오늘은 2025년 울산광역시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요
이번 공고는 울산 북구, 중구, 울주군 등 9개 단지에서 진행되며
총 590호에 대해 예비입주자를 모집하는 대규모 공고입니다
신청 자격은 무주택세대구성원이며 소득, 자산, 자동차 기준을 모두 충족해야 해요
입주 가능 기간은 임대 개시일부터 최장 30년까지 가능하므로
장기간 안정적인 주거를 원하시는 분들에게 매우 유리한 기회입니다
입주 우선순위는 지역거주자 여부, 청약저축 납입횟수, 사회적 배려계층 여부 등 다양한 항목으로 평가돼요
그럼 지금부터 2025년 울산광역시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고의 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.(울산광역시 국민임대주택)공급일정•신청방법
3.(울산광역시 국민임대주택)입주조건
4.(울산광역시 국민임대주택)입주자순위•선정기준
5.(울산광역시 국민임대주택)보증금•임대료•계약금
6.(울산광역시 국민임대주택)제출서류
7.(울산광역시 국민임대주택)당첨자발표•계약안내
1. (울산광역시 국민임대주택)신청자격
울산광역시 국민임대주택은 모집공고일인 2025년 3월 19일 기준
무주택세대구성원이어야 하며, 해당 자격은 입주 시까지 유지돼야 해요
무주택 기준은 주택 또는 분양권 등을 보유하지 않은 상태를 의미하며
세대구성원 전체가 무주택이어야 신청이 가능해요
특히 예비신혼부부의 경우, 예비배우자와 함께 세대구성원을 구성할 계획이 있어야 하고
미성년자라도 자녀가 있거나 가족을 부양 중이라면 예외적으로 신청이 가능해요
주거약자용 주택은 고령자, 장애인, 국가유공자 등 특정 계층에 우선 공급되며
불법전대자, 재입주 금지 기간 미경과자 등은 입주가 제한될 수 있어요
소득 및 자산 기준은 아래 표를 참고해 주세요
-
(울산광역시 국민임대주택) 소득 및 자산 기준 요약
| 계층 | 소득 기준 (도시근로자 월평균) | 자산 기준 | 차량 기준 |
|---|---|---|---|
| 기본 기준 | 가구원 수별 70% 이하 | 3억 3,700만원 이하 | 3,803만원 이하 |
| 출산자녀 1인 | 소득 +10% 인정 | 자산 +3,400만원 인정 | 차량 +380만원 인정 |
| 출산자녀 2인 이상 | 소득 +20% 인정 | 자산 +6,800만원 인정 | 차량 +760만원 인정 |
※ 가구원 수 기준은 태아 포함, 외국인 배우자 포함이며, 기준일은 2025년 3월 19일이에요
※ 자산 기준은 금융자산, 부동산, 자동차 등을 모두 합산해 적용돼요
※ 장애인 차량, 국가유공자 보철용 차량 등은 제외 기준이 따로 있어요
2. (울산광역시 국민임대주택)공급일정•신청방법
이번 울산광역시 국민임대주택 예비입주자 모집은 단지와 주택형, 순위별로 일정이 상이하니
신청을 원하시는 분은 반드시 해당 단지의 모집일정을 확인하셔야 해요
인터넷, 모바일, 현장 신청 모두 가능하며, 인터넷 사용이 어려운 고령자 및 정보취약계층은
현장 접수가 가능해요
신청 후에는 LH청약플러스 홈페이지에서 서류제출 대상자 발표가 이루어지며
지정 기한 내에 서류를 등기우편 또는 현장 제출해야만 입주자격 심사가 진행돼요
2-1) (울산광역시 국민임대주택) 공급일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 청약 접수 | 2025.04.01.(화요일) ~ 2025.04.04.(금요일) | 단지별 순위별 접수일 상이 |
| 서류 제출 대상자 발표 | 2025.04.15.(화요일) 또는 04.16.(수요일) | 단지별 발표일 상이 |
| 서류 제출 기간 | 2025.04.16.(수요일) ~ 2025.04.24.(목요일) | 등기우편 제출 |
| 예비입주자 당첨자 발표 | 2025.08.01.(금요일) 16:00 이후 | LH청약플러스 홈페이지 |
※ 신청 순위는 접수일에 맞춰야 하며, 순위가 맞지 않을 경우 부적격 처리돼요
※ 서류 제출 마감일의 우편 소인분까지 유효하며, 누락 시 탈락될 수 있어요
2-2) (울산광역시 국민임대주택) 신청방법
📝 신청 방법: 인터넷(LH청약플러스), 모바일 앱 또는 현장 접수
🔒 로그인 방식: 공동인증서 또는 민간인증서 사용
