신장동 평점 1위
갭투자 활발
+3
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- ma***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바로 근처에 마트가 없는 게 좀 아쉽지만 조금 걸어가면 돼서 이 정도면 괜찮아요. 추운 겨울에는 다들 지하주차장으로
- ub***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 단점이 많진 않지만 엘레베이터가 한대라서 좀 기다려야하지만 세대수가 적어서 커버칠수있고 아파트 반대쪽 방은 에어
- te***3이전 거주
아파트단지가 넓은 도로에서 안쪽에 있는 편이라 조용하지만 저녁 어두울때 도보로 들어오기 조금 어둡고 무섭습니다. 대중
+ 10
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 4,559만 ~ 7억 9,425만
전용 면적당 단가
2,628만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.21)
11억 7,500
최근 전세가 (26.08.23)
7억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.23 | 전세 | 7억 | 17층 | |
| 26.08.21 | 매매 | 11억 7,500 | 8층 | |
| 26.06.12 | 매매 | 11억 | 7층 | |
| 26.06.06 | 전세 | 6억 5,000 | 7층 | |
| 26.06.06 | 전세 | 6억 5,000 | 7층 | |
| 26.05.21 | 매매 | 9억 5,000 | 20층 | |
| 26.05.15 | 전세 | 7억 2,000 | 14층 | |
| 26.05.15 | 전세 | 7억 2,000 | 14층 | |
| 26.05.15 | 전세 | 7억 2,000 | 14층 | |
| 26.05.08 | 매매 | 11억 | 6층 | |
| 26.05.02 | 매매 | 11억 6,000 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,705만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신장동 평균
- 경기 평균
431만원/m²
(전년대비 +4.8%)
신장동 평균303만원/m²(이 건물 보다 -30%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -91%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 431만원 |
| 2025년 | 411만원 |
| 2024년 | 392만원 |
| 2023년 | 384만원 |
| 2022년 | 402만원 |
| 2021년 | 357만원 |
| 2020년 | 325만원 |
| 2019년 | 302만원 |
| 2018년 | 282만원 |
| 2016년 | 282만원 |
| 2015년 | 272만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 6개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 98.61m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 29.72m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 29.19m2 | 전실,벽체,계단실,승강기홀 |
| 공용 | 주 | 0.61m2 | 주민공동시설,문고,관리사무소,노인정(지1-1층) |
| 공용 | 부 | 0.37m2 | 전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
신장동 에코타운3단지 301동 건물은 연면적 2,872평 (9,479m2), 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
104,379m²
용적률/건폐율
254%/14%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
594세대
대지/건축면적
33,014.1m² / 4,709.43m²
용적률산정연면적
83,924.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
33,014.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2004.12.06)구획정리완료 (2004.07.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)도시지역기타 (저촉)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)완충녹지 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)어린이공원 (접합)일반상업지역 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (104,379m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발
시행사
하남도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-777-0530 / 031-777-0532
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.75대
총 1,043대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 726대 (19,914.20㎡) 옥외 317대 (3,790.50㎡)
전기차 전용
지하 11대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, 나이스
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
te****
4.0
여름은 20 겨울에는 30넘게 나옵니다
xd****
4.5
관리비는 그닥 많은 편은 아니라고 생각합니다..47평형에서 평균 30만원이면 타 단지에 비해 저렴한 편이고요. 주변에 공판장, 대형마트 등이 있고, 덕풍시장이 5일장으로 열려 생필품 구매시 생활요금도 많이 절약할수 있어요. 좋은게 많아요..^^
dg******
4.5
관리비는 겨울 기준 28만원 정도 나왔던 것 같아요!
