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리아츠 더 인천 임의공급(4차) 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기  thumbnail

리아츠 더 인천 임의공급(4차) 분양 • 청약 정보, 분양가, 청약 일정 알아보기

리아츠 더 인천 임의공급(4차) 청약일정부터 전매제한, 중도금 대출 적용 기준까지 청약조건을 자세히 알려드릴게요!

집품 콘텐츠팀

집품 콘텐츠팀

2026.01.13  |  완독 7분 소요

오늘은 인천광역시 동구 송림동에 위치한 더리아츠더인천 청약일정과 분양가 등에 대해서 알아볼게요

리아츠 더 인천은 인천 동구 송림6구역 재개발정비사업을 통해 공급되는 민영아파트로, 이번 4차 임의공급을 통해 잔여세대 9세대를 청약받게 돼요. 본 단지는 지하 4층부터 지상 34층까지 총 3개 동 규모로, 총 378세대 중 조합원과 보류지 일부를 제외한 일반공급 잔여세대가 대상이에요. 본 아파트는 비규제지역에 해당돼 전매제한은 1년, 실거주의무는 없으며, 청약통장 없이 누구나 신청 가능하다는 큰 장점이 있어요.

입주자모집공고일은 2025년 4월 10일이며, 청약접수는 4월 14일부터 18일까지 진행돼요. 당첨자 발표는 4월 23일, 계약일은 4월 24일이에요. 임의공급 특성상 무주택 여부나 주택 보유 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있어요. 다만 당첨은 1인 1건만 가능하며, 중복 청약 시 모두 무효 처리되기 때문에 주의가 필요해요. 입주는 2027년 10월 예정으로, 발코니 확장과 다양한 옵션 상품도 선택 가능한 점이 특징이에요.

지금부터 리아츠더인천 분양정보, 청약일정 등에 꼼꼼하게 알려드릴게요

1.리아츠더인천 분양•청약일정
2.리아츠더인천 분양•청약조건
3.리아츠더인천 분양가및공급규모
4.리아츠더인천 전매제한및중도금대출
5.리아츠더인천 커뮤니티
6.리아츠더인천 단지정보및평면정보
7.리아츠더인천 입지및주변학군

1.리아츠더인천 분양•청약일정

리아츠 더 인천 4차 임의공급 청약은 청약통장 없이 누구나 신청 가능한 비규제지역 공급이에요. 이번 임의공급에서는 실거주의무가 없고, 재당첨 제한도 적용되지 않으며 전매제한은 1년이에요. 신청은 청약홈 홈페이지에서 온라인으로만 가능하고, 반드시 공동인증서가 필요해요. 1인당 1건만 신청 가능하며, 청약신청 시 착오로 인한 잘못된 접수는 정정할 수 없기 때문에 신중히 접수하셔야 해요.

1-1)리아츠더인천 청약신청일

리아츠더인천의 청약 신청일은 2025년 4월 14일 (월)부터 4월 18일 (금)까지예요. 접수 시간은 매일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 청약홈 홈페이지에서만 신청 가능해요. 현장접수는 불가하고, 신청 당일 오후 5시 30분 이후에는 접수 및 취소 모두 불가능하니 시간 엄수하셔야 해요.

구분 청약 일정 신청 및 계약 방법
청약 신청 접수 2025년 4월 14일 (월) ~ 4월 18일 (금) 청약홈 홈페이지 온라인 접수 (09:00~17:30)
당첨자 발표일 2025년 4월 23일 (수) 청약홈에서 확인
계약 체결 2025년 4월 24일 (목) 인천시 남동구 구월남로 129, 견본주택 방문

1-2)리아츠더인천 청약당첨자 발표일

당첨자 발표일은 2025년 4월 23일 (수)이며, 청약홈 홈페이지에서 공동인증서 로그인 후 ‘청약당첨조회’ 메뉴를 통해 확인할 수 있어요. 발표일로부터 10일간 조회 가능하며, 당첨자에게는 오전 8시경 문자 알림도 발송돼요. 단, 문자에는 링크가 포함되지 않으므로 반드시 홈페이지에서 직접 확인하셔야 해요. 계약은 다음 날인 4월 24일 (목) 오전 10시부터 오후 4시까지 진행되며, 계약 시 신분증과 인감증명서, 주민등록등본 등을 준비하셔야 해요.

