남양주 별내 더샵아파트
직접 살아본 후기 10건이 있어요
전체보기- tf***1현재 거주
엘리베이터가 좀 느린것이 있으며 연식이 있어서 월페드가 좀 오래된 느낌이 있습니다. 거실이 넓고 자재가 튼튼해 층간소
- gn***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여름에 습해요. 원인은 모르겠습니다. 별가람과 별내역 사이에 있어서 어딜 가나 애매한 거리에요. 이마트도 걸어서 2
- lo***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
굳이 단점이라고 꼽자면 상가의 구조가 필수업종만 있어서 예를들어서 올리브영이나 고기를 사러 나가려면 5분에서 7분정도
+ 10
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 9,775만 ~ 7억 7,369만
전용 면적당 단가
2,469만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.04)
9억 500
최근 전세가 (26.07.24)
4억 7,200
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 월세 | 1.5억/250 | 8층 | |
| 26.09.04 | 매매 | 9억 500 | 23층 | |
| 26.07.24 | 전세 | 4억 7,200 | 16층 | |
| 26.07.14 | 전세 | 6억 5,000 | 1층 | |
| 26.07.10 | 전세 | 7억 | 8층 | |
| 26.07.10 | 전세 | 7억 | 8층 | |
| 26.06.29 | 매매 | 8억 7,000 | 5층 | - |
| 26.06.29 | 매매 | 8억 7,000 | 5층 | |
| 26.06.16 | 전세 | 6억 | 12층 | |
| 26.06.13 | 매매 | 8억 9,000 | 15층 | |
| 26.06.07 | 매매 | 8억 4,500 | 20층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,406만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
236만원/m²
(전년대비 +1.1%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -63%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 236만원 |
| 2025년 | 234만원 |
| 2024년 | 230만원 |
| 2023년 | 229만원 |
| 2022년 | 245만원 |
| 2021년 | 230만원 |
| 2020년 | 217만원 |
| 2019년 | 206만원 |
| 2018년 | 202만원 |
| 2017년 | 202만원 |
| 2016년 | 201만원 |
| 2015년 | 200만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
2801동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 101.81m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 52.69m2 | 지하주차장(지2~지1) |
| 공용 | 주 | 17.4m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 7.28m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.67m2 | 관리사무소,문고,재활용품 보관창고,주민공동시설(지2~지1) |
층별 상세 정보
남양주 별내 더샵아파트 2801동 건물은 연면적 766평 (2,530m2), 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
138,312m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
-
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
46,724.2m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2013.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)대로3류(폭 25m~30m) (접합)완충녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
68.6% (94,945m²)
부대시설
30.1% (41,655m²)
복리시설
1% (1,428m²)
기타제2종근린생활시설
0.1% (189m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
포스코
시행사
남양건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 기타 사용관리소 전화/팩스 :
031-574-9378 / 031-574-9379
주차장 정보
주차 가능 대수
총 1,112대
(지상 3대 / 지하 1,109대)
자주식 주차
옥내 1,109대 (40,012.40㎡) 옥외 3대 (34.50㎡)
전기차 전용
지하 18대전기차 충전 시설 :18대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, (.주)지커넥트
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 워시체인 | 세탁소 |
10층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 꼼땀 | 침구류/커튼 소매업 |
2807층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이에스컴퍼니 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tf******
5.0
하절기 20~30만원대 동절기 30~50만원대
gn******
4.0
2803동 기준 3-40만원 정도
lo******
4.5
30에서 45정도 나오는것 같네요
계절별 관리비
- 여름34.6만원
- 겨울51.8만원
- 연평균40만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
31.1만원
공용관리비
10만원
개별사용료
18.8만원
장기수선충당금
2.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
705,152 kWh (16.8 kWh/평)
전기세 (추정)
5,170 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,720 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,381 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,174 원/평)
근처 대중교통
포스코더샵아파트.별사랑마을2-9단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준포스코더샵아파트.별사랑마을2-9단지 정류소
도보 3분 / 136m
포스코더샵아파트.별사랑마을2-9 정류소
도보 3분 / 140m
불암산영업소(별내동) 정류소
도보 3분 / 192m
상하수도관리센터 정류소
도보 5분 / 280m
별내역파라곤스퀘어S동 정류소
도보 5분 / 324m
동익미라벨.별빛도서관 정류소
도보 5분 / 328m
근처 의료시설
별내종로약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준별내종로약국
도보 5분 / 289m
별내정형외과의원
도보 5분 / 300m
별내우리한의원
도보 5분 / 300m
보배약국
도보 5분 / 300m
연세별내내과의원
도보 5분 / 307m
별내온누리약국
도보 5분 / 307m
근처 상가/편의시설
정석김밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정석김밥
도보 1분 / 67m
오피스마켓
차량 1분 / 67m
워시체인
도보 1분 / 67m
제이에이치지현헤어
도보 1분 / 67m
크로플각
도보 2분 / 84m
제육대가
도보 3분 / 186m
배정 학교
별가람초등학교
근처 교육시설
랄라키즈어린이집
랄라키즈어린이집
민간 | 0m
0분
도보 기준
시립별마루어린이집
국공립 | 156m
3분
도보 기준
행복한동익어린이집
민간 | 196m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 37분
15.2km | 도보 12분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
ck******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 마트ㆍ편의점1회 언급
실거주 리뷰 10건
율산리 수제비
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tf***
·
5.0
2026년 3월 작성
장점
조용하고 단지 쾌적하고 주민들 점잖아요 초품아라 아이들 많고 별내역도 가...
