이의동 에듀하임1309오피스텔
직접 살아본 후기 135건이 있어요
전체보기- hg***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 노후화 되고있는 오피스텔 건물이다보니 잔고장이 좀 있고 저희집은 단열이 잘 안되었습니다. 서향이라 그런지 겨
- qq***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여름에 모기 한두마리 보일때 있고 나무에서 사는 바퀴벌레 큰거 문열어 놓으면 몇년에 한마리는 들어 오는거 같아요..2
- ga***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오피스텔이라서 기본 관리비가 비싸고, 관리실 업무가 아쉬움 건물자체는 자재.등이 아쉬운점이 있음, 가끔 월드컵경기
+ 99
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 46.91m2 (14평) |
|---|---|
| 공용면적 | 18.98m2 (6평) |
| 보증금 | 652만원 |
| 월임대료 | 96만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,107만 ~ 2억 1,597만
전용 면적당 단가
3,295만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.11)
3억 3,000
최근 전세가 (26.09.04)
3억 800
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 월세 | 2.7억/30 | 4층 | |
| 26.09.16 | 월세 | 3억/5 | 7층 | |
| 26.09.16 | 월세 | 3억/6 | 2층 | |
| 26.09.12 | 월세 | 500/150 | 4층 | |
| 26.09.04 | 전세 | 3억 800 | 1층 | |
| 26.09.04 | 월세 | 3억/25 | 11층 | |
| 26.08.31 | 월세 | 3억/20 | 1층 | |
| 26.08.29 | 전세 | 3억 | 9층 | |
| 26.08.29 | 전세 | 2억 9,484 | 2층 | |
| 26.08.27 | 월세 | 2천/126 | 8층 | |
| 26.08.22 | 월세 | 3억/15 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,257만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 이의동 평균
- 경기 평균
438만원/m²
(전년대비 +2.2%)
이의동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -59%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -91%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 438만원 |
| 2025년 | 428만원 |
| 2024년 | 418만원 |
| 2023년 | 410만원 |
| 2022년 | 447만원 |
| 2021년 | 403만원 |
| 2020년 | 349만원 |
| 2019년 | 348만원 |
| 2018년 | 348만원 |
| 2017년 | 352만원 |
| 2016년 | 352만원 |
| 2015년 | 345만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 52개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.12m2 | ✓ 업무시설 |
| 공용 | 주 | 13.94m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 6.33m2 | 계단실,복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 0.42m2 | 기계실,전기실(지4,지2-지1) |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 1평(3.41m²)이에요. 에듀하임1309오피스텔의 각 세대는 평균적으로 1평(3.39m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
이의동 에듀하임1309오피스텔 101동 건물은 연면적 4,721평 (15,579m2), 지하 4층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
130,278m²
용적률/건폐율
399%/40%
기타용도
(오피스텔),제1종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
20,681.09m² / 8,279m²
용적률산정연면적
82,721m²
외필지 수
1개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
9,689m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2012.08.23)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)택지개발지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)광로2류(폭 50m~70m) (접합)보전녹지지역 (접합)근린공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)고페르엔지니어링
최근 점검일
2023년 7월 1일
건물 용도
오피스텔
94% (122,506m²)
기타제1종근린생활시설
5% (6,615m²)
기타일반업무시설
0.8% (1,069m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 1,320대
자주식 주차
옥내 1,320대 (43,573.20㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더마스튜디오 | 화장품 소매업 |
| 블리스버거 | 버거 |
| 홍군튀떡 | 김밥/만두/분식 |
| 컬러를채우다 | 경영 컨설팅업 |
| 대신엠앤에이 | 경영 컨설팅업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 금정에스뷰 | 경영 컨설팅업 |
| 라인미 | 화장품 소매업 |
| 진메드 | 의료기기 소매업 |
| 한국옵티마코포레이션 | 실/섬유제품 소매업 |
| 살롱드로지 | 피부 관리실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 그르르스튜디오 | 시각 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hg******
4.0
겨울에 30~40까지 나온적있음 여름엔15~20
qq*****
4.0
여름엔 18-25 사이 겨울 한두달 28-40 정도 나온거 같아요
ga*****
4.0
평균 30만원, 에어컨 저렴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
342,025 kWh (8.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,662 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,310 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,935 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,981 원/평)
근처 대중교통
광교에듀타운 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광교에듀타운 정류소
도보 1분 / 51m
경기도경제과학진흥원 정류소
도보 3분 / 167m
광교1동주민센터.광교고등학교 정류소
도보 3분 / 172m
광교푸르지오월드마크(마을) 정류소
도보 5분 / 312m
광교중앙역.광교고등학교 정류소
도보 6분 / 378m
CJ블로썸파크 정류소
도보 6분 / 388m
근처 의료시설
임성준임대
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준임성준임대
도보 2분 / 114m
톤즈의원수원
도보 2분 / 115m
참약사순수약국
도보 2분 / 115m
광교윌내과의원
도보 3분 / 171m
루약국
도보 3분 / 171m
이재우마취통증의학과의원
도보 3분 / 174m
근처 상가/편의시설
윤2케이크
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준윤2케이크
도보 1분 / 26m
미뜨레피자
도보 1분 / 26m
명랑부대찌개&낙곱새
도보 1분 / 46m
카페일분수원
도보 1분 / 55m
러브얌
도보 1분 / 55m
카페인중독광교에듀하임점
도보 1분 / 55m
배정 학교
신풍초등학교
근처 교육시설
시립광교동 어린이집
시립광교동 어린이집
국공립 | 212m
4분
도보 기준
나이팅게일어린이집
가정 | 303m
5분
도보 기준
광교테크노밸리어린이집
직장 | 316m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 29분
10.7km | 도보 8분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
na*****
kr****
gh*****
+ 19
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???35회 언급
- ???23회 언급
- 엘레베이터20회 언급
실거주 리뷰 135건
청약넣는 호빵2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hg***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
주차는 정말 좋아요. 마트/편의점 등 생활인프라 가깝고 지하철역, 서울가...
