서울 포제스 한강 아파트는 2024년 1월 24일부터 26일까지 청약 접수가 진행돼요. 포제스 한강 아파트는 지하 3층, 지상 15층, 3개동으로 총 128세대예요. 분양가상한제 미적용 민영주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매제한이 있는 서울 분양 아파트예요. 중도금 대출에 대한 이자는 중도금 이자후불제 조건으로, 계약금 (10%) 완납 이후 중도금 대출이 가능한 서울 분양 아파트랍니다.
2. 포제스 한강 아파트 분양 • 청약조건
3. 포제스 한강 아파트 분양가 및 공급규모
4. 포제스 한강 아파트 전매제한 및 중도금대출
5. 포제스 한강 아파트 커뮤니티
6. 포제스 한강 아파트 단지정보
7. 포제스 한강 아파트 입지 및 주변 학군
서울 분양 아파트 포제스 한강의 분양일정, 아파트청약정보 등을 알려드리겠습니다.
1. 포제스 한강 아파트 분양 • 청약 일정
서울아파트 청약 포제스 한강은 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용 받지 않고, 기존 주택 당첨여부와 관계없이 포제스 한강 청약이 가능해요.
포제스 한강 아파트 청약 신청 방법은 청약Home 홈페이지를 통해서 인터넷 신청으로 진행하시면 돼요.
다만, 특별공급은 정보취약계층에 한하여 포제스 한강 모델하우스에 가서 방문 접수가 허용되고, 일반공급의 경우는 청약통장 가입은행 본 • 지점에서 청약 신청이 가능해요.
1-1) 포제스 한강 청약 신청일
특별공급은 무주택세대 구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되며, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없어요.
특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환돼요.
| 구분 | 해당지역 | 기타지역 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2024.01.24 | 2024.01.24 |
| 1순위 | 2024.01.25 | 2024.01.25 |
| 2순위 | 2024.01.26 | 2024.01.26 |
1-2) 포제스 한강 청약 당첨 발표일
2024년 02월 01일에 청약Home 홈페이지에 들어가서 로그인 후 조회하실 수 있어요. 당첨자는 자격확인을 위해 서류 제출을 하셔야 해요. 포제스 한강 주택전시관에 방문하셔서 서류를 제출하시고 아파트 청약 계약을 체결하시면 돼요.
| 구분 | 당점차 서류제출 | 계약체결 |
|---|---|---|
| 일정 | 2월 2일 금요일 ~ 13일 화요일 | 2월 15일 목요일 ~ 17일 토요일 |
| 방법 | 방문접수 (10:00~17:00) | 방문계약 (10:00~17:00) |
| 장소 | 청약Home 홈페이지 | 포제스 한강 모델하우스 |
2. 포제스 한강 아파트 분양 • 청약 조건
포제스 한강 아파트 청약은 서울, 인천, 경기 거주자 19세 이상 세대주 및 세대원, 동일 세대 내 가족 모두 청약 가능해요. 유주택자는 어떤 주택이든 1순위 청약 가능하며, 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 재당첨제한 없어요.
- 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 현재 서울시에 거주하거나 수도권에 거주 (주민등록표등본 기준) 하는 만 19세 이상인 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 동일 세대 내 가족 모두 청약 가능 - 유주택자 1순위 청약 가능
- 주택수 상관없이 1순위 청약 가능 - 분양권 전매제한 1년
- 청약 당첨자 발표일로부터 1년 후 전매 가능 - 재당첨제한 無
- 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약 가능 (단, 과거 2년 내 가점제 청약 당첨자는 추첨제로 청약 가능) - 인터넷 청약접수 준비 필수
- 청약접수일 이전 공동인증서 또는 인증서 사전 발급 필요
- PC, 모바일 이용 가능, 청약Home 홈페이지 스마트폰 앱 이용 시 편리
3. 포제스 한강 아파트 분양가 및 공급규모
포제스 한강 아파트의 전용면적은 84㎡ ~ 244㎡으로 구성되어 있어요. 세대수가 제일 많은 곳은 84 타입 (84A, 84B, 84C, 84D, 84E) 으로 주택형별 세대수는 총 42세대예요. 특별공급 세대수는 총 22세대고, 일반공급 세대수는 20세대로 모집하고 있어요. 84 타입의 공급금액 분양 최저가는 32억이고, 분양 최고가는 44억이에요.
| 주택형 | 일반 | 특별 | 공급금액 (최저가~최고가, 원) |
|---|---|---|---|
| 84 | 20 | 22 | 32억 ~ 44억 |
| 115 | 21 | 4 | 43억 ~ 52억 |
| 123 | 20 | 3 | 50억 ~ 63억 5,000만 |
| 213 | 27 | 4 | 88억5,000만 ~ 132억5,000만 |
| 223 | 4 | 1 | 105억 ~ 128억 |
| 244A | 1 | 0 | 150억 |
| 244B | 1 | 0 | 160억 |
주택형별 청약으로만 신청이 가능하며, 타입별로 청약신청이 불가하니 반드시 사전 확인하시고 아파트 청약 계약을 진행하셔야 해요.
4.포제스 한강 아파트 전매제한 및 중도금 대출
4-1) 포제스 한강 전매제한
해당 주택건설지역인 서울특별시 광진구는 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지돼요. 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권 이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다고 해요.
