남천동 삼익비치타운
직접 살아본 후기 54건이 있어요
전체보기- jm***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
우선 벌레 나오는거 단점이고 구축이라 온수 나오는데 시간 좀 걸려요 아까 말했듯이 차 없으면 불편한데 주차공간이 충분
- ly***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대중교통이 아쉽다 지하철이 느린걸음으로 20분 걸리고 남천역과 금련산역이 애매하게 딱 중간이다 봄에는 벚꽃축제로 외부
- to***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 여름철에 모기가 너무 많고 오래돼서 벌레도 꽤 나옵니다. 또 주차가 너무 힘들고 중앙난방,한번씩 단수 등등 2
+ 54
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
19억 1,545만 ~ 22억 2,564만
전용 면적당 단가
5,628만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.07)
10억
최근 전세가 (26.09.09)
9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 매매 | 10억 | 11층 | |
| 26.10.06 | 월세 | 500/40 | 2층 | |
| 26.10.01 | 매매 | 10억 | 11층 | - |
| 26.09.10 | 월세 | 1천/60 | 12층 | |
| 26.09.09 | 전세 | 9,000 | 5층 | |
| 26.08.10 | 전세 | 1억 1,000 | 8층 | |
| 26.08.08 | 월세 | 1천/30 | 6층 | |
| 26.08.07 | 전세 | 1억 1,000 | 12층 | |
| 26.08.06 | 매매 | 9억 5,000 | 12층 | |
| 26.08.05 | 매매 | 10억 4,500 | 5층 | |
| 26.07.25 | 매매 | 10억 4,000 | 11층 | |
삼익비치타운한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 40만 원 (보증금 500만 원/ 22평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,484만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남천동 평균
- 부산 평균
281만원/m²
(전년대비 -0.8%)
남천동 평균250만원/m²(이 건물 보다 -11%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -61%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 281만원 |
| 2025년 | 283만원 |
| 2024년 | 277만원 |
| 2023년 | 282만원 |
| 2022년 | 297만원 |
| 2021년 | 263만원 |
| 2020년 | 217만원 |
| 2019년 | 204만원 |
| 2018년 | 195만원 |
| 2017년 | 173만원 |
| 2016년 | 154만원 |
| 2015년 | 142만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 53개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 60.83m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 16.13m2 | - |
| 공용 | 주 | 5.6m2 | - |
| 공용 | 부 | 0.71m2 | 보이라실 |
| 공용 | 주 | 0.56m2 | - |
층별 상세 정보
남천동 삼익비치타운 101동 건물은 연면적 3,186평 (10,513m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
264세대 (207동)
최근 매매가
7억 800만 (24.11.26)
최근 전세가
7,000만 (24.12.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
369,251m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
2,508세대
대지/건축면적
0m² / 23,240.8m²
용적률산정연면적
268,536m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
138,601m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1980.02.09)
토지이용계획
중로1류(폭 20m~25m) (저촉)주차장 (저촉)문화시설 (저촉)상대보호구역 (저촉)중로3류(폭 12m~15m) (저촉)소공원 (저촉)절대보호구역 (저촉)정비구역 (포함)도시지역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
75.6% (340,665m²)
부대시설
22% (99,198m²)
생활편익시설
1.6% (7,343m²)
기타제1종근린생활시설
0.6% (2,984m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
삼익주낵
시행사
삼익주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 중앙난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-622-5975 / 051-621-5266
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.86대
총 2,644대
(지상 2,644대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 올리비아왁싱 | 피부 관리실 |
| 삼익스낵 | 김밥/만두/분식 |
| 하루 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
| 비치커피 | 카페 |
| 9191뷰티 | 네일숍 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 앨리스 | 카페 |
| 올리버츄리 | 기타 의류 소매업 |
| 줌 | 여성 의류 소매업 |
| 데코정 | 여성 의류 소매업 |
| 제제 | 유아용 의류 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 미경'S에스테틱 | 피부 관리실 |
| 오픈네일샵 | 네일숍 |
| 박지영피부사랑 | 피부 관리실 |
| 자스민 | 여성 의류 소매업 |
| 사랑꽃집 | 꽃집 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jm******
4.0
30만원정도 나오는거같아요
ly*****
3.0
중앙난방이라 20만원대 30평
hj****
5.0
40만원 정도 나오는데 체감상 계속 올라감
계절별 관리비
- 여름27.9만원
- 겨울42.4만원
- 연평균33.3만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
12.5만원
공용관리비
7.4만원
개별사용료
4.2만원
장기수선충당금
0.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
74,275 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
삼익비치303동 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼익비치303동 정류소
도보 2분 / 74m
광안리해수욕장 정류소
도보 2분 / 91m
광남초등학교 정류소
도보 2분 / 106m
남천2동주민센터 정류소
도보 3분 / 172m
삼익비치308동 정류소
도보 4분 / 228m
수영구청 정류소
도보 4분 / 257m
근처 의료시설
세림약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준세림약국
도보 7분 / 415m
동산약국
도보 8분 / 491m
더에스동물병원
도보 8분 / 515m
삼익약국
도보 9분 / 551m
광안온누리약국
도보 9분 / 555m
현석기한의원
도보 9분 / 575m
근처 상가/편의시설
남천비치충무김밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남천비치충무김밥
도보 2분 / 87m
비치슈퍼
차량 1분 / 87m
양지
도보 2분 / 87m
보라미용실
도보 2분 / 87m
자오준
도보 3분 / 144m
포엘커피
도보 3분 / 144m
배정 학교
광남초등학교
근처 교육시설
어울림어린이집
어울림어린이집
민간 | 337m
6분
도보 기준
태양어린이집
가정 | 418m
7분
도보 기준
코오롱하늘채어린이집
민간 | 418m
7분
도보 기준
실거주 사진
bw******
bw******
bw******
+ 7
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???26회 언급
- ???25회 언급
- 대중교통21회 언급
실거주 리뷰 54건
클릭하면 관련 리뷰를 볼 수 있어요!