단점
아무래도 노후화 되고있는 오피스텔 건물이다보니 잔고장이 좀 있고 저희집은...
전체 보기(총 555자)
훈훈한 타코2
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
qq***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
진짜 매도청구 소송만 아니면 여기서 죽을때까지 살고 싶었던 동네에요. 시...
단점
여름에 모기 한두마리 보일때 있고 나무에서 사는 바퀴벌레 큰거 문열어 놓...
전체 보기(총 506자)
날렵한 샌드위치5
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ga***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 346자)
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광교 경동 해피리움
이 건물에서 101m
·
3.8
이중창이 아니라서 소음과 단열이 좀 안 좋았어요앞이 큰 대로변이라 뷰는 좋았는데 차 소음이 좀 심했고 겨울에는 우풍도
광교중앙역 SK VIEW
이 건물에서 117m
·3.9
저층인 탓에 봄~가을이면 벌레가 계속 나옴. 특히 거미. 환기하려고 창문 열어두면 차도 소리로 꽤 시끄럽고 길건너 에
광교데시앙루브
이 건물에서 155m
·4.2
월세가 다른 오피스텔 대비 꽤 셉니다. 바로 앞 상가에 공실이 많다보니 좀 휑하다는 느낌을 피할 수 없기는 합니다.
하이니티교육연구시설
이 건물에서 160m
·3.9
1 보안 및 야간 환경 : 야간에 복도 조명이 꺼져 있는 경우가 많고 CCTV도 아쉬워 밤귀가 시 조금 무섭게 느껴
이루리타워
이 건물에서 174m
·4.2
통통거리는 벽이라 벽간소음이 장난아닙니다. 낮에 출근하시는분들이라면 옆집 소리 신경안쓰이시겠지만 전 재택근무를해서 옆
광교 코아루에스
이 건물에서 192m
·3.7
층간 소음이 좀 있는 편입니다. 층간이나 옆집의 소리가 잘들려서, 예민하신 분들은 힘들 수 있을 것 같아요. 저는 윗
건물 콘텐츠 바로가기
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 수원시 영통구 이의동 에듀하임1309오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에듀하임1309오피스텔의 2025년 12월 27일의 24.96m² 매매 가격은 1억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,085만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,982만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 영통구 이의동 에듀하임1309오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에듀하임1309오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 46.9m² 기준 2억 9,484만원이에요. 평당 전세가는 2,074만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 영통구 이의동 에듀하임1309오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에듀하임1309오피스텔의 최근 월세가는 2026년 01월 02일, 46.9m² 기준 보증금 3억원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 2,110만원, 월세는 1만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 영통구 에듀하임1309오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에듀하임1309오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에듀하임1309오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 45만 1,934원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 영통구 에듀하임1309오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 영통구 에듀하임1309오피스텔 도보 9분 거리에 광교중앙역(신분당선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
에듀하임1309오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 4분 거리에 광교고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 288개 있고 가장 가까운 학원은 프랜시스파커광교어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 영통구 에듀하임1309오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 영통구 에듀하임1309오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 87개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25광교이에요. 또한 86m 거리에 달콤상점에듀하임점, 712m 거리에 아주대학교의료원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에듀하임1309오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에듀하임1309오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에듀하임1309오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 이의동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에듀하임1309오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에듀하임1309오피스텔에는 97개의 실거주 후기 중 19개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 16개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
에듀하임1309오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
에듀하임1309오피스텔에는 97개의 실거주 후기 중 8개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
에듀하임1309오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 97개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 영통구 이의동 에듀하임1309오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
이의동 에듀하임1309오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 1320대로 총 1320대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 영통구 이의동 에듀하임1309오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
이의동 에듀하임1309오피스텔에는 엘리베이터가 총 24대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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