하단동 헤리츠 리더스 아파트
후기 0개 >
초역세권
준신축
주차 부족
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
학군 | |
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 151만 ~ 3억 2,959만
전용 면적당 단가
811만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.03.04)
2억 7,000
최근 전세가 (25.12.19)
2억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.04 | 매매 | 2억 7,000 | 25층 | |
| 26.03.03 | 매매 | 2억 9,500 | 23층 | |
| 26.01.16 | 매매 | 2억 6,000 | 9층 | |
| 26.01.06 | 월세 | 1.8억/7 | 8층 | |
| 25.12.26 | 매매 | 2억 7,800 | 19층 | |
| 25.12.19 | 전세 | 2억 2,000 | 9층 | |
| 25.12.19 | 전세 | 2억 2,000 | 9층 | |
| 25.11.14 | 매매 | 2억 9,700 | 20층 | |
| 25.11.03 | 월세 | 1.5천/82 | 15층 | |
| 25.10.25 | 월세 | 3천/70 | 18층 | |
| 25.10.21 | 매매 | 2억 5,500 | 14층 | - |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,760만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
427만원/m²
(전년대비 +1.2%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -74%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 427만원 |
| 2025년 | 422만원 |
| 2024년 | 417만원 |
| 2023년 | 416만원 |
| 2022년 | 427만원 |
| 2021년 | 387만원 |
| 2020년 | 354만원 |
| 2019년 | 325만원 |
| 2018년 | 311만원 |
| 2017년 | 272만원 |
| 2016년 | 239만원 |
| 2015년 | 216만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 130.51m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 31.96m2 | 복도,계단실 등 |
| 공용 | 주 | 14.88m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 4.44m2 | 기계실,전기실 등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.3평(17.42m²)이에요. 헤리츠 리더스 아파트의 각 세대는 평균적으로 3평(9.82m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 헤리츠 리더스 아파트 건물은 연면적 4,681평 (15,449m2), 지하 2층 / 지상 27층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
15,449.7m²
용적률/건폐율
946%/76%
기타용도
공동주택(아파트),근린생활시설
세대 수
142세대
대지/건축면적
1,395.1m² / 1,073.35m²
용적률산정연면적
13,210.1m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
95.95m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,395.1m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1981.02.25)
토지이용계획
방화지구 (저촉)일반상업지역 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
84.1% (13,006m²)
의원
9% (1,393m²)
노인복지시설
5.1% (797m²)
소매점
1.6% (252m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.97대
총 138대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 120대 (106.40㎡)
자주식 주차
옥내 18대 (1,085.41㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 수로부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 말리꽃다방 | 카페 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
51,120 kWh (10.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,355 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,702 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,492 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,374 원/평)
근처 대중교통
하단시장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단시장입구 정류소
도보 2분 / 90m
하단역 정류소
도보 2분 / 96m
본병원 정류소
도보 2분 / 110m
하단오거리 정류소
도보 2분 / 122m
하단오병원 정류소
도보 3분 / 144m
낙동초등학교 정류소
도보 3분 / 163m
근처 의료시설
아마르한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아마르한의원
도보 1분 / 29m
하단세명약국
도보 1분 / 32m
경희하늘애한의원부산
도보 1분 / 41m
반도치과의원
도보 1분 / 44m
이본의원
도보 1분 / 44m
오거리약국
도보 2분 / 73m
근처 상가/편의시설
말리꽃다방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준말리꽃다방
도보 1분 / 2m
롯데리아부산하단
도보 1분 / 29m
썬미니마트
차량 1분 / 29m
홍단헤어
도보 1분 / 29m
송운헤어갤러리
도보 1분 / 38m
나포리충무김밥
도보 1분 / 41m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
샘물어린이집
샘물어린이집
법인단체 | 228m
4분
도보 기준
토리어린이집
민간 | 341m
6분
도보 기준
하단어린이집
국공립 | 387m
6분
도보 기준
실거주 리뷰
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아람센트럴시티
이 건물에서 38m
·
4.0
집 앞에 도로가 하나도 없고 건물 안쪽에 있어서 환기가 잘 안되는 구조가 될 수밖에 없는거같음.
아람아파트
이 건물에서 76m
·4.0
동네가 조용할 순 없는거같다. 사람들 이용량이 많을 수밖에 없는 상권이 많아서 매일 소음이 많다.
프라임 빌
이 건물에서 156m
·3.3
건물로 둘러쌓여있던 터라 햇빛이 잘 안들어오거나 일부 공간에만 들어올 수 있으니 유의해 주시길 바랍니다. 그리고 세대
충우드림라이프
이 건물에서 164m
·3.0
다른 건물들이랑 좀 가까이 붙어있어서 보기 답답해 보이는 면이 있다.. 그리고 집 앞에 은근히 차 많이 돌아다녀서 시
하단동 천아하늘정원
이 건물에서 174m
·3.8
주차공간이 작아 주차타워에 넣어야함. 주차타워가 조금 늦게 나오는 편이라미리미리나와있어야함. 살짝 오르막길에 있어 걸
KCB센트리움
이 건물에서 182m
·4.5
도로가 정리 안된곳이 많이 보이고, 인도가 없는곳이 꽤 돼서 불편하다
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 헤리츠 리더스 아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
헤리츠 리더스 아파트의 2025년 12월 26일의 49.63m² 매매 가격은 2억 7,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,060만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,848만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 헤리츠 리더스 아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
헤리츠 리더스 아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 19일, 49.69m² 기준 2억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,461만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 헤리츠 리더스 아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
헤리츠 리더스 아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 03일, 49.63m² 기준 보증금 1,500만원, 월세 82만원이에요. 평당 보증금은 99만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 헤리츠 리더스 아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
헤리츠 리더스 아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 278만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 헤리츠 리더스 아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 900원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 헤리츠 리더스 아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 헤리츠 리더스 아파트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 52개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 하단역(부산1호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 당리역(부산1호선)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
헤리츠 리더스 아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 건국중학교, 7분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 200개 있고 가장 가까운 학원은 명성컴퓨터학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 헤리츠 리더스 아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 헤리츠 리더스 아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 71개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유하단아람이에요. 또한 29m 거리에 썬미니마트, 233m 거리에 굿윌치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
헤리츠 리더스 아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
헤리츠 리더스 아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
헤리츠 리더스 아파트에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
헤리츠 리더스 아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
헤리츠 리더스 아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 헤리츠 리더스 아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 헤리츠 리더스 아파트에는 기계식 120대, 자주식 18대로 총 138대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 헤리츠 리더스 아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 헤리츠 리더스 아파트에는 엘리베이터가 총 4대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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