오늘은 양산물금LH5단지 10년 공공임대 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요. 이번 공고는 경상남도 양산시 물금읍 새실로에 위치한 LH5단지에서 제공되는 주택으로, 분양 전환이 예정된 10년 공공임대주택에 입주할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 임대보증금과 월임대료의 전환 가능성과 예비입주자 순번제 운영이 특징이에요. 입주자 자격요건으로는 무주택 세대구성 여부, 거주지 기준, 연령 등 여러 요소가 적용되니 사전 확인이 필요해요.
청약 신청은 인터넷과 모바일을 통해서만 가능하며, 현장 접수는 받지 않으니 꼭 유의해주세요. 이번 모집은 예비입주자 선정을 위한 것이므로, 당첨되더라도 실제 입주까지는 시간이 소요될 수 있습니다. 예비입주자 자격은 임대차계약 체결 시점까지 유지되어야 하며, 입주 전 해약 시 위약금이 발생할 수 있어요.
청약 일정, 제출서류, 입주조건 등도 꼼꼼히 확인하시고 신청에 차질 없도록 준비하시기 바랍니다. 그럼 지금부터 양산물금LH5단지 10년 공공임대 예비입주자 모집공고의 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.양산물금LH5단지10년공공임대공급일정•신청방법
3.양산물금LH5단지10년공공임대입주조건
4.양산물금LH5단지10년공공임대입주자순위•선정기준
5.양산물금LH5단지10년공공임대보증금•임대료•계약금
6.양산물금LH5단지10년공공임대제출서류
7.양산물금LH5단지10년공공임대당첨자발표•계약안내
1. 양산물금LH5단지10년 공공임대 신청자격
양산물금LH5단지 10년 공공임대 예비입주자 모집은 2025년 4월 11일(금요일) 기준으로 자격을 판단해요. 신청자는 부산광역시 울산광역시 경상남도에 주민등록이 되어 있는 만 19세 이상의 성년으로 무주택 세대구성원이어야 해요. 입주자저축 가입 여부나 소득 자산 기준과 관계없이 신청은 가능하지만 실제 계약 체결 시 당첨자로 간주되어 향후 청약 제한이 발생할 수 있으니 신중하게 신청해야 해요.
세대 내 2명 이상이 각각 신청하거나 1인이 중복청약한 경우 모두 부적격 처리되며 계약이 취소돼요. 현재 물금LH5단지에 계약 중이거나 세대원이 입주한 상태라면 신청이 불가능하고 이전 공고 당첨자도 제외 대상이에요.
무주택세대구성원 요건은 신청자 본인뿐 아니라 배우자와 등본상 함께 등재된 직계존비속까지 모두 해당되며, 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원까지도 포함돼요. 주택 및 분양권 소유 여부는 등기부등본 건축물대장 재산세 과세자료 등을 기준으로 판단하며 분양권 또는 입주권을 매매로 취득한 경우도 주택 소유로 간주되니 주의해야 해요.
※ 외국인 신청은 불가능하며, 외국인 배우자나 재외국민 배우자의 경우에도 국내거소신고 및 가족관계등록이 되어 있지 않으면 신청할 수 없어요.
2. 양산물금LH5단지10년 공공임대 공급일정•신청방법
양산물금LH5단지 예비입주자 모집은 오직 인터넷과 모바일을 통해서만 접수 가능하며 현장 접수는 절대 받지 않아요. 신청 전에 공동인증서 또는 민간인증서를 미리 준비하셔야 하며 LH청약플러스 사이트 또는 모바일 앱에서 신청하면 돼요.
2-1) 양산물금LH5단지 공급일정
청약 접수는 2025년 4월 21일(월) 오전 10시부터 4월 28일(월) 오후 4시까지 진행돼요. 서류제출대상자 발표는 2025년 5월 7일(수) 오후 8시 이후이고 서류 제출은 5월 8일(목)부터 9일(금)까지 등기우편으로만 접수 가능해요. 최종 예비입주자 발표는 6월 30일 이후 문자로 개별 안내될 예정이에요.
2-2) 양산물금LH5단지 신청방법
인터넷 접수는 LH청약플러스(www.apply.lh.or.kr)에서 가능하고, 인증서 로그인 후 ‘임대주택 청약신청’ → 주택형 선택 → 신청서 작성 및 제출 순으로 진행돼요. 모바일은 LH청약플러스 앱을 통해 동일한 절차로 신청 가능해요.
