우만동 조회수 TOP 50
우만동 평점 50위
+3
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
487.7m²
건폐율
48%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,548만 ~ 1억 4,714만
전용 면적당 단가
1,090만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.17)
3억 6,000
최근 전세가 (26.05.26)
2억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 매매 | 3억 6,000 | 2층 | |
| 26.08.12 | 매매 | 4억 5,000 | 4층 | |
| 26.06.23 | 매매 | 4억 5,500 | 3층 | |
| 26.05.26 | 전세 | 2억 | 2층 | |
| 25.10.15 | 전세 | 1억 9,700 | 4층 | |
| 25.09.30 | 매매 | 3억 6,000 | 2층 | |
| 25.09.25 | 월세 | 1억/42 | 4층 | |
| 25.09.08 | 매매 | 3억 5,000 | 4층 | |
| 25.02.20 | 전세 | 2억 | 2층 | |
| 25.01.08 | 전세 | 2억 | 2층 | |
| 24.12.17 | 전세 | 2억 | 2층 | |
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 우만동 평균
- 경기 평균
192만원/m²
(전년대비 +1.9%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -79%)
우만동 평균168만원/m²(이 건물 보다 -13%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 192만원 |
| 2025년 | 189만원 |
| 2024년 | 185만원 |
| 2023년 | 185만원 |
| 2022년 | 193만원 |
| 2021년 | 173만원 |
| 2020년 | 156만원 |
| 2019년 | 151만원 |
| 2018년 | 144만원 |
| 2016년 | 127만원 |
| 2015년 | 120만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 41.74m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 6.27m2 | 계단실,EV홀 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 10.8평(35.49m²)이에요. 루시21의 각 세대는 평균적으로 9.2평(30.48m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
우만동 루시21 건물은 연면적 199평 (659m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 전세가
1억 7,000만 (24.09.19)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
659.6m²
용적률/건폐율
135%/48%
기타용도
도시형생활주택(단지형다세대)
세대 수
16세대
대지/건축면적
487.7m² / 236.22m²
용적률산정연면적
659.6m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
17.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
487.7m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1993.02.01)구획정리완료 (1989.06.10)
토지이용계획
고도지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (687m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 16대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 16대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
za******
3.0
관리비 10만원 가스비 2만 전기세 2만원 후반 여름엔 5만원 수도세 만원 중반에서 후반 정도
ue****
3.0
10만원(엘레베이터와 현관청소 주차관리정도)
mo*****
3.0
인터넷,유선 포함 10만원
근처 대중교통
수원농협우만지점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수원농협우만지점 정류소
도보 2분 / 86m
우만1동주민센터 정류소
도보 3분 / 146m
못골사거리(미정차) 정류소
도보 3분 / 174m
못골놀이터 정류소
도보 3분 / 197m
수녀원 정류소
도보 4분 / 237m
창룡문.팔달경찰서 정류소
도보 4분 / 238m
근처 의료시설
행복가득치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준행복가득치과의원
도보 1분 / 62m
약손한의원
도보 2분 / 95m
용한약국
도보 2분 / 114m
길약국
도보 3분 / 175m
다민약국
도보 4분 / 256m
민준약국
도보 5분 / 301m
근처 상가/편의시설
김선생불닭발
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준김선생불닭발
도보 1분 / 59m
김사부의곱창명가
도보 1분 / 59m
서미가
도보 1분 / 62m
수랏간떡볶이
도보 1분 / 62m
도미노피자동
도보 1분 / 62m
롯데쇼핑롯데Market999우만1동점
차량 1분 / 64m
배정 학교
우만초등학교
근처 교육시설
예닮어린이집
예닮어린이집
민간 | 172m
3분
도보 기준
지동어린이집
민간 | 182m
3분
도보 기준
아이들세상어린이집
민간 | 339m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 10분
3.3km | 택시비 약 6,100원
실거주 사진
za******
+ 34
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 4건
za******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
분리수거 굉장히 편함 건물 자체도 깔끔한 편입니다 집앞에 롯데슈퍼 마트 ...
단점
집앞이 버스정류장 이지만 버스는 별로없음 창문열고 자면 아침엔 공사소리 ...
전체 보기(총 290자)
gh******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
분리수거와 주차 시설이 좋아요 신축급이라 인테리어도 이뻐요 걸어서 1분이...
단점
대중교통은 버스정류장은 가깝지만 버스가 많지는 않아요 큰길도로쪽 호수는 ...
전체 보기(총 348자)
ue****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
단점
전체 보기(총 189자)
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우만동 507-23
이 건물에서 38m
·
5.0
주차공간이 없어서 근처 유료주차장이나 길가에 세워야 하는데 골목길이라서 주차할 곳이 지인짜 없습니다. 그리고 바로 옆
우만동 507-32
이 건물에서 48m
·3.0
거주자우선주차를 신청해야 주차걱정이 덜함. 건물 옆에 약간 가파르고 좁은 주차공간이 있지만 주차하기 쉽지 않음. 엘레
오성 PLUS
이 건물에서 56m
·2.0
단열이 안되고 춥다 결로있음 도로가라 시끄럽다 먼지도많다 동네가 길가에 쓰레기가 많다 길가에 주차는 헬이다 길가 양
로드힐스
이 건물에서 76m
·3.0
위아랫집 층간소음은 살짝 있어요 대로변이 가까이에있어서 창문 열면 시끄러운편이에요 버스같은 대중교통 이용하기에는 좋지
우만동 510-11
이 건물에서 91m
·4.0
주방은 냉장고랑 탁자랑 넣기에는 좁습니다. 세탁실도 따로 구성되어있는게 아니라서 욕실에서 같이 세탁기도 돌려야하는데
현대빌라
이 건물에서 91m
·3.0
1. 주차 초보운전자라면 힘든 난이도의 주차ㅋㅋㅋ 벽에 바짝붙여서 갓길주차. 이중주차해야해요 저희 빌라는 다행히 주차
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자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 우만동 루시21의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
루시21의 2025년 10월 17일의 31.31m² 매매 가격은 3억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 3,779만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,266만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 팔달구 우만동 루시21의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
루시21의 최근 전세가는 2025년 10월 15일, 41.74m² 기준 1억 9,700만원이에요. 평당 전세가는 1,557만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 팔달구 우만동 루시21의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
루시21의 최근 월세가는 2025년 09월 25일, 41.74m² 기준 보증금 1억원, 월세 42만원이에요. 평당 보증금은 790만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 팔달구 루시21의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
루시21의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 310만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 루시21의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 7,700원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 루시21 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 루시21 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 42개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
루시21 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 8분 거리에 동성중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 110개 있고 가장 가까운 학원은 윌그로우어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 팔달구 루시21 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 루시21 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐수원우만점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 64m 거리에 롯데쇼핑롯데Market999우만1동점, 746m 거리에 가톨릭대학교 성빈센트병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
루시21의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
루시21에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
루시21에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 우만동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 입지, 치안 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
루시21에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
루시21에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
루시21에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
루시21에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 우만동 루시21에는 주차 공간이 충분한가요?
우만동 루시21에는 기계식 0대, 자주식 16대로 총 16대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 우만동 루시21에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
우만동 루시21에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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