전세가율 높음
넓은 평수
구축
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
6,674만 ~ 7,610만
전용 면적당 단가
682만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (23.10.12)
1억 6,850
최근 전세가 (26.09.07)
9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 전세 | 9,000 | 1층 | |
| 24.03.14 | 전세 | 8,000 | 4층 | |
| 24.01.30 | 전세 | 9,000 | 2층 | |
| 23.12.04 | 전세 | 9,000 | 1층 | |
| 23.12.04 | 전세 | 9,000 | 1층 | |
| 23.10.19 | 전세 | 9,000 | 1층 | |
| 23.10.12 | 매매 | 1억 6,850 | 4층 | |
| 23.08.31 | 매매 | 1억 5,500 | 1층 | |
| 23.04.26 | 전세 | 9,500 | 4층 | |
| 22.11.30 | 전세 | 8,800 | 4층 | |
| 22.08.27 | 매매 | 1억 4,000 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,297만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화서동 평균
- 경기 평균
152만원/m²
(전년대비 +0.9%)
화서동 평균143만원/m²(이 건물 보다 -6%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -74%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 152만원 |
| 2025년 | 151만원 |
| 2024년 | 148만원 |
| 2023년 | 147만원 |
| 2022년 | 154만원 |
| 2021년 | 140만원 |
| 2020년 | 118만원 |
| 2019년 | 111만원 |
| 2018년 | 108만원 |
| 2017년 | 107만원 |
| 2016년 | 104만원 |
| 2015년 | 105만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.93m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 3.63m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.7평(18.65m²)이에요. JM빌라트의 각 세대는 평균적으로 5.9평(19.38m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화서동 JM빌라트 건물은 연면적 199평 (657m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
1억 6,850만 (23.10.12)
최근 전세가
8,000만 (24.03.14)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
657.76m²
용적률/건폐율
212%/54%
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
16세대
대지/건축면적
310m² / 170.02m²
용적률산정연면적
657.76m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13m
토지대장 정보
용도지역1
제1종일반주거...
토지면적
310m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (2003.11.24)분할되어 본번에 **을 부함 (2003.01.23)**번과 합병 (2003.01.09)**에서 행정관할구역변경 (1988.07.01)지목변경 (1971.06.10)
토지이용계획
고도지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)제1종일반주거지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (657m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.37대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
영광아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영광아파트 정류소
도보 2분 / 121m
황제연립 정류소
도보 4분 / 251m
블루밍푸른숲아파트 정류소
도보 5분 / 290m
한진현대아파트.숙지중앞 정류소
도보 5분 / 302m
화서1동주민센터 정류소
도보 5분 / 326m
화서1동행정복지센터 정류소
도보 6분 / 343m
근처 의료시설
바른마음치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준바른마음치과의원
도보 5분 / 276m
조은동물병원
도보 5분 / 290m
진성당약국
도보 5분 / 318m
그린프라자약국
도보 5분 / 323m
백두산약국
도보 7분 / 408m
새현대연합의원
도보 7분 / 435m
근처 상가/편의시설
영광미용실
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영광미용실
도보 2분 / 82m
냥만분식
도보 2분 / 100m
FM.모터스
도보 2분 / 113m
선경손세차장
도보 2분 / 113m
박정주헤어샵
도보 2분 / 119m
원도토리마을
도보 2분 / 120m
배정 학교
화양초등학교
근처 교육시설
꿈땅어린이집
꿈땅어린이집
가정 | 99m
2분
도보 기준
아이행복어린이집
민간 | 233m
4분
도보 기준
시립화서1동어린이집
국공립 | 370m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 12분
2.9km | 도보 10분 | 환승 0회
1호선
1호선
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힐 하우스
이 건물에서 56m
·
3.8
골목이 조금 어두워서 늦은 시간에 좀 불편했습니다. 그래서 근처에 산책하려면 좀 멀리 걸어가야 해서 아쉬웠습니다. 주
화서동 160-5
이 건물에서 69m
·5.0
주차는 불가능해서 차가 있으시면 오히려 불편해질 수 있는 곳이다.
광일빌라
이 건물에서 78m
·2.5
여름에 벌레가 좀 들어오는 편이라 방제를 좀 신경써서 해줘야하고 층간 소음이 있는 편이라 예민하시면 생각을 좀 더 하
화서동 169-57
이 건물에서 116m
·4.0
경사가 있어서 언덕이 좀 있는편이긴하나 운동한다 생각하면 다닐만 합니다 ㅎㅎ 다른건 모르겠는데 주차자리는 부족하여 근
혁인주택
이 건물에서 120m
·4.0
벽에서 물이 흘러요 윗집 누수는 아니고.. 베란다는 곰팡이가 많고 집에 이상하리 만큼 개미가 많았어요 누워 있으면
성호주택
이 건물에서 124m
·4.0
단열은 꽤 괜찮지만 보일러 효율이 별로입니다. 집 구조 때문인지 배관 문제인지 모르겠는데 방바닥이 따뜻해지는데 꽤 오
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자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 화서동 JM빌라트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
JM빌라트의 2023년 12월 05일의 38.72m² 매매 가격은 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7,421만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 681만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 팔달구 화서동 JM빌라트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
JM빌라트의 최근 전세가는 2024년 03월 14일, 35.93m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 734만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 팔달구 화서동 JM빌라트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
JM빌라트의 최근 월세가는 2023년 10월 11일, 38.72m² 기준 보증금 7,600만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 647만원, 월세는 8,521원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 팔달구 JM빌라트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
JM빌라트의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 74만원(지방세, 농특세 제외)이에요. JM빌라트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 3,212원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 JM빌라트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 JM빌라트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 29개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
JM빌라트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 화양초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 숙지중학교, 7분 거리에 숙지고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 183개 있고 가장 가까운 학원은 톡스터외국어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 팔달구 JM빌라트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 JM빌라트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 47개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 씨유수원화서이에요. 또한 141m 거리에 포토얌얌빙아24, 1.4km 거리에 경기도의료원 수원병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
JM빌라트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
JM빌라트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
JM빌라트에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 화서동 평균 평점이 3.7점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
JM빌라트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
JM빌라트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 화서동 JM빌라트에는 주차 공간이 충분한가요?
화서동 JM빌라트에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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