오늘은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원에 들어서는 태화강 에피트 민영분양 아파트를 소개해드릴게요. 이번 공급은 민영분양으로, 청약은 가점제 및 추첨제를 병행해 진행됩니다.
본 아파트는 비규제지역 공공택지 분양으로, 재당첨 제한은 10년, 전매제한은 1년이 적용돼요. 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족이 필요합니다.
울산광역시 거주자는 우선 공급을 받을 수 있으며, 부산광역시와 경상남도 거주자도 청약이 가능합니다. 무주택 세대구성원 우선공급 제도가 적용되며, 특별공급(기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)도 마련돼 있습니다.
지금부터 태화강 에피트 입주자모집공고 내용을 꼼꼼히 설명해드릴게요!
2.태화강 에피트 청약자격 및 조건
3.태화강 에피트 공급세대 및 분양가
4.태화강 에피트 전매제한•중도금대출
5.태화강 에피트 커뮤니티•단지•평면정보
6.태화강 에피트 입지환경 및 주변학군
7.태화강 에피트 제출서류•당첨자발표•계약안내
1. 태화강 에피트 청약일정
태화강 에피트의 청약 접수는 청약홈 사이트를 통해 진행돼요. 청약 시간은 09:00~17:30로 고정되어 있으며, 첫날 신청을 권장드리고, 마감일에는 접속 혼잡이 예상되니 주의하셔야 해요.
아래 표를 통해 자세한 청약 일정을 확인해 주세요.
1-1) 태화강 에피트 청약 접수 일정 및 기간
| 구분 | 일정 | 시간 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2025년 04월 18일 (금요일) | - |
| 특별공급 청약접수 | 2025년 04월 28일 (월요일) | 09:00~17:30 |
| 일반공급 1순위 청약접수 | 2025년 04월 29일 (화요일) | 09:00~17:30 |
| 일반공급 2순위 청약접수 | 2025년 04월 30일 (수요일) | 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표일 | 2025년 05월 09일 (금요일) | 08:00 이후 |
| 서류접수 기간 | 2025년 05월 14일 (수요일) ~ 2025년 05월 21일 (수요일) | - |
| 계약 체결 기간 | 2025년 05월 24일 (토요일) ~ 2025년 05월 26일 (월요일) | 10:00~16:00 |
2. 태화강 에피트 청약자격 및 조건
태화강 에피트는 민영분양 아파트로, 청약 통장 가입기간 6개월 이상 및 지역별·면적별 예치금 충족이 필수예요. 청약 신청 시, 부적격 판정을 받지 않기 위해 자격 요건을 반드시 확인하셔야 해요.
무주택 세대 우선 공급이며, 특별공급(기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)은 별도 자격을 충족해야 신청할 수 있어요.
2-1) 태화강 에피트 신청 자격 요건
| 공급유형 | 청약통장 요건 | 세대주 요건 | 소득 및 자산 요건 |
|---|---|---|---|
| 기관추천 특별공급 | 6개월 이상, 예치금 충족(장애인·국가유공자는 청약통장 불필요) | 필요 없음 | 없음 |
| 다자녀가구 특별공급 | 6개월 이상, 예치금 충족 | 필요 없음 | 적용 |
| 신혼부부 특별공급 | 6개월 이상, 예치금 충족 | 필요 없음 | 적용 |
| 노부모부양 특별공급 | 6개월 이상, 예치금 충족 | 세대주 요건 필요 | 없음 |
| 생애최초 특별공급 | 6개월 이상, 예치금 충족 | 세대주 요건 필요 | 적용 |
| 일반공급 1순위 | 6개월 이상, 예치금 충족 | 필요 없음 | 없음 |
| 일반공급 2순위 | 가입만 되어있으면 가능 | 필요 없음 | 없음 |
3. 태화강 에피트 공급세대 및 분양가
태화강 에피트는 지하 1층~지상 15층, 5개 동, 총 307세대 규모로 공급돼요. 입주 예정 시기는 2027년 07월로 계획되어 있어요.
특별공급 181세대, 일반공급 126세대로 구성되며, 주택형은 전용 84㎡, 101㎡, 108㎡ 세 가지 타입으로 나뉩니다.
3-1) 태화강 에피트 공급 세대 및 면적 정보
| 주택형(전용) | 세대수 | 특별공급 세대수 | 일반공급 세대수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 249세대 | 172세대 | 77세대 |
| 101㎡ | 45세대 | 7세대 | 38세대 |
| 108㎡ | 13세대 | 2세대 | 11세대 |
4. 태화강 에피트 전매제한•중도금대출
태화강 에피트는 비규제지역 공공택지 민영주택으로, 당첨자 발표일로부터 1년간 전매제한이 적용돼요. 거주의무기간은 따로 없습니다.
중도금 대출도 가능하지만, 개인 신용 상황에 따라 한도나 승인 여부가 달라질 수 있어요. 계약 전 반드시 확인해야 합니다.
4-1) 태화강 에피트 전매제한 정보
| 구분 | 전매제한 기간 | 비고 |
|---|---|---|
| 특별공급 및 일반공급 | 당첨자 발표일로부터 1년 | 비규제지역 공공택지 |
4-2) 태화강 에피트 중도금 대출 가능 여부
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 가능 여부 | 가능 |
| 보증기관 | 주택도시보증공사(HUG) 예정 |
| 유의사항 | 신용 불량 시 대출 불가, 중도금 대출 조건은 금융사별 상이 |
5. 태화강 에피트 커뮤니티•단지•평면정보
태화강 에피트는 쾌적한 생활 환경을 위한 다양한 커뮤니티 시설과 단지 구조를 갖추고 있어요. 특히 가족 중심 생활을 고려한 평면 설계가 눈에 띕니다.