2-3) 양산물금LH5단지 서류제출 대상자 서류제출 방법
서류제출은 등기우편으로만 가능하며 주소는 ‘경상남도 양산시 물금읍 청운로 358 국민연금 양산지사 2층 LH공공임대 공급담당자 앞’이에요. 일반 우편이나 현장 접수는 불가하며, 우체국 소인 기준으로 유효하니 제출 기한을 꼭 지켜야 해요.
2-4) 양산물금LH5단지 공급대상 요약
이번 모집은 총 138호 규모로 74㎡형 20호, 84㎡형 118호의 예비입주자를 모집해요. 단지는 총 7개동 21층으로 구성돼 있으며, 최초 입주 개시는 2016년 6월이에요. 주택은 퇴거 후 재공급되는 공가로, 별도 보수 없이 현 상태로 공급돼요.
| 계층 | 공급면적 | 비고 |
|---|---|---|
| 전체 | 74㎡ | 20호 |
| 전체 | 84㎡ | 118호 |
※ 단지 내 일부 세대는 향후 공가 발생 시 배정되며 동호 변경은 불가해요.
3. 양산물금LH5단지10년공공임대입주조건
이번에 공급되는 주택은 10년 공공임대주택으로, 2026년 8월 이후 분양 전환이 예정돼 있어요. 예비입주자로 선정되면 임대차계약을 체결한 후 입주하게 되고 임대차기간은 2년씩 갱신되며 임대료는 관련 법령에 따라 조정될 수 있어요.
입주 조건에서는 소득 및 자산기준보다 무주택 여부와 신청지역 거주요건이 중요한 판단 기준이에요. 특히 계약 이후 분양전환 시점까지 무주택 세대구성원을 유지해야 분양전환 자격을 부여받을 수 있어요.
3-1) 양산물금LH5단지 소득기준
이번 예비입주자 모집은 소득기준에 관계없이 신청이 가능해요. 다만 향후 분양전환 또는 타 주택 신청 시 소득기준이 다시 적용될 수 있으니 참고해주세요.
3-2) 양산물금LH5단지 자산기준
자산 및 차량 가액 기준도 청약 신청 단계에서는 적용하지 않지만, 당첨 후 자격 유지 여부에는 영향을 줄 수 있으므로 사전에 확인하시는 것이 좋아요.
| 계층 | 소득 기준 | 자산 기준 | 차량 기준 |
|---|---|---|---|
| 전체 | 적용 없음 | 적용 없음 | 적용 없음 |
※ 단, 계약 후 타 청약에 영향이 있으니 개인 사정에 따라 조건을 확인해 주세요.
4. 양산물금LH5단지10년공공임대입주자순위•선정기준
양산물금LH5단지의 예비입주자 선정은 신청 접수자 전원을 대상으로 전산 무작위 추첨을 통해 주택형별 예비순번이 부여되는 방식이에요. 이때 접수 시간 기준으로 중복청약 여부가 판단되며, 동일 세대 내에서 중복 신청하거나 1인이 여러 건을 신청하는 경우 모두 부적격 처리돼요.
입주자 순위나 점수제를 적용하는 방식이 아니라, 신청 요건을 충족한 신청자 중 무작위 추첨으로 예비입주자를 정하고, 순번에 따라 계약 기회를 제공해요.
4-1) 양산물금LH5단지 입주자 순위
이번 공고는 순위제 청약이 아닌 전산 추첨 방식으로 운영돼요. 따라서 입주자 자격만 충족하면 누구에게나 동등한 기회가 제공되며, 순위 기준은 따로 적용되지 않아요.
| 순위 | 기준내용 |
|---|---|
| 전체 | 전산 무작위 추첨(동일 접수일 시 접수시간 → 생년월일 빠른 자 순) |
※ 무주택 자격 및 거주 요건 충족 여부는 입주 시점까지 유지되어야 해요.
4-2) 양산물금LH5단지 배점
별도의 배점 항목은 없으며, 청약 시 작성 내용과 제출 서류의 일치 여부로만 적격 여부를 판단해요. 점수는 부여되지 않으며 추첨을 통해 순번만 정해요.
5. 양산물금LH5단지10년공공임대보증금•임대료•계약금
이번 공급 주택은 전환보증금 제도를 통해 보증금과 월 임대료 조정이 가능해요. 임대조건은 최초 입주 당시보다 변경될 수 있으므로 계약 시 최종 조건을 확인해야 해요. 계약금은 전체 임대보증금 중 일부로 납부하며 잔금은 입주 전까지 납부해야 해요.
