오늘은 LH에서 발표한 인천광역시 남부권(남동구, 연수구) 매입임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 안내드릴게요. 이 매입임대주택은 저소득층이 도심 내에서 안정적으로 거주할 수 있도록 LH가 기존 주택을 매입하여 시중 시세의 약 30% 수준의 저렴한 임대조건으로 공급하는 주택이에요. 모집공고일은 2024년 8월 19일이며, 입주 자격 판단의 기준일도 동일해요. 이번 공고를 통해 34호의 주택이 공급되며, 주택 유형은 1형(2인 이하 가구용), 2형(2~4인 가구용), 3형(5인 이상 가구용)으로 구분돼요. 임대기간은 2년이며, 자격 유지 시 최장 20년까지 거주할 수 있어요.
2. 인천광역시 매입임대주택 공급 일정 • 신청방법
3. 인천광역시 매입임대주택 입주조건
4. 인천광역시 매입임대주택 입주자 순위, 선정 기준
5. 인천광역시 매입임대주택 보증금, 임대료, 계약금
6. 인천광역시 매입임대주택 제출서류
7. 인천광역시 매입임대주택 당첨자 발표 • 계약안내
지금부터 인천광역시 매입임대주택 입주자 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
1. 인천광역시 매입임대주택 신청자격
1-1) 임대대상 및 신청자격
인천광역시 매입임대주택의 신청자격은 모집공고일(2024년 8월 19일) 기준 무주택세대구성원으로서, 소득기준과 자산기준을 충족하는 자예요. 세대 구성원 중 일부가 가출하거나 행방불명된 경우 신청에서 제외될 수 있으며, 입주자격을 유지하는 한 최장 20년까지 거주할 수 있어요. 예비입주자로 선정되더라도 기존 임차인의 퇴거 및 주택 개보수 일정 등에 따라 입주까지 시간이 걸릴 수 있다는 점을 유의해야 해요.
💡 인천광역시 매입임대주택 임대대상
- 1형: 2인 이하 가구용
- 2형: 2~4인 가구용
- 3형: 5인 이상 가구용
2. 인천광역시 매입임대주택 공급 일정 • 신청방법
2-1) 인천광역시 매입임대주택 공급일정
인천광역시 매입임대주택의 청약 신청 기간은 다음과 같아요. 순위별로 접수 일정이 다르니 주의해서 확인해주세요.
| 순위 | 대상 | 주택열람 | 신청접수 | 입주자 선정결과 발표 |
계약체결 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1순위 우선 | 수급자, 차상위계층, 한부모가족 | 2024년 8월 26일 ~ 8월 28일 | 2024년 8월 29일 ~ 8월 30일 | 2024년 9월 20일 | 2024년 9월 30일 ~ 10월 1일 |
| 1순위 일반 | 장애인(소득 70% 이하자) | 2024년 9월 5일 ~ 9월 6일 | 2024년 9월 10일 | 2024년 10월 18일 | 2024년 10월 24일 ~ 10월 25일 |
2-2) 인천광역시 매입임대주택 신청방법
이번 청약 신청은 방문 신청만 가능해요. 인터넷 청약 접수는 불가하며, 모집공고일(2024년 8월 19일) 이후에 발급한 서류만 인정돼요. 접수처에 방문하여 필요한 서류를 직접 제출해 주셔야 해요.
✅ 인천광역시 매입임대주택 신청방법
→ 청약 신청 기간에 해당 지역 주거복지센터를 방문
→ 필요한 서류 작성 및 제출
→ 세대구성원 전원의 서명을 포함한 개인정보 제공 동의서 제출
2-3) 인천광역시 매입임대주택 서류제출 대상자 서류제출 방법
서류제출 대상자는 모집공고일 이후 발급된 서류만 인정되며, 등기우편 또는 방문 접수로 제출할 수 있어요. 우편으로 제출 시 등기우편을 이용해야 하며, 모든 서류는 원본으로 제출해야 해요.
📮 등기우편 주소
⇨ 인천광역시 남동구 선수촌공원로 17번길 12 두용프라자 6층 LH 인천남부권주거복지지사
💻 인터넷 서류접수 방법
⇨ 해당 사항 없음 (인터넷 접수 불가)
3. 인천광역시 매입임대주택 입주조건
인천광역시 매입임대주택의 입주조건은 아래와 같아요. 임대기간은 2년이며, 자격 유지 시 최장 20년까지 거주 가능해요. 만 65세 이상 고령자 및 1순위 요건을 갖춘 입주자의 경우 재계약 횟수 제한이 없어요.