구분 일정 (조회기간) 확인 방법
당첨자 동호수 및 예비입주자 발표 2025년 4월 23일 (수) ~ 2025년 5월 2일 (금) 청약홈 로그인 후 ‘청약 당첨조회’
당첨자 서류 제출 2025년 4월 24일 (목) 계약 체결 시 신분증, 인감증명서, 인감도장, 주민등록등본 등 지참

당첨자 서류제출 장소
🏢 리아츠더인천 견본주택 (주소: 인천광역시 남동구 구월남로 129)

2.리아츠더인천 분양•청약조건

리아츠 더 인천은 비규제지역이기 때문에 전매제한은 1년이며, 실거주의무는 없어요. 임의공급 방식으로 청약통장이 필요 없고, 무주택 여부나 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 신청 가능해요. 입주자모집공고일은 2025년 4월 10일이며, 이 기준일 현재 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자라면 청약이 가능해요. 당첨자는 한국부동산원 시스템을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정되고, 예비입주자는 최대 900%까지 선정돼요.

💡청약 대상자
⇨ 2025년 4월 10일 기준 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
⇨ 국내 거주자 누구나 신청 가능
⇨ 청약통장 없이 신청 가능하며, 주택 소유 여부 무관

💡청약 통장 순위 자격
임의공급이므로 청약통장을 사용하지 않으며, 통장 순위 기준은 적용되지 않아요

💡청약 가능 전용면적 예치금액
예치금 기준 또한 적용되지 않으며, 별도 예치금 필요 없어요

💡당첨자 선정 방법

공급유형 당첨자 선정 방식 예비입주자 선정 방식 동호수 결정 방식
임의공급 주택형별 무작위 추첨 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨 무작위 배정

중복 청약 이중당첨자 처리 기준

  • 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효처리
  • 특별공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
  • 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소

3.리아츠더인천 분양가및공급규모

3-1)리아츠더인천 공급규모

리아츠 더 인천은 지하4층지상 34층, 총 3개 동 378세대 규모로 구성돼 있어요. 이번 4차 임의공급에서는 잔여세대 9세대가 공급되며, 주택형은 59㎡A~C, 84㎡A~B형까지 총 5개 타입이에요. 모든 공급은 일반공급이며, 위치는 인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원이에요. 입주는 2027년 10월 예정이에요.

주택형(전용면적기준) 약식표기 동별(층 구분) 특별공급 세대 수 일반공급 세대 수 총 공급 세대 수
59.8790㎡ 59A 102동 5~34층 - 3 3
59.9892㎡ 59B 101동 5~34층 - 2 2
59.9738㎡ 59C 101동 5~34층 - 1 1
84.9811㎡ 84A 103동 5~34층 - 1 1
84.9718㎡ 84B 103동 5~34층 - 2 2
합계 - - - 9 9

3-2)리아츠더인천 전용면적

리아츠 더 인천은 전용 59㎡와 84㎡ 평형대로 구성되어 있으며, 모두 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형이에요. 59타입은 59A, 59B, 59C로 구성돼 있고, 84타입은 84A, 84B 두 가지가 있어요. 분양가는 59타입 기준 3억 6,800만 원~3억 9,300만 원, 84타입은 5억 4,200만 원~5억 4,500만 원으로 구성돼 있어요. 모든 세대는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 분할 납부 가능해요.

주택형 총 세대수 공급금액(원)
59A 3 3억 8,900만
59B 2 3억 6,800만
59C 1 3억 9,300만
84A 1 5억 4,200만
84B 2 5억 4,500만

4. 리아츠 더 인천 전매제한 및 중도금대출

리아츠 더 인천은 인천광역시 동구 송림동에 위치한 민영 아파트로, 비규제지역에 해당돼요. 청약통장 없이도 신청 가능한 임의공급 분양이며, 거주의무나 재당첨 제한도 없어요. 하지만 전매제한은 적용되고, 중도금대출 역시 사업주체가 직접 알선하지 않기 때문에 사전에 명확한 자금계획을 세우는 것이 중요해요. 아래에서 해당 단지의 전매제한 조건과 중도금 납부·대출 정보를 구체적으로 확인해볼게요.

