동대신동3가 대신문화아파트
후기 4개 >
동대신동3가 조회수 2위
동대신동3가 평점 5위
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
건축
1,754.06m²
건폐율
-
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,298만 ~ 2억 2,707만
전용 면적당 단가
1,169만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.27)
2억 1,500
최근 전세가 (25.08.08)
1억 4,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 매매 | 2억 1,500 | 6층 | |
| 26.06.30 | 월세 | 9천/30 | 4층 | |
| 26.04.14 | 월세 | 8천/25 | 10층 | |
| 26.02.24 | 매매 | 2억 500 | 2층 | |
| 25.12.30 | 월세 | 500/45 | 4층 | |
| 25.09.02 | 매매 | 2억 5,700 | 2층 | |
| 25.08.08 | 전세 | 1억 4,500 | 4층 | |
| 25.08.08 | 전세 | 1억 5,000 | 2층 | |
| 25.06.16 | 전세 | 1억 6,000 | 8층 | |
| 25.05.17 | 월세 | 5천/50 | 4층 | |
| 25.04.22 | 매매 | 1억 9,000 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,103만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 동대신동3가 평균
- 부산 평균
320만원/m²
(전년대비 +0.9%)
동대신동3가 평균104만원/m²(이 건물 보다 -67%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 320만원 |
| 2025년 | 317만원 |
| 2024년 | 314만원 |
| 2023년 | 312만원 |
| 2022년 | 329만원 |
| 2021년 | 305만원 |
| 2020년 | 286만원 |
| 2019년 | 285만원 |
| 2018년 | 250만원 |
| 2017년 | 217만원 |
| 2016년 | 200만원 |
| 2015년 | 185만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
20336호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 6.61m2 | ✓ 점포,사무실 |
20336호가 실제로 차지하는 땅은 0.3평(1.14m²)이에요. 대신문화아파트의 각 세대는 평균적으로 5.2평(17.03m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
동대신동3가 대신문화아파트 건물은 연면적 5,399평 (17,818m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
17,818.2m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
180세대
대지/건축면적
0m² / 1,754.06m²
용적률산정연면적
15,947.2m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
3,066m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1971.12.02)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
70.3% (12,543m²)
소매점
19% (3,403m²)
기타판매시설
10.5% (1,871m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-243-1203 / 051-243-1202
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.08대
총 16대
(지상 16대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 예쁘다예뻐헤어 | 미용실 |
| 스프렉스 | 기타 의류 소매업 |
| 신박사공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 곰두리투어 | 여행사 |
| 소정공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 새부산스포츠 | 운동용품 소매업 |
| 더블랙뷰티 | 화장품 소매업 |
| 아로마의휴일 | 화장품 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 일백갈비탕 | 백반/한정식 |
| 카페온더윤 | 카페 |
| 미가도횟집 | 횟집 |
| 영김밥천국 | 김밥/만두/분식 |
| 우리할매떡볶이 | 김밥/만두/분식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dt******
2.0
8만원 중반 입니다. 전기, 가스 요금은 별도임.
za******
5.0
공동수선비를 포함하여 10만원 내외
계절별 관리비
- 여름14.4만원
- 겨울13.8만원
- 연평균13.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
13만원
공용관리비
8.4만원
개별사용료
3.7만원
장기수선충당금
0.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
68,377 kWh (12.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,891 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,282 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,700 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,563 원/평)
근처 대중교통
문화아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준문화아파트 정류소
도보 1분 / 50m
구덕운동장(종점) 정류소
도보 1분 / 53m
구덕실내체육관 정류소
도보 3분 / 156m
구덕운동장 정류소
도보 3분 / 159m
구덕야구장 정류소
도보 3분 / 200m
부경고교 정류소
도보 4분 / 202m
근처 의료시설
운동장약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준운동장약국
도보 3분 / 193m
한의원
도보 4분 / 220m
손영경치과의원
도보 5분 / 307m
준약국
도보 5분 / 307m
스타치과의원
도보 5분 / 317m
경로치과의원
도보 6분 / 362m
근처 상가/편의시설
근본닭발
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준근본닭발
도보 1분 / 9m
구덕대게
도보 1분 / 9m
캥거루
도보 1분 / 9m
대단한탕후루부산
도보 1분 / 9m
미가도횟집
도보 1분 / 20m
일백갈비탕
도보 1분 / 20m
배정 학교
동신초등학교
근처 교육시설
영락어린이집
영락어린이집
사회복지법인 | 320m
5분
도보 기준
대신어린이집
국공립 | 342m
6분
도보 기준
신광어린이집
민간 | 483m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 4건
rk*****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2024년 9월 작성
장점
위치는 대신동에서 손꼽힘. 신호등 건너면 바로 구덕운동장이라 가볍게 산책...
