금강주택에서 건설하는 판교TH212의 분양가, 청약정보부터 입지와 주변 학군까지 알려드리려고 해요.
판교 부촌 대장지구에 들어서는 판교TH212 청약일정은 2월 19일부터 21일까지 청약신청이 진행돼요. 청약 당첨자 발표는 2월 27일 청약홈을 통해 확인하실 수 있어요. 판교TH212는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 전매제한기간은 3년이에요. 최초 입주자모집가능일로부터 3년 동안 거주해야 하는 거주의무기간이 있어요.
2. 판교TH212 분양 • 청약조건
3. 판교TH212 분양가 및 공급규모
4. 판교TH212 전매제한 및 중도금대출
5. 판교TH212 단지정보
6. 판교TH212 입지 및 주변 학군
그럼 지금부터 판교TH212 분양일정과 분양가부터 입지환경과 주변 학군까지 알려드릴게요!
1. 판교TH212 분양 • 청약 일정
경기도 성남시에 위치한 판교TH212는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역이에요. 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여돼요.
1-1) 판교TH212 청약 신청일
판교TH212는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택 (민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효 (예비입주자 지위 무효) 되오니 유의해주세요.
판교TH212는 재당첨 제한이 있는데요, 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택으로서 당첨일로부터 10년간 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외) 의 입주자 (사전당첨자 포함) 로 선정될 수 없어요.
| 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2024.02.19 | 2024.02.19 |
| 1순위 | 2024.02.20 | 2024.02.20 |
| 2순위 | 2024.02.21 | 2024.02.21 |
1-2) 판교TH212 청약 당첨 발표일
2024년 02월 27일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 당첨자는 자격확인을 위해 서류 제출을 하셔야 해요. 판교TH212 모델하우스에 방문하셔서 서류를 제출하시고, 판교TH212 청약 계약을 체결하시면 돼요.
| 구분 | 특별공급 | 일반1순위 | 일반2순위 | 당첨자발표 | 당첨자 서류접수 |
계약체결 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일정 | 2월 19일 월요일 |
2월 20일 화요일 |
2월 21일 수요일 |
2월 27일 화요일 |
3월 2일 |
3월 11일 월요일 ~ 3월 13일 수요일 |
| 방법 | 인터넷 청약 : 청약Home 홈페이지 |
청약Home 홈페이지 개별조회 |
판교TH212 모델하우스 방문 (10시~16시) |
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2. 판교TH212 분양 • 청약조건
판교TH212 최초 입주자모집공고일은 2024년 02월 08일 목요일에요. 청약자격조건의 기간 나이 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일이에요.
먼저, 판교TH212 특별공급 청약자격 요건은 다음과 같습니다.
1. 청약예금: 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
2. 청약부금: 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택의 청약예금 예치금액 이상을 납입한 자가 납입인정금액 범위 내에서 또는 즉시 추가 납입하여 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환 자
3. 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 경우 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
4. 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
📌노부모부양 특별공급
1. 청약예금: 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자
2. 청약부금: 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택의 청약예금 예치금액 이상을 납입한 자가 납입인정금액 범위 내에서 또는 즉시 추가 납입하여 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환 자
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 경우 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
4. 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자
판교TH212 일반공급 입주자 저축 순위별 자격요건은 다음과 같습니다.
- 전용면적 85㎡ 초과: 추첨제 (100%) 적용
- 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자
1. 청약예금에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
2. 청약부금: 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택의 청약예금 예치금액 이상을 납입한 자가 납입인정금액 범위 내에서 또는 즉시 추가 납입하여 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환 자
3. 청약저축에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 경우 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자
4. 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과되고, 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자
📌2순위 청약관련 신청자격
- 전 주택형으로, 입주자모집공고일 현재 예치금액, 가입기간과 상관없이 청약 예금 및 주택청약종합저축에 가입한 자
3. 판교TH212 분양가 및 공급규모
판교TH212 전용면적은 110㎡ ~ 183㎡로 구성되어 있어요. 세대수가 제일 많은 곳은 119B 타입과 120B 타입으로 주택형별 세대수는 각각 총 18세대예요. 판교TH212 특별공급 세대수는 총 3세대이고, 일반공급 세대수는 총 15세대로 각각 모집하고 있어요. 119B타입의 분양가는 14억 8,300만 원이고, 120B 타입 분양가는 15억 800만 원이에요.
