한남아이파크애비뉴
직접 살아본 후기 24건이 있어요
전체보기- gr***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차가 진짜 단점이에요 밤늦게는 댈곳이없어서 통로에 대는데 오고가는길도 좁아지고 한두대 공간 남아도 큰차는 들어가기
- th***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
앞에 건물이 생기면서 그쪽 방면 집들은 다 안 좋아졌어요. 채광문제가 클겁니다. 주차문제는 심각해서 저녁에 늦게들어오
- uv***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
동네가 너무 시끄러움. 특히 슈퍼카 소리. 주변에 산책할 곳이 너무 없음. 한강 있지 않나? 생각할 수 있는데 이 쪽
+ 24
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
43억 1,871만 ~ 52억 6,053만
전용 면적당 단가
5,874만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.09)
10억 2,000
최근 전세가 (26.06.02)
7억 9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 매매 | 10억 2,000 | 9층 | |
| 26.09.09 | 월세 | 2억/240 | 16층 | |
| 26.09.03 | 월세 | 5천/310 | 14층 | |
| 26.08.28 | 월세 | 3천/300 | 15층 | |
| 26.08.26 | 월세 | 5.5억/80 | 12층 | |
| 26.08.21 | 매매 | 9억 9,000 | 17층 | |
| 26.08.14 | 월세 | 3억/200 | 14층 | |
| 26.08.02 | 월세 | 5천/310 | 13층 | |
| 26.07.04 | 매매 | 8억 8,000 | 9층 | |
| 26.07.03 | 월세 | 5천/300 | 13층 | |
| 26.07.03 | 월세 | 5천/300 | 13층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,180만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 한남동 평균
- 서울 평균
1,857만원/m²
(전년대비 +4.6%)
한남동 평균908만원/m²(이 건물 보다 -51%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -73%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,857만원 |
| 2025년 | 1,775만원 |
| 2024년 | 1,690만원 |
| 2023년 | 1,664만원 |
| 2022년 | 1,730만원 |
| 2021년 | 1,546만원 |
| 2020년 | 1,326만원 |
| 2019년 | 1,284만원 |
| 2018년 | 1,155만원 |
| 2017년 | 1,064만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 159m2 | ✓ 판매시설 (상점) |
| 공용 | 주 | 132.3m2 | 주차장(지4-지1) |
| 공용 | 주 | 44.96m2 | 계단실,승강기,복도,화장실(지2-2층) |
| 공용 | 주 | 34.93m2 | 휴게공간,창고,공조실,재활용품보관창고,계단실,승강기,복도(지4-지1) |
| 공용 | 주 | 3.79m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
한남아이파크애비뉴 건물은 연면적 11,896평 (39,258m2), 지하 7층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
39,258.1m²
용적률/건폐율
787%/58%
기타용도
공동주택
세대 수
280세대
대지/건축면적
2,915.5m² / 1,720.08m²
용적률산정연면적
22,949.6m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
54.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,870.8m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2017.03.14)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 42년 남았어요.
8년/50년 (경과연수/내용연수)
16%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)한기엔지니어링건축사사무소
최근 점검일
2023년 3월 8일
건물 용도
아파트
80.8% (31,722m²)
상점(소매점)
16.3% (6,399m²)
볼링장
2.8% (1,120m²)
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건물 시공 정보
시공사
현대산업개발
시행사
만강건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-588-6953 / 02-794-6953
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 296대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 296대 (10,214.30㎡)
전기차 전용
지하 2대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)파워큐브
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 루이스한남 | 경양식 |
| 올모스트블루 | 카페 |
| 서울리얼티부동산중개법인 | 부동산 중개/대리업 |
| 미카식당 | 요리 주점 |
| 두시공예협동조합 | 광고 대행업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한스앤그래텔 | 빵/도넛 |
| 볼하우스 | 볼링장 |
| 플러스필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
| 웹스 | 백반/한정식 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이엠에스 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
| 스튜디오다홍 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gr******
4.5
총 22만원 정도 겨울엔 난방비로 좀더 나와요
uv****
4.0
관리비는 세대에 따라 다르겠지만 25만원 정도.
qi****
2.5
겨울엔 25만원이 평균같고 여름은 30만원 평균입니다.