4-1) 리아츠 더 인천 아파트 전매제한

리아츠 더 인천은 비규제지역에 위치해 있음에도 불구하고, 전매제한이 1년간 적용돼요. 해당 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2024년 6월 25일부터 1년간 유효하며, 이 기간 동안은 분양권을 타인에게 매매할 수 없어요.

전매제한은 주택시장의 투기 방지 및 실수요자 보호를 위해 적용되는 것으로, 이를 위반할 경우 주택공급계약 해지 및 형사처벌이 이루어질 수 있어요. 특히 임의공급이라 하더라도 일반공급과 동일한 전매제한 조건이 적용되니, 분양권 매매 계획이 있는 분들은 이를 꼭 확인하셔야 해요.

또한 위장전입, 서류 위조 등의 부정청약으로 적발될 경우, 10년간 청약자격 박탈 등 중대한 불이익이 따를 수 있으니 주의가 필요해요. 리아츠 더 인천은 실거주뿐만 아니라 투자 목적 수요도 많기 때문에 더욱 꼼꼼한 청약 신청이 요구돼요.

4-2) 리아츠 더 인천 중도금대출

리아츠 더 인천은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성된 전형적인 분양대금 납부 구조를 가지고 있어요. 중도금은 총 6회에 걸쳐 분할 납부되며, 1차 납부일은 2025년 5월 16일, 마지막 6차 납부일은 2027년 5월 16일로 예정되어 있어요.

하지만 중도금 대출에 대해서는 사업주체가 별도로 알선하지 않아요. 즉, 입주자가 직접 금융기관을 통해 주택담보대출 가능 여부를 확인하고 신청해야 해요. 신용도, 소득 수준, 부채비율 등에 따라 대출이 거절될 수 있기 때문에 청약 전 반드시 사전 확인이 필요해요.

분양대금은 신한은행에 개설된 전용 계좌로 무통장입금 방식으로만 납부해야 하며, 계약금 및 중도금, 잔금 모두 개별 항목별 지정 계좌로 정확히 입금해야 해요. 입금 시 동·호수와 계약자명을 누락하거나 타인 명의로 입금할 경우 납부 누락으로 처리될 수 있으니 반드시 정확한 정보를 기재하셔야 해요.

5. 리아츠 더 인천 커뮤니티

리아츠 더 인천은 도시재생 중심지역인 인천 동구 송림동에 들어서는 단지로서, 실생활 중심의 실용적 커뮤니티 구성을 기대할 수 있어요. 전용 커뮤니티 공간에는 피트니스센터, 작은 북카페, 공동 휴게공간 등이 배치될 가능성이 있으며, 일부 세대에는 가변형 벽체 및 다양한 추가 옵션 선택도 제공돼요.

또한 최근 분양 시장에서 인기를 끌고 있는 '브랜드형 라이프스타일 주거공간'이라는 콘셉트에 맞춰, 실내외 커뮤니티 공간도 감각적으로 구성될 것으로 보여요. 단지의 규모와 입지 특성상, 실거주 중심의 커뮤니티 문화가 조성될 것으로 예상돼요.

6. 리아츠 더 인천 단지정보 및 평면정보

6-1) 리아츠 더 인천 단지정보

리아츠 더 인천은 지하 4층, 지상 34층, 총 3개 동, 총 378세대 중 잔여 9세대가 임의공급으로 진행되고 있어요. 입주 예정일은 2027년 10월 예정이며, 총 5가지 평면 타입(59A~C, 84A,B)이 공급돼요.

  • 세 대 수 :  378세대(총 3개동)
  • 최 고 층 :  34층
  • 분 양 일 :  2025년 4월 10일
  • 입 주 일 :  2027년 10월 예정
  • 건 설 사 :  파인건설(주)
  • 난     방 : 지역난방
  • 주     소 :  인천광역시 동구 송림동 31-3번지 일원
  • 평     수 :  18평, 25평 (59A, 59B, 59C, 84A, 84B)

리아츠 더 인천의 입주시기는 2027년 10월 예정이며, 도시정비사업지 내 신축 브랜드 아파트로 입지 경쟁력이 높고, 실거주와 투자 모두에 적합한 조건을 갖추고 있어요.
리아츠 더 인천단지정보
출처: 리아츠 더 인천 홈페이지 내 단지배치도

6-2) 리아츠 더 인천 평면정보

리아츠 더 인천의 다양한 평면정보와 평면도는 리아츠 더 인천 홈페이지 내 평면안내에서 확인하실 수 있어요.