손님맞는 마리골드4
신규등록
- 이전 거주자/
?층
jm***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
동네 자체가 조용하고 아이들이 많아서 안전한 분위기입니다! 구축이라 리모...
단점
우선 벌레 나오는거 단점이고 구축이라 온수 나오는데 시간 좀 걸려요 아까...
전체 보기(총 424자)
온천동 크레페
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ly***
·
3.0
2026년 5월 작성
장점
매립지라 평지이 고 바닷가 인접이라 광안리 바다보고 방파제쪽은 운동하기와...
단점
대중교통이 아쉽다 지하철이 느린걸음으로 20분 걸리고 남천역과 금련산역이...
전체 보기(총 392자)
안곡동 컵케이크
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
to***
·
3.5
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 333자)
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협진태양아파트
이 건물에서 259m
·
3.5
근처에 마트가 없어서 차타고 나서야되는게 단점이라면 단점입니다 광안리 바로 앞에있다보니 한번씩 시끄러울 때가 있지만
협진태양아파트
이 건물에서 303m
·4.2
저는 어릴때부터 살아서 자다가 오토바이 소리 들리거나 관광객들 함성소리 들려도 아무렇지 않은데, 예민하신 분들이나 일
봉황 아파트
이 건물에서 314m
·3.0
엘레베이터가 없는 건물이라 층수가 높을경우 계단 이용이 불편할 수 있습니다. 또한 건물과 집 내부가 전체적으로 오래된
금호어울림더비치아파트
이 건물에서 339m
·4.3
층간소음은 이웃을 잘 만나는 게 중요합니다 거의 들리지 않지만 큰 소리가 발생하면 들려요 벌레는 쌀벌레 나온 적 있
진주 아파트
이 건물에서 361m
·3.5
주차할공간이 없어요 단지 뒤로가면 있지만 베테랑도 잘긁힙니다. 예전엔 놀이터 있었는데 아이들이 없는 어른들이 많이
백산 아파트
이 건물에서 397m
·3.7
길가에 인접한 라인은 저녁에 차량 소음이 바로 들리긴해요(오토바이소리,트럭소리) 주차구역이 다소 협소해서 저녁 늦게
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 수영구 남천동 삼익비치타운의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
삼익비치타운의 2026년 01월 25일의 60.83m² 매매 가격은 9억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 22억 3,842만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,936만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 수영구 남천동 삼익비치타운의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
삼익비치타운의 최근 전세가는 2026년 01월 23일, 73.91m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 401만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 수영구 남천동 삼익비치타운의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
삼익비치타운의 최근 월세가는 2026년 01월 21일, 73.91m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 44만원, 월세는 2만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수영구 삼익비치타운의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
삼익비치타운의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 2,730만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 삼익비치타운의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 27만 2,181원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 삼익비치타운 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 삼익비치타운 도보 10분 거리에 금련산역(부산2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
삼익비치타운 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 광남초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 214개 있고 가장 가까운 학원은 참소리음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수영구 삼익비치타운 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 삼익비치타운 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐남천이 도보 5분 거리로 가장 가깝고, 87m 거리에 비치슈퍼, 711m 거리에 의료법인 은성의료재단 좋은강안병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
삼익비치타운의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1979년 준공된 건물로 48년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
삼익비치타운에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
삼익비치타운에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 남천동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 입지 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
삼익비치타운에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
삼익비치타운에는 35개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
삼익비치타운에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
삼익비치타운에는 35개의 실거주 후기 중 15개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
삼익비치타운에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 35개 중 10개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
부산 수영구 남천동 삼익비치타운에는 주차 공간이 충분한가요?
남천동 삼익비치타운에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 671m 거리에 광안리해수욕장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
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