2025년 1차 서울시 청년안심주택 공공임대 예비입주자 모집공고 청년 신혼부부 대상 서울 17개 자치구 공공임대주택 신청자격 소득기준 총정리

오늘은 2025년 1차 서울시 청년안심주택 공공임대 입주자 모집 공고의 공급대상부터 입주자격 임대조건 월임대료 자산기준 차량가액 순위조건 신청일정 신청방법 제출서류까지 모두 자세히 설명해드릴게요. 이번 공공임대는 서울시가 민간 매입형으로 공급하는 청년주택으로 서울 전역에 총 1,485세대가 공급돼요.

신규주택은 1,356세대, 공가 및 해약 등으로 인한 재공급은 129세대로 구성돼요. 공급 유형은 청년형과 신혼부부형으로 나뉘며, 만 19~39세 이하 청년 또는 혼인 7년 이내 신혼부부와 생계형 한부모가 신청 가능해요. 임대기간은 기본 2년이며 최대 청년형은 6년, 신혼부부형은 10년까지 거주할 수 있어요.

임대보증금과 월임대료는 시세의 30~70% 수준으로 책정되며, 전환보증금 제도도 적용 가능해요. 청약 신청은 2025년 04월 21일(월요일)부터 2025년 04월 23일(수요일)까지 3일간 진행되며 SH 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 접수할 수 있어요.

신청은 온라인으로만 가능하고 방문접수는 받지 않아요. 당첨자는 2025년 09월 05일(금요일) 발표되며 계약은 09월 16일(월요일)부터 시작돼요. 예비입주자는 미계약 발생 시 순번에 따라 입주할 수 있으며, 기존 임차인의 퇴거 또는 개보수 사유로 입주가 지연될 수 있어요.

지금부터 2025년 1차 서울시 청년안심주택(공공임대)의 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!

1.2025년1차서울시청년안심주택(공공임대)신청자격

신청자격은 크게 청년형과 신혼부부형으로 나뉘어요. 청년형은 모집공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자로, 단독세대주 또는 무주택 세대구성원이면 신청할 수 있어요. 신혼부부형은 혼인 7년 이내 무주택 신혼부부 또는 생계형 한부모가 해당돼요.

신청자는 본인 명의의 청약통장을 보유하고 있어야 하며, 동일 세대 내에서는 1명만 신청할 수 있어요. 청년형은 단독거주만 가능하며, 신혼부부형은 배우자 또는 자녀와의 동거가 전제돼요.

예비입주자로 선정되더라도 기존 임차인의 퇴거, 주택 개보수 등의 사유로 실제 입주가 지연될 수 있다는 점도 꼭 참고해야 해요. 또한 신청자는 소득, 자산, 차량 기준을 모두 충족해야 하며, 유형별 입주 순위 조건도 함께 만족해야 해요.

거짓이나 누락된 정보로 신청할 경우 선정이 취소될 수 있고, 계약 체결 후에도 자격 유지가 되지 않으면 퇴거 조치가 될 수 있으니 주의해야 해요.

2.2025년1차서울시청년안심주택(공공임대)공급일정•신청방법

2-1)공급일정

2-2)신청방법

✅2025년1차서울시청년안심주택(공공임대) 신청방법
→ SH 서울주택도시공사 홈페이지 접속
→ 공동인증서 로그인
→ 모집공고 확인 후 공급신청서 작성
→ 자격조건 확인 후 온라인 제출
→ 접수증 출력 및 보관

신청은 오직 인터넷을 통해서만 가능하며, 방문 접수는 진행되지 않아요. 신청서 제출 전 본인의 청약통장 및 자격 기준을 반드시 사전에 점검하는 것이 좋아요.

2-3)서류제출 대상자 서류제출 방법

📮등기우편 주소 ⇨ 서울특별시 강남구 개포로621 SH 서울주택도시공사 임대운영2부 청년안심주택 담당자 앞 (우편번호: 06336)
💻인터넷 서류접수방법 ⇨ SH 서울주택도시공사 홈페이지 로그인 → 마이페이지 → 청년안심주택 → 서류제출 메뉴에서 업로드

※ 모든 서류는 공고일 이후 발급본이어야 하며, 주민등록번호는 전체 표기된 상태로 제출해야 해요.

2-4)공급대상 요약

이번 공급은 서울 전역을 대상으로 하며, 전용면적 14~49㎡ 규모의 원룸형 및 소형 아파트가 포함돼요. 신규 매입형 1,356세대와 기존 재공급분 129세대가 함께 포함돼요.

청년형은 단독거주, 신혼부부형은 배우자 또는 자녀와 동반 거주를 전제로 하며, 공급유형은 사전 확인이 필요해요.

2-5)셰어형 주택 안내

셰어형은 청년형 중 일부로, 공용 공간과 개별 침실이 분리된 구조예요. 1인 단독 또는 2인 1팀으로 신청할 수 있으며, 팀 신청자는 우선 배정될 수 있어요.

공용 공간은 주방, 거실, 욕실이며, 개인 공간은 시건 가능한 침실로 구성돼요. 셰어형도 일반 청년형과 동일한 임대조건이 적용돼요.

3.2025년1차서울시청년안심주택(공공임대)입주조건

3-1)소득기준

청년형은 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하인 경우 신청할 수 있어요. 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110%까지 허용돼요.

신혼부부형은 3인 이상 가구 기준으로 월평균소득의 120% 이하가 적용되며, 자녀 수에 따라 우선순위도 달라질 수 있어요. 소득 기준은 건강보험료 납입 금액을 기준으로 산정돼요.

