수완대라수어썸테라스
직접 살아본 후기 2건이 있어요
등기부등본 확인
도면 정보
대지
26,455.5m²
건폐율
19%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
1억 6,829만 ~ 1억 9,135만
전용 면적당 단가
1,339만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.11.29)
8억
최근 전세가 (25.07.09)
5억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.07 | 월세 | 1억/120 | B1층 | |
| 26.03.21 | 월세 | 1.5억/120 | B1층 | |
| 25.09.20 | 월세 | 5천/150 | 2층 | |
| 25.07.09 | 전세 | 5억 | B1층 | |
| 25.06.22 | 전세 | 5억 9,000 | 4층 | |
| 25.04.16 | 전세 | 5억 | 4층 | |
| 25.04.16 | 전세 | 5억 | 4층 | |
| 25.03.30 | 전세 | 5억 5,000 | 4층 | |
| 25.03.21 | 월세 | 1억/180 | B1층 | |
| 25.02.19 | 전세 | 4억 9,000 | 4층 | |
| 25.02.11 | 전세 | 4억 8,000 | B1층 | |
수완대라수어썸테라스한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 120만 원 (보증금 1억 원/ 25평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,168만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 수완동 평균
- 광주 평균
82만원/m²
(전년대비 +2.5%)
수완동 평균70만원/m²(이 건물 보다 -14%)
광주 평균40만원/m²(이 건물 보다 -51%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 82만원 |
| 2025년 | 80만원 |
| 2024년 | 79만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.77m2 | ✓ 연립주택 |
| 전유 | 주 | 36.11m2 | ✓ 연립주택 |
| 공용 | 부 | 77.85m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 17.29m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 부 | 6.05m2 | 주민공동시설 |
층별 상세 정보
수완대라수어썸테라스 101동 건물은 연면적 657평 (2,169m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
84세대 (101동･102동･103동･104동･105동･106동･107동･108동)
최근 매매가
8억 (24.11.29)
최근 전세가
5억 (25.07.09)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
29,738.1m²
용적률/건폐율
52%/19%
기타용도
연립주택
세대 수
140세대
대지/건축면적
26,455.5m² / 5,275.69m²
용적률산정연면적
13,780.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
자연녹지지역
토지면적
26,455.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2024.02.16)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준보전산지 (저촉)자연녹지지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)택지개발지구 (접합)문화시설 (접합)완충녹지 (접합)제3종일반주거지역 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
93.5% (27,805m²)
의원
1.5% (470m²)
학원
1.5% (457m²)
소매점
1.5% (450m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.09대
총 293대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 278대 (10,882.10㎡) 옥외 15대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vs*****
5.0
지역난방이라 그런가 관리비는 딱히 많이나온다고 못느꼈어요. 뭐 에어컨 튼만큼 나오고 그러겠죠? 근데 겨울에는 단열잘되서 계속ㄱㅣ본20도 유지되고 여름에는 환기잘되서 에어컨 틀면 추워서 건너방 에어컨 틀고자요. 저희는 15~18만원 매달 나오는 편이에요.
jj******
4.0
아직 이사온 지 얼마 되지 않았네요 대략 25만원입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
8,442 kWh (0.9 kWh/평)
전기세 (추정)
287 원/평
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
수문초교입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수문초교입구 정류소
도보 3분 / 159m
신창중 정류소
도보 5분 / 287m
수완지구 정류소
도보 7분 / 443m
신창초교 정류소
도보 7분 / 449m
신창호반아파트 정류소
도보 7분 / 460m
신창부영2차아파트 정류소
도보 9분 / 559m
근처 의료시설
희망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준희망약국
도보 4분 / 203m
수완푸른숲약국
도보 4분 / 260m
내사랑아이치과의원
도보 4분 / 263m
신창우리들약국
도보 4분 / 263m
연우가정의학과의원
도보 5분 / 274m
민주약국
도보 5분 / 274m
근처 상가/편의시설
여보게친구
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준여보게친구
도보 2분 / 75m
만덕이통닭
도보 2분 / 75m
GS25신창원룸점
도보 2분 / 75m
고기냄새
도보 2분 / 77m
맘스터치신가
도보 2분 / 83m
하나수산포차
도보 2분 / 86m
배정 학교
수문초등학교
근처 교육시설
구립 행복나라어린이집
구립 행복나라어린이집
국공립 | 129m
2분
도보 기준
이지아이어린이집
가정 | 286m
5분
도보 기준
운화어린이집
가정 | 286m
5분
도보 기준
실거주 점수
실거주 리뷰 2건
용진리 미역국
vs***
5.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단지가 조용하고 예뻐요. 산책하기 너무 좋고 마트,병원,학교,학원 다 가...
