초역세권
노후화
편의점 도보 2분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
165m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
51,630,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.20)
4억 7,000
매매가 분석
최고4억 7,000
최저4억 7,000
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
1억 6,600만원
(전년대비 -2.3%)
최근 하락 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 1억 6,600만원 |
| 2025년 | 1억 7,000만원 |
| 2024년 | 1억 7,600만원 |
| 2023년 | 1억 8,200만원 |
| 2022년 | 1억 8,900만원 |
| 2021년 | 1억 7,600만원 |
| 2020년 | 1억 6,600만원 |
| 2019년 | 1억 6,000만원 |
| 2018년 | 1억 4,800만원 |
| 2017년 | 1억 3,800만원 |
| 2016년 | 1억 4,000만원 |
| 2015년 | 1억 3,900만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 지산동 평균
- 대구 평균
221만원/m²
(전년대비 +1.8%)
지산동 평균157만원/m²(이 건물 보다 -29%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 221만원 |
| 2025년 | 217만원 |
| 2024년 | 213만원 |
| 2023년 | 210만원 |
| 2022년 | 222만원 |
| 2021년 | 197만원 |
| 2020년 | 178만원 |
| 2019년 | 166만원 |
| 2018년 | 146만원 |
| 2017년 | 128만원 |
| 2016년 | 112만원 |
| 2015년 | 101만원 |
층별 상세 정보
지산동 1265-4 건물은 연면적 81평 (268m2), 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
268.93m²
용적률/건폐율
162%/59%
기타용도
단독주택(2가구), 근린생활시설
세대 수
2세대
대지/건축면적
165m² / 97.5m²
용적률산정연면적
268.93m²
건축구조
벽돌구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.2m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
165m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1992.07.09)
토지이용계획
택지개발지구 (포함)상대보호구역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
단독주택
66% (177m²)
일반음식점
33.9% (91m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 1대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 1대 (11.50㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 자담치킨지산점 | 치킨 |
| 부엉이네숯불구이 | 요리 주점 |
기타 지도
근처 대중교통
지산동서맨션건너 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준지산동서맨션건너 정류소
도보 1분 / 61m
지산동서맨션앞 정류소
도보 2분 / 96m
지산역
대구3호선
도보 3분 / 142m
동아스포츠센터(지산초교앞) 정류소
도보 3분 / 153m
지산청구타운앞 정류소
도보 4분 / 210m
지산청구타운건너 정류소
도보 4분 / 217m
근처 의료시설
그린약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준그린약국
도보 2분 / 111m
새대종약국
도보 2분 / 113m
진온누리약국
도보 2분 / 116m
정동물병원
도보 2분 / 119m
지산동물병원
도보 2분 / 130m
열린약국
도보 3분 / 138m
근처 상가/편의시설
자담치킨지산점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자담치킨지산점
도보 1분 / 1m
다모아
도보 1분 / 19m
담생고기
도보 1분 / 24m
티스테이
도보 1분 / 25m
애플키즈
도보 1분 / 30m
영애
도보 1분 / 33m
배정 학교
근처 교육시설
지산어린이집
지산어린이집
사회복지법인 | 284m
5분
도보 기준
국공립수성라크에르어린이집
국공립 | 382m
6분
도보 기준
대구경찰어린이집
직장 | 388m
6분
도보 기준
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지산동 636-6
이 건물에서 194m
·
5.0
단점...이라....음 주변에 편의점은 있는데 동전 노래방이라던지 조금 큰 마트를 가려면 대중교통타고 조금 이동해야함
지산동 1153-5
이 건물에서 346m
·3.0
좁고 햇빛이 잘 안들어서 아쉬웠습니다 저층이라 어쩔 수 없지만 가끔 벌레가 나오기도 했습니다 또한 화장실이 좁은것도
영우빌라
이 건물에서 366m
·4.0
5층까지 있지만 엘리베이터가 없는 게 단점이며 전용 주차장이 없는 게 불편합니다. 건물이 연식이 있는 편이라 입주시
지산보성맨션
이 건물에서 394m
·4.3
드럼소리 피아노 소리 등 층간소음이 잘 들립니다. 주차장이 좁아 저녁에는 주차공간을 찾느라 고생이고 아침에는 차를 밀
지산동 543-4
이 건물에서 424m
·4.0
우리는 2층에 살아 서 아랫 층 층간소음 생각해서 밤 9시 부터는 세탁기 못 돌리게 신랑이 말 립니다 저는 그
지산동 1161-46
이 건물에서 463m
·3.0
일단… 소음이 심합니다. 특히 새벽에 누가 자꾸 고래고래 욕을하고, 소리를 지르는지… 1층에서 얘기하는 소리가 다 들
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자주 묻는 질문
대구 수성구 지산동 지산동 1265-4의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지산동 1265-4에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5억 2,554만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
수성구 지산동 1265-4의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지산동 1265-4의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 525만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지산동 1265-4의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 6,053원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수성구 지산동 1265-4 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수성구 지산동 1265-4 도보 3분 거리에 지산역(대구3호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수성구 지산동 1265-4 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수성구 지산동 1265-4 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 43개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐대구지산청구점이에요. 또한 325m 거리에 올인, 199m 거리에 한성재단동아메디병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지산동 1265-4의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 32년차 건물로 신축은 아니에요. 1995년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
지산동 1265-4에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지산동 1265-4에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 지산동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
지산동 1265-4에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
지산동 1265-4에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
대구 수성구 지산동 지산동 1265-4에는 주차 공간이 충분한가요?
지산동 지산동 1265-4에는 기계식 0대, 자주식 1대로 총 1대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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