구포동 조은빌
후기 2개 >
구축
엘리베이터 있음
조용한 동네
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
6,091만 ~ 6,575만
전용 면적당 단가
395만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.12.11)
300만 / 24만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.11 | 17.66m² | 300/24 | 2층 | |
| 24.03.03 | 17.42m² | 300/29 | 3층 | |
| 20.02.16 | 17.42m² | 500/38 | 2층 | |
| 17.02.25 | 17.66m² | 1천/35 | 3층 | |
| 13.08.16 | 17.42m² | 4천/6 | 2층 | |
| 13.05.20 | 17.66m² | 3.5천/10 | 3층 | |
| 13.05.15 | 17.42m² | 500/42 | 3층 | |
| 13.03.26 | 17.42m² | 1천/38 | 3층 | |
| 12.10.14 | 17.66m² | 5천/3 | 4층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
959만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구포동 평균
- 부산 평균
139만원/m²
(전년대비 +0.9%)
구포동 평균120만원/m²(이 건물 보다 -14%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -21%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 139만원 |
| 2025년 | 138만원 |
| 2024년 | 137만원 |
| 2023년 | 136만원 |
| 2022년 | 146만원 |
| 2021년 | 135만원 |
| 2020년 | 121만원 |
| 2019년 | 114만원 |
| 2018년 | 108만원 |
| 2017년 | 97만원 |
| 2016년 | 90만원 |
| 2015년 | 85만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.25m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 17.22m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 11평(36.41m²)이에요. 조은빌의 각 세대는 평균적으로 3.7평(12.17m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구포동 조은빌 건물은 연면적 160평 (530m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
7세대 (주건축물제1동)
최근 매매가
4,847만 (14.08.08)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
530.39m²
용적률/건폐율
198%/58%
기타용도
공동주택
세대 수
22세대
대지/건축면적
267.8m² / 155.68m²
용적률산정연면적
530.39m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.8m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
267.8m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1992.11.25)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지구획정리사업지구 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
89.6% (475m²)
소매점
10.3% (55m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.27대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일도;예쁜너 | 네일숍 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nk******
2.0
관리비는 월 6만원이며, 여기에는 총 3개 (수도세, 인터넷, 건물청소비)가 포함됩니다. 전기세 및 가스비요금은 별도이며, 여름철 기준으로 약 5만원 이내로 나옵니다. 계약만료 후 퇴실 시 청소비로 8만원을 추가로 지불해야 합니다.
iq*****
4.0
5만원에 인터넷 수도세포함
근처 대중교통
포천삼거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포천삼거리 정류소
도보 2분 / 90m
부산과학기술대학교 정류소
도보 2분 / 122m
구포3동주민센터 정류소
도보 3분 / 176m
동성아파트상가 정류소
도보 4분 / 247m
포천초등학교 정류소
도보 4분 / 252m
한국빌라 정류소
도보 4분 / 260m
근처 의료시설
새서진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준새서진약국
도보 4분 / 231m
동성약국
도보 4분 / 234m
행복한가정의학과의원
도보 4분 / 242m
2080치과의원
도보 5분 / 330m
가남의원
도보 6분 / 349m
송약국
도보 7분 / 439m
근처 상가/편의시설
토담골
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준토담골
도보 1분 / 18m
백송세탁소
도보 1분 / 36m
옛날보리밥
도보 1분 / 40m
미니분식
도보 1분 / 40m
카스정비
도보 1분 / 45m
기장산곰장어
도보 1분 / 49m
배정 학교
포천초등학교
근처 교육시설
국제어린이집
국제어린이집
민간 | 8m
1분
도보 기준
예인어린이집
사회복지법인 | 244m
4분
도보 기준
샘터어린이집
사회복지법인 | 261m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 반려동물 키우기1회 언급
실거주 리뷰 2건
nk******
- 이전 거주자/
?층
2.0
2025년 1월 작성
장점
집주인분이 친절하시고, 매일 건물관리 (분리수거)하신다. 햇빛도 잘들어오...
단점
분리형 원룸이라 중문이 있음에도 불구하고 옆집 들어가는소리 다들린다..간...
전체 보기(총 448자)
iq*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
넓은평수 주방분리 채광 잘됨통풍 잘됨 환기 분리수거 깔끔함 중문있음 큰신...
단점
바로 옆이 유치원 낮시간 시끄러움 아침시간대 유치원 통학버스가 크락션 갈...
전체 보기(총 182자)
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화진하이츠빌라
이 건물에서 54m
·
4.0
버스나 오토바이 내려갈때 시끄러움 층간소음 예민하면 조금 불편할듯, 아니면 ㄱㅊ 윗층에 애들있는데 뭐 크게 시끄럽지
혜림그린빌라
이 건물에서 76m
·3.0
오래된 빌라라 단점을 세세하게 적긴 애매하네요 구축이라 집 고쳐야함 근처에 버스정류장 여러개라 아무데나 내리면 되고
전원아트빌라
이 건물에서 92m
·5.0
오래된 건물이라 수리 받지 않았다면 단열은 기대하기 어렵습니다. 오래된 건물이라 엘리베이터도 없습니다. 차도가 가까워
메종빌
이 건물에서 119m
·4.0
아무래도 동네가 산이다보니 올라가는거는 조금 귀찮구요 ..주차 자리가 진짜 없어요. 그리고 이게 건물 문제인지는 모르
누리빌
이 건물에서 128m
·3.0
층간 소음이 심한 편이며 발소리가 다 들리는 편이라 방음이 안 됩니다 늦은 밤에는 가로등이 다 꺼짐으로 치안은 안
남문하이룸
이 건물에서 158m
·3.5
언덕의 중간에 있는 집이라 걸어서 왔다갔다 하기에 꽤 많이 불편해서 이동할 떄는 거의 무조건 차나 대중교통을 이용해야
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 북구 구포동 조은빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
조은빌의 2014년 08월 08일의 17.65m² 매매 가격은 5,650만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,603만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,055만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 북구 구포동 조은빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
조은빌의 최근 월세가는 2025년 12월 11일, 17.65m² 기준 보증금 300만원, 월세 24만원이에요. 평당 보증금은 56만원, 월세는 4만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
북구 조은빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
조은빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 66만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 조은빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 6,778원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
북구 조은빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
북구 조은빌 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
북구 조은빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
북구 조은빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25구포이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 108m 거리에 농축산마트, 1.5km 거리에 구포성심병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
조은빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
조은빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
조은빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 구포동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
조은빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
조은빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
조은빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
조은빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
조은빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 2개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 북구 구포동 조은빌에는 주차 공간이 충분한가요?
구포동 조은빌에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 북구 구포동 조은빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구포동 조은빌에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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