잠원동 신반포 메이플자이 분양일정, 청약정보, 분양가 알아보기

오늘은 강남 서초구 잠원동 반포에 위치한 메이플자이 아파트 분양가, 청약정보 등에 대해 알아보려고 해요. 2월 5일부터 8일까지 아파트청약 신청이 진행되는 서울 아파트예요.

메이플자이 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 청약 당첨 시 10년간 청약이 불가해요. 서초구는 규제지역이기 때문에 전매제한은 아파트 청약에 당첨된 후로 3년 동안 제한되며, 메이플자이 거주의무기간은 2년이에요.

잠원동 신반포 메이플자이 아파트 분양정보와 분양일정, 청약조건, 분양가 등을 알려드리겠습니다.

1. 메이플자이 아파트 분양 • 청약 일정

메이플자이 아파트는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한이 적용돼요. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 메이플자이 청약이 10년간 불가해요.

1-1) 메이플자이 아파트 청약 신청일

특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능해요. 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복신청 할 경우 전부 무효 처리돼요. 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건 청약자격요건 및 해당, 특별공급별 신청자격을 갖추어야 해요.

1-2) 메이플자이 아파트 청약 당첨 발표일

2024년 02월 08일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 당첨자는 자격확인을 위해 서류 제출을 하셔야 해요. 메이플자이 모델하우스에 방문하셔서 서류를 제출하시고 아파트 청약 계약을 체결하시면 돼요.

2. 메이플자이 아파트 분양 • 청약조건

메이플자이 아파트 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 26일이에요.

청약자격조건의 기간 나이 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일이에요. 청약자 및 그 세대원 전원은 모집공고일 기준 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨 이력이 없어야 해요.

• 세대주만 청약 가능
  - 부부가 세대분리되어 각각 세대주라 해도 각각 청약하여 둘 다 당첨될 경우 모두 부적격 처리됨 (부부 중 1인만 청약 권장)

• 무주택 또는 1주택 보유 세대만 청약 가능
  - 청약 신청자 및 배우자의 주민등록등본에 등재된 직계존/비속 포함

• 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급
  - 해당 지역 우선 공급 (서울시 2년 이상 계속 거주) 과 기타지역 (경기도, 인천시, 서울시 2년 미만 거주) 의 청약일이 다름

• 청약통장 가입기간 2년 이상 청약 가능
  - 청약통장 가입기간 2년 이상 및 지역별, 면적별 예치금 만족 시 일반공급 1순위 청약 가능

• 가점이 낮아도 추첨제로 당첨 확률 높아짐
  - 일반공급 전 타입 60㎡이하로 가점제 40%, 추첨제 60% 배정

• 분양가에 상관없이 전 타입 특별공급 배정
  - 9억 초과 주택은 특별공급 배정이 불가하였으나, 2023.02 관련 법 개정 예정으로 분양가에 상관없이 특별공급 청약 가능

• 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 분양가 책정
  - 지자체의 분양가심의의원회를 거친 분양가 책적으로 실수요자의 부담을 내리고 향후 시세 상승 가능성 높음

3. 메이플자이 아파트 분양가 및 공급규모

메이플자이 아파트 전용면적은 43A㎡ ~ 59B㎡로 구성되어 있어요. 세대수가 제일 많은 곳은 49A 타입으로 주택형별 세대수는 총 53세대예요. 메이플자이 49A 특별공급 세대수는 총 25이고, 일반공급 세대수는 총 28세대로 모집하고 있어요. 49A 타입의 분양가 최저가는 13억 5,000만 원이고, 최고가는 15억 3,000만 원이에요.

메이플자이 공급금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며, 잔금은 입주 (열쇠 불출일) 전에 완납하셔야 해요. 메이플자이 중도금은 사업주체가 지정한 대출 취급 기관의 대출을 통해 납입하실 수 있어요.

4. 메이플자이 아파트 전매제한 및 중도금대출

4-1) 메이플자이 아파트 전매제한

메이플자이 아파트는 투기과열지구에 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로, 입주자로 선정된 날부터 3년까지 전매제한이 있어요. (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)

4-2) 메이플자이 아파트 중도금대출

메이플자이 아파트는 중도금 대출에 대한 이자는 중도금 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 50% 범위 내에서 중도금 융자알선을 시행할 예정이라고 해요. 적격대출 시 중도금 대출약정 기간은 중도금대출 최초 실행일로부터 사업주체가 통보하는 입주지정기간 최초일 전일까지예요.

대출이자는 입주지정기간 최초 일 전일까지 사업주체가 대납하되 계약자는 입주 시 사업주체에서 지정한 기일 내에 중도금대출금 상환 및 중도금대출 대납이자 등을 일시 납부하셔야 해요.

5. 메이플자이 아파트 커뮤니티

메이플자이 아파트 커뮤니티에서 다채로운 여가생활을 만끽할 수 있는 원스톱 커뮤니티 시설을 누릴 수 있어요. 공원만큼이나 여유로운 조경과 편안한 라운지 시설이 있으며, 가족 모두가 놀이와 휴식을 함께 즐길 수 있는 테마형놀이터인 자이펀그라운드 등 다양한 커뮤니티 시설이 있답니다.

