e편한세상신곡포레스타뷰
직접 살아본 후기 32건이 있어요
전체보기- lt***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
기본적으로 언덕이 있어서 걸어다니기에는 힘들었어요. 또한 역세권은 아니라 대중교통을 이용해야 합니다. 그래도 잠실가는
- oi***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
언덕에 있어서 교통이 조금 불편하고 주변 식당이나 인프라가 부족한편이에요.. 배달을 주로 이용해서 큰 불편함은 못느꼈
- kc***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트 정문 바로 앞에 버스정류장 있긴 한데 단지가 커서 꽤 나가야 하고 버스 종류가 엄청 다양하진 않아요ㅠㅠ 그래도
+ 32
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 3,274만 ~ 4억 5,936만
전용 면적당 단가
1,828만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.15)
4억 1,400
최근 전세가 (26.09.11)
3억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 매매 | 4억 1,400 | 9층 | |
| 26.09.11 | 전세 | 3억 2,000 | 15층 | |
| 26.09.09 | 월세 | 3천/115 | 27층 | |
| 26.09.05 | 전세 | 2억 9,400 | 26층 | |
| 26.09.02 | 매매 | 4억 2,000 | 10층 | |
| 26.09.01 | 전세 | 2억 9,400 | 11층 | |
| 26.08.29 | 매매 | 4억 1,800 | 17층 | |
| 26.08.22 | 매매 | 4억 1,500 | 4층 | |
| 26.08.20 | 매매 | 4억 2,000 | 28층 | |
| 26.08.11 | 월세 | 3천/120 | 17층 | |
| 26.08.08 | 전세 | 2억 8,350 | 20층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,122만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신곡동 평균
- 경기 평균
143만원/m²
(전년대비 +1.4%)
신곡동 평균95만원/m²(이 건물 보다 -33%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -72%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 143만원 |
| 2025년 | 141만원 |
| 2024년 | 139만원 |
| 2023년 | 139만원 |
| 2022년 | 151만원 |
| 2021년 | 145만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 63개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.4m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 44.2m2 | 지하주차장,창고 |
| 공용 | 주 | 20.35m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 6m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.08m2 | 주민회의실,취미실,피트니스,실내골프장,가족운동실 |
층별 상세 정보
e편한세상신곡포레스타뷰 101동 건물은 연면적 3,423평 (11,296m2), 지상 28층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
248,685m²
용적률/건폐율
228%/13%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,773세대
대지/건축면적
77,569.5m² / 10,408.7m²
용적률산정연면적
177,414m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
77,569.5m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.08.21)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)준보전산지 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)자연녹지지역 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)제1종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)제3종일반주거지역 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
70.2% (174,764m²)
부대시설
28% (69,704m²)
복리시설
1.1% (2,864m²)
기타제2종근린생활시설
0.5% (1,351m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
대림산업주식회사
시행사
우리자산신탁주식회사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-821-3970 / 031-841-7727
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.17대
총 2,086대
(지상 47대 / 지하 2,039대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 2,039대 (66,947.70㎡) 옥외 47대
전기차 전용
지상 5대 / 지하 37대전기차 충전 시설 :5대, 지상, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이지차저
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이편한세탁 | 세탁소 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 러블러썸헤어 | 미용실 |
| 뮤즈피아노교습소 | 음악학원 |
| 포레1773 | 백반/한정식 |
| 원네일 | 네일숍 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 정후과일야채 | 채소/과일 소매업 |
| 포레스타뷰단지내공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lt*****
5.0
관리비는 20만원~25만원 내외로 나왔습니다.
oi*****
5.0
17만원정도 나온 것 같아요
kc****
4.0
20만원 내외로 나오는 거 같습니다
계절별 관리비
- 여름20.5만원
- 겨울20.2만원
- 연평균19.7만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
16.8만원
공용관리비
6.5만원
개별사용료
9.4만원
장기수선충당금
0.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
805,059 kWh (10.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,282 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,549 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,409 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,424 원/평)
근처 대중교통
신곡2동성당(마을) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신곡2동성당(마을) 정류소
도보 2분 / 104m
e편한세상신곡포레스타뷰아파트 정류소
도보 2분 / 107m
신곡2동성당 정류소
도보 2분 / 114m
주택앞 정류소
도보 4분 / 217m
신명아파트 정류소
도보 4분 / 223m
새말초등학교.과학도서관(마을) 정류소
도보 4분 / 261m
근처 의료시설
연세소아청소년과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세소아청소년과의원
도보 4분 / 205m
신곡코코약국
도보 4분 / 205m
소망가정의학과의원
도보 4분 / 228m
으뜸약국
도보 4분 / 228m
소망온누리약국
도보 5분 / 291m
사랑동물병원
도보 5분 / 309m
근처 상가/편의시설
포레1773
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포레1773
도보 1분 / 10m
이편한세탁
도보 1분 / 10m
러블러썸헤어
도보 1분 / 10m
찐스야꼬마김밥
도보 1분 / 59m
아가페꽃
도보 2분 / 109m
씨유새말단호박점
도보 2분 / 112m
배정 학교
새말초등학교
근처 교육시설
숲이든어린이집
숲이든어린이집
가정 | 138m
3분
도보 기준
별숲어린이집
국공립 | 142m
3분
도보 기준
경기어린이집
민간 | 176m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 72분
23.2km | 도보 8분 | 환승 3회
의정부경전철
2호선
실거주 사진
dy*****
hz****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???14회 언급
- ???8회 언급
- 주차6회 언급
실거주 리뷰 32건
교동면 콩나물국
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
lt***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
숲 속에 있어서 공기도 맑고 가볍게 산책하기 좋습니다. 봄여름가을겨울을 ...