계절별 관리비
- 여름26.9만원
- 겨울22.3만원
- 연평균23.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
24.3만원
공용관리비
12.4만원
개별사용료
10.7만원
장기수선충당금
1.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
163,345 kWh (13.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,219 원/평
여름 평균
24 kWh/평 (7,516 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,832 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,789 원/평)
근처 대중교통
순천향병원입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준순천향병원입구 정류소
도보 1분 / 40m
한남오거리 정류소
도보 2분 / 94m
한남5거리 정류소
도보 2분 / 110m
한남역.용산노인종합복지관 정류소
도보 3분 / 135m
한남역 정류소
도보 3분 / 139m
한남동 정류소
도보 3분 / 191m
근처 의료시설
한남웰빙의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한남웰빙의원
도보 3분 / 142m
옵티마찬미약국
도보 3분 / 142m
부자약국
도보 3분 / 164m
다나의원
도보 3분 / 177m
문약국
도보 3분 / 177m
시온약국
도보 3분 / 177m
근처 상가/편의시설
장지녕간장게장
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준장지녕간장게장
도보 1분 / 2m
루이스한남
도보 1분 / 2m
비스티보이즈
도보 1분 / 2m
한스앤그래텔
도보 1분 / 2m
잭슨피자한남점
도보 1분 / 2m
올모스트블루
도보 1분 / 2m
배정 학교
서울한남초등학교
근처 교육시설
순천향대학교서울병원어린이집
순천향대학교서울병원어린이집
직장 | 229m
4분
도보 기준
IBK 참!좋은 어린이집
직장 | 298m
5분
도보 기준
한남어린이집
국공립 | 643m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 23분
6.6km | 도보 5분 | 환승 1회
경의중앙선
4호선
실거주 사진
qz****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???15회 언급
- ???6회 언급
- 동네소음4회 언급
실거주 리뷰 24건
이웃만난 그라탕
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gr***
·
4.5
2026년 8월 작성
장점
1년째 거주중인데 교통이 제일 편한것같아요 내부 구조가 너무 마음에 들어...
단점
주차가 진짜 단점이에요 밤늦게는 댈곳이없어서 통로에 대는데 오고가는길도 ...
전체 보기(총 376자)
능숙한 라멘
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
th***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
평수에 비해 넓게 빠진 거실이 좋고 한남동이라는 입지도 장점입니다. 다리...
단점
앞에 건물이 생기면서 그쪽 방면 집들은 다 안 좋아졌어요. 채광문제가 클...
전체 보기(총 363자)
마조리 티코스터
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
uv***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
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신성미소시티
이 건물에서 91m
·
5.0
관리비가 비싼거 빼고는 마땅한 단점은 없습니다. 굳이 단점을 꼽자면 완전 신축은 아니라서 조금 낡아지는 부분이 있지만
현대리버티하우스
이 건물에서 186m
·3.7
대형평수이지만 창문을 열어도 환기가 어렵습니다. 냄내나 연기가 많이 나는 음식을 자주 해먹기에는 불편함이 많아요 어
성아맨숀
이 건물에서 225m
·4.0
배수나 보일러가 전반적으로 노후화되어 신경쓰이는 부분들과 2층 (실질 1층)의 경우엔 아래 식당 의자끄는 소리나 외부
리첸시아
이 건물에서 238m
·4.1
진짜 단점 딱히 없는데… 굳이 따지면 가격임. 1억에 150만원으로 살았음. 굳이 꼽자면 연식이 오래되서 컨디션이 완
윌쏘나슈트
이 건물에서 249m
·3.0
시끄러운 소음 못 참는 분들은 완전 비추요 주변이 죄다 술집에 옆에 병원있어서 병원 이용하는 사람들도 엄청많습니다….
르가든더메인한남
이 건물에서 252m
·3.7
장점을 다 상쇄하는 단점이 교통이 불편해요 차없으면 많은걸 내려놔야해요 차도 p턴해서 굴다리밑 돌아서 들어와야하는 구
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자주 묻는 질문
서울 용산구 한남동 한남아이파크애비뉴의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
한남아이파크애비뉴의 2025년 12월 26일의 47.81m² 매매 가격은 6억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 51억 7,302만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,589만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 용산구 한남동 한남아이파크애비뉴의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
한남아이파크애비뉴의 최근 전세가는 2025년 12월 13일, 45.71m² 기준 5억 806만원이에요. 평당 전세가는 3,667만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 용산구 한남동 한남아이파크애비뉴의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
한남아이파크애비뉴의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 49.69m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 271만원이에요. 평당 보증금은 199만원, 월세는 17만 10천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
용산구 한남아이파크애비뉴의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
한남아이파크애비뉴의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,330만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 한남아이파크애비뉴의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 57만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
용산구 한남아이파크애비뉴 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
용산구 한남아이파크애비뉴 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 28개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 한남역(경의중앙선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
한남아이파크애비뉴 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 65개 있고 가장 가까운 학원은 MAXACADEMY학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
용산구 한남아이파크애비뉴 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
용산구 한남아이파크애비뉴 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25한남아이파크이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 83m 거리에 마샤한남동점, 364m 거리에 순천향대학교 부속 서울병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
한남아이파크애비뉴의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
한남아이파크애비뉴의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
한남아이파크애비뉴의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 74대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
한남아이파크애비뉴에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
한남아이파크애비뉴에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 한남동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
한남아이파크애비뉴에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
한남아이파크애비뉴에는 16개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
한남아이파크애비뉴에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
한남아이파크애비뉴에는 16개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
한남아이파크애비뉴에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 16개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 용산구 한남동 한남아이파크애비뉴에는 주차 공간이 충분한가요?
한남동 한남아이파크애비뉴에는 296대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 2대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 용산구 한남동 한남아이파크애비뉴에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
한남동 한남아이파크애비뉴에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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