프리랜서, 자영업자, 예술인 등 고정수입이 불규칙한 경우에는 관련 증빙을 제출해야 해요. 건강보험 지역가입자는 부과 기준표를, 직장가입자는 최근 3개월 납입 내역을 기준으로 확인해요.

3-2)자산기준

총자산 기준은 2억 5,400만원 이하이고, 차량은 3,557만원 이하 차량 1대까지만 허용돼요. 자산에는 예금, 부동산, 전세보증금, 기타 금융자산이 모두 포함돼요.

차량 기준은 자동차보험 기준가액을 따르며, 리스나 렌트 차량도 포함돼요. 모든 자산은 세대원 전체 합산 기준이며, 기준 초과 시 자동 탈락 처리돼요.

4.2025년1차서울시청년안심주택(공공임대)입주자순위•선정기준

4-1)입주자 순위

입주자 선정은 청년형과 신혼부부형 각각 다른 순위 기준이 적용돼요.

청년형은 서울시 거주 또는 근무지를 기준으로 1~3순위로 나뉘어요.
1순위는 서울 거주 또는 서울시 소재 직장 재직자
2순위는 수도권 거주 또는 수도권 소재 직장 재직자
3순위는 그 외 지역 거주 또는 재직자예요.

신혼부부형은 단순한 2단계로 구분돼요.
1순위는 서울시 거주자, 2순위는 타 지역 거주자예요.

※ 동일 순위 내 경쟁 시에는 소득, 자산 수준 등 추가 조건이나 추첨으로 결정돼요.

4-2)배점

신혼부부형은 입주자 순위 외에 배점제가 함께 적용돼요.

자녀 수, 혼인기간, 월평균 소득, 무주택 기간, 청약저축 납입 횟수 등에 따라 최대 70점 만점으로 산정돼요.
자녀 수는 1명 이상일 경우 고득점이 가능하며, 청약저축은 납입 횟수가 많을수록 유리해요.

청년형은 순위만 적용되고, 동순위 내 경쟁 시에는 추첨으로 당첨자를 정해요.

5.2025년1차서울시청년안심주택(공공임대)보증금•임대료•계약금

5-1)보증금

임대보증금은 주택별 면적과 위치에 따라 다르며, 시세의 30~70% 수준으로 책정돼요.
임대료 부담을 줄이기 위해 전환보증금 제도를 활용할 수 있어요.

전환보증금이란 기본 보증금을 높이고 그만큼 월세를 낮추는 방식이에요.
본인의 상황에 따라 선택 가능하며, 계약 시 협의하게 돼요.

5-2)임대내용

임대기간은 기본 2년이며, 청년형은 최대 6년, 신혼부부형은 최대 10년까지 갱신이 가능해요.
계약은 공공임대주택으로 진행되며, 향후 분양 전환은 되지 않아요.

입주대상으로 선정되지 않더라도 예비입주자로 선정되면 추후 미계약이 발생했을 때 순번에 따라 입주할 수 있어요.

6.2025년1차서울시청년안심주택(공공임대)제출서류

청약 신청 후 서류제출 대상자로 선정되면, 반드시 기한 내에 서류를 제출해야 해요.
모든 서류는 모집공고일인 2025년 04월 09일 이후 발급본이어야 하며, 주민등록번호는 전체가 표기된 원본으로 제출해야 해요.
제출서류는 공통 제출서류와 계층별 선택 제출서류로 구분돼요.

※ 모든 서류는 모집공고일 이후 발급된 것이어야 하며, 주민등록번호는 전체 표기 상태여야 해요.
※ 행정정보 공동이용 동의서를 제출하더라도, 등본·초본·가족관계증명서는 실물 서류 제출이 필수예요.
※ 선택 제출서류는 신청 계층에 따라 달라지므로, 반드시 본인의 유형별 안내를 확인해 주세요.

7.2025년1차서울시청년안심주택(공공임대)당첨자발표•계약안내

7-1)당첨자 발표

당첨자 발표일은 2025년 09월 05일(금요일) 17시 이후예요.
개별 통보 없이 SH 서울주택도시공사 홈페이지에서 직접 확인해야 해요.

예비입주자는 이 발표일에 함께 공개되며, 순번도 함께 확인할 수 있어요.

7-2)임대차계약 체결

계약체결 기간은 2025년 09월 16일(월요일)부터 2025년 09월 18일(수요일)까지 3일간 진행돼요.
전자계약 또는 방문계약 방식 중 선택할 수 있으며, 구체적인 안내는 SH 홈페이지를 통해 공지돼요.

계약 이후 입주는 2025년 10월 13일(월요일)부터 가능하며, 주택 상황에 따라 순차 입주가 이뤄져요.

지금까지 2025년 1차 서울시 청년안심주택(공공임대)의 모집 공고 내용을 입주자격부터 신청방법, 입주조건, 순위, 제출서류, 계약일정까지 모두 정리해드렸어요.

이번 공고는 시세 대비 저렴한 임대료로 서울 내 안정적인 주거를 원하는 청년과 신혼부부에게 매우 좋은 기회예요.
공급 규모도 크고 지역도 다양하기 때문에 본인의 거주 조건과 근무지 등을 고려해 단지를 선택하는 것이 중요해요.

모든 청약 절차는 SH 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 진행되며, 접수기간과 제출서류는 꼭 기한 내 준비하셔야 해요.

앞으로 있을 당첨자 발표와 계약 일정도 꼼꼼하게 체크해보시고,
이번 기회를 통해 여러분의 첫 주거 안정을 이루시길 진심으로 응원할게요 😊