단점
기본적으로 언덕이 있어서 걸어다니기에는 힘들었어요. 또한 역세권은 아니라...
전체 보기(총 399자)
어음1리 누룽지
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
oi***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
경비원분들이 상주하셔서 정말 치안좋고 안전해요 그리고 산책하기에는 정말 ...
단점
언덕에 있어서 교통이 조금 불편하고 주변 식당이나 인프라가 부족한편이에요...
전체 보기(총 366자)
포근한 비트2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
kc***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 385자)
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신명스카이뷰
이 건물에서 65m
·
3.3
단점은 없는거 같은데 딱히 꼽으라고 하니 단점은 그나마 대중교통을 이용하기가 아주아주 조금 불편하다는 겁니다. 서울로
으뜸마을신명
이 건물에서 228m
·4.0
소음이 가끔씩 생김. 아파트가 오래된거라 새로 인테리어 하는 사람도 너무 많아서 공사기간이 잦음 그래서 한달씩 시끄럽
주공아파트
이 건물에서 236m
·4.0
주차 구역이 주민들 차량 인증하고 들어갈 수 있는 게 아니라 그냥 그런 인증 없이 외부 사람들 다 들어가서 주차가 원
산호클래식아파트
이 건물에서 279m
·4.0
아무래도 엘레베이터 없는게 제일 큰 불편함. 2동 같은 경우 바로 뒤에 동산이 있어서 벌레가 좀 들어오는 편입니다.
비알파크힐 아파트
이 건물에서 520m
·4.0
지대 높아서 다들 높은 경치 바라보면서 산이랑 함께 사는게 장점이지만 눈 오면 제일 먼저 빨리 쌓이는곳이기도 하고 제
신성벽산
이 건물에서 527m
·3.8
지하철 타러 가는대가 멀어요. 버스타고 경전철 타고 나와야하고, 서울쪽으로 출퇴근하기에는 조금 애매합니다. 자가용이
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자주 묻는 질문
경기 의정부시 신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
e편한세상신곡포레스타뷰의 2026년 01월 03일의 74.6m² 매매 가격은 4억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 6,728만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,078만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 의정부시 신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
e편한세상신곡포레스타뷰의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 74.6m² 기준 3억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,415만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 의정부시 신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
e편한세상신곡포레스타뷰의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 74.99m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 140만원이에요. 평당 보증금은 88만원, 월세는 6만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
의정부시 e편한세상신곡포레스타뷰의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
e편한세상신곡포레스타뷰의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 470만원(지방세, 농특세 제외)이에요. e편한세상신곡포레스타뷰의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 2,800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
의정부시 e편한세상신곡포레스타뷰 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
의정부시 e편한세상신곡포레스타뷰 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 41개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 새말역(의정부경전철)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
의정부시 e편한세상신곡포레스타뷰 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
의정부시 e편한세상신곡포레스타뷰 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유새말단호박점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 164m 거리에 지에스25신곡새말점, 355m 거리에 의료법인 영동의료재단 의정부백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
e편한세상신곡포레스타뷰의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
e편한세상신곡포레스타뷰의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
e편한세상신곡포레스타뷰의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 547대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
e편한세상신곡포레스타뷰에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
e편한세상신곡포레스타뷰에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 신곡동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 4.4점으로 가장 높고 교통 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
e편한세상신곡포레스타뷰에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
e편한세상신곡포레스타뷰에는 25개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
e편한세상신곡포레스타뷰에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
e편한세상신곡포레스타뷰에는 25개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
e편한세상신곡포레스타뷰에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 25개 중 5개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 의정부시 신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰에는 주차 공간이 충분한가요?
신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰에는 기계식 0대, 자주식 2086대로 총 2086대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 5대, 지하에 37대로 총 42대 가능하며, 전기차 충전기가 지상/지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 의정부시 신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신곡동 e편한세상신곡포레스타뷰에는 총 42대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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