오늘은 경기도 양주시 덕계동에 위치한 “덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급” 아파트 모집공고를 소개해드리려고 합니다.
이번 공급은 임의공급 청약방식으로 진행되며, 공공분양이 아닌 민영분양입니다. 비규제지역에 속해 있어 재당첨 제한은 없지만 6개월의 전매제한이 적용됩니다. 거주의무기간은 없습니다.
청약 방식은 가점제가 아닌 무작위 추첨제로 당첨자를 선정하며, 청약통장 없이도 신청이 가능합니다. 입주자모집공고일 기준 만19세 이상 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있어 진입장벽이 낮은 것이 특징입니다.
또한 이번 임의공급은 2024년 10월에 분양된 본 단지의 미분양 잔여세대에 대해 진행되는 추가 모집으로, 당첨 시 주택 소유로 간주되지 않아 향후 청약 자격에 불이익도 없습니다.
청약은 청약홈(청약홈)을 통해 인터넷으로만 접수 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서가 필요합니다.
지금부터 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 입주자모집공고의 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 청약자격 및 조건
3.덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 공급세대 및 분양가
4.덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 전매제한•중도금대출
5.덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 커뮤니티•단지•평면정보
6.덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 입지환경 및 주변학군
7.덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 제출서류•당첨자발표•계약안내
1. 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 청약일정
이번 임의공급은 2025년 04월 29일(화요일) 하루 동안 청약이 진행됩니다. 신청은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지에서만 가능합니다.
당첨자 발표는 2025년 05월 07일(수요일), 계약 체결은 2025년 05월 09일(금요일)로 예정되어 있습니다. 청약은 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리되니 주의하셔야 합니다.
청약 당일은 시스템 혼잡이 예상되므로, 가능한 오전 중에 신청을 완료하시는 것을 권장드립니다.
1-1) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 청약 접수 일정 및 기간
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 04월 29일 (화요일) 09:00~17:30 | 청약홈(청약홈) |
| 당첨자 발표 | 2025년 05월 07일 (수요일) | 청약홈에서 조회 |
| 계약 체결 | 2025년 05월 09일 (금요일) 10:00~16:00 | 양주시 옥정동 주택전시관 |
2. 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 청약자격 및 조건
이번 청약은 임의공급 방식으로, 신청 자격이 비교적 간단합니다. 입주자모집공고일 기준 만19세 이상 국내 거주자이면 누구나 신청이 가능하며, 청약통장도 필요하지 않습니다.
다만, 동 주택에 이미 당첨되었거나 계약한 이력이 있는 경우에는 신청이 제한되며, 1인이 2건 이상 신청하는 경우 모두 무효 처리됩니다.
당첨자는 한국부동산원의 입주자 선정 시스템을 통해 무작위 추첨으로 선정되며, 주택형별 잔여세대 수의 900%까지 예비입주자도 함께 선발됩니다.
2-1) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 신청 자격 요건
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 연령 기준 | 입주자모집공고일 기준 만19세 이상 국내 거주자 |
| 청약통장 여부 | 무관 |
| 제한 대상 | 기존 당첨자, 계약자, 공급질서 교란행위자 등 |
| 당첨자 선정 방식 | 무작위 추첨 (예비입주자 포함) |
3. 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 공급세대 및 분양가
이번 공급은 총 16세대로, 75㎡, 84A㎡, 84B㎡ 타입의 미분양 잔여세대가 대상입니다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 7개 동 규모이며 총 724세대 중 일부만 해당됩니다.
분양가는 주택형별, 동·층·라인에 따라 차이가 있으며 약 4억5천만 원대~4억9천만 원대 수준입니다. 발코니 확장 비용은 별도이며, 75㎡는 850만원, 84㎡는 1,000만원으로 책정되어 있습니다.
입주는 2027년 12월 예정이며, 정확한 일정은 추후 통보될 예정입니다.
