마포자이힐스테이트 라첼스 분양정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

오늘은 서울 마포구에 위치한 마포자이힐스테이트 라첼스 아파트 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요. 6월 21일부터 입주자모집공고가 나왔고, 7월 1일부터 7월 3일까지 청약 신청이 진행돼요. 청약 당첨자는 7월 10일에 발표돼요.

마포자이힐스테이트 라첼스는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받지 않아요. 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능해요. 단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하지 않으므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가해요.

마포자이힐스테이트 라첼스는 실거주의무 기간이 없으며, 계약자는 공급대금의 총 10%를 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있어요.

지금부터 마포자이힐스테이트 라첼스 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요!

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1. 마포자이힐스테이트 라첼스 분양 • 청약 일정

마포자이힐스테이트 라첼스 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한이 없어요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 마포자이힐스테이트 라첼스 청약이 가능해요.

1-1) 마포자이힐스테이트 라첼스 청약 신청일

특별공급 청약 신청은 7월 1일에, 일반공급 1순위 청약은 7월 2일에, 일반공급 2순위 청약은 7월 3일에 진행돼요. 청약 신청은 청약홈(PC 및 모바일)과 지정된 은행 창구에서 접수할 수 있어요. 특별공급 유형별로 입주자를 선정하고 남은 주택은 다른 특별공급 유형의 청약신청자 중 입주자로 선정되지 않은 분(기관추천 예비대상자 포함)을 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 이후 남은 주택은 일반공급 물량으로 전환하여 공급해요.

1-2) 마포자이힐스테이트 라첼스 청약 당첨 발표일

마포자이힐스테이트 라첼스 당첨 발표는 2024년 7월 10일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 계약 체결은 마포자이힐스테이트 라첼스 모델하우스에 방문하셔서 진행하시면 돼요.

인터넷 청약신청 건에 대해서는 정보입력에 의한 당첨내역 조회가 불가(당첨여부에 관계없이 당첨내역이 없음으로 표기됨)하오니 반드시 인증서로 로그인하시어 당첨내역을 확인하셔야 해요. 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랄게요.

2. 마포자이힐스테이트 라첼스 분양 • 청약조건

마포자이힐스테이트 라첼스 최초 입주자모집공고일은 2024년 6월 21일이에요.

마포자이힐스테이트 라첼스가 위치한 마포구는 비규제지역이에요. 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고, 주택 소유 여부나 재당첨 여부 모두 상관없다고 해요. 실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없다고 해요.

더불어 분양가산한제도 미적용이며 전매제한은 1년 규정이 있어요. 

• 대상자
  - 서울시 또는 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분
  - 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

• 1순위 청약 자격

  - 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금액 이상
   (경기, 광명은 전용 85제곱 이하는 200만 원, 이상이면 예치금 충분)

  구분	해당지역	기타지역
  거주지역	서울특별시 거주자	경기도 및 인천광역시 거주자
  청약통장	청약통장 가입 12개월 경과 및 지역별 예치금 충족

• 2순위 청약 자격
  - 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분  
   
• 청약 가능 전용면적 예치금액

  구시	서울특별시	경기도	인천광역시
  85㎡ 이하	300	200	250
  102㎡ 이하	600	300	400
  135㎡ 이하	1,000	400	700
  모든 면적	1,500	500	1,000

• 가점제 적용 비율

 

3. 마포자이힐스테이트 라첼스 분양가 및 공급규모

마포자이힐스테이트 라첼스 전용면적은 59㎡ ~ 114㎡로 되어 있어요. 84D 타입에서 특별공급 113세대, 일반공급 118세대로 가장 많은 세대가 거주할 예정이에요. 84D 타입의 분양가 최저가는 12억 6,330만 원이고, 최고가는 21억 9,140만 원이에요.

 

4. 마포자이힐스테이트 라첼스 전매제한 및 중도금대출

4-1) 마포자이힐스테이트 라첼스 아파트 전매제한

마포자이힐스테이트 라첼스 아파트는 특별공급, 일반공급 모두 1년간 전매제한 조건이 있어요. 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발되셨다면, 주택공급계약이 취소될 수 있어요.

4-2) 마포자이힐스테이트 라첼스 중도금대출

마포자이힐스테이트 라첼스의 중도금대출 알선조건은 이자후불제 조건이며, 총 분양대금에 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출금융기관 및 조건에 따라 중도금대출을 알선할 예정이에요. 단, 사업주체가 알선한 금융기관을 이용하지 않을 경우 이자후불제 조건 등은 적용되지 않아요. 대출은행과 대출협약에 따라 공급대금의 10% 이상 납부 이후 대출이 가능한 점 유의하시길 바랄게요.