헬스장, 독서실 등 입주민 편의시설이 마련되어 있으며, 동 배치와 조경 공간도 여유롭게 구성되어 있어 주거 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
5-1) 태화강 에피트 커뮤니티 시설 구성
| 시설명 | 위치 및 특징 |
|---|---|
| 피트니스센터 | 단지 내 커뮤니티 센터에 위치 |
| 독서실 및 도서관 | 조용한 학습 공간 제공 |
| 어린이놀이터 | 단지 내 중앙 배치 |
| 경로당 | 입주민 복지 지원 시설 마련 |
※ 조감도 및 시설 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있어요.
출처 : 태화강 에피트 커뮤니티
5-2) 태화강 에피트 단지 구조 및 배치
| 구성요소 | 설명 |
|---|---|
| 동 배치 | 남향 위주 배치로 채광 및 통풍 극대화 |
| 조경공간 | 단지 중앙 및 주요 동선 따라 조성 |
| 주차장 | 전 세대 지하 주차장 설계 |
| 어린이놀이터 | 안전한 보행동선과 함께 배치 |
출처 : 태화강 에피트 단지정보
5-3) 태화강 에피트 세대 평면 정보
| 주택형 | 주요 특징 |
|---|---|
| 84㎡형 | 팬트리, 드레스룸 기본 적용, 거실 확장형 설계 |
| 101㎡형 | 대형 드레스룸 및 팬트리 제공, 4Bay 구조 |
| 108㎡형 | 넓은 주방과 팬트리, 안방 대형 수납공간 제공 |
※ 세대 평면 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있어요.
출처 : 태화강 에피트 평면정보
6. 태화강 에피트 입지환경 및 주변학군
태화강 에피트는 울산광역시 중심 생활권에 위치해 교통, 생활 편의시설, 교육환경이 모두 뛰어난 곳이에요.
특히 광역 교통망과 학군이 잘 형성되어 있어 실수요자에게 매력적인 입지 조건을 갖추고 있습니다.
6-1) 태화강 에피트 교통 및 편의시설
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 지하철 | 태화강역, 울산역 인근 접근 가능 |
| 버스 | 범서읍 시내버스 다수 운행 |
| 광역교통망 | 경부고속도로, 울산고속도로 진입 용이 |
| 생활편의시설 | 범서농협, 울산대학교병원, 범서행정복지센터 등 인접 |
6-2) 태화강 에피트 교육환경
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 초등학교 | 굴화초등학교 도보 통학 가능 |
| 중학교 | 범서중학교 인접 |
| 고등학교 | 울산고등학교 접근성 양호 |
| 학원가 | 범서 신도시 학원가 이용 편리 |
출처 : 태화강 에피트 입지
7. 태화강 에피트 제출서류•당첨자발표•계약안내
태화강 에피트는 당첨자 발표 후 제출서류를 준비해야 하며, 계약일정도 사전에 꼼꼼히 확인하는 것이 중요해요.
당첨자 발표는 청약홈을 통해 조회할 수 있으며, 계약 체결 시 준비해야 할 서류를 미리 준비해두세요.
7-1) 태화강 에피트 제출서류
| 구분 | 제출서류 |
|---|---|
| 공통서류 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 청약통장 가입증명서 등 |
| 대리인 제출 시 | 대리인 신분증, 위임장, 인감증명서 등 |
※ 모든 서류는 모집공고일 이후 발급본만 인정됩니다.
7-2) 태화강 에피트 당첨자 발표
당첨자 발표는 2025년 05월 09일 (금요일) 08:00 이후, 청약홈에서 확인할 수 있어요.
조회 시 주민등록번호와 공동인증서가 필요합니다.
7-3) 태화강 에피트 계약안내
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 계약일정 | 2025년 05월 24일 (토요일) ~ 2025년 05월 26일 (월요일) |
| 계약장소 | 울산광역시 중구 우정동 512-1 견본주택 |
| 준비물 | 신분증, 도장, 청약통장, 계약금(계약금은 총 분양가의 10%) |
계약 체결 시 전자수입인지 비용도 별도로 준비하셔야 해요.
청약 접수: 2025년 04월 28일 (월요일) ~ 2025년 04월 30일 (수요일) 09:00-17:30
서류 제출: 2025년 05월 14일 (수요일) ~ 2025년 05월 21일 (수요일)
당첨자 발표: 2025년 05월 09일 (금요일) 08:00 이후
계약 체결: 2025년 05월 24일 (토요일) ~ 2025년 05월 26일 (월요일) 10:00-16:00
오늘은 태화강 에피트 청약 일정을 비롯해 청약자격, 분양가, 전매제한 및 대출정보까지 상세히 안내해드렸어요. 청약 전 반드시 본인의 청약통장 상태와 무주택 요건 등을 다시 한번 확인하는 것이 중요합니다.
또한, 당첨 후 서류 제출 및 계약 일정 역시 꼼꼼하게 챙겨야 불이익을 방지할 수 있어요. 당첨 이후에는 청약통장 재사용이 불가하니 계획을 신중히 세우시길 바랍니다.
좋은 준비로 원하시는 결과를 얻으시길 진심으로 응원합니다.
다가오는 청약일정을 놓치지 말고 미리미리 준비하세요!
