구의동 강변우성
직접 살아본 후기 24건이 있어요
전체보기- th***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
베란다 달린 작은방에 좀 많이 작은 편이에요. 작은방이 제갸 썼던방인데 침대 놓으면 문 열고닫기가 거의 불가하고 다
- ow***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 있어 불편하긴 합니다. 가장 불편한 점은 이중주차가 심하다는 단점이 있습니다. 지하주차장이 아파트와 연결이
- ye***3이전 거주
딱히 단점이라고 생각할게 없긴 한데, 동서울터미널이 바로 앞에 있어서 매연이 이슈가 조금 있고 이아파트도 최근기준으로
+ 24
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 8,506만 ~ 8억 5,035만
전용 면적당 단가
3,154만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.04.28)
17억
최근 전세가 (26.09.21)
6억 6,150
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 전세 | 6억 6,150 | 4층 | |
| 26.09.10 | 전세 | 6억 7,200 | 4층 | |
| 26.09.08 | 월세 | 5.5억/80 | 3층 | |
| 26.08.28 | 전세 | 6억 6,000 | 8층 | |
| 26.08.25 | 월세 | 3억/160 | 1층 | |
| 26.08.12 | 전세 | 7억 | 3층 | |
| 26.08.12 | 월세 | 6억/40 | 1층 | |
| 26.07.24 | 전세 | 7억 3,000 | 1층 | |
| 26.07.17 | 전세 | 6억 | 16층 | |
| 26.07.13 | 전세 | 5억 6,100 | 10층 | |
| 26.07.12 | 전세 | 7억 3,000 | 1층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,347만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
963만원/m²
(전년대비 +4.4%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -49%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 963만원 |
| 2025년 | 922만원 |
| 2024년 | 895만원 |
| 2023년 | 882만원 |
| 2022년 | 929만원 |
| 2021년 | 856만원 |
| 2020년 | 790만원 |
| 2019년 | 720만원 |
| 2018년 | 667만원 |
| 2017년 | 634만원 |
| 2016년 | 610만원 |
| 2015년 | 575만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 9개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.76m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 13.72m2 | 계단,현관 |
| 공용 | 부 | 7.75m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 부 | 1.48m2 | 중앙공급실 |
| 공용 | 부 | 0.83m2 | 변전실 |
층별 상세 정보
구의동 강변우성 101동 건물은 연면적 5,013평 (16,544m2), 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
38,674.5m²
용적률/건폐율
323%/20%
기타용도
공동주택(아파트), 부대복리시설
세대 수
354세대
대지/건축면적
11,053m² / 2,241.92m²
용적률산정연면적
35,718.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
- (1710인용)
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
11,053m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번과 합병 (1990.06.21)분할되어 본번에 **을 부함 (1989.11.14)**번에서 분할 (1984.09.29)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)건축선 (저촉)준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 7년 남았어요.
33년/40년 (경과연수/내용연수)
83%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (34,866m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우성건설(주)
시행사
MBC외 6개 직장조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-446-5274 / 02-446-0946
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.64대
총 230대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 96대 옥외 134대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
th****
5.0
월 관리비는 요즘 대략 20만원 나온다고 들었어요.
ow****
3.5
33평기준 20만원 후반대 나옵니다.