5-1) 양산물금LH5단지 보증금
임대보증금은 주택형에 따라 상이하며, 계약금과 잔금으로 나누어 납부해요. 전환보증금 한도 내에서 임대료를 줄이고 보증금을 늘리는 방식도 선택할 수 있어요.
| 전용면적 | 보증금 | 월임대료 | 전환 가능 여부 |
|---|---|---|---|
| 74.97㎡ | 4,600만 원 | 45.6만 원 | 가능 (10천만 원까지) |
| 84.96~84.98㎡ | 5,700만 원 | 46.2만 원 | 가능 (11,200천 원까지) |
※ 보증금과 임대료는 동일 면적이라도 세부 주택형별로 약간의 차이가 있어요.
5-2) 양산물금LH5단지 임대내용
임대차계약은 2년 단위로 갱신되며, 분양 전환 시점까지 무주택 상태를 유지해야 분양 전환 자격이 주어져요. 임대료는 물가지수에 따라 일부 조정될 수 있으며, 전대 및 양도는 불가해요.
6. 양산물금LH5단지10년공공임대제출서류
청약 후 서류제출대상자로 선정되면 정해진 기한 내 등기우편으로만 서류 제출이 가능해요. 제출 서류는 본인 확인용 신분증 사본부터 가족관계증명서까지 다양하며, 모든 서류는 모집공고일 이후 발급된 것이어야 해요.
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 청약통장 가입 내역서 또는 사본 (해당자에 한함) | |
| 주민등록표등본 | |
| 주민등록표초본 (주소변동 포함) | |
| 가족관계증명서(상세) | |
| 고령자 제출서류 | 주민등록초본 (연령 확인용) |
| 수급자 제출서류 | 생계 또는 의료 수급자 증명서 |
| 장애인 제출서류 | 장애인증명서 또는 복지카드 사본 |
| 한부모가족 제출서류 | 가족관계증명서 |
| 양육수당 수급 증명서 또는 세대구성 확인서 | |
| 예비입주자 제출서류 | 동일 서류 제출 (계약 전 자격 재확인 예정) |
※ 모든 서류는 주민등록번호가 전체 기재된 상태로 발급되어야 하며, 일부 서류는 발급에 시간이 소요될 수 있으니 미리 준비해두는 것이 좋아요.
7. 양산물금LH5단지10년공공임대당첨자발표•계약안내
예비입주자 당첨자는 2025년 6월 30일 이후 개별 문자로 안내되며, 공사 홈페이지 및 ARS를 통해서도 확인할 수 있어요. 당첨 확인 후 계약 체결 안내에 따라 순번대로 연락을 받고 계약을 진행하게 돼요. 주소 변경이나 연락처 변경 시에는 반드시 LH에 알려야 해요.
당첨되었더라도 계약 전 입주 포기 시 위약금이 발생할 수 있으며, 예비순번에 따라 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있으니 유의해주세요. 입주지정기간을 넘기면 자동으로 계약이 해지되고 연체료도 발생할 수 있어요.
‧청약 접수: 2025.04.21.(월) ~ 2025.04.28.(월)
‧서류 제출: 2025.05.08.(목) ~ 2025.05.09.(금)
‧당첨자 발표: 2025.06.30.(월) 이후
‧계약 체결: 개별 연락 후 순차 진행
오늘은 양산물금LH5단지 10년 공공임대 예비입주자 모집공고의 청약 자격, 공급 일정, 임대 조건부터 계약 안내까지 꼼꼼하게 살펴보았어요.
이번 공고는 분양전환이 예정된 10년 공공임대주택으로, 입주 후 무주택 요건을 유지하면 향후 분양 기회도 가질 수 있다는 점이 특징이에요.
청약은 오직 인터넷과 모바일을 통해서만 가능하고, 현장 접수나 서류 방문 제출은 모두 불가능하니 꼭 기억해 주세요.
예비입주자로 선정되더라도 실제 계약까지는 시간이 소요될 수 있으며, 순번에 따라 동호 배정이 이루어져요.
특히 신청 시 본인 및 세대구성원의 무주택 자격 여부를 명확히 확인하고, 제출 서류는 모집공고일 이후 발급된 원본만 인정되니 준비에 만전을 기해야 해요.
이번 모집이 여러분의 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 좋은 기회가 되기를 바랍니다.
좋은 결과 있으시길 진심으로 응원할게요!
