서초한신리빙타워(주상복합)
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- ty***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 좀 낡았어서 수리안된집은 좀 힘들수 있습니다.베란다가 있다해도 좀 추울수 있고 보일러 수리여부를 잘 확인해야
- lf***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차를 못한 적은 없지만 주차 라인이 빡빡해서 매너 주차를 할 수 있도록 신경쓰는 편이 좋습니다. 여름에 모기가 어디
- ta***3이전 거주
단점은 특별히 없는 편입니다. 대로변이지만 소음은 거의 없고 남향이라 햇볕이 잘 들어 따뜻합니다 차량이 2대이상이라면
+ 9
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 415만 ~ 10억 8,346만
전용 면적당 단가
1,836만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.30)
8억
최근 전세가 (26.05.14)
4억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.30 | 매매 | 8억 | 5층 | |
| 26.05.14 | 전세 | 4억 5,000 | 6층 | |
| 26.03.30 | 전세 | 4억 4,900 | 2층 | |
| 26.02.13 | 매매 | 7억 | 8층 | |
| 26.02.13 | 매매 | 7억 | 8층 | - |
| 25.12.20 | 전세 | 4억 5,000 | 9층 | |
| 25.09.13 | 전세 | 5억 | 5층 | |
| 25.02.19 | 전세 | 4억 2,000 | 10층 | |
| 24.04.26 | 전세 | 4억 1,500 | 2층 | |
| 24.02.07 | 전세 | 4억 8,000 | 5층 | |
| 23.11.18 | 전세 | 4억 5,000 | 9층 |
서초한신리빙타워(주상복합)한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 200만 원 (보증금 5억 원/ 33평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,692만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
1,681만원/m²
(전년대비 +4.8%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -16%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,681만원 |
| 2025년 | 1,604만원 |
| 2024년 | 1,541만원 |
| 2023년 | 1,492만원 |
| 2022년 | 1,575만원 |
| 2021년 | 1,422만원 |
| 2020년 | 1,333만원 |
| 2019년 | 1,323만원 |
| 2018년 | 1,237만원 |
| 2017년 | 1,164만원 |
| 2016년 | 1,112만원 |
| 2015년 | 1,071만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 90.22m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (한의원) |
| 공용 | 주 | 58.59m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 26.15m2 | 복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 13.89m2 | 코아 |
| 공용 | 주 | 9.5m2 | 기계,전기,발전기실 |
층별 상세 정보
서초한신리빙타워(주상복합) 건물은 연면적 5,935평 (19,586m2), 지하 2층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
19,586.4m²
용적률/건폐율
375%/36%
기타용도
공동주택, 근린생활시설, 업무시설
세대 수
153세대
대지/건축면적
3,781.4m² / 1,361.56m²
용적률산정연면적
14,202.3m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
58.85m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
3,781.4m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 14년 남았어요.
26년/40년 (경과연수/내용연수)
65%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)소나무구조안전건축사사무소
최근 점검일
2022년 3월 3일
건물 용도
아파트
72.5% (14,202m²)
부대시설
27.4% (5,384m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.06대
총 163대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 121대 (4,331.20㎡) 옥외 42대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 릴라릴라 | 신발 소매업 |
| 한국피자헛 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 베이커리D | 빵/도넛 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 우리앤흥찬 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ty****
4.0
제일 작은평수는 15만 안팎에서 시작합니다
lf******
5.0
여름 겨울 모두 20만원 대로 나온 것 같아요.
ta*****
4.0
30평대 기준 20만원초반 내외입니다
계절별 관리비
- 여름27.4만원
- 겨울26.1만원
- 연평균26.6만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
14.1만원
공용관리비
6.8만원
개별사용료
5.2만원
장기수선충당금
2.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
61,580 kWh (10.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,188 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,263 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,479 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,978 원/평)
근처 대중교통
서초중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초중학교 정류소
도보 3분 / 137m
서초유스센터.서초아트자이 정류소
도보 3분 / 150m
서초아트자이아파트 정류소
도보 3분 / 150m
서초3동주민센터 정류소
도보 3분 / 186m
서초유스센터 정류소
도보 4분 / 220m
HCN서초방송 정류소
도보 5분 / 277m
근처 의료시설
아델동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준아델동물병원
도보 2분 / 82m
오현숙내과의원
도보 2분 / 88m
서초성모정형외과의원
도보 3분 / 157m
메디팜유일약국
도보 3분 / 185m
다니엘동물병원
도보 4분 / 234m
딥슬립의원
도보 4분 / 243m
근처 상가/편의시설
조밥집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준조밥집
도보 1분 / 2m
한국피자헛
도보 1분 / 2m
오월당
도보 1분 / 2m
베이커리D
도보 1분 / 2m
함평한우고깃집
도보 1분 / 44m
지에스25서초한신점
도보 1분 / 53m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
다솜어린이집
다솜어린이집
직장 | 231m
4분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 239m
4분
도보 기준
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 334m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 10분
2.1km | 도보 8분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
ip*****
ip*****
ip*****
+ 4
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 9건
평수재는 알파카5
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ty***
·
4.0
2026년 5월 작성
장점
주택가고 , 학교가 가까워서 안전한 동네입니다. 정말 조용한 편입니다....
