구서동 신선파크
후기 0개 >
역세권
구축
편의점 도보 3분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
227.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,237만 ~ 1억 4,294만
전용 면적당 단가
769만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.02.19)
1억 5,000
최근 전세가 (23.03.16)
1억 3,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02.19 | 매매 | 1억 5,000 | 2층 | |
| 23.03.16 | 전세 | 1억 3,500 | 3층 | |
| 22.03.07 | 매매 | 1억 6,000 | 2층 | |
| 15.10.19 | 전세 | 1억 2,000 | 3층 | |
| 14.07.29 | 매매 | 1억 1,800 | 4층 | |
| 13.06.16 | 매매 | 1억 2,300 | 1층 | |
| 12.09.26 | 매매 | 1억 2,100 | 2층 | |
| 11.11.25 | 전세 | 1억 | 3층 | |
| 11.11.07 | 매매 | 9,600 | 4층 | |
| 10.06.25 | 매매 | 8,000 | 4층 | |
| 08.04.13 | 매매 | 7,150 | 1층 |
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구서동 평균
- 부산 평균
210만원/m²
(전년대비 +3.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
구서동 평균162만원/m²(이 건물 보다 -23%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 210만원 |
| 2025년 | 204만원 |
| 2024년 | 203만원 |
| 2023년 | 202만원 |
| 2022년 | 216만원 |
| 2021년 | 200만원 |
| 2020년 | 174만원 |
| 2019년 | 165만원 |
| 2018년 | 144만원 |
| 2017년 | 120만원 |
| 2016년 | 109만원 |
| 2015년 | 96만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 60.57m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 5.3m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.8평(22.36m²)이에요. 신선파크의 각 세대는 평균적으로 8.6평(28.48m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구서동 신선파크 건물은 연면적 203평 (671m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
1억 1,800만 (14.07.29)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
671.16m²
용적률/건폐율
234%/59%
기타용도
공동주택(다세대주택), 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
세대 수
8세대
대지/건축면적
227.8m² / 136.44m²
용적률산정연면적
534.36m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
227.8m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)**번에서 분할 (1979.11.19)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)절대보호구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
79.7% (534m²)
기타제1종근린생활시설
20.2% (136m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 4대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 4대 (46.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 두아름화장품 | 화장품 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 푸르넷장서초 | 입시·교과학원 |
기타 지도
근처 대중교통
롯데캐슬2단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롯데캐슬2단지 정류소
도보 3분 / 150m
구서롯데캐슬 정류소
도보 3분 / 162m
구서역.구서시장 정류소
도보 3분 / 183m
롯데캐슬1단지 정류소
도보 4분 / 241m
롯데캐슬입구 정류소
도보 5분 / 275m
이마트 정류소
도보 5분 / 284m
근처 의료시설
구서동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준구서동물병원
도보 2분 / 128m
다온약국
도보 3분 / 180m
구서약국
도보 3분 / 201m
롯데약국
도보 4분 / 228m
청담한약국
도보 5분 / 282m
봄약국
도보 5분 / 290m
근처 상가/편의시설
준호룸
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준준호룸
도보 1분 / 53m
영앤리치
도보 1분 / 56m
펫미인
도보 2분 / 92m
블루닷라운지구서독서실
도보 2분 / 108m
쿱스토어부산구서점
차량 1분 / 122m
스마트짐구서점
도보 2분 / 122m
배정 학교
장서초등학교
근처 교육시설
아이누리어린이집
아이누리어린이집
국공립 | 16m
1분
도보 기준
쌍용예가어린이집
국공립 | 201m
3분
도보 기준
BNK금정어린이집
직장 | 270m
5분
도보 기준
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구서동 774-6
이 건물에서 18m
·
3.5
일단 1층이다보니 벌레가 가끔 들어옵니다. 어쩔수없지만 가끔 나올때마다 무서워 죽습니다. 여름 한정이긴한데 무서웠습니
한솔빌라
이 건물에서 38m
·5.0
필로티 구조의 빌라인지라 주차가 8세대 9대라 차가 많은 가정은 힘들것같아요. 2003년 완공이라 엘레베이터가 없어서
구서동 774-21
이 건물에서 47m
·4.0
복층은 2개의 방으로 되어 있고 옥상과 연결이 되어 있습니다. 여름츨 햇빛을 많이 받아 좀 더운 느낌은 있습니다. 작
구서동 260-29
이 건물에서 117m
·4.0
주택이다보니 벌레는 정말 자주 나옵니다. 그리고 아파트가 아니다보니 경비실이 없어서 택배를 길에 둬야 하는 경우도 있
대림빌딩
이 건물에서 135m
·2.5
시쓰러워죠 그리고 엘리베이터가 없습니다 그래서 조금 그래요.. 답답한건 없습니다. 언덕이라서 시장보기가 좀 힘들구요
위클라우드2
이 건물에서 171m
·4.0
결로 말고는 단점 없어요 겨울철에 결로가 심해서 벽지에 곰팡이가 잘 생겨요, 아마 제습기 돌리면 괜찮을거 같은데, 당
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자주 묻는 질문
부산 금정구 구서동 신선파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신선파크의 2025년 02월 19일의 62.22m² 매매 가격은 1억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 4,108만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 795만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 금정구 구서동 신선파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신선파크의 최근 전세가는 2023년 03월 16일, 62.22m² 기준 1억 3,500만원이에요. 평당 전세가는 716만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
금정구 신선파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신선파크의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신선파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 7,574원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
금정구 신선파크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
금정구 신선파크 도보 6분 거리에 구서역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
금정구 신선파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
금정구 신선파크 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산구서BNK점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 122m 거리에 쿱스토어부산구서점, 555m 거리에 금정병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신선파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신선파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신선파크에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 구서동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
신선파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신선파크에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 금정구 구서동 신선파크에는 주차 공간이 충분한가요?
구서동 신선파크에는 기계식 0대, 자주식 4대로 총 4대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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