더포레서현
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,055m²
건폐율
34%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5억 6,781만 ~ 6억 5,857만
전용 면적당 단가
4,454만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.01.28)
6억 2,000
최근 전세가 (26.07.28)
5억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 전세 | 5억 8,000 | 1층 | |
| 26.01.28 | 매매 | 6억 2,000 | 1층 | |
| 25.09.29 | 매매 | 6억 2,000 | 1층 | - |
| 25.08.16 | 전세 | 4억 5,000 | 3층 | |
| 25.01.20 | 전세 | 5억 | 2층 | |
| 24.04.10 | 월세 | 1천/100 | 1층 | |
| 23.12.14 | 전세 | 3억 5,000 | 1층 | |
| 22.09.01 | 매매 | 6억 5,500 | 1층 | - |
| 22.06.06 | 전세 | 5억 8,000 | 1층 | |
| 22.04.20 | 매매 | 6억 5,000 | 1층 | |
| 22.03.29 | 전세 | 5억 8,000 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,275만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서현동 평균
- 경기 평균
283만원/m²
(전년대비 +5.6%)
서현동 평균327만원/m²(이 건물 보다 +16%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -86%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 283만원 |
| 2025년 | 268만원 |
| 2024년 | 256만원 |
| 2023년 | 256만원 |
| 2022년 | 272만원 |
| 2021년 | 245만원 |
| 2020년 | 222만원 |
| 2019년 | 202만원 |
| 2018년 | 189만원 |
| 2017년 | 180만원 |
| 2016년 | 176만원 |
| 2015년 | 173만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.54m2 | ✓ 다세대주택 |
| 공용 | 주 | 30.91m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 5.83m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 4.62m2 | 벽체공유 |
1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 13.8평(45.55m²)이에요. 더포레서현의 각 세대는 평균적으로 16평(52.75m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
더포레서현 1동 건물은 연면적 197평 (652m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대 (1동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,997.84m²
용적률/건폐율
90%/34%
기타용도
다세대주택(20세대)
세대 수
20세대
대지/건축면적
1,055m² / 365.1m²
용적률산정연면적
955.6m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결 (11.14m³)
토지대장 정보
용도지역1
자연녹지지역
토지면적
1,055m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
보전녹지지역
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2019.07.30)**번과 합병 (2009.09.11)지목변경 (2009.07.03)분할되어 본번에 **을 부함 (2009.06.04)**에서 행정관할구역변경 (1991.09.17)**에서 행정관할구역변경 (1989.05.01)
토지이용계획
자연녹지지역 (저촉)보전녹지지역 (저촉)배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제한보호구역(전기통신:2km) (포함)자연취락지구 (포함)하수처리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
100% (2,265m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1대
총 20대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 13대 (691.05㎡) 옥외 7대 (86.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fa******
4.0
매월 150,000원의 관리비를 냅니다
근처 대중교통
통로골 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준통로골 정류소
도보 6분 / 381m
조이빌리지 정류소
도보 6분 / 393m
럭키타운 정류소
도보 7분 / 405m
서현포스파크 정류소
도보 7분 / 465m
서현도서관 정류소
도보 8분 / 510m
갈보리교회 정류소
도보 8분 / 528m
근처 의료시설
미래동물의료센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준미래동물의료센터
도보 10분 / 644m
연아른소아청소년과의원
도보 12분 / 758m
분당메디본신경외과의원
도보 12분 / 758m
21세기연세약국
도보 12분 / 758m
하늘체한의원
도보 14분 / 930m
경희이지한의원
도보 15분 / 946m
근처 상가/편의시설
한길
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한길
도보 2분 / 116m
가비양
도보 3분 / 157m
평양면옥
도보 4분 / 229m
원조원주추어탕
도보 4분 / 244m
미다움
도보 5분 / 272m
시로코노래연습장
도보 5분 / 272m
배정 학교
서현초등학교
근처 교육시설
럭키어린이집
럭키어린이집
직장 | 517m
8분
도보 기준
쥬쥬어린이집
가정 | 778m
12분
도보 기준
알니온어린이집
가정 | 822m
13분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 22분
3.7km | 도보 17분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
깔끔한 청포도4
- 현재 거주자/
?층
fa***
·
4.0
장점
주차장도 자유롭게 이용할수있어서 자차를 보유하고있는 사람들에겐 좋은 소식...
단점
방이 3개이지만 방이 전부 조금은 많이 좁다라는 느낌이 크게 드는 집입니...
전체 보기(총 207자)
든든한 매실차3
- 현재 거주자/
?층
tl***
·
3.0
장점
서현역이 5분거리에 있어서 분당선타고 출퇴근하기도 용이하고 서울 접근성도...
단점
도심지와 가깝고 지하철역이 그다지 많이 먼거리는 아니지만 집까지 오고가는...
전체 보기(총 231자)
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서현동 168
이 건물에서 62m
·
3.0
다만, 조금씩 날파리가 다시 꼬이는 기미가 보이지 시작했었던 것이었고, 그런 의미에서 크게 깨끗하다고 볼 수만은 없는
한길 포레스트
이 건물에서 115m
·3.5
* 샤워 부스가 확실하게 막아져있는 구조라면 더 만족할거같은데 물이 은근히 튀기는게 많이 아쉬움
서현모닝빌
이 건물에서 140m
·3.7
너무 안쪽에 위치해 있어서 조용한 대신 주변 인프라가 많이 부족한 편입니다ㅠㅠ 대중교통도 10분 정도 걸어 나가야 하
서현동 194-2
이 건물에서 217m
·3.5
가격이 싼만큼 집이 조금 오래됐습니다. 서현역까지 걸어서 20분정도 걸리는데 사람에 따라 멀다고느낄수도 있을 것 같습
동양파크빌
이 건물에서 225m
·4.5
조금 외진데있다보니까 벌레들이 약간 있었던 것 같고 다른 아파트에 비해 빌라라서 세대수는 많지 않긴 한데 크게 단점이
서현동 194-6
이 건물에서 236m
·3.5
생각보다 서현역이랑 거리가 멀다, 주변에 마트가 없고, 편의점을 가려면 8분 정도 걸어야함. 왕복 15분 정도 그리고
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 서현동 더포레서현의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더포레서현의 2025년 09월 29일의 49.41m² 매매 가격은 6억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 5,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,140만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 서현동 더포레서현의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더포레서현의 최근 전세가는 2025년 08월 16일, 48.54m² 기준 4억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 3,059만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 서현동 더포레서현의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더포레서현의 최근 월세가는 2024년 04월 10일, 49.41m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 66만원, 월세는 6만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 더포레서현의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더포레서현의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,240만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더포레서현의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 34만 2,750원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 더포레서현 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 더포레서현 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 17개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 6분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
더포레서현 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 294개 있고 가장 가까운 학원은 하바외국어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 더포레서현 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 더포레서현 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유분당이매이 도보 6분 거리로 가장 가깝고, 537m 거리에 한살림성남용인소비자생협서현매장, 981m 거리에 메디피아도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더포레서현의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더포레서현에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더포레서현에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 서현동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더포레서현에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더포레서현에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 서현동 더포레서현에는 주차 공간이 충분한가요?
서현동 더포레서현에는 기계식 0대, 자주식 20대로 총 20대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 서현동 더포레서현에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서현동 더포레서현에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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