3-1) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 공급 세대 및 면적 정보
| 주택형 | 전용면적 | 공급 세대수 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 75.8553㎡ | 3세대 | 약 4억5천2백만원~4억5천7백만원 |
| 84A㎡ | 84.9247㎡ | 7세대 | 약 4억7천6백만원~4억9천5백만원 |
| 84B㎡ | 84.9871㎡ | 6세대 | 약 4억6천8백만원~4억8천3백만원 |
4. 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 전매제한•중도금대출
해당 단지는 비규제지역에 속해 있지만, **최초 당첨자 발표일(2024년 11월 13일 기준)**로부터 6개월의 전매제한이 적용됩니다. 전매제한 해제 후에는 자유로운 전매가 가능합니다.
중도금 대출은 별도의 보증기관을 통해 가능하며, 총 6회차로 나누어 분납하는 구조입니다. 분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성됩니다.
계약금 및 각 회차 납부일정은 공급계약서에 명시된 계좌로 지정 납부해야 하며, 미납 시 불이익이 발생할 수 있으니 유의하셔야 합니다.
4-1) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 전매제한 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 전매제한 적용 | 있음 |
| 전매제한 기간 | 최초 당첨자 발표일(2024년 11월 13일)부터 6개월간 |
| 거주의무기간 | 없음 |
4-2) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 중도금 대출 가능 여부
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 계약금 | 총 분양가의 5% |
| 중도금 | 총 60%, 6회 분납 |
| 잔금 | 총 35%, 입주시 납부 |
| 대출 여부 | 가능 (보증기관 별도 공지 예정) |
5. 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 커뮤니티•단지•평면정보
덕계역 한신더휴 포레스트는 쾌적한 주거환경을 위해 다양한 커뮤니티 시설과 체계적인 단지구조를 갖추고 있습니다. 실내외 커뮤니티와 녹지공간 조성이 잘 되어 있어 실거주 만족도가 높은 단지입니다.
단지 내에는 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 독서실, 키즈카페, 어린이집 등이 마련되어 있습니다. 입주민 전용 시설은 별도 관리되며, 단지 중앙부에는 쾌적한 공원형 조경이 조성됩니다.
세대 평면은 수납공간 강화 설계를 적용하여 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등 공간 활용도를 높였으며, 타입별로 다양한 구조를 선택할 수 있도록 구성되었습니다.
5-1) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 커뮤니티 시설 구성
| 시설명 | 주요 구성 |
|---|---|
| 실내 커뮤니티 | 피트니스센터, GX룸, 작은도서관, 독서실, 키즈카페 |
| 어린이 시설 | 어린이집, 놀이터 |
| 기타 시설 | 주민공동시설, 경로당, 커뮤니티카페 |
출처 : 덕계역 한신더휴 포레스트 커뮤니티
5-2) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 단지 구조 및 배치
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지 규모 | 지하 4층~지상 29층, 7개 동, 총 724세대 |
| 주차장 | 지하주차장 100% 확보 |
| 조경 | 단지 내 중앙공원, 산책로, 소공원 조성 |
| 기타 | 어린이 놀이터, 주민운동시설 |
출처 : 덕계역 한신더휴 포레스트 단지정보
5-3) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 세대 평면 정보
| 타입 | 주요 특징 |
|---|---|
| 75㎡ | 3룸, 팬트리, 드레스룸 구성 |
| 84A㎡ | 3룸, 알파룸, 팬트리 및 드레스룸 강화 |
| 84B㎡ | 3룸, 와이드 거실 구조, 수납 최적화 |
※ 세대 평면 이미지는 예시이며 실제와 다를 수 있습니다.
출처 : 덕계역 한신더휴 포레스트 평면정보
6. 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 입지환경 및 주변학군
덕계역 한신더휴 포레스트는 교통, 생활편의시설, 교육환경 모두 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 덕계역과 가까워 수도권 및 서울 접근성이 뛰어나며, 다양한 광역 교통망 이용이 가능합니다.
