구서그린빌라
후기 0개 >
구축
대중교통 편리
편의점 도보 4분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
729.8m²
건폐율
58%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
10억 2,563만 ~ 11억 7,599만
전용 면적당 단가
1,102만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (11.08.22)
2,000 / 60만
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
538만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구서동 평균
- 부산 평균
271만원/m²
(전년대비 +2.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
구서동 평균162만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 271만원 |
| 2025년 | 263만원 |
| 2024년 | 259만원 |
| 2023년 | 257만원 |
| 2022년 | 274만원 |
| 2021년 | 260만원 |
| 2020년 | 244만원 |
| 2019년 | 230만원 |
| 2018년 | 176만원 |
| 2017년 | 149만원 |
| 2016년 | 134만원 |
| 2015년 | 131만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 340.41m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 53.84m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 11.57m2 | 계단실,EV |
| 공용 | 주 | 5.3m2 | 기계실,발전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 36.8평(121.52m²)이에요. 구서그린빌라의 각 세대는 평균적으로 18.4평(60.82m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구서그린빌라 건물은 연면적 811평 (2,679m2), 지하 1층 / 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 7,000만 (25.01.25)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
2,679.28m²
용적률/건폐율
311%/58%
기타용도
공동주택, 근.생
세대 수
12세대
대지/건축면적
729.8m² / 425.16m²
용적률산정연면적
2,272.53m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
20.15m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
729.8m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1987.11.20)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)자연녹지지역 (접합)일반도로 (접합)개발제한구역 (접합)공익용산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
56.3% (1,509m²)
일반음식점
28.4% (762m²)
부대시설
15.1% (406m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.33대
총 16대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 10대
자주식 주차
옥내 6대 (406.75㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한우고기집 | 돼지고기 구이/찜 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오드리휍번 | 경양식 |
기타 지도
근처 대중교통
우성아파트3동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우성아파트3동 정류소
도보 1분 / 54m
태광인력개발원 정류소
도보 1분 / 62m
구서2동 정류소
도보 2분 / 118m
우성아파트10동 정류소
도보 4분 / 240m
롯데캐슬정문 정류소
도보 5분 / 280m
선경1차우성아파트 정류소
도보 5분 / 294m
근처 의료시설
드림동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준드림동물병원
도보 5분 / 324m
구서한방병원
차량 2분 / 393m
일선약국
도보 8분 / 521m
나눔의료재단
차량 2분 / 575m
정성약국
도보 9분 / 581m
정다운약국
도보 9분 / 601m
근처 상가/편의시설
오드리휍번
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오드리휍번
도보 1분 / 2m
한우고기집
도보 1분 / 2m
국제통닭.구서점
도보 1분 / 65m
카페파스쿠찌
도보 2분 / 88m
우정갈비
도보 2분 / 110m
산지유통
도보 3분 / 146m
배정 학교
구서초등학교
근처 교육시설
공립구서어린이집
공립구서어린이집
국공립 | 310m
5분
도보 기준
동그라미어린이집
가정 | 409m
7분
도보 기준
나무야어린이집
민간 | 440m
7분
도보 기준
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구서동 735-17
이 건물에서 341m
·
4.5
다만 좀 높아서 걸어가야한다. 아무래도 산 위에 있다보니 공기가 좋은 것과는 별개로 높아서 걸어서 올라가야합니다.
구서다온채
이 건물에서 455m
·4.0
아무래도 집안에서 반려동물을 키워도 되다보니까, 개들이 밤낮없이 짖어대는 층간소음이 심한 편입니다. 뒷편에 산이 있다
구서동 1023-7
이 건물에서 462m
·1.0
집 내부는 결로가 잘 생기고 습하며, 단열이 잘 되지 않습니다. 채광이 낮아서 해뜨고나서도 어두운 편이었습니다. 거의
삼성맨션
이 건물에서 493m
·3.0
밤에 돌아다니면 어둡고 으슥한 길이많아서 좀 위험함 연식 너무 오래돼서 하자보수를 끊임없이 하는중임 이사올땐 무조건
삼성맨션
이 건물에서 499m
·2.5
오래된 연립주택이라 엘리베이터는 당연 없구요 계단이 높아서 통행하시기엔 아무래도 불편합니다. 그리고 단지 내 주차할
펠리체
이 건물에서 531m
·3.0
층간소음이 꽤 있습니다. 심한 정도는 아니지만 떠드는 소리, 청소기 미는 소리가 상당히 잘 들립니다. 주차 공간이 조
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자주 묻는 질문
부산 금정구 구서동 구서그린빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
구서그린빌라의 2025년 01월 25일의 104.37m² 매매 가격은 1억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 11억 3,577만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 537만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 금정구 구서동 구서그린빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
구서그린빌라의 최근 월세가는 2011년 08월 22일, 104.37m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 63만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
금정구 구서그린빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
구서그린빌라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 170만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 구서그린빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 3,809원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
금정구 구서그린빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
금정구 구서그린빌라 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 43개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
금정구 구서그린빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
금정구 구서그린빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 43개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 5분 거리에 있는 씨유금정우성점이에요. 또한 313m 거리에 글로리마트, 393m 거리에 구서한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
구서그린빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1998년 준공된 건물로 29년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
구서그린빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
구서그린빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 구서동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
구서그린빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
구서그린빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 금정구 구서동 구서그린빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
구서동 구서그린빌라에는 기계식 10대, 자주식 6대로 총 16대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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