3-1) 인천광역시 매입임대주택 소득기준 (월평균소득금액)
소득기준은 가구원 수에 따라 다르며, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 일정 비율을 초과하지 않아야 해요.
| 가구원 수 | 소득 50% 이하 | 소득 70% 이하 | 소득 100% 이하 |
|---|---|---|---|
| 1인 가구 | 2,438,075원 | 3,134,668원 | 4,179,557원 |
| 2인 가구 | 3,249,427원 | 4,332,570원 | 5,957,283원 |
| 3인 가구 | 3,599,325원 | 5,039,054원 | 7,198,649원 |
| 4인 가구 | 4,124,234원 | 5,773,927원 | 8,248,467원 |
| 5인 가구 | 4,387,536원 | 6,142,550원 | 8,775,071원 |
| 6인 가구 | 4,781,641원 | 6,694,297원 | 9,563,282원 |
| 7인 가구 | 5,175,747원 | 7,246,045원 | 10,351,493원 |
3-2) 인천광역시 매입임대주택 자산기준 (자산가액, 차량가액)
자산기준은 주택 자산가액과 차량가액을 포함해 아래와 같은 기준을 충족해야 해요.
| 구분 | 자산가액 한도 | 차량가액 한도 |
|---|---|---|
| 세대 전체 | 2억 8천8백만 원 이하 | 3천7백만 원 이하 |
4. 인천광역시 매입임대주택 입주자 순위, 선정 기준
4-1) 인천광역시 매입임대주택 입주자 순위
입주자 순위는 다음과 같은 자격 요건에 따라 결정돼요.
| 순위 | 자격요건 |
|---|---|
| 1순위 | 수급자, 차상위계층, 한부모가족, 장애인 |
| 2순위 | 월평균소득 100% 이하자 |
※ 1순위 경합 시 우선순위 결정방법: 생계급여 → 의료급여 → 주거급여 → 교육급여 → 차상위계층 → 한부모가족 → 장애인 순
4-2) 인천광역시 매입임대주택 배점
입주자 선정 시, 아래와 같은 배점 기준에 따라 평가돼요.
| 평가항목 | 평가요소 | 배점 |
|---|---|---|
| 소득수준 | 저소득층 여부 | 20점 |
| 가구구성원수 | 가구원 수에 따른 점수 | 15점 |
| 주거안정성 | 주거 이전 횟수, 현재 거주지 | 10점 |
| 기타 가점 | 고령자, 장애인, 한부모가정 등 | 5점 |
5. 인천광역시 매입임대주택 보증금, 임대료, 계약금
5-1) 인천광역시 매입임대주택 보증금
임대보증금은 임대 조건에 따라 상이해요. 아래 표는 보증금과 월 임대료의 예시를 보여줍니다.
| 소재지 | 전용면적 (㎡) | 임대보증금 합계(만 원) | 계약금 (만 원) | 잔금 (만 원) | 월 임대료 (원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천 남동구 | 30.84 | 4,500 | 450 | 4,050 | 110,000 |
| 인천 연수구 | 45.12 | 6,000 | 600 | 5,400 | 150,000 |
5-2) 인천광역시 매입임대주택 임대 내용
임대 내용은 다음과 같아요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대기간 | 2년 (최장 20년 거주 가능) |
| 임대조건 | 시중 시세의 30% 수준 |
| 기타 | 재계약 시 주거비 물가지수 반영 |
6. 인천광역시 매입임대주택 제출서류
인천광역시 매입임대주택 청약을 위해 제출해야 할 서류는 다음과 같아요.
| 제출서류명 | 대상자, 발급방법 | 발급처 |
|---|---|---|
| 주민등록표등본 | 신청자 본인 및 세대 구성원 | 행정복지센터 |
| 가족관계증명서 | 신청자와 배우자 관계 증명 | 행정복지센터 |
| 소득증명서 | 신청자 및 세대 구성원 | 국세청 |
| 장애인 증명서 (해당 시) | 장애인 | 행정복지센터 |
| 기타 입증서류 | 관련법령에 따라 | 해당 발급기관 |
7. 인천광역시 매입임대주택 당첨자 발표 • 계약안내
7-1) 인천광역시 매입임대주택 당첨자 발표
당첨자 발표는 2024년 9월 20일이며, LH 청약플러스 홈페이지와 ARS(1661-7700)를 통해 확인할 수 있어요. 또한 주택관리공단 청년신혼리츠사업지원단 서울지사(070-5161-0105)를 통해서도 문의 가능해요.
📢 당첨명단 조회 방법
→ LH 청약플러스 홈페이지 접속
→ '매입임대/전세임대' 공지사항 확인
→ 당첨자 명단 조회
7-2) 인천광역시 매입임대주택 임대차계약 체결
당첨자는 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 해요. 계약 시 필요한 서류는 아래와 같아요.
| 구분 | 계약 시 필요한 서류 |
|---|---|
| 본인 및 배우자 | 신분증, 주민등록등본, 인감증명서 등 |
| 제3자 대리계약 | 위임장, 대리인의 신분증, 본인의 인감증명서 |
• 1순위 우선 신청자 접수: 2024년 8월 29일 ~ 2024년 8월 30일
• 1순위 일반 신청자 접수: 2024년 9월 10일
• 당첨자 발표: 2024년 9월 20일
• 계약 체결: 2024년 9월 30일 ~ 2024년 10월 1일 (1순위 우선) / 2024년 10월 24일 ~ 2024년 10월 25일 (1순위 일반)
오늘은 인천광역시 매입임대주택 모집 일정부터 신청방법, 신청 자격 및 보증금, 임대료, 계약금까지 살펴보는 시간이었어요. 매입임대주택 청약 신청하시기 전에 신청 기준에 해당되는지부터 추가적인 입주조건을 꼭 확인하셔서 신청하시길 바라며, 서류 준비와 신청 기한도 잘 확인하셔서 꼭 신청해 보세요.
