집
국공립 | 485m
8분
도보 기준
청라어린이집
민간 | 581m
9분
도보 기준
토리어린이집
민간 | 619m
10분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
nn*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 3월 작성
장점
집주인분 친절하시구 집 크구 채광이 엄청 좋아요 !! 옵션이 디럭스라 자...
단점
언덕이라 위치기 안좋지만 동아대랑 가깝고 편의점 바로 앞에 있어요 말고는...
전체 보기(총 270자)
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하이 클라스 스위트 빌
이 건물에서 36m
·
4.0
층간 소음이 다소 약한편 위에서 큥쿵거리는 소리가 너무 잘 들림 ㅠ 건물이 붙어있어 해가 잘 안들어옴 높이 있다보니
우진아파트
이 건물에서 44m
·2.0
나이든 사람들이 많아서 오지랖이 좀 있음 건물이 낡아서 결로가 있을 수 있고, 광랜은 kt만 가능 너무 언덕길에 있어
영덕빌라
이 건물에서 47m
·3.0
건물만의 자체 주차장이 있음(총 4대) 그런데 널널하진 않고 가끔 못댈떄도 있음, 방음, 단열 이런거는 당연 안좋음.
로하스빌
이 건물에서 49m
·4.0
매우 높은 오르막길이라 올라오기가 힘듭니다 다리가 안좋거나 허리가 안좋으신분들은 많이 불편할 수 있음. 저녁에 너무
햇살고운집
이 건물에서 75m
·2.5
건물이 건축해서 20년 정도 되었는데 오래된 건물의 특성상 단열이 좀 안되는 편이고 낙후된 건물에서 보이는 단점들이
하단동 509-26
이 건물에서 78m
·4.0
창이 큰 만큼 단열이 아쉽습니다. 비가 많이 오는 날은 창틀에서 물이 조금 샙니다. 바로 옆집 소리가 잘 들립니다.
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 에이스빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에이스빌의 2026년 01월 02일의 23.44m² 매매 가격은 5,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 732만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 에이스빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에이스빌의 최근 전세가는 2025년 02월 17일, 27.56m² 기준 3,500만원이에요. 평당 전세가는 418만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 에이스빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에이스빌의 최근 월세가는 2024년 10월 02일, 117.9m² 기준 보증금 8,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 223만원, 월세는 5,598원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 에이스빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에이스빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 52만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에이스빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 9,696원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 에이스빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 에이스빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 50개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
에이스빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 건국중학교, 1분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 167개 있고 가장 가까운 학원은 탑댄스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 에이스빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 에이스빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 69개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유하단이에요. 또한 105m 거리에 더마트, 433m 거리에 굿윌치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에이스빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2006년 준공된 건물로 21년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에이스빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에이스빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 하단동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 내부, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에이스빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에이스빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
에이스빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에이스빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 에이스빌에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 에이스빌에는 기계식 16대, 자주식 2대로 총 18대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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