📞 문의처: LH 콜센터 1600-1004 또는 각 단지 관리사무소
※ 인터넷 신청은 10:00-16:00까지만 가능하며, 점심시간(12:00-13:00) 제외
2-3) (울산광역시 국민임대주택) 서류제출 대상자 서류제출 방법
서류 제출 대상자로 선정되면 공고문에 기재된 주소로
등기우편 제출이 원칙이며, 서류 미제출 또는 미도달 시 탈락 처리돼요
📦 제출 방법: 등기우편 (주소: 울산광역시 남구 중앙로 179, 한화생명 2층 LH울산권 주거복지지사)
📝 서류 제출 기간: 2025.04.16.(수요일) ~ 2025.04.24.(목요일)
※ 접수처는 ‘국민임대주택 공급담당자’ 앞이며, 마감일 우편 소인 유효
2-4) (울산광역시 국민임대주택) 공급대상 요약
| 단지명 | 주택형 | 공급호수 | 모집 예비자 수 |
|---|---|---|---|
| 울산매곡 | 51㎡ | 84호 | 120명 |
| 울산우정1 | 36~51㎡ | 1138호 | 70명 |
| 울산웅촌 | 36㎡ | 216호 | 20명 |
| 울산송정2 | 37㎡ | 390호 | 20명 |
| 울산호계1 | 51㎡ | 462호 | 80명 |
| 울산호계2 | 36~46㎡ | 638호 | 90명 |
| 울산화봉1 | 46~51㎡ | 494호 | 80명 |
| 울산화봉2 | 46~51㎡ | 753호 | 90명 |
| 울산교동 | 45㎡ | 200호 | 20명 |
※ 모집 예비자 수는 공가 발생에 따라 실제 계약 가능 인원보다 많게 책정돼요
3. (울산광역시 국민임대주택)입주조건
입주 조건은 도시근로자 가구원 수별 월평균 소득 70% 이하 기준과
총자산 3억 3,700만원 이하, 자동차가액 3,803만원 이하를 충족해야 해요
출산자녀가 있는 경우 일부 기준은 상향 적용돼요
세대 전원이 무주택자여야 하며, 보유 자산과 차량도 일정 기준을 넘어서는 안돼요
소득은 사회보장정보시스템을 통해 확인하며, 제출서류로는 건강보험 납입내역서 등도 요구될 수 있어요
3-1) (울산광역시 국민임대주택) 소득기준
| 가구원 수 | 월평균 소득 70% 기준 |
|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 |
| 2인 | 3,833,902원 |
| 3인 | 5,338,881원 |
| 4인 | 6,004,662원 |
| 5인 | 6,321,734원 |
※ 세전 소득 기준이며, 태아 포함 전 세대원 합산 기준이에요
3-2) (울산광역시 국민임대주택) 자산기준
| 구분 | 기준금액 | 출산자녀 1명 | 출산자녀 2명 이상 |
|---|---|---|---|
| 총자산 | 33,700만원 이하 | 37,100만원 이하 | 40,500만원 이하 |
| 자동차가액 | 3,803만원 이하 | 4,183만원 이하 | 4,563만원 이하 |
※ 차량 기준은 고가차량 제외, 장애인차량·보철용차량 제외 적용 가능
4. (울산광역시 국민임대주택)입주자순위•선정기준
입주자 선정은 순위 → 배점 → 추첨 순으로 이루어져요
먼저 순위는 해당 단지의 지역 거주 여부나 청약통장 납입횟수 등에 따라 결정되고
같은 순위 내 경쟁이 있는 경우, 배점 기준이 높은 순으로 예비입주자로 선정돼요
4-1) (울산광역시 국민임대주택) 입주자 순위
| 순위 | 기준 내용 |
|---|---|
| 1순위 | 해당 단지 관할구(북구, 중구, 울주군 등) 거주자 |
| 2순위 | 울산광역시 전체 거주자 |
| 3순위 | 타 지역 거주자 |
※ 주소지는 모집공고일 기준 주민등록상 주소지로 판단돼요
4-2) (울산광역시 국민임대주택) 배점 기준
| 평가 항목 | 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 거주기간 | 울산 1~5년 이상 거주 | 1~3점 |
| 청약납입횟수 | 6~61회 이상 | 1~6점 |
| 미성년자녀수 | 2명: 2점, 3명 이상: 3점 | 최대 3점 |
| 신혼부부·예비신혼부부·한부모 | 해당 시 3점 | 3점 |
| 육아지원세대(부모·자녀 동단지) | 해당 시 3점 | 3점 |
| 사회취약계층 | 생계급여, 의료급여 수급자 등 | 3점 |
| 과거 계약 이력 | 1년 이내 -5점, 3년 이내 -3점 | 최대 감점 -5점 |
※ 중복 항목은 하나만 인정되며, 모든 항목은 증빙서류 제출이 필수예요
5. (울산광역시 국민임대주택)보증금•임대료•계약금