4-2) 포제스 한강 중도금 대출
포제스 한강은 중도금 대출에 대한 이자는 중도금 이자후불제 조건으로, 지정된 대출취급기관을 통해 중도금 대출 신청이 가능한 경우에는 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 및 자격가능 여부 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있어요.
중도금 대출협약 조건에 의거하여 계약금 (10%) 완납 이후 중도금 대출이 가능해요.
5. 포제스 한강 아파트 커뮤니티
포제스 한강 내에 있는 커뮤니티 시설은 고급화와 프라이빗함을 느끼실 수 있는데요, 먼저 탁 트인 한강뷰를 감상할 수 있는 갤러리형 구조의 오픈형 프리미엄 라운지에서 편안하게 휴식을 취하는 시간을 가질 수 있어요. 컨시어지 데스크와 셀프바를 마련해 공간 활용성이 더욱 높혀졌어요. 이외에도 8개의 커뮤니티 시설을 알려드릴게요.
*출처: 포제스 한강 홈페이지 내 커뮤니티
- 라운지가 있는 실내 수영장
- 한강이 보이는 최고급 사우나
- 프라이빗 미팅룸을 갖춘 오너스 클럽
- 릴렉스 존이 별도로 마련된 피트니스
- 첨단 스마트 시스템이 적용된 포커스룸
- 활용도가 높은 멀티 시네마룸
- 자쿠지가 있는 도심속 게스트하우스
- 프라이빗 스크린 골프
포제스 한강에 거주하시게 되면 위에 소개해드린 하이퍼엔드 주거공간을 이용하실 수 있답니다. 자세한 사항은 포제스 한강 홈페이지를 통해 확인하실 수 있어요.
6. 포제스 한강 아파트 단지 정보
DL이앤씨가 건설한 포제스 한강은 지하 3층, 지상 15층으로 구성되어 있고, 3개동이며, 총 128세대로 이루어져 있어요. 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 12일에 이루어졌으며, 2025년 9월에 입주 예정이에요. 주차는 367대이며, 세대당 주차수는 평균 2.86대예요.
다양한 평수의 아파트가 제공되며, 각 세대는 개별난방 시스템으로 작동돼요. 포제스 한강은 단지 내에 생활폐기물 보관 (일반, 음식물, 재활용) 는 지상 1층에 설치되어 있어요.
- 세 대 수 128세대(총 3개동)
- 최 고 층 15층
- 분 양 일 2024년 01월 12일
- 입 주 일 2025년 09월
- 주 차 수 367대(세대당 2.86대)
- 건 설 사 디엘이앤씨㈜
- 난 방 개별난방
- 주 소 서울시 광진구 광장동 188-2
- 평 수 25평, 34평, 37평, 64평, 67평, 73평
이외에 포제스 한강의 건물 특성상 이삿짐 사다리차는 접근이 불가능해서, 지상 1층 각 주요 동의 코어 내에 승강기를 이용하여 운반하는 것이 원칙이에요. 지하 1층 주차장 차량 높이 제한은 약 2.7m로 대형 이삿짐 차량은 통행이 불가할 수 있으므로 입주가 확정되어 이사를 진행하시기 전, 사전 확인 후 이사를 진행하시는 걸 추천드릴게요.
*출처: 포제스 한강 홈페이지
7. 포제스 한강 아파트 입지 및 주변 학군
7-1) 포제스 한강 아파트 입지
포제스 한강은 바로 앞에 있는 한강과 뒤로 맞닿은 아차산이 둘러싼 배산임수 명당이라는 입지적 특성이 있어요. 단지 내에서 한강산책길과 가까워 한강 인프라를 편리하게 누리실 수 있답니다. 또한, 아차산 둘레길과 광나루 한강공원, 어린이대공원까지 두루 갖추어져 있어 도심 속에서 자연을 접할 수 있어서 맑은 공기를 마시며 힐링하는 시간을 갖기 좋아요.
포제스 한강에서 광나루역 5호선은 도보 13분이 걸려요. 광진동 주민센터는 도보 15분 거리에 있고, 포제스 한강 근처에 스타벅스, 컴포즈 커피와 같은 프랜차이즈 카페와 다양한 종류의 식당도 있어서 생활하시는데 편리하실 거예요.
*출처: 포제스 한강 홈페이지 내 입지환경
7-2) 포제스 한강 아파트 주변 학군
포제스 한강은 자녀 교육을 위한 최고의 명품학군에 위치해 있어요. 사립초 기준 입학경쟁률 1위 경복초등학교부터 특목고와 서울대 진학률 1위 대원국제중학교 및 대원외국어고등학교, 선화예술고등학교까지 명성이 높은 서울 4대 학군지예요.
포제스 한강에서 도보 16분 거리에는 광장중학교가 있고, 도보 18분에는 광장초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있어요. 도보 22분에는 광남초등학교가 있고, 도보 24분에는 양진초등학교, 양진중학교가 위치해 있어요. 조금 더 멀리가서 도보 32분에는 동의초등학교 있답니다.
오늘은 포제스 한강 아파트 분양 및 청약 일정부터 시작해서 포제스 한강 아파트 주변 학군까지 알려드린 시간이었어요. 포제스 한강 아파트 청약에 당첨되신 분들은 꼭 계약 체결 전, 아파트 청약에 필요한 서류들을 준비하셔서 서류 제출기간에 제출하시고 안전하게 아파트 분양 계약하시길 바랄게요.