*출처: 메이플자이 아파트 홈페이지 내 CLUB XIAN

• 게스트하우스: 손님의 방문을 품격 있게 대접할 수 있는 공간
• 사우나: 일상의 피로를 해소하고 에너지를 재충전하는 냉 • 온탕 사우나
• 실내체육관: 다양한 스포츠를 즐길 수 있는 실내공간 
• 공유오피스: 별도의 공간이 필요할 때 유동적으로 이용할 수 있는 다목적 오피스
• 코인세탁실: 세탁기와 건조기 등이 구비되어 편안하게 세탁할 수 있는 공간
• 독서실: 조용한 분위기에서 독서에 집중할 수 있는 독서공간
• 작은도서관/어린이도서관: 자녀들이 안전하게 공부할 수 있는 쾌적한 분위기의 단지 내 학습공간
• 입주민회의실: 입주민의 안건 및 소통을 위해 마련된 공간

메이플자이 아파트는 고품격 커뮤니티 시설을 누리며, 더욱 특별한 일상을 보내실 수 있는데요, 자세한 사항은 메이플자이 아파트 홈페이지를 통해 확인하실 수 있어요.

6. 메이플자이 아파트 단지정보 및 평면정보

6-1) 메이플자이 단지정보

메이플자이 아파트는 GS건설이 건설한 아파트로, 지하 4층부터 지상 35층, 29개동, 총 3,307세대로 되어 있어요. 그 중 조합으로 2,921세대, 임대 195세대, 보류지 29세대가 포함되며, 일반분양은 162세대가 있어요.

메이플자이 아파트는 지역난방이며, 스마트&안전시스템으로 조명, 난방, 대기전력 제어, 시스템 에어컨 제어, 날씨정보 제공 등을 확인하실 수 있어요. 단, 일부서비스는 서비스 공급사의 정책에 따라 유료로 제공될 수 있어요.

• 세 대 수   3,307세대(총 29개동)
• 최 고 층   35층
• 분 양 일   2024년 01월 26일
• 입 주 일   2025년 06월
• 주 차 수   5,679대(세대당 1.71대)
• 건 설 사   지에스건설(주)
• 난     방   지역난방
• 주     소   서울시 서초구 잠원동 60-3
• 평     수   18평, 21평, 25평

메이플자이 아파트 입주시기는 2025년 6월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후에 통보로 확인하실 수 있어요. 메이플자이 아파트 동측에는 경부고속도로, 서측에는 신반포로33길, 북측에는 잠원로4길이 있고, 나루터로길이 주택용지 1과 주택용지2 사이에 있어요. 소음이 발생할 수 있으니 메이플자이 현장을 확인하신 후 계약하시는 것을 추천드려요.

▶️ 메이플자이 단지 정보

6-2) 메이플자이 평면정보

메이플자이 평면도는 메이플자이 아파트 세대안내에서 확인하실 수 있는데요, 세대수가 가장 많은 49A㎡ 타입의 평면도를 소개해 드릴게요. 메이플자이 49A㎡ 타입은 현관을 통해 들어가면, 방 3개, 가족욕실과 부부욕실, 주방과 식당, 다용도실, 거실, 실외기실, 발코니가 있어요.

음식물쓰레기 투입구가 다용도실에 설치되므로, 음식물쓰레기 투입구용 다용도실가구는 메이플자이 계약시 필수로 구매하셔야 하는 옵션이에요.

*출처: 메이플자이 아파트 홈페이지 내 세대안내

7. 메이플자이 아파트 입지 및 주변 학군

7-1) 메이플자이 아파트 입지

메이플자이 아파트는 생활과 자연이 조화로운 생활이 가능해요. 단지 상가와 직접 연결 계획이 있어서 3호선 잠원역, 7호선 반포역과 인접해 있는 역세권으로 편리한 교통 인프라가 있어요. 올림픽대로, 잠원IC, 경부고속도로, 서울고속버스터미널을 이용하시기도 좋답니다.

▶️ 메이플자이 지도

*출처: 메이플자이 홈페이지

7-2) 메이플자이 아파트 주변 학군

메이플자이 아파트에서 도보 통학이 가능한 17분 거리에 위치한 원촌초등학교와 원촌중학교가 있어요. 명문고등학교인 세화고, 세화여고, 서문여고, 현대고 등이 즐비해 있어요.

또한, 단지 인근의 서초구립반포도서관, 국립중앙도서관 및 반포학원가로 더욱 특별해지는 우수한 교육환경이 있어서 자녀분들의 교육시키기도 좋으실 거예요.

오늘은 메이플자이 아파트 분양/청약 일정부터 메이플자이 단지, 입지, 학군까지 살펴보는 시간이었어요. 메이플자이 아파트 청약 신청하기 전 혹은 신청 후 전매제한이나 중도금대출 등 유의사항을 알아보셔서 안전하게 아파트 분양하셔서 거주하시길 바랄게요!