울산광역시 국민임대주택의 임대조건은 주택형에 따라 다양하며,
기본 임대보증금과 월임대료가 설정되어 있어요
임차인은 본인의 선택에 따라 월임대료 일부를 보증금으로 전환할 수 있고
반대로 보증금을 낮추고 월임대료를 높이는 방식도 선택할 수 있어요
전환 비율에 따라 최대 보증금, 최소 월임대료가 달라지며
전환 이율은 보증금→월세 3.5%, 월세→보증금 7%가 적용돼요
계약금은 전체 보증금의 약 5%로 책정되며, 잔금은 입주 시 납부하게 돼요
5-1) (울산광역시 국민임대주택) 보증금
| 단지명 | 주택형 | 기본 보증금 | 월임대료 | 전환 보증금 시 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 울산매곡 | 51㎡ | 30,582,000원 | 254,850원 | 최대 전환 시 109,010원 |
| 울산우정1 | 36㎡ | 15,981,000원 | 246,880원 | 최대 전환 시 101,040원 |
| 울산우정1 | 46㎡ | 34,708,000원 | 326,800원 | 최대 전환 시 134,300원 |
| 울산호계1 | 51㎡ | 22,539,000원 | 208,220원 | 최대 전환 시 91,550원 |
| 울산화봉1 | 46㎡ | 26,952,000원 | 202,120원 | 최대 전환 시 85,450원 |
| 울산교동 | 45㎡ | 13,842,000원 | 107,600원 | 최대 전환 시 60,930원 |
※ 보증금은 100만원 단위로 조정 가능하며, 계약 시점의 조건으로 변경될 수 있어요
※ 주택형별로 동일한 면적이라도 단지마다 구조·난방 방식에 따라 임대료 차이가 발생할 수 있어요
5-2) (울산광역시 국민임대주택) 임대내용
• 보증금 전환은 임대료 부담을 낮추고자 할 때 유용하게 사용할 수 있어요
• 계약 시점에서 임대조건은 조정될 수 있으니 반드시 계약서에 명시된 조건을 확인하세요
• 발코니는 공급면적에 포함되지 않으며, 단열 및 환기에 유의해야 해요
• 임대조건은 단지 상황, 공가 발생 시점에 따라 일부 변동될 수 있어요
6. (울산광역시 국민임대주택)제출서류
예비입주자로 선정된 경우, 지정된 기간 내에 관련 서류를 제출해야 입주자격 검증이 이루어져요
모든 서류는 모집공고일 이후 발급된 것만 인정되며,
주민등록번호는 전부 기재된 상태여야 해요
📦 공통 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 청약통장 가입 내역서 또는 사본 (해당자에 한함) | |
| 주민등록표등본 | |
| 주민등록표초본 | |
| 가족관계증명서(상세) |
※ 모든 서류는 모집공고일 이후 발급된 것이어야 하며, 주민등록번호는 전체 표기 상태여야 함
※ 행정정보 공동이용 동의서를 제출하더라도, 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 실물 제출 필수
※ 선택 제출서류는 신청 계층에 따라 달라짐. 본인의 유형별 제출서류를 반드시 사전 확인
7. (울산광역시 국민임대주택)당첨자발표•계약안내
청약 신청 후 예비입주자 선정 결과는 지정된 발표일에
LH청약플러스(www.apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 ARS(1661-7700)를 통해 확인 가능해요
당첨자는 공가 발생에 따라 순차적으로 계약이 진행되며
개별 연락을 통해 입주 일정 및 절차가 안내돼요
‧청약 접수: 2025.04.01.(화요일) ~ 2025.04.04.(금요일)
‧서류 제출: 2025.04.16.(수요일) ~ 2025.04.24.(목요일)
‧당첨자 발표: 2025.08.01.(금요일) 16시 이후
‧계약 체결: 개별 통보 예정 (공가 발생 시 순차 계약)
오늘은 2025년 울산광역시 국민임대주택 청약 일정과 입주 자격 기준에 대해 자세히 알아보았습니다
청약 신청 전 반드시 자격 요건을 정확히 확인하시고, 소득과 자산, 청약통장 납입횟수 등도 꼼꼼하게 체크해주세요
특히 각 단지별 순위 및 일정이 다르므로, 본인 상황에 맞는 단지를 선택하시는 것이 중요해요
서류 제출은 기간 내 도달 여부가 당락을 좌우하므로 반드시 우편 도착 여부를 확인하시기 바랍니다
예비입주자로 선정되더라도 공가 발생 여부에 따라 입주 시기가 달라질 수 있어요
철저히 준비하셔서 좋은 결과 얻으시길 바랍니다! 😊
