이의동 광교 더로프트
직접 살아본 후기 94건이 있어요
전체보기- ea***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물관리는 잘되지만 관리비가 조금 비싼편입니다. 분리수거도 항상잘돼있고 좋았는데 아무래도 복층이라 그런지 층간소음이랑
- tw***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가장 안좋은 점은 관리비가 너무 비싸고, fcu라서 여름에 에어컨 풀로 가동해도 너무 더워요. 그리고 복층은 서비스
- la***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복층으로, 계단이 살짝 위험함 주차 지원은 안됨. 아이파킹인가 사설 업체여서 월주차 돈을 내야 가능함 결로나 곰팡이가
+ 94
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 3,698만 ~ 5억 2,121만
전용 면적당 단가
1,398만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.25)
8,900
최근 전세가 (26.04.15)
9,340
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 월세 | 4천/45 | 6층 | |
| 26.08.25 | 매매 | 8,900 | 6층 | |
| 26.08.23 | 월세 | 500/60 | 7층 | |
| 26.08.20 | 월세 | 500/58 | 8층 | |
| 26.08.03 | 월세 | 500/60 | 8층 | |
| 26.07.21 | 월세 | 500/60 | 7층 | |
| 26.07.21 | 월세 | 500/60 | 6층 | |
| 26.07.15 | 월세 | 8.5천/15 | 4층 | |
| 26.07.15 | 월세 | 500/57 | 8층 | |
| 26.07.13 | 월세 | 8.5천/10 | 5층 | |
| 26.07.13 | 월세 | 4천/45 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,959만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 이의동 평균
- 경기 평균
253만원/m²
(전년대비 +2.2%)
이의동 평균180만원/m²(이 건물 보다 -29%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 253만원 |
| 2025년 | 248만원 |
| 2024년 | 242만원 |
| 2023년 | 237만원 |
| 2022년 | 258만원 |
| 2021년 | 237만원 |
| 2020년 | 217만원 |
| 2019년 | 267만원 |
| 2018년 | 251만원 |
| 2017년 | 251만원 |
| 2016년 | 251만원 |
| 2015년 | 246만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 118.94m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 7.47m2 | 복도,계단실,화장실,기계전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.4평(17.74m²)이에요. 광교 더로프트의 각 세대는 평균적으로 3.3평(10.83m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
이의동 광교 더로프트 건물은 연면적 8,320평 (27,458m2), 지하 4층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
자동차관련시설
연면적
27,458.5m²
용적률/건폐율
426%/79%
기타용도
자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
3,703m² / 2,962.11m²
용적률산정연면적
15,786m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
34.39m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
3,703m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주차장등
지목 >
주차장
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2012.08.23)
토지이용계획
준주거지역 (포함)택지개발지구 (포함)주차장 (포함)도시교통정비지역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)사회복지시설 (접합)공공청사 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)아키덤엔지니어링건축사사무소
최근 점검일
2023년 12월 5일
건물 용도
주차장
70.1% (19,306m²)
오피스텔
24.7% (6,826m²)
기타제2종근린생활시설
5% (1,396m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 515대
자주식 주차
옥내 515대 (19,221.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 후라이드킹 | 생맥주 전문 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 케이아이피통상 | 사업/무형 재산권 중개업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 얍주먹고기 | 국수/칼국수 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ea*****
3.0
여름 18-20만원 겨울 18-20만원
tw*****
3.0
관리비 평균 30만원 나왔던 것 같습니다.
la*****
5.0
관리비는 12~15만원 사이입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
60,143 kWh (7.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,221 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,319 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,535 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,192 원/평)
근처 대중교통
광교푸르지오월드마크(마을) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준광교푸르지오월드마크(마을) 정류소
도보 2분 / 90m
광교1동주민센터.광교고등학교 정류소
도보 2분 / 98m
광교에듀타운 정류소
도보 3분 / 153m
경기도경제과학진흥원 정류소
도보 3분 / 160m
광교중앙역.광교고등학교 정류소
도보 3분 / 201m
푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 정류소
도보 4분 / 209m
근처 의료시설
광교윌내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광교윌내과의원
도보 1분 / 65m
루약국
도보 1분 / 65m
리부트의원
도보 2분 / 95m
이지약국
도보 2분 / 95m
광교서울한의원
도보 2분 / 105m
늘봄약국
도보 2분 / 105m
근처 상가/편의시설
얍주먹고기
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준얍주먹고기
도보 1분 / 24m
강조손칼국수
도보 1분 / 60m
덕꾼오리바베큐
도보 1분 / 60m
퐁치커피익스프레스수원
도보 1분 / 60m
마이로컬커피
도보 1분 / 60m
누디마카롱카페
도보 1분 / 60m
배정 학교
신풍초등학교
근처 교육시설
시립광교동 어린이집
시립광교동 어린이집
국공립 | 59m
1분
도보 기준
꿈찬아이어린이집
가정 | 222m
4분
도보 기준
월드마크빅스맘어린이집
민간 | 222m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 27분
10.6km | 도보 6분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
cd******
hb******
hb******
+ 11
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???29회 언급
- ???26회 언급
- 층간소음24회 언급
실거주 리뷰 94건
안계면 봉숭아
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ea***
·
3.0
2026년 9월 작성
장점
교통이 제일 편한게 장점입니다. 건물은 주차비를 따로 받아서 별로였고, ...