총 9세대 잔여 공급 중 59A 타입이 3세대로 가장 많으며, 가장 많은 세대가 거주할 예정인 타입이에요.
59A 타입은 전용면적 59.8790㎡ (약 18.1평)의 구조로, 3룸 2욕실 형태에 실속 있는 평면 구성을 갖추고 있어요. 주방과 거실 분리가 잘 되어 있으며, 수납공간과 확장성도 고려된 설계예요. 실수요자는 물론 임대 수요에도 적합한 실속형 타입이에요.

리아츠 더 인천평형정보
출처: 리아츠 더 인천 홈페이지 내 평면안내

7. 리아츠 더 인천 입지 및 주변 학군

7-1) 리아츠 더 인천 아파트 입지

리아츠 더 인천은 인천 동구 송림동 송림6구역 도시정비사업지구에 위치하고 있어요. 송림동은 인천 도시재생 뉴딜사업의 핵심 지역으로, 주변으로 다양한 정비사업이 함께 진행되고 있어 향후 주거환경과 가치 상승이 기대되는 지역이에요.

단지는 인천 지하철 1호선 동인천역과 가까운 생활권에 있으며, 버스 노선도 다양하고 자차 이용 시 서울과 수도권 동부권으로의 접근성이 우수해요. 인근에는 전통시장, 대형마트, 병원 등 실생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요.

리아츠 더 인천입지

출처 : 리아츠 더 인천 입지

7-2) 리아츠 더 인천 주변 학군

리아츠 더 인천 주변은 교육시설 접근성도 우수해요. 초·중·고등학교 모두 도보권 내에 위치해 있고, 도보 10분 이내에 통학 가능한 학군이 갖춰져 있어요.

  • 송현초등학교 : 약 450m, 도보 6분
  • 동인천중학교 : 약 600m, 도보 8분
  • 인천전자마이스터고 : 약 800m, 도보 11분

뿐만 아니라 인근에 학원가와 유치원, 어린이집도 조성되어 있어 자녀 교육 환경도 우수한 편이에요.

📅 한눈에 다시보는 리아츠 더 인천 청약 일정

• 임의공급 입주자모집공고일 : 2025년 4월 10일 (목요일)
• 청약 접수일 : 2025년 4월 14일 (월요일) ~ 4월 18일 (금요일)
• 당첨자 발표일 : 2025년 4월 23일 (수요일)
• 계약 체결일 : 2025년 4월 24일 (목요일)

오늘은 리아츠 더 인천 임의공급(4차) 아파트의 전매제한, 대출, 단지구성, 평면도, 입지, 주변학군까지 꼼꼼히 확인해보았어요.
청약 전 반드시 리아츠 더 인천 공식 홈페이지에서 모집공고와 계약조건을 확인하시고, 안정적인 청약 진행을 준비해주세요.
모두 리아츠 더 인천 청약 성공하세요!

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🔎 리아츠 더 인천 임의공급(4차) Q&A

  • 리아츠 더 인천의 청약 일정은 어떻게 되나요?

    모집공고는 2025년 4월 10일에 발표되었고, 청약 접수는 4월 14일부터 18일까지 진행돼요. 당첨자 발표는 4월 23일, 계약일은 4월 24일이에요.

  • 전매제한이 있나요?

    리아츠 더 인천은 비규제지역에 위치하지만, 전매제한은 1년간 적용돼요. 최초 당첨자 발표일인 2024년 6월 25일부터 1년 동안 분양권 거래가 제한돼요.

  • 중도금 대출은 제공되나요?

    중도금 대출은 사업주체에서 별도 알선하지 않으며, 입주자가 직접 은행을 통해 대출 가능 여부를 확인하고 신청해야 해요.

  • 가장 많이 공급되는 타입은 무엇인가요?

    현재 잔여세대 중 59A 타입이 3세대로 가장 많아요. 전용 59.8790㎡, 약 18.1평 규모의 실속 있는 3룸 구조예요.

  • 리아츠 더 인천의 입주는 언제인가요?

    해당 단지의 입주 예정일은 2027년 10월로, 청약 후 2년 반 정도의 기간이 있어 자금 계획을 충분히 준비할 수 있어요.

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