단점
아무래도 좀 낡았어서 수리안된집은 좀 힘들수 있습니다.베란다가 있다해도 ...
전체 보기(총 373자)
환기하는 호두과자5
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
lf***
·
5.0
2025년 10월 작성
장점
동네가 안전하게 느껴지고 조용하지만 또 다양한 축제나 문화 시설을 누릴 ...
단점
주차를 못한 적은 없지만 주차 라인이 빡빡해서 매너 주차를 할 수 있도록...
전체 보기(총 315자)
홍도동 탄탄면
- 이전 거주자/
?층
ta***
·
4.0
2025년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 300자)
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서초동아아파트
이 건물에서 130m
·
4.0
층간 소음이 있음. 주위에 학교가 많아 그런지 여름에 모기들이 좀 있음. 지하주차장 들어오는 입구가 좁은 편이라 들
더샾오데움
이 건물에서 165m
·4.0
그나마 단점이라묜 골목안이고 요근래 주변이 개발되면서 자동차가 많아져서 가끔 복잡할때가 잇긴하지만 그래도 큰 불편함이
대경벨로체
이 건물에서 175m
·3.0
놀이터 인근이다보니 여름에 창문열면 낮시간대에 애들이 노는 소리 들려와요 주변이 아주 쾌적한 환경은 아니지만 조용히
대상파크빌
이 건물에서 193m
·4.0
지하철이 걸어서 10분 가야 해야해요 추울때는 10분이 참 멉니다ㅠ 버스는 집앞에 잘 되어 있는 거 같은데 전철이
DK밸리뷰시티
이 건물에서 208m
·3.7
2동은 한쪽벽이 다른건물에 완전히 가려진다. 단열이 너무 잘되는지 환기 신경 많이 써야하고 안하면 결로 심하다. 호수
비버리캐슬
이 건물에서 229m
·3.5
주차공간 불편 ㅠㅠ 차가 많이 다니고 골목이 안정적이지 않음 .... 앞에 음식점과 자동차 정비소가 있어서 소음이있고
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 서초한신리빙타워(주상복합)의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
서초한신리빙타워(주상복합)의 2025년 06월 16일의 42.54m² 매매 가격은 5억 9,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 10억 4,531만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,614만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초한신리빙타워(주상복합)의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
서초한신리빙타워(주상복합)의 최근 전세가는 2025년 12월 23일, 42.54m² 기준 3억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 2,792만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 서초한신리빙타워(주상복합)의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
서초한신리빙타워(주상복합)의 최근 월세가는 2025년 11월 07일, 42.54m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 160만원이에요. 평당 보증금은 232만원, 월세는 12만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 서초한신리빙타워(주상복합)의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
서초한신리빙타워(주상복합)의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 595만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 서초한신리빙타워(주상복합)의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 22만 4,863원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 서초한신리빙타워(주상복합) 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 서초한신리빙타워(주상복합) 도보 9분 거리에 남부터미널역(3호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초한신리빙타워(주상복합) 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울신중초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 서초중학교, 6분 거리에 서울고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 304개 있고 가장 가까운 학원은 제타수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 서초한신리빙타워(주상복합) 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 서초한신리빙타워(주상복합) 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25서초한신점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 122m 거리에 선은유통, 517m 거리에 서울탑치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
서초한신리빙타워(주상복합)의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 28년차 건물로 신축은 아니에요. 1999년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
서초한신리빙타워(주상복합)에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
서초한신리빙타워(주상복합)에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
서초한신리빙타워(주상복합)에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
서초한신리빙타워(주상복합)에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
서초한신리빙타워(주상복합)에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 8개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초한신리빙타워(주상복합)에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 서초한신리빙타워(주상복합)에는 기계식 0대, 자주식 163대로 총 163대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초한신리빙타워(주상복합)에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 서초한신리빙타워(주상복합)에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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