개금동 로얄파크빌
등기부등본 확인
도면 정보
대지
380m²
건폐율
79%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4,002만 ~ 4,301만
전용 면적당 단가
509만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
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로얄파크빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
364만원/m²
(전년대비 +3.2%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -63%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 364만원 |
| 2025년 | 352만원 |
| 2024년 | 348만원 |
| 2023년 | 347만원 |
| 2022년 | 365만원 |
| 2021년 | 307만원 |
| 2020년 | 270만원 |
| 2019년 | 243만원 |
| 2018년 | 223만원 |
| 2017년 | 187만원 |
| 2016년 | 166만원 |
| 2015년 | 160만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.6m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 4.25m2 | 계단실, E.V실, 복도 |
| 공용 | 주 | 1.29m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 0.4m2 | 계단실, 발전기실 |
| 공용 | 주 | 0.11m2 | 감시제어반 |
층별 상세 정보
개금동 로얄파크빌 건물은 연면적 772평 (2,549m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
18세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
2,549.94m²
용적률/건폐율
662%/79%
기타용도
공동주택
세대 수
18세대
대지/건축면적
380m² / 302.87m²
용적률산정연면적
2,519.01m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.55m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
192m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1981.01.09)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
75% (1,911m²)
소매점
13.1% (335m²)
일반음식점
11.8% (302m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.44대
총 26대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 26대 (98.58㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mr****
4.0
관리비 포함 한달에 10만원 정도입니다
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
개금변전소 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금변전소 정류소
도보 1분 / 16m
(구)개금1치안센터 정류소
도보 1분 / 50m
개금역 정류소
도보 2분 / 133m
백병원입구 정류소
도보 4분 / 246m
백뱅원사거리 정류소
도보 5분 / 275m
부산2호선
도보 5분 / 308m
근처 의료시설
신개금동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준신개금동물병원
도보 3분 / 158m
개금현대약국
도보 4분 / 242m
지초한의원
도보 4분 / 250m
나은약국
도보 5분 / 290m
금성당약국
도보 5분 / 292m
안규환신경과의원
도보 5분 / 303m
근처 상가/편의시설
앵콜반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준앵콜반점
도보 1분 / 13m
씨유개금
도보 1분 / 13m
쌍둥이숯불두마리치킨
도보 1분 / 21m
유부보따리
도보 1분 / 21m
스팀맨부산
도보 1분 / 29m
엑시토운동센터
도보 1분 / 41m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
늘봄어린이집
늘봄어린이집
국공립 | 138m
3분
도보 기준
개금천사어린이집
국공립 | 237m
4분
도보 기준
금강펜테리움어린이집
국공립 | 243m
4분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 1건
정겨운 꽃게5
mr***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
3층부터 학교 기숙사로 쓰고 있어 동기들끼리 살 수 있고 경비실이 있고 ...
단점
바퀴벌레, 날파리 등 벌레가 많이 나옵니다. 부산광역시 부삼진구 개금동 ...
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프리덤원룸
이 건물에서 29m
·
2.0
방음이 전혀 안 됨. 중문이라도 있음 좋은데 중문도 없고 겨울에 완전 추움. 저층살면 계단 , 도어락 소리 다 들리니
시티파크
이 건물에서 64m
·4.0
여긴 소형 아파트라 주차는 타워주차해야해서 불편하고 지상에 차를 댈수 있지만 suv만가능하고 이중주차도 해야합니다.
개금동 포르투나
이 건물에서 144m
·4.5
단점이라고 하자면 주차공간이 조금 적은 편입니다. 그래도 주차타워가 두개 있어 나쁘지 않았어요. 그리고 앞에 공동현관
개금모아블루빌
이 건물에서 180m
·4.5
경비원이 따로 상주하고 있지 않아서 조금?? 정도 불편한 사람은 불편할겁니다. 빌라 자체가 오래돼서 그런지 집안에 보
강남포레 아파트
이 건물에서 212m
·3.3
개인적으로 주차 타워를 싫어하는데 타워에 주차할수 밖에 없어서 어쩔 수 없는것 같아요 층간 소음은 윗층 사람마다 다른
개금협성주택
이 건물에서 230m
·1.0
층간소음 심함 건축 소식만 매년들리고 아무일도 안일어남 근처 상권들도 낙후되어있음 아파트 상태가 심각함. 천고, 파손
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자주 묻는 질문
개금동 로얄파크빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 26대(세대당 1.4대)를 주차할 수 있어요. 옥내 26대예요. 이 중 기계식이 26대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >개금동 로얄파크빌 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >개금동 로얄파크빌 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 18세대, 최고 12층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >개금동 로얄파크빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2004년 6월에 사용승인(준공)된 23년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >개금동 로얄파크빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 개금역(부산2호선)으로 도보 약 5분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요.
교통 정보 보기 >개금동 로얄파크빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 개금초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 개림중학교, 부산개성중학교, 광무여자중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >개금동 로얄파크빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 97m 거리의 나인마트예요. 가까운 병원은 250m 거리의 지초한의원이에요.
주변 시설 보기 >개금동 로얄파크빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 4.0점이에요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >개금동 로얄파크빌 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 1억 1,867만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 3만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >개금동 로얄파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 1억 1,867만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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