단점
건물관리는 잘되지만 관리비가 조금 비싼편입니다. 분리수거도 항상잘돼있고 ...
전체 보기(총 374자)
방어리 크림스프
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tw***
·
3.0
2026년 9월 작성
장점
오피스텔에서 광교중앙역에서 가깝고 주변에 상권과 인프라가 잘 갖춰져 있어...
단점
가장 안좋은 점은 관리비가 너무 비싸고, fcu라서 여름에 에어컨 풀로 ...
전체 보기(총 373자)
청소하는 푸딩
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
la***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
단점
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유니코어
이 건물에서 62m
·
3.9
전에 살던 사람이 나갈 때부터 퀴퀴한 냄새가 났어요. 환기가 잘 안되어서 곰팡이가 쉽게 생깁니다. (특히 창문 쪽)
하이니티교육연구시설
이 건물에서 65m
·3.9
1 보안 및 야간 환경 : 야간에 복도 조명이 꺼져 있는 경우가 많고 CCTV도 아쉬워 밤귀가 시 조금 무섭게 느껴
이루리타워
이 건물에서 65m
·4.2
통통거리는 벽이라 벽간소음이 장난아닙니다. 낮에 출근하시는분들이라면 옆집 소리 신경안쓰이시겠지만 전 재택근무를해서 옆
e편한세상 시티 광교
이 건물에서 94m
·4.1
상가랑 같이써서그런가 관리비많이나오는편 1층에 카페 병원 미용실은있는데 편의점은 없음(정문기준) 창문결로때문에 곰팡이
스페이스 광교
이 건물에서 101m
·4.0
집 근처에 버스 정류장이 2-3분 내 거리에 2곳이 있습니다. 근처 수원 시내쪽 부터 서울 강남권까지 다양한 노선들이
광교중앙역 SK VIEW
이 건물에서 109m
·3.9
저층인 탓에 봄~가을이면 벌레가 계속 나옴. 특히 거미. 환기하려고 창문 열어두면 차도 소리로 꽤 시끄럽고 길건너 에
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자주 묻는 질문
경기 수원시 영통구 이의동 광교 더로프트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
광교 더로프트의 2025년 12월 17일의 16.8m² 매매 가격은 1억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 8,905만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,963만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 영통구 이의동 광교 더로프트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
광교 더로프트의 최근 전세가는 2025년 12월 12일, 16.79m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,357만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 영통구 이의동 광교 더로프트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
광교 더로프트의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 16.79m² 기준 보증금 500만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 98만원, 월세는 10만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 영통구 광교 더로프트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
광교 더로프트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 광교 더로프트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 4,215원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 영통구 광교 더로프트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 영통구 광교 더로프트 도보 7분 거리에 광교중앙역(신분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광교 더로프트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 7분 거리에 연무중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 300개 있고 가장 가까운 학원은 지혜의숲보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 영통구 광교 더로프트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 영통구 광교 더로프트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유광교유니코어점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 60m 거리에 아이스떼끼, 770m 거리에 리지정신건강의학과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
광교 더로프트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
광교 더로프트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
광교 더로프트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 이의동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
광교 더로프트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
광교 더로프트에는 68개의 실거주 후기 중 19개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
광교 더로프트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
광교 더로프트에는 68개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 9개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
광교 더로프트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
광교 더로프트에는 68개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 영통구 이의동 광교 더로프트에는 주차 공간이 충분한가요?
이의동 광교 더로프트에는 기계식 0대, 자주식 515대로 총 515대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 영통구 이의동 광교 더로프트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
이의동 광교 더로프트에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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