신곡동 금오풍림아이원
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- wb***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 좀 심했던거 같아요 윗집 물내리고 화장실 쓰는 소리가 들렸습니다 지하주차장 엘베연결이 없는것도 불편하죠 구
- ax***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 잘 안돼서 예민하면 살기 어려움 걷는 것도 조심히 걸어야함 안 그러면 아랫집에서 올라옴 그냥 편하게 걷기만해도
- oj***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
2층 살았는데, 윗집 층간소음 진짜 미치는 줄 알았어요. 애들 뛰는 소리, 소리지르는 소리, 샤워할 때 우는 소리,
+ 8
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임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 84.93m2 ~ 84.97m2 (26평) |
|---|---|
| 공용면적 | 20.49m2 ~ 23.55m2 (6평 ~ 7평) |
| 보증금 | 1억 4,810만원 ~ 1억 7,184만원 |
| 월임대료 | 41만원 ~ 60만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 3,780만 ~ 5억 9,722만
전용 면적당 단가
2,309만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.21)
3억 6,500
최근 전세가 (26.08.04)
2억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 매매 | 3억 6,500 | 16층 | |
| 26.09.18 | 월세 | 9.5천/18 | 19층 | |
| 26.09.18 | 월세 | 1.1억/20 | 17층 | |
| 26.09.17 | 매매 | 4억 | 20층 | |
| 26.09.08 | 매매 | 3억 5,200 | 12층 | |
| 26.09.07 | 매매 | 3억 6,000 | 15층 | |
| 26.08.26 | 매매 | 3억 7,500 | 19층 | |
| 26.08.04 | 전세 | 2억 8,000 | 20층 | |
| 26.07.18 | 매매 | 3억 6,900 | 11층 | |
| 26.07.17 | 매매 | 3억 6,500 | 9층 | |
| 26.07.17 | 전세 | 2억 8,000 | 20층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,408만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신곡동 평균
- 경기 평균
218만원/m²
(전년대비 +2.8%)
신곡동 평균95만원/m²(이 건물 보다 -56%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -82%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 218만원 |
| 2025년 | 212만원 |
| 2024년 | 204만원 |
| 2023년 | 200만원 |
| 2022년 | 215만원 |
| 2021년 | 196만원 |
| 2020년 | 178만원 |
| 2019년 | 166만원 |
| 2018년 | 147만원 |
| 2017년 | 147만원 |
| 2016년 | 145만원 |
| 2015년 | 145만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.93m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 19.19m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 15.75m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 4.73m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 0.64m2 | 관리사무실,보육시설,경로당 |
층별 상세 정보
신곡동 금오풍림아이원 101동 건물은 연면적 3,032평 (10,008m2), 지하 1층 / 지상 17층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
77,377.2m²
용적률/건폐율
219%/17%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
606세대
대지/건축면적
29,694m² / 5,224.56m²
용적률산정연면적
65,265.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
29,694m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2003.05.07)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)상대보호구역 (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)중점경관관리구역 (저촉)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도시철도 (접합)자연녹지지역 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)완충녹지 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.8% (76,522m²)
기타제1종근린생활시설
1.1% (854m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
풍림산업(주)
시행사
(주)한건
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-853-6161 / 031-853-6162
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.04대
총 633대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 460대 (11,629.20㎡) 옥외 173대 (2,094.50㎡)
전기차 전용
지하 11대전기차 충전 시설 :11대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 이지차저
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엘리자베스뷰티샵 | 피부 관리실 |
| 김밥천국 | 김밥/만두/분식 |
| 씨유의정아이원 | 편의점 |
| 커피에반하다새말역점 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 퍼스트필 | 인테리어 디자인업 |
| 죠니앤이스 | 예술품 소매업 |
| 어스요가 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wb*****
3.0
20만원 정도였어요 겨울은 30
ax******
5.0
관리비 20만원 내외임
oj****
2.5
15만원쯤 나왔던 거 같습니다. 집이 큰 평수라 15만원이면 괜찮은 관리비인 거 같은데, 아파트 단지 내에서 미성년자들이 밤에 담배피는데 저층이라 담배냄새 다 들어오고 그래서 관리실에 얘기하면 애들 무서워서 아무것도 못했어요. 아쉽지만 그냥 살았어요.
