별내동 아이파크2차
직접 살아본 후기 29건이 있어요
전체보기- ej***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
살면서 딱히 불편한 점이라고는 주차였음 층수가 높은 동은 주차할자리가 부족하다는게 가장 불편한 점인듯 그렇다고 이중주
- fb***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
9동쪽은 밤 늦게오면 주차하기가 어려워서 간혹 어떤 분들이 이중주차를해서 불편할때가 있
- wt***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여기의 유일한 단점은 교통이 불편해요. 이동이 잦고 생활반경이 넓고 자차가 없다면 대중교통에서 소비하는 시간이 깁니다
+ 29
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 6,162만 ~ 7억 5,437만
전용 면적당 단가
2,847만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.22)
8억 8,000
최근 전세가 (26.09.10)
1억 3,200
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 매매 | 8억 8,000 | 20층 | |
| 26.09.22 | 월세 | 3억/110 | 2층 | |
| 26.09.20 | 매매 | 8억 5,000 | 10층 | |
| 26.09.10 | 전세 | 1억 3,200 | 20층 | |
| 26.09.05 | 매매 | 8억 5,000 | 12층 | |
| 26.09.01 | 전세 | 6억 5,000 | 13층 | |
| 26.08.26 | 전세 | 5억 1,100 | 24층 | |
| 26.08.26 | 전세 | 6억 4,000 | 5층 | |
| 26.08.18 | 매매 | 9억 | 9층 | |
| 26.08.17 | 월세 | 1.5억/145 | 1층 | |
| 26.08.12 | 매매 | 8억 9,500 | 15층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,071만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
258만원/m²
(전년대비 +2%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -66%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 258만원 |
| 2025년 | 253만원 |
| 2024년 | 249만원 |
| 2023년 | 248만원 |
| 2022년 | 265만원 |
| 2021년 | 249만원 |
| 2020년 | 232만원 |
| 2019년 | 221만원 |
| 2018년 | 216만원 |
| 2017년 | 216만원 |
| 2016년 | 215만원 |
| 2015년 | 214만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 14개
호별 상세 정보
1501동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.55m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 39.2m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 22.29m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 6.24m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.63m2 | 경로당,관리사무소,방재실,MDF실,작은도서관,주민공동시설,주민카페,골프연습장,휘트니스센터 |
층별 상세 정보
별내동 아이파크2차 1501동 건물은 연면적 4,453평 (14,698m2), 지하 1층 / 지상 29층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
162,539m²
용적률/건폐율
209%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,083세대
대지/건축면적
56,536.5m² / 10,975.9m²
용적률산정연면적
118,578m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
56,536.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2014.05.13)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)완충녹지 (접합)경관녹지 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.1% (161,206m²)
기타제2종근린생활시설
0.8% (1,332m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발(주)
시행사
아이앤콘스(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
031-575-4881 / 031-575-4883
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.21대
총 1,315대
(지상 0대 / 지하 1,315대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,315대 (40,657.70㎡)
전기차 전용
지하 27대전기차 충전 시설 :27대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 나이스
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 나모라세탁소 | 세탁소 |
| 김씨네 | 의류/이불 수선업 |
| 반달식당 | 백반/한정식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오유 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ej******
5.0
평균적으로 30만원정도나오는듯
fb****
4.0
20만원 정도로 무난해요~
am******
4.0
34평기준으로 20~30만원정도 나와요
계절별 관리비
- 여름25.6만원
- 겨울41.1만원
- 연평균32.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
22.1만원
공용관리비
9.5만원
개별사용료
11.3만원
장기수선충당금
1.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
483,641 kWh (9.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,017 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,521 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,145 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,181 원/평)
근처 대중교통
현대아이파크2차 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대아이파크2차 정류소
도보 2분 / 81m
현대아이파크1차 정류소
도보 4분 / 265m
별내별가람역4번출구.별가람마을 정류소
도보 5분 / 274m
별내별가람역4번출구.별가람마을.단독3블록 정류소
도보 5분 / 278m
퍼스트포레.별가람마을1-8 정류소
도보 5분 / 281m
별내별가람역3번출구.별가람마을 정류소
도보 5분 / 286m
근처 의료시설
별내365마음애한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준별내365마음애한의원
도보 2분 / 98m
서울OK치과별내별가람역점
도보 2분 / 98m
별내참사랑의원
도보 2분 / 119m
신세계약국
도보 2분 / 119m
호호온누리약국
도보 2분 / 132m
햇빛동물병원
도보 3분 / 141m
근처 상가/편의시설
반달식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준반달식당
도보 1분 / 2m
오유
도보 1분 / 6m
나모라세탁소
도보 1분 / 6m
오유브레드
도보 1분 / 65m
교촌치킨별내
도보 1분 / 65m
호주에서온스시
도보 2분 / 71m
배정 학교
남양주덕송초등학교
근처 교육시설
시립별내아이파크어린이집
시립별내아이파크어린이집
국공립 | 0m
0분
도보 기준
별내아이어린이집
가정 | 0m
0분
도보 기준
아이맘어린이집
가정 | 128m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 49분
16.3km | 도보 5분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 사진
fb****
an******
ia****
+ 9
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???7회 언급
- 층간소음7회 언급
실거주 리뷰 29건
시장가는 솜사탕2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ej***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
우선 가장좋은점은 조용하고 아파트 단지내에서 외부로 이어지는 산책로가 잘...
