구서동 대안빌라
후기 0개 >
역세권
구축
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
건축
286.6m²
건폐율
-
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,400만 ~ 1억 6,630만
전용 면적당 단가
767만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (20.03.02)
1억 6,500
최근 전세가 (26.08.05)
1억 1,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 전세 | 1억 1,000 | 1층 | |
| 26.08.05 | 전세 | 1억 1,000 | 1층 | |
| 21.12.03 | 월세 | 2천/30 | 1층 | |
| 20.03.02 | 매매 | 1억 6,500 | 3층 | |
| 14.10.27 | 매매 | 1억 4,000 | 3층 | |
| 13.01.12 | 전세 | 1억 500 | 3층 | |
| 07.03.30 | 매매 | 7,800 | 1층 | |
| 07.03.29 | 매매 | 8,500 | 4층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
773만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구서동 평균
- 부산 평균
210만원/m²
(전년대비 +3.8%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
구서동 평균162만원/m²(이 건물 보다 -23%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 210만원 |
| 2025년 | 202만원 |
| 2024년 | 196만원 |
| 2023년 | 191만원 |
| 2022년 | 200만원 |
| 2021년 | 183만원 |
| 2020년 | 160만원 |
| 2019년 | 152만원 |
| 2018년 | 136만원 |
| 2017년 | 114만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 92만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 70.39m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.11m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 11평(36.17m²)이에요. 대안빌라의 각 세대는 평균적으로 7.3평(24.12m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구서동 대안빌라 대안빌라 101동 건물은 연면적 185평 (612m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
1억 6,500만 (20.03.02)
최근 전세가
1억 500만 (13.01.12)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
892.99m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
0m² / 286.6m²
용적률산정연면적
866.38m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
289.39m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
일반상업지역
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2002.03.16)**번과 합병 (2002.03.07)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1980.04.02)
토지이용계획
방화지구 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제2종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)가축사육제한구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (892m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.33대
총 4대
부족
보통
충분
여유
기타 지도
근처 대중교통
구서동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구서동 정류소
도보 3분 / 162m
구서1동행정복지센터 정류소
도보 3분 / 174m
금정산쌍용예가.구서SK뷰 정류소
도보 4분 / 248m
구서역.구서시장 정류소
도보 5분 / 314m
금정구청 정류소
도보 5분 / 329m
금정구청.부산가톨릭대 정류소
도보 5분 / 332m
근처 의료시설
백두한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준백두한의원
도보 3분 / 144m
건강약국
도보 3분 / 179m
웰동물병원
도보 3분 / 200m
수사랑의원
도보 4분 / 247m
다솜약국
도보 4분 / 247m
바른몸치과의원
도보 5분 / 275m
근처 상가/편의시설
천지탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준천지탕
도보 1분 / 15m
이인몰트카페
도보 1분 / 35m
비에이치씨치킨구서점
도보 1분 / 47m
성수카닥터
도보 1분 / 53m
해리의집
도보 1분 / 55m
구서산곰장어
도보 1분 / 59m
배정 학교
장서초등학교
근처 교육시설
서희스타어린이집
서희스타어린이집
민간 | 304m
5분
도보 기준
금정구청어린이집
직장 | 317m
5분
도보 기준
구서SK뷰해야어린이집
국공립 | 376m
6분
도보 기준
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대안빌라
이 건물에서 16m
·
2.5
수압이 너무 약해요, 3,4층에서 모터로 물을 끌어써서 더 그럴 수 있다고 전에 기사님이 그러더라구요... 그리고 바
남양맨션
이 건물에서 63m
·2.0
주변에 상가가 많고 길옆이다보니 소음이 상당합니다. 평수가 넓은 편이 아니었고 따로 거실은 없었어요. 경비실은 없고
금정파크빌라
이 건물에서 78m
·4.0
층과 층 사이가 얇아서 뛰는 소리가 다 들려요. 단열과 방음에 조금 취약한 것 같아요. 주차 공간이 협소해서 2-3대
구서동 463-7
이 건물에서 88m
·2.0
층간소음 있음. 위에서 뛰어다니면 들림. 밖에 식당들 많아서 사람들 지나다니면 시끄러움. 곰팡이 엄청 펴서 단열 공사
해성스위트빌
이 건물에서 112m
·2.5
건물이 증축된 지 오래되어 엘리베이터가 설치되어 있지 않아 짐을 들고 오르내릴 때 상당히 불편했고, 특히 고층일수록
해피하우스시티빌
이 건물에서 128m
·3.0
따로 경비실은 당연히 없고 주변에 상가에서 가끔 술먹고 고성을 부리면 시끄러운ㄷ 그래도 금방 사라지니깐 그래도 괜찮은
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자주 묻는 질문
부산 금정구 구서동 대안빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대안빌라의 2020년 03월 02일의 70.39m² 매매 가격은 1억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,340만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 773만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 금정구 구서동 대안빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
대안빌라의 최근 전세가는 2013년 01월 12일, 70.39m² 기준 1억 500만원이에요. 평당 전세가는 492만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 금정구 구서동 대안빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대안빌라의 최근 월세가는 2021년 12월 03일, 70.39m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 93만원, 월세는 1만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
금정구 대안빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대안빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 163만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대안빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 4,125원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
금정구 대안빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
금정구 대안빌라 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 89개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 구서역(부산1호선), 도보 10분 거리에 장전역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
대안빌라 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 금양초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 부산예술중학교, 9분 거리에 부산예술고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 254개 있고 가장 가까운 학원은 지혜의숲논술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
금정구 대안빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
금정구 대안빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산구서원룸점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 241m 거리에 휴앤씨, 305m 거리에 금정병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
대안빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
대안빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
대안빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 구서동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
대안빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
대안빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 금정구 구서동 대안빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
구서동 대안빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 484m 거리에 구서1동공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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