5. 마포자이힐스테이트 라첼스 시스템

마포자이힐스테이트 라첼스는 다양한 시스템 시설을 설치하여 입주자들의 생활 편의를 보장하려고 계획하고 있어요. 스마트&안전시스템, 에너지 시스템 및 편의시스템까지 갖추고 있어요. 

• 스마트&안전시스템
  - 적외선 감지기 1,2층 세대 적용
  - IOT 솔류션 (스마트폰 앱 제어 기능)
  - 엘리베이터 방범 핸드레일

• 에너지 시스템
  - 일괄소등 스위치
  - 전력회생형 엘리베이터
  - 태양광 발전 설비

• 편의시스템
  - 전기차 충전기
  - 세대 창고 
  - 무인택배 시스템
  - 주차유도 시스템

마포자이힐스테이트 라첼스에서 주민들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공하기 위헤 여러 편의 시스템을 토입했어요.

                                                  *출처:마포자이힐스테이트 라첼스 홈페이지

6. 마포자이힐스테이트 라첼스 단지정보 및 평면정보

6-1) 마포자이힐스테이트 라첼스 단지정보

마포자이힐스테이트 라첼스는 지하 4층, 지상 13~22층, 10개동, 총 1,101세대 중 일반분양은 463세대예요. 마포자이힐스테이트 라첼스 입주 예정일은 2027년 3월 예정이에요.

• 세 대 수: 1,101세대 (총 10개동)
• 최 고 층: 22층
• 분 양 일: 2024년 6월 21일
• 입 주 일: 2027년 3월 예정
• 건 설 사: 자이건설(주)
• 난 방: 개별난방
• 주 소: 서울특별시 마포구 공덕동 105-84
• 평 수: 59A, 59B, 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 114A, 114B

마포자이힐스테이트 라첼스 입주 시기는 2027년 3월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 마포자이힐스테이트 라첼스는 다양한 교통편이 인접해 있어 생활이 매우 편리합니다.

▶️마포자이힐스테이트 라첼스 단지 정보

                                                                          *출처 :마포자이힐스테이트 라첼스 홈페이지 사업개요

6-2) 마포자이힐스테이트 라첼스 평면정보

마포자이힐스테이트 라첼스의 다양한 평면정보와 평면도는 마포자이힐스테이트 라첼스 홈페이지 내 평면벙보에서 확인하실 수 있어요.

가장 많은 세대가 거주 예정인 84D 타입의 평면도를 살펴볼게요. 현관을 통해 들어가면 앞쪽과 우측으로 욕실과 침실2, 침실3가 위치하고 있고 좌측으로 팬트리, 주방/식당및 거실과 침실이 위치하고 있어요. 같은 평수의 84A 타입이 4Bay 구조인 것에 반해 84D는 분양 세대 수가 가장 많지만 3Bay 구조로 나온 것이 특징이에요. 

남향 위주의 단지 배치로 채광이 우수하고, 개방형 발코니 설계를 적용하여 개방감이 있어요. 

*출처:마포자이힐스테이트 라첼스 홈페이지 내 평면안내

7. 마포자이힐스테이트 라첼스 입지 및 주변 학군

7-1) 마포자이힐스테이트 라첼스 아파트 입지

마포자이힐스테이트 라첼스는 단지 인근 다수의 정비사업 추진 계획에 따른 주거 환경 개선과 지역경제 활성화, 가치 상승으로 주목받는 1,213세대로 대단지로 되어 있어요.

마포자이힐스테이트 라첼스는 서울지하철 5호선 애오개역까지 직선거리 412m, 2호선 아현역까지 직선거리 835m로 매우 가까우며 반경 1KM 내 철도 교통 3개소가 존재해요. 더불어 공덕역 내 신안산선 개발 호재도 가지고 있는 교통입지가 좋은 곳이에요. 

더불어 단지 앞에 마포대로가 지나며 신촌로 역시 직선거리 839m 이내에 위치하고 있어 차로 서울이나 근교 이동하기에도 편리해요. 

▶️마포자이힐스테이트 라첼스 지도 

7-2) 마포자이힐스테이트 라첼스 주변 학군

마포자이할스테이트 라첼스의 주변 학군으로는 소의초등학교, 공덕초등학교, 동도중학교, 숭문중학교, 서울자동차고등학교, 서울디자인고등학교, 서울여자고등학교 등 이 반경 1km에 위치하고 있어요. 마포구는 다양한 학원가와 인접하고 우수한 교육환경이 있어서 자녀분들의 교육시키기도 좋아 학부모들의 높은 수요가 예상되는 곳이에요.

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오늘은 마포자이힐스테이트 라첼스의 청약정보, 분양가, 커뮤니티 시설부터 주변 학군까지 알아보는 시간이었어요. 마포자이힐스테이트 라첼스 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!