xs****
3.5
30평대 기준 관리비는 20만원 내로 나오는 편이에요
계절별 관리비
- 여름24.2만원
- 겨울24.9만원
- 연평균24.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
23.6만원
공용관리비
14.9만원
개별사용료
6.8만원
장기수선충당금
1.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
117,437 kWh (10 kWh/평)
전기세 (추정)
3,079 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,158 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,433 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,434 원/평)
근처 대중교통
구의아크로리버앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구의아크로리버앞 정류소
도보 2분 / 70m
강변역(A) 정류소
도보 2분 / 105m
강변역A 정류소
도보 2분 / 107m
동서울터미널 정류소
도보 2분 / 107m
동서울호텔앞 정류소
도보 2분 / 113m
강변역(B) 정류소
도보 2분 / 115m
근처 의료시설
타워비뇨기과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준타워비뇨기과의원
도보 1분 / 40m
초원온누리약국
도보 1분 / 40m
삼층약국
도보 1분 / 40m
동서울약국
도보 3분 / 141m
강변한방병원
차량 1분 / 161m
현대온누리약국
도보 4분 / 245m
근처 상가/편의시설
황실짜장
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준황실짜장
도보 1분 / 40m
역전우동0410강변역점
도보 1분 / 40m
코바코
도보 1분 / 40m
오븐에빠진닭
도보 1분 / 40m
김가네김밥동서울
도보 1분 / 40m
메가엠지씨커피동서울
도보 1분 / 40m
배정 학교
서울구남초등학교
근처 교육시설
강변에코비어린이집
강변에코비어린이집
가정 | 28m
1분
도보 기준
구립 해달별어린이집
국공립 | 234m
4분
도보 기준
좋은어린이집
민간 | 249m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 7분
2.6km | 도보 2분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
xs****
xs****
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???8회 언급
- ???8회 언급
- 층간소음5회 언급
실거주 리뷰 24건
텃밭가꾼 새송이3
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
th***
·
5.0
2026년 5월 작성
장점
약 15년을 이 집에서 살았던 것 같아요. 거실이랑 작은방에 베란다랑 다...
단점
베란다 달린 작은방에 좀 많이 작은 편이에요. 작은방이 제갸 썼던방인데...
전체 보기(총 464자)
산뜻한 팽이버섯
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ow***
·
3.5
2026년 4월 작성
장점
강변역 바로 앞이라서 교통이 정말 좋습니다. 터미널도 바로 앞에 있어서 ...
단점
층간소음이 있어 불편하긴 합니다. 가장 불편한 점은 이중주차가 심하다는 ...
전체 보기(총 385자)
엉뚱한 데이지2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ye***
·
3.5
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 285자)
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옥산그린타워
이 건물에서 102m
·
2.8
한마디로 정리가능합니다 전세사기피해 당했습니다. SH청년안심주택이라 괜찮다는 말에 속아서 사기 당했네요 저처럼 사기
센텀힐스 한강
이 건물에서 103m
·3.0
주변에 음식점이 되게 없고, 엘베나 방화문이 자주 고장나요. 엘베가 하나만 있다보니 고장났을 때 배달시키면 진짜 골치
비바힐스 강변
이 건물에서 103m
·4.1
단지 내 화재경보기가 빈번하게 잘못 울려 일상적인 소음 불편이 자주 발생한다는 아쉬움이 있습니다. 또한 세대별 부담해
구의아크로리버
이 건물에서 109m
·4.0
인근 식당가에서 오는 벌레가 좀 있고 복층형 오피스텔이라 냉방, 난방에 어려운 점이 좀 있었어요. 주말마다 분리수거장
강변현대하이엘
이 건물에서 148m
·3.5
주상복합이라 관리비가 조금 많이 나와요 저희는 아이가 3명이라 여름에 에어콘 빵빵 틀고 겨울에 난방도 확확 틀다보니
광진해모로리버뷰
이 건물에서 235m
·4.0
한강 방향으로 창이 크게 나있는데 창문이 조금만 열리는 형태라 환기가 잘 안되는 편이에요. 그리고 각 방을 제외한
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 강변우성의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
강변우성의 2025년 10월 02일의 84.76m² 매매 가격은 16억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 1,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,404만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 강변우성의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
강변우성의 최근 전세가는 2025년 12월 06일, 84.76m² 기준 7억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,803만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 강변우성의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
강변우성의 최근 월세가는 2025년 11월 29일, 84.76m² 기준 보증금 1억원, 월세 250만원이에요. 평당 보증금은 389만원, 월세는 9만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 강변우성의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
강변우성의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 4,935만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 강변우성의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 61만 800원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 강변우성 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 강변우성 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 28개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 강변역(2호선), 도보 10분 거리에 구의역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
광진구 강변우성 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 강변우성 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 94개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨제이올리브영강변역점이에요. 또한 40m 거리에 메리엘스강변역점, 161m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
강변우성의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1992년 준공된 건물로 35년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
강변우성의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
강변우성의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 33대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
강변우성에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
강변우성에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
강변우성에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
강변우성에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 21개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
강변우성에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
강변우성에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 21개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
강변우성에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
강변우성에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 강변우성에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 강변우성에는 기계식 0대, 자주식 230대로 총 230대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 강변우성에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 강변우성에는 총 9대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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