생활 인프라 또한 우수하여 대형마트, 병원, 행정기관이 가까이 위치하고 있으며, 도보권 내 초중고 학교들이 자리 잡아 학세권 단지로도 주목받고 있습니다.
6-1) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 교통 및 편의시설
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지하철 | 덕계역(도보 약 5분) |
| 광역교통 | GTX-C 노선(예정), 경원선 이용 |
| 마트 | 롯데마트, 이마트 양주점 |
| 병원 | 양주 세종병원, 다수 병의원 밀집 |
| 공공기관 | 양주시청, 덕계동 행정복지센터 |
6-2) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 교육환경
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 초등학교 | 덕계초등학교 도보 통학권 |
| 중학교 | 덕계중학교 인근 |
| 고등학교 | 양주고등학교 통학 가능 |
| 학원가 | 덕계 중심 학원가 인접 |
출처 : 덕계역 한신더휴 포레스트 입지
7. 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 제출서류•당첨자발표•계약안내
청약 당첨자 발표는 2025년 05월 07일(수요일) 청약홈을 통해 확인할 수 있습니다. 별도의 유선통보는 없으므로 청약홈에서 직접 조회하셔야 합니다.
당첨자는 2025년 05월 09일(금요일) 10:00~16:00까지 지정된 주택전시관에서 계약을 체결해야 합니다. 계약 체결 시 필요한 서류를 사전에 준비하고, 계약금을 반드시 입금하셔야 합니다.
예비입주자는 계약 현황에 따라 동•호수 배정 후 별도 통보되며, 개별 연락을 통해 계약 절차가 진행됩니다.
7-1) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 제출서류
| 구분 | 제출서류 |
|---|---|
| 공통 서류 | 신분증, 주민등록등본, 인감도장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 계약금 이체확인증, 전자수입인지 |
| 대리 계약 시 추가 서류 | 위임장, 계약자 인감증명서, 대리인 신분증 |
※ 모든 서류는 모집공고일(2025년 04월 25일) 이후 발급본만 인정됩니다.
7-2) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 당첨자 발표
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 당첨자 발표일 | 2025년 05월 07일 (수요일) |
| 조회 방법 | 청약홈 로그인 후 당첨조회 |
| 문자 알림 | 2025년 05월 07일(수요일) 오전 8시 예정 (단, 수신 불가 가능성 존재) |
7-3) 덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급 계약안내
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 계약일정 | 2025년 05월 09일 (금요일) 10:00~16:00 |
| 계약장소 | 경기도 양주시 옥정동 1047-7 주택전시관 |
| 준비사항 | 제출서류 일체, 계약금 납부 완료 |
※ 계약을 체결하지 않을 경우 당첨포기로 간주되며, 이에 대한 이의 제기는 불가합니다.
청약 접수: 2025년 04월 29일 (화요일): 09:00-17:30
청약 신청 취소 가능: 2025년 04월 29일 (화요일): 09:00-17:30 (청약 당일만 가능)
당첨자 발표: 2025년 05월 07일 (수요일): 청약홈 통해 확인
당첨자 서류제출 및 계약 체결: 2025년 05월 09일 (금요일): 10:00~16:00
예비입주자 동·호 배정 및 계약: 개별 통보 후 진행: 별도 안내 예정
오늘은 "덕계역 한신더휴 포레스트 임의공급" 모집공고를 소개해드렸습니다.
이번 청약은 청약통장이 필요 없고, 무작위 추첨 방식으로 진행되기 때문에 보다 많은 분들께 기회가 열려 있습니다. 다만 신청 전 본인의 자격조건과 청약 일정을 반드시 다시 확인하시길 바랍니다.
특히 전매제한 기간(6개월)과 분양대금 납부일정 등을 꼼꼼히 체크하여 불이익이 발생하지 않도록 준비하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있기를 진심으로 응원하며, 앞으로도 빠르고 정확한 청약 정보로 다시 찾아뵙겠습니다!