단점
살면서 딱히 불편한 점이라고는 주차였음 층수가 높은 동은 주차할자리가 부...
전체 보기(총 355자)
등기하는 웜뱃
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
fb***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
아파트가 브랜드 아파트라 믿음이가서인지 튼튼하게 지어져서인지 층간소음 못...
단점
9동쪽은 밤 늦게오면 주차하기가 어려워서 간혹 어떤 분들이 이중주차를해서...
전체 보기(총 363자)
상현동 길고양이
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
wt***
·
3.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 375자)
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남양주별내아이파크1차
이 건물에서 180m
·
4.3
시스템에어컨 없어서 에어컨 따로 구매해야하는 점이 불편했어요. 방충망을 통해서인지 어디로 들어오는지 모르겠는 벌레가
별내퍼스트포레
이 건물에서 358m
·4.0
단점은 교통이 살짝 불편해요. 큰 길을 건너야 상가를 갈 수있고 단지내 상가는 활성화가 되어 있지 않아요. 별내별가람
별가람마을LH1-3단지
이 건물에서 522m
·4.0
층수에 따라 결로가 생기는 경우가 있는 것 같습니다. 지인은 옆동 19층, 옥상 바로 아래층에 거주하는데 벽에 곰팡이
별가람마을1-8단지
이 건물에서 588m
·3.7
별가람역까지 걸어서 12분 걸리고, 전철이 너무 안와요, 겨울에는 결로 현상이 너무 잘 일어나고 습해서 곰팡이가 금방
별가람역한라비발디
이 건물에서 595m
·4.2
엘리베이터가 한 대 밖에 없어서, 출퇴근 시간에는 대기 시간이 좀 생기고 불편해요. 최근에는 주차 공간도 예전보다 여
별가람마을LH1-2단지
이 건물에서 602m
·3.8
층간소음 문제 심했어요. 출장 가 있는 동안에도 저희집에 층간소음 제기 메모 붙은 적 있어서 오해 풀러 아랫집 내려
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 아이파크2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아이파크2차의 2025년 12월 23일의 72.48m² 매매 가격은 7억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 2,939만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,369만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 아이파크2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아이파크2차의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 72.48m² 기준 4억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 2,139만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 아이파크2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아이파크2차의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 84.62m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 38만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 아이파크2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아이파크2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,480만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아이파크2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 42만 6,600원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 아이파크2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 아이파크2차 도보 6분 거리에 별내별가람역(4호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
아이파크2차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 남양주덕송초등학교가 있어요. 또한 2분 거리에 별가람중학교, 9분 거리에 별가람고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 145개 있고 가장 가까운 학원은 하이,지윤영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 아이파크2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 아이파크2차 근처에 병원은 없지만 편의점과 마트, 약국이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 31개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 굿샵이에요. 151m 거리에 차량으로 1분이 소요되는 아고라이 있고 도보 2분 거리에 신세계약국도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아이파크2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
아이파크2차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
아이파크2차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 233대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
아이파크2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아이파크2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 4.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아이파크2차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
아이파크2차에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 21개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
아이파크2차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
아이파크2차에는 21개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
아이파크2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 21개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 별내동 아이파크2차에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 아이파크2차에는 1315대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 27대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 아이파크2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 아이파크2차에는 총 27대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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