단점
구축. 그것도 초초초~~~ 구축. 구축인 게 제일 단전임. 집 구조가 직...
전체 보기(총 581자)
dt******
- 현재 거주자/
?층
2.0
2024년 2월 작성
장점
구덕운동장 바로 맞은편에 있어서 운동하기 좋고 교통이 좋습니다. 오래된 ...
단점
오래되어서 건물 관리가 어려운것 같습니다. 녹물이 심해요. 복도식 아파트...
전체 보기(총 315자)
za******
- 현재 거주자/
?층
5.0
장점
단점
전체 보기(총 174자)
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서대신 부백 자연애
이 건물에서 108m
·
4.0
층간소음 때문에 미칩니다. 저희가 평수로 치면 20평인데 둘이 살거든요. 근데 윗집은 고딩 애들 2명에 어른 2명 총
대신타워빌
이 건물에서 118m
·3.6
공동으로 사용하는 공간에 대한 전반적인 건물 관리가 제대로 이루어지지 않아 아쉬움이 큽니다. 특히 단지 내 분리수거
부백웨스턴타워
이 건물에서 133m
·3.5
특별히 없어요 굳이하나 찾으면.. 창문열면 버스소리가 나요 버스정류장이 가까이 있으니 아무래도 버스 정차하고 출발할때
베스티안타워
이 건물에서 136m
·4.5
아쉬운게 없습니다. 단점은 뭐..부산의 대장급 아파트 단지들에 비해 시세 상승 폭이 완만한 편입니다. 매수 시점보다
서대센츄럴타운
이 건물에서 166m
·3.3
분리수거가 너무 깐깐해서 귀찮다. 주차타워가 너무 자주 고장난다. 주차 타워가 옛날 주차 타워라 큰 차 SUV, 외제
대신센츄럴타운
이 건물에서 174m
·4.0
주차가 꽤 불편해요. 기계주차가 있긴한데 고장이 자주 나고 오래걸려요. 그외 단점은 잘 모르겠어요 음 건물이 조금
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자주 묻는 질문
부산 서구 동대신동3가 대신문화아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
대신문화아파트의 2025년 10월 31일의 56.2m² 매매 가격은 1억 7,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 3,412만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,009만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 동대신동3가 대신문화아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
대신문화아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 05일, 56.2m² 기준 1억 3,500만원이에요. 평당 전세가는 792만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 동대신동3가 대신문화아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
대신문화아파트의 최근 월세가는 2025년 05월 17일, 66.12m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 249만원, 월세는 2만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 대신문화아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
대신문화아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 172만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 대신문화아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 7,690원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 대신문화아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 대신문화아파트 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 98개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 동대신역(부산1호선), 도보 9분 거리에 서대신역(부산1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
대신문화아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 동신초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 부산대신중학교, 4분 거리에 부경고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 145개 있고 가장 가까운 학원은 한우리독서토론논술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
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대신문화아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 56년차 건물로 신축은 아니에요. 1971년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
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대신문화아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 25대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
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대신문화아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 동대신동3가 평균 평점 3.2점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
대신문화아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
대신문화아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
대신문화아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
대신문화아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 동대신동3가 대신문화아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
동대신동3가 대신문화아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 449m 거리에 시약로공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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