단점
엘리베이터가 좀 느린것이 있으며 연식이 있어서 월페드가 좀 오래된 느낌이...
전체 보기(총 305자)
사진찍는 뇨끼
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gn***
·
4.0
2026년 3월 작성
장점
포스코 건설사여서 그런지 자재가 좋아서 단열 방음 잘 됩니다. 겨울에 보...
단점
여름에 습해요. 원인은 모르겠습니다. 별가람과 별내역 사이에 있어서 어...
전체 보기(총 304자)
상차리는 스투키3
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
lo***
·
4.5
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 264자)
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별사랑마을LH2-9단지
이 건물에서 117m
·
3.8
교통이 불편합니다 버스 배차간격이 정말 길어요 기본이 20분에서 40분이고 서울로 나가는 데 이용할 수 있는 버스가
별내역 파라곤스퀘어
이 건물에서 290m
·3.6
방음이 너무 안돼요.옆집 개소리,노래부르는소리,현관문 여는 소리,초인종 소리등 다 들려요.그리고 젤 심각한게 집안에서
동익미라벨39단지
이 건물에서 376m
·4.4
별내 지역 자체가 약간 베드타운 같은 성격을 띄고 있어 대부분 외부로 나가서 경제활동을 하는 지역특성이 있습니다. 가
동익미라벨38단지
이 건물에서 417m
·4.3
단점은 딱히 없는데 층간소음은 살짝 있는 편입니다 (사람 목소리나 쿵쿵대는 소리, 악기소리 같은게 잘 들려요) 그리
동광 비즈타워 별내
이 건물에서 439m
·4.0
근처에 식당은 많이 없어서 아쉬웠구요 아무래도 원룸 오피스텔 이다보니 방음은 잘 안됐어요 안내방송이 좀 자주?나오는
LH별사랑마을2-7단지
이 건물에서 454m
·4.0
방음이 부족한 것 같습니다. 그나마 한적한 동네라 지낼만 하지만. 층간소음이랑 다른집 벨소리도 가끔 듣게되요~ 복도
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 남양주 별내 더샵아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남양주 별내 더샵아파트의 2026년 01월 05일의 128.28m² 매매 가격은 9억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 6,158만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,418만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주 별내 더샵아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
남양주 별내 더샵아파트의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 116.67m² 기준 5억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,470만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주 별내 더샵아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
남양주 별내 더샵아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 17일, 116.59m² 기준 보증금 1억원, 월세 200만원이에요. 평당 보증금은 283만원, 월세는 5만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 남양주 별내 더샵아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남양주 별내 더샵아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,820만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남양주 별내 더샵아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 47만 6,863원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 남양주 별내 더샵아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 남양주 별내 더샵아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남양주시 남양주 별내 더샵아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 남양주 별내 더샵아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 45개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 5분 거리에 있는 씨유별내이에요. 또한 67m 거리에 오피스마켓, 1.0km 거리에 혜수의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남양주 별내 더샵아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 15년차 건물로 신축은 아니에요. 2012년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
남양주 별내 더샵아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
남양주 별내 더샵아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 368대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
남양주 별내 더샵아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남양주 별내 더샵아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
남양주 별내 더샵아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
남양주 별내 더샵아파트에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
남양주 별내 더샵아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
남양주 별내 더샵아파트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
남양주 별내 더샵아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 8개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주 별내 더샵아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 남양주 별내 더샵아파트에는 기계식 0대, 자주식 1112대로 총 1112대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 18대로 총 18대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주 별내 더샵아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 남양주 별내 더샵아파트에는 엘리베이터가 총 19대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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