하단동 햇님파크빌
후기 1개 >
준신축
역세권
방음 양호
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
326.7m²
건폐율
52%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,959만 ~ 2억 1,194만
전용 면적당 단가
818만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.01.31)
1억 3,900
최근 전세가 (25.04.07)
1억 2,900
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.31 | 매매 | 1억 3,900 | 11층 | |
| 25.04.07 | 전세 | 1억 2,900 | 12층 | |
| 25.03.31 | 매매 | 1억 3,550 | 10층 | |
| 25.03.21 | 매매 | 1억 3,300 | 9층 | |
| 25.02.03 | 월세 | 1.5천/65 | 11층 | |
| 23.03.13 | 월세 | 1천/60 | 11층 | |
| 22.11.01 | 월세 | 1.5천/50 | 9층 | |
| 20.12.01 | 월세 | 500/50 | 9층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,016만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
188만원/m²
(전년대비 +2.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -42%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 188만원 |
| 2025년 | 184만원 |
| 2024년 | 180만원 |
| 2023년 | 182만원 |
| 2022년 | 185만원 |
| 2021년 | 156만원 |
| 2020년 | 133만원 |
| 2019년 | 123만원 |
| 2018년 | 110만원 |
| 2017년 | 103만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 91만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 83.61m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 20.77m2 | 계단실, 기계실 등, 통신실, 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 4.71m2 | 기계식주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.9평(12.93m²)이에요. 햇님파크빌의 각 세대는 평균적으로 5.6평(18.54m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 햇님파크빌 건물은 연면적 393평 (1,297m2), 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 전세가
1억 2,600만 (25.02.05)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,297.69m²
용적률/건폐율
397%/52%
기타용도
업무시설,공동주택, 제1종근린생활시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
326.7m² / 170.31m²
용적률산정연면적
1,297.69m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.7m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
148.3m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2007.02.06)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.12.12)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.05.03)
토지이용계획
준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도시철도 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
50.9% (660m²)
다세대주택
36.5% (474m²)
휴게음식점
12.5% (162m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.87대
총 15대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 14대 (54.00㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (12.00㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 꽃내음 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dv****
4.0
전기 뺀 관리비가 10만원 정도 나왔습니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,375 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
13 kWh/평 (4,259 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,750 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,777 원/평)
근처 대중교통
햇님공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준햇님공원 정류소
도보 1분 / 35m
강변아파트 정류소
도보 4분 / 218m
가락타운2.3지구 정류소
도보 4분 / 247m
하단역 정류소
도보 4분 / 252m
하단1동주민센터 정류소
도보 4분 / 266m
가락타운2.3단지 정류소
도보 6분 / 354m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 4분 / 266m
하단동물병원
도보 4분 / 266m
미래아이여성병원
차량 2분 / 318m
미소짓는약국
도보 5분 / 318m
새미래약국
도보 5분 / 318m
위드맘유갑외과의원
도보 6분 / 344m
근처 상가/편의시설
꽃내음
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준꽃내음
도보 1분 / 2m
지에스25하단타운점
도보 1분 / 19m
오리명가
도보 1분 / 22m
아이앤락PC
도보 1분 / 22m
김해뒷고기
도보 1분 / 25m
태성카센터
도보 1분 / 28m
배정 학교
하남초등학교
근처 교육시설
하단어린이집
하단어린이집
국공립 | 344m
6분
도보 기준
꼬마화가어린이집
가정 | 441m
7분
도보 기준
창작어린이집
가정 | 441m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 1건
dv****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
층간소음 별로 안느껴질 정도로 괜찮았습니다 벌레도 딱히 나오지않았고 건물...
단점
지금은 어떤지 모르겠지만 집주인과 건설사 문제로 인해 집을 나오게 되었고...
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노블레스빌
이 건물에서 15m
·
1.0
야밤에 술먹고 싸우는 소리 오토바이 배달 지나가는 소리에 밤 잠 못자요. 간단히 산책도 가능한 공원과 괴정천이 있는
예일
이 건물에서 37m
·4.0
집 위치가 애매해서 항상 택시기사님이 집을 잘 못 찾으세요 그래서 돈이 더 나올 때가 많아요 처음 이사왔을 때 보증금
신아에코시티
이 건물에서 38m
·2.0
장점에서도 적었듯이 에휴....참 진짜 남의 돈을 보증금으로 받았으면 그걸 그대로 돌려줄 생각을 해야지 그게 니들 돈
청화빌
이 건물에서 40m
·4.5
빌라라 경비실 없어요. 관리인과 바로 소통하면 됩니다. 단독 빌라 오피스텔이라 아파트하고는 차이가 있습니다. 기계주차
원명빌딩
이 건물에서 62m
·4.0
5층이였는데 엘리베이터없음. 살짝 노후화.. 꼭대기층이라그런지 춥고 더웠음.. 방음 잘안되서 신경쓰임..ㅜ 중문없어서
다옴빌
이 건물에서 69m
·3.0
1층이라 많이 시끄러워요 공사를 너무 자주해서 잠을 못자겠어요 관리비도 쫌 비싼편이고요 주차장에 주차를 다 개판으로
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 하단동 870-130의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
하단동 870-130의 2025년 03월 31일의 43.61m² 매매 가격은 1억 3,550만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 703만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,025만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 870-130의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
하단동 870-130의 최근 전세가는 2025년 04월 07일, 43.61m² 기준 1억 2,900만원이에요. 평당 전세가는 975만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 870-130의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
하단동 870-130의 최근 월세가는 2025년 06월 24일, 59.88m² 기준 보증금 9,500만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 523만원, 월세는 1만 7천원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 하단동 870-130의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
하단동 870-130의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 135만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 하단동 870-130의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 30만 9,105원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 하단동 870-130 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 하단동 870-130 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 32개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 하단동 870-130 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 하단동 870-130 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25하단타운점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 85m 거리에 코아푸드, 318m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
하단동 870-130의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
하단동 870-130에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
하단동 870-130에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
하단동 870-130에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
하단동 870-130에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 870-130에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 하단동 870-130에는 기계식 14대, 자주식 1대로 총 15대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 870-130에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 하단동 870-130에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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