계절별 관리비
- 여름24.7만원
- 겨울26.1만원
- 연평균25.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
24만원
공용관리비
10.2만원
개별사용료
9.3만원
장기수선충당금
4.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
454,826 kWh (19.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,960 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,614 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,852 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,626 원/평)
근처 대중교통
의정부우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준의정부우체국 정류소
도보 3분 / 180m
의정부경전철
도보 4분 / 205m
백병원 정류소
도보 4분 / 209m
주공그린빌4단지 정류소
도보 4분 / 237m
백병원(미정차) 정류소
도보 4분 / 251m
드림밸리아파트.새말역 정류소
도보 4분 / 263m
근처 의료시설
미담은치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준미담은치과의원
도보 4분 / 223m
조은약국
도보 4분 / 248m
새말약국
도보 4분 / 267m
늘좋은치과의원
도보 5분 / 279m
의료법인 영동의료재단 의정부백병원
차량 1분 / 287m
유명약국
도보 5분 / 288m
근처 상가/편의시설
커피에반하다새말역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피에반하다새말역점
도보 1분 / 2m
김밥천국
도보 1분 / 2m
씨유의정아이원
도보 1분 / 2m
카페23길
도보 3분 / 145m
탁구장
도보 3분 / 162m
지에스25신곡그린빌점
도보 3분 / 197m
배정 학교
새말초등학교
근처 교육시설
새봄어린이집
새봄어린이집
가정 | 79m
2분
도보 기준
아띠어린이집
민간 | 79m
2분
도보 기준
미소뜰어린이집
민간 | 144m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 67분
22.9km | 도보 3분 | 환승 3회
의정부경전철
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???1회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 8건
못박는 왜가리4
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
wb***
·
3.0
2026년 9월 작성
장점
무난한 아파트 새말 경전철 역이있어서 편리합니다! 하천산책로 이용이 좋...
단점
층간소음이 좀 심했던거 같아요 윗집 물내리고 화장실 쓰는 소리가 들렸습니...
전체 보기(총 462자)
겸손한 브리또4
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ax***
·
5.0
2026년 3월 작성
장점
새말역, 버스정류장 바로 앞이라 편함 봄에 벚꽃 피면 예쁨 주변 학교도...
단점
방음이 잘 안돼서 예민하면 살기 어려움 걷는 것도 조심히 걸어야함 안 그...
전체 보기(총 435자)
따뜻한 펭귄2
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
oj***
·
2.5
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 525자)
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금오주공그린빌4단지
이 건물에서 192m
·
4.2
단점 사실 크게 없는데 굳이 꼽자면 상가 건물이 작아서 신축아파트 상가와는 당연히 비교될 수 있지만 세탁소 있고 gs
주공그린빌1단지
이 건물에서 287m
·4.2
관리비가 많이 나오는 점이 단점인 것 같아요., 그리고 벌레 좀 자주 들어오는 편이고, 지금 아파트 페인트칠 하고 있
주공아파트
이 건물에서 316m
·4.0
주차 구역이 주민들 차량 인증하고 들어갈 수 있는 게 아니라 그냥 그런 인증 없이 외부 사람들 다 들어가서 주차가 원
산호클래식아파트
이 건물에서 330m
·4.0
아무래도 엘레베이터 없는게 제일 큰 불편함. 2동 같은 경우 바로 뒤에 동산이 있어서 벌레가 좀 들어오는 편입니다.
케이에스씨아파트
이 건물에서 388m
·3.6
건물이 오래되어 수리되어있는 집으로 가시거나 수리는 하셔야 합니다 샷시 되어있는 집으로 가셔야 좋습니다 엘리베이터가
신성벽산
이 건물에서 410m
·3.8
지하철 타러 가는대가 멀어요. 버스타고 경전철 타고 나와야하고, 서울쪽으로 출퇴근하기에는 조금 애매합니다. 자가용이
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자주 묻는 질문
경기 의정부시 신곡동 금오풍림아이원의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
금오풍림아이원의 2025년 12월 22일의 84.93m² 매매 가격은 3억 7,400만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 9,396만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,453만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 의정부시 신곡동 금오풍림아이원의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
금오풍림아이원의 최근 전세가는 2025년 12월 20일, 84.93m² 기준 2억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,010만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 의정부시 신곡동 금오풍림아이원의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
금오풍림아이원의 최근 월세가는 2025년 10월 10일, 84.93m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
의정부시 금오풍림아이원의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
금오풍림아이원의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 374만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 금오풍림아이원의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 181원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
의정부시 금오풍림아이원 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
의정부시 금오풍림아이원 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 57개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 새말역(의정부경전철)으로 도보 4분 거리에 있고, 동오역(의정부경전철)도 도보 8분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
의정부시 금오풍림아이원 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
의정부시 금오풍림아이원 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유의정아이원이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 212m 거리에 한살림북서울소비자생활협동조합의정부매장, 287m 거리에 의료법인 영동의료재단 의정부백병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
금오풍림아이원의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
금오풍림아이원의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
금오풍림아이원에는 CCTV가 115대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
금오풍림아이원에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
금오풍림아이원에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 신곡동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.8점으로 가장 높고 치안 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
금오풍림아이원에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
금오풍림아이원에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
금오풍림아이원에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
금오풍림아이원에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
금오풍림아이원에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
금오풍림아이원에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 의정부시 신곡동 금오풍림아이원에는 주차 공간이 충분한가요?
신곡동 금오풍림아이원에는 기계식 0대, 자주식 633대로 총 633대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 11대로 총 11대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 의정부시 신곡동 금오풍림아이원에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신곡동 금오풍림아이원에는 총 17대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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