금곡동 화명뜨란채아파트
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- mh***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역이 없어 버스 의존도가 높은데 배차 간격이 길어 기다림이 길었어요. 출퇴근 시간 낙동대로와 화명로 쪽 정체가
- pn***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 아파트가 23년차되니 새건물처럼 보이지는 않습니다. 근처 가까운 곳에 식당이 많지는않고 번화가 쪽으로갈려면
- hy***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지상 주차 공간의 혼잡함이 아쉬운 점으로 꼽힙니다. 최근 신축 아파트와 달리 지하 주차장이 세대와 바로 연결되지 않은
리뷰
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 4,488만 ~ 8억 2,964만
전용 면적당 단가
3,457만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.11.02)
2억 7,200
최근 전세가 (26.10.21)
2억 1,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.02 | 매매 | 2억 7,200 | 19층 | |
| 26.10.22 | 월세 | 3천/65 | 16층 | |
| 26.10.21 | 전세 | 2억 1,000 | 16층 | |
| 26.10.09 | 매매 | 2억 3,900 | 2층 | |
| 26.10.09 | 월세 | 2억/5 | 13층 | |
| 26.10.07 | 매매 | 2억 6,100 | 2층 | |
| 26.10.05 | 전세 | 2억 4,000 | 19층 | |
| 26.09.28 | 전세 | 1억 9,000 | 6층 | |
| 26.09.04 | 월세 | 5천/70 | 5층 | |
| 26.09.03 | 매매 | 3억 1,800 | 23층 | |
| 26.08.10 | 전세 | 2억 1,000 | 9층 | |
화명뜨란채아파트한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 90만 원 (보증금 5,000만 원/ 31평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,407만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 금곡동 평균
- 부산 평균
112만원/m²
(전년대비 +0.9%)
금곡동 평균53만원/m²(이 건물 보다 -53%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -3%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 112만원 |
| 2025년 | 111만원 |
| 2024년 | 110만원 |
| 2023년 | 111만원 |
| 2022년 | 120만원 |
| 2021년 | 109만원 |
| 2020년 | 98만원 |
| 2019년 | 91만원 |
| 2018년 | 87만원 |
| 2017년 | 80만원 |
| 2016년 | 77만원 |
| 2015년 | 75만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 76.72m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 28.25m2 | 계단실,승강기홀 |
| 공용 | 부 | 11.91m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 1.27m2 | 전기실,주민공동시설,노인정,보육시설,관리실,문고 |
| 공용 | 부 | 0.04m2 | 경비실 |
층별 상세 정보
금곡동 화명뜨란채아파트 101동 건물은 연면적 4,079평 (13,461m2), 지하 1층 / 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
106,379m²
용적률/건폐율
268%/15%
기타용도
공동주택,근린생활시설
세대 수
981세대
대지/건축면적
35,458.6m² / 5,504.49m²
용적률산정연면적
95,192.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
35,458.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2002.02.19)
토지이용계획
하천구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)택지개발지구 (포함)주거용지 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)초등학교 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
99.4% (105,839m²)
기타제1종근린생활시설
0.5% (539m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.88대
총 865대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 442대 (10,518.30㎡) 옥외 423대 (4,954.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에스헤어샵 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 박종우태권도 | 태권도/무술학원 |
| 톡톡꿀잼영어 | 입시·교과학원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| GS25화명뜨란채점 | 편의점 |
| 세븐일레븐화평트란채점 | 편의점 |
| 뜨란채공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mh******
5.0
30평대 기준 공용 관리비는 15만원 정도이고, 하절기 에어컨 사용이나 동절기 난방이 겹치는 달에는 20만원 안팎까지 나왔어요.
pn****
3.5
관리비도 15만원 안쪽으로 나옵니다.