단점
헬스장 이용이 24시간이 아니라 아쉬워요. 그것말고는 딱히? 단점은 모르...
전체 보기(총 601자)
훈훈한 기니피그3
jj***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
개별주차는 세대당 1.98대 1정도로 넉넉하고, 복층 구조라 층간 소음도...
단점
완공 후 입주한지 얼마되지 않아 아직 각 세대별로 하자처리 중이며, 외관...
전체 보기(총 462자)
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신창동 1251-12
이 건물에서 106m
·
5.0
단점이라면 밑에 중국집이 있어서 가끔 환기시 냄새가 올라오는정도였고 그 외에 큰 단점은 없었는데 정말 저는 사는데 불
신창동 1251-5
이 건물에서 122m
·4.0
시설이 나쁩니다 관리를 많이 안하십니다 수리도 늦어요 서비스 제공이 별로 입니다 보증금도 좀 늦게 준다고 하더라구요
신창동 1251-3
이 건물에서 128m
·3.0
단열있어서 곰팡이가 잘 생겨요.. 제습기가 있어서 틀고 살았는데도 방이랑 창고에 단열때문에 곰팡이가 잘 생깁니다. 락
신창동 1258-3
이 건물에서 145m
·2.0
바퀴벌레 엄청 많이 나오고 곰팡이 냄새 .. 습해요 . 옷장, 벽에 곰팡이 .. 환기도 어려운 구조였어요. 음식물
신창동 1252-14
이 건물에서 157m
·5.0
위에 적은대로 외풍이 좀 잘들어와요 단 여름에는 또 시원합니다. 단점이 없는데 뭘 적어야할지 모르겠어요. 아, 다닥다
신창동 1240-11
이 건물에서 317m
·2.0
분리수거가 제대로 되지않아 벌레들이 득실득실하고 층간소음은 장난아니게심함 아침이나 낯같은 경우 이해하지만 심할때는 새
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자주 묻는 질문
광주 광산구 수완동 수완대라수어썸테라스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
수완대라수어썸테라스의 2024년 11월 29일의 84.88m² 매매 가격은 8억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 9,785만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,110만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
광주 광산구 수완동 수완대라수어썸테라스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
수완대라수어썸테라스의 최근 전세가는 2025년 07월 09일, 84.88m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 1,943만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
광주 광산구 수완동 수완대라수어썸테라스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
수완대라수어썸테라스의 최근 월세가는 2025년 09월 20일, 84.54m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 195만원, 월세는 5만 9천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광산구 수완대라수어썸테라스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
수완대라수어썸테라스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 수완대라수어썸테라스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 44만 1,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광산구 수완대라수어썸테라스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광산구 수완대라수어썸테라스 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
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광산구 수완대라수어썸테라스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광산구 수완대라수어썸테라스 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 57개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 GS25신창원룸점이에요. 또한 115m 거리에 한아름DC마트, 308m 거리에 KS병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
수완대라수어썸테라스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 3년차 신축 건물로 2024년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
수완대라수어썸테라스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
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수완대라수어썸테라스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
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수완동 수완대라수어썸테라스에는 총 28대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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