계절별 관리비
- 여름25만원
- 겨울25.8만원
- 연평균25.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
21.5만원
공용관리비
9.6만원
개별사용료
7.8만원
장기수선충당금
4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
252,810 kWh (7.9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,456 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,638 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,480 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,544 원/평)
근처 대중교통
에코3단지.신평중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에코3단지.신평중학교 정류소
도보 3분 / 137m
신평어린이공원.대명루첸 정류소
도보 4분 / 205m
현대베스코아.세무서 정류소
도보 4분 / 245m
하남시청(중앙) 정류소
도보 4분 / 251m
에일린의뜰.신장중학교 정류소
도보 5분 / 274m
신평어린이공원.호반써밋 정류소
도보 5분 / 301m
근처 의료시설
광동약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광동약국
도보 4분 / 209m
샘치과의원
도보 4분 / 220m
삼성필비뇨기과의원
도보 4분 / 220m
하남프라자약국
도보 4분 / 220m
맘편안치과의원
도보 4분 / 221m
실로암피부과의원
도보 4분 / 234m
근처 상가/편의시설
씨유하남에코
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유하남에코
도보 2분 / 89m
참맛깔곱창순대국
도보 3분 / 165m
제주YOUNG돈
도보 3분 / 165m
청와삼대명이보쌈칼국수
도보 3분 / 184m
갤럭시노래연습장
도보 3분 / 191m
수산시장
도보 4분 / 209m
배정 학교
신평초등학교
근처 교육시설
하남시립은방울어린이집
하남시립은방울어린이집
국공립 | 161m
3분
도보 기준
시립대명루첸어린이집
국공립 | 217m
4분
도보 기준
초록아이들어린이집
가정 | 224m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 47분
10.3km | 도보 11분 | 환승 1회
5호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 10건
ma*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
바로 코앞에 개천이 있어 산책하기에 너무 좋고 그 길 따라서 갈 수 있는...
단점
바로 근처에 마트가 없는 게 좀 아쉽지만 조금 걸어가면 돼서 이 정도면 ...
전체 보기(총 390자)
ub******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 11월 작성
장점
주변에 신장초등학교 남한중학교 신장고등학교가 바로 코 앞이어서 학군은 ...
단점
딱히 단점이 많진 않지만 엘레베이터가 한대라서 좀 기다려야하지만 세대수가...
전체 보기(총 289자)
te****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 357자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
동아아파트
이 건물에서 227m
·
2.8
엘리베이터가 없어서 5층까지도 걸어서 올라가야됩니다. 여름에는 계단이랑 복도가 엄청 더운데 올라가야 해서 많이 힘들었
하남유시티대명루첸리버파크
이 건물에서 273m
·4.1
지하 주차장 공사를 했는데도 누수 되는 곳이 많아서 아쉬워요. 우리집 애들이 뛰지도 않았는데 아래층에서 여러번 연락왔
해오름한국
이 건물에서 288m
·3.7
거의불편한점은 없음 다만 건물이오래되어 방음은 잘안되고 층간소음은 개인차 크지만 있음 그리고 관리사무소에서 중재요
에코타운2단지
이 건물에서 323m
·3.9
예전이긴 하지만 여름 비오고 난 이후에 곱등이가 정말 많았었음 또한 엘레베이터가 한대라 맨윗층에서 계속 걸리면 불편함
한국아파트
이 건물에서 410m
·4.0
오래된 구축 아파트라 주차 공간이 많이 부족합니다ㅠㅠ 구축이다 보니 지하 주차장 공간 보다 지상으로 이루어져 있어 그
에코타운1단지
이 건물에서 415m
·4.1
층간소음이 꽤 있었는데 케바케인거같습니다 처음에 왔을때는 위에 안사나 싶을정도로 조용했는데 위층인비 옆인지 아래인지모
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 하남시 신장동 에코타운3단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에코타운3단지의 2025년 12월 11일의 98.61m² 매매 가격은 8억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 8,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,878만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 하남시 신장동 에코타운3단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에코타운3단지의 최근 전세가는 2025년 12월 13일, 98.75m² 기준 7억원이에요. 평당 전세가는 2,339만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 하남시 신장동 에코타운3단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에코타운3단지의 최근 월세가는 2025년 08월 19일, 124.19m² 기준 보증금 3억원, 월세 140만원이에요. 평당 보증금은 797만원, 월세는 3만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
하남시 에코타운3단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에코타운3단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,720만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에코타운3단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 39만 8,318원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
하남시 에코타운3단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
하남시 에코타운3단지 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 49개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
에코타운3단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 신평초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 신평중학교, 7분 거리에 신장고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 186개 있고 가장 가까운 학원은 알던트학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
하남시 에코타운3단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
하남시 에코타운3단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 70개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유하남에코이에요. 또한 232m 거리에 현대베스코아, 269m 거리에 푸른경희한의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에코타운3단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에코타운3단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
에코타운3단지에는 CCTV가 103대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
에코타운3단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에코타운3단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.6점으로 신장동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 건물 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지, 치안 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에코타운3단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 9개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 하남시 신장동 에코타운3단지에는 주차 공간이 충분한가요?
신장동 에코타운3단지에는 1043대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 11대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 하남시 신장동 에코타운3단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신장동 에코타운3단지에는 총 14대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