hy****
4.0
약 20만원 전후 나왔던거 같아요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
573,426 kWh (17.7 kWh/평)
전기세 (추정)
5,466 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,692 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,514 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,293 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
벽산아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준벽산아파트 정류소
도보 4분 / 229m
북구보건소 정류소
도보 5분 / 329m
북구보건소.인도네시아센터 정류소
도보 6분 / 352m
경남아파트 정류소
도보 6분 / 392m
부산2호선
도보 7분 / 416m
율리역 정류소
도보 8분 / 481m
근처 의료시설
허그동물의료센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준허그동물의료센터
도보 6분 / 338m
한빛마취통증의학과의원
도보 6분 / 392m
뉴경남약국
도보 6분 / 392m
새봄약국
도보 8분 / 499m
행복한동물병원
도보 8분 / 499m
그랜드동물병원
도보 9분 / 555m
근처 상가/편의시설
세븐일레븐화평트란채점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준세븐일레븐화평트란채점
도보 1분 / 3m
GS25화명뜨란채점
도보 1분 / 3m
에스헤어샵
도보 1분 / 34m
봉드레미용실
도보 1분 / 43m
탑플러스마트
차량 1분 / 56m
불막열삼화명뜨란채점
도보 2분 / 87m
배정 학교
금명초등학교
근처 교육시설
빛고운어린이집
빛고운어린이집
민간 | 72m
2분
도보 기준
거목어린이집
가정 | 134m
2분
도보 기준
늘푸른어린이집
민간 | 176m
3분
도보 기준
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 3건
수납하는 송사리10
신규등록
mh***
5.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
화명생태공원이 바로 근처라 산책하고 운동하기 정말 좋았고, 단지 내부 관...
단점
지하철역이 없어 버스 의존도가 높은데 배차 간격이 길어 기다림이 길었어요...
전체 보기(총 373자)
수리하는 스케치북
신규등록
pn***
3.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
일단은 교통편이 좋습니다. 버스 정류장도 가까운 곳에 있고 지하철역도 ...
단점
아무래도 아파트가 23년차되니 새건물처럼 보이지는 않습니다. 근처 가까운...
전체 보기(총 373자)
녹전리 애호박
hy***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 579자)
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자주 묻는 질문
금곡동 화명뜨란채아파트 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 2억 7,200만원이에요.
2026년 11월 2일 · 25평 · 전용 59.77㎡평형 전용면적 마지막 매매 25평 59.77㎡ 2억 7,200만원 31평 76.72㎡ 3억 2,800만원 35평 84.68㎡ 3억 5,200만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡동 화명뜨란채아파트 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 2억 1,000만원이에요.
2026년 10월 21일 · 25평 · 전용 59.77㎡평형 전용면적 마지막 전세 25평 59.77㎡ 2억 1,000만원 31평 76.72㎡ 2억 8,000만원 35평 84.68㎡ 2억 2,000만원 전세가율은 약 81%예요(25평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
금곡동 화명뜨란채아파트 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 90만원이에요.
2026년 10월 24일 · 31평 · 전용 76.72㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
금곡동 화명뜨란채아파트 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 865대(세대당 0.9대)를 주차할 수 있어요. 옥내 442대, 옥외 423대예요. 실거주 후기에서는 주차(1건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 22대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 59.77~84.68㎡, 3개 평형(25평·31평·35평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 453세대인 31평이에요.
평형 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 981세대, 10개 동, 최고 25층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2004년 7월에 사용승인(준공)된 23년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 율리역(부산2호선)으로 도보 약 7분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 9곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로, 대중교통(1건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 2분 거리의 금명초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 금명중학교, 명진중학교, 화신중학교 등 15곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 7곳 있어요. 가까운 마트는 56m 거리의 탑플러스마트예요. 가까운 병원은 392m 거리의 한빛마취통증의학과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(1건), 마트ㆍ편의점(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 3개의 평균 평점은 4.2점이에요. 항목별로는 치안이 4.3점으로 가장 높고 교통이 3.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 공원산책이, 단점으로는 대중교통이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 공원산책(1건), 대중교통(1건), 마트ㆍ편의점(1건), 단점으로는 대중교통(1건), 주차(1건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >금곡동 화명뜨란채아파트 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 7,200만원(2026년 11월 2일 · 전용 59.77㎡) 기준, 무주택자가 1주택으로 살 때 취득세는 세율 1%를 적용해 약 272만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >금곡동 화명뜨란채아파트 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 9,431만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 5만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >금곡동 화명뜨란채아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 9,431만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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