| 주택형 | 일반 | 특별 | 분양가 (최저가, 최고가, 원) |
|---|---|---|---|
| 110A | 6 | 0 | 14억 1,900만 |
| 111A | 10 | 3 | 14억 3,700만 |
| 114C | 11 | 3 | 14억 6,400만 |
| 117A | 6 | 0 | 14억 7,300만 |
| 118A | 11 | 2 | 14억 9,200만 |
| 118C | 12 | 2 | 14억 6,500만 |
| 119B | 15 | 3 | 14억 8,300만 |
| 120B | 15 | 3 | 15억 800만 |
| 127B | 15 | 2 | 15억 4,000만 |
| 128C | 12 | 2 | 15억 9,300만 |
| 134A | 6 | 0 | 16억 6,700만 |
| 135A | 10 | 1 | 16억 8,400만 |
| 135T | 6 | 0 | 17억 1,500만 |
| 136C | 11 | 2 | 16억 3,200만 |
| 141B | 1 | 0 | 17억 3,000만 |
| 143B | 15 | 2 | 16억 9,100만, 18억 900만 |
| 162A | 2 | 0 | 20억 2,000만 |
| 162A | 6 | 0 | 19억 5,200만, 20억 8,900만 |
| 164A | 9 | 2 | 19억 6,900만, 21억 700만 |
| 183T | 6 | 0 | 22억 1,600만 |
4. 판교TH212 전매제한 및 중도금대출
4-1) 판교TH212 전매제한
판교TH212는 투기과열지구에 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로, 특별공급과 일반공급 모두 3년간 전매제한이 돼요. 다만, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다고 해요.
판교TH212 최초 입주가능일로부터 3년 동안 계속하여 해당 주택에 거주하는 거주의무기간이 있어요.
4-2) 판교TH212 중도금대출
중도금은 당해 주택의 건축공정이 전체공사비 (부지매입비를 제외) 의 50% 이상이 투입된 때 (다만, 동별 건축공정이 30% 이상이어야 함) 를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자 중 50% 공정 시점 이후 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있어요.
중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 60%인 중도금 범위 내에서 중도금 대출알선을 시행할 예정이에요.
5. 판교TH212 단지정보
판교TH212 입주시기는 2025년 11월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보를 받으시면 돼요.
판교TH212는 대장동 판교대장지구 B2, B3 블록에 위치한 하이엔드 테라스하우스예요. 유럽식 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등 쾌적한 가든 라이프를 즐길 수 있도록 꾸며졌어요.
지하주차장 상부층과 하부층의 연결 램프 통과 차량 유효높이는 2.3m까지 이동 가능하며, 지하주차장에 쓰레기보관소가 설치되어 주차장 내부로 분리수거차량 및 쓰레기차량이 통행해요.
- 세 대 수 212세대(총 11개동)
- 최 고 층 4층
- 분 양 일 2024년 02월 08일
- 입 주 일 2025년 11월
- 주 차 수 424대
- 건 설 사 (주)금강주택
- 난 방 지역난방
- 주 소 경기도 성남시 분당구 대장동 132-6
- 평 수 40평, 41평, 42평, 43평, 44평 외 7
6. 판교TH212 입지 및 주변 학군
6-1) 판교TH212 입지
판교TH212는 판교신도시 현대백화점, 홈플러스, 서울대병원 및 판교대장지구 내 상업•근린생활시설을 이용하기에 편리해요. 2024년 예정인 GTX-A 성남역과 2024년에 착공에 들어가는 서판교역이 계획에 있어요. 또한, 지하철 신분당선과 분당선을 이용할 수 있어서 대중교통을 이용하시기 편리하실 거예요.
고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림과 가까워서 맑은 공기를 마시며 자연환경을 경험하실 수 있어요.
*출처: 판교TH212 홈페이지 내 입지환경
6-2) 판교TH212 주변 학군
낙생고등학교, 성남외국어고등학교, 이우중,고등학교 등 명문학군이 있어요. 또한, 10분 거리에 대장초등학교와 대장중학교, 반디유치원, 공공도서관(2025년 예정) 이 형성되어 있어요.
오늘은 판교TH212 분양가, 청약일정부터 주변 학군까지 알아보는 시간이었습니다. 판교TH212 청약을 신청하시기 전에 청약 고민하시거나 판교TH212 분양정보를 알아보시는 분들께 도움되는 시간이었으면 좋겠습니다!
