오늘은 2025년 대구시 북구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요
이번 모집은 대구금호1·5·8단지와 대구도남1·2단지에서 진행되며
총 5개 단지에서 다양한 주택형(26㎡, 29㎡, 33㎡, 36㎡, 39㎡, 43㎡, 46㎡)의 예비입주자를 모집하고 있어요
이번 공고는 예비입주자 모집이기 때문에, 당첨 후 공가가 발생했을 때 순번에 따라 계약이 진행돼요
국민임대주택은 시세 대비 저렴한 임대료로 제공되며
무주택세대구성원 중 소득과 자산 기준을 충족하는 저소득층을 위한 공공임대주택이에요
청약은 순위별로 신청일이 다르고, 배점 기준과 지역 거주기간 등에 따라 선정 순서가 결정돼요
그럼 지금부터 대구시 북구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.(대구시 북구 국민임대주택)공급일정•신청방법
3.(대구시 북구 국민임대주택)입주조건
4.(대구시 북구 국민임대주택)입주자순위•선정기준
5.(대구시 북구 국민임대주택)보증금•임대료•계약금
6.(대구시 북구 국민임대주택)제출서류
7.(대구시 북구 국민임대주택)당첨자발표•계약안내
1. (대구시 북구 국민임대주택)신청자격
이번 모집은 입주자모집공고일인 2025년 4월 11일(금요일) 기준으로
무주택세대구성원이면서 소득과 자산 기준을 모두 충족하는 분만 신청할 수 있어요
성년자만 신청할 수 있지만, 자녀를 둔 미성년자 세대주나 형제자매를 부양하는 경우 등 예외도 인정돼요
예비신혼부부도 신청 가능하며, 입주 전까지 혼인사실을 입증해야 해요
분양권, 입주권 등 주택 소유로 간주될 수 있는 권리를 보유한 경우 신청이 제한될 수 있어요
| 신청 유형 | 신청 자격 요약 |
|---|---|
| 일반 성년자 | 만 19세 이상 무주택 세대주 |
| 미성년 세대주 | 자녀 부양 또는 형제자매 부양 시 가능 |
| 예비신혼부부 | 혼인 예정, 입주 전 혼인 증명 필수 |
| 외국인 배우자 포함 | 등록된 외국인 거주자만 가능 |
| 제외 대상 | 주택 소유자, 불법전대자, 자산 또는 소득 초과자 등 |
※ 신청자의 배우자 및 세대원 전체의 무주택 여부, 소득, 자산, 차량 가액까지 모두 검증돼요
2. (대구시 북구 국민임대주택)공급일정•신청방법
신청은 순위별로 지정된 날짜에 맞춰 진행되며, 온라인 접수를 원칙으로 해요
인터넷 이용이 어려운 고령자나 장애인만 현장접수가 가능하고, 서류제출은 등기우편도 허용돼요
2-1) (대구시 북구 국민임대주택) 공급일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 1순위 청약 | 2025.04.22.(화요일) 10:00~16:00 | 인터넷/모바일/현장 접수 |
| 2·3순위 청약 | 2025.04.23.(수요일) 10:00~16:00 | |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.05.09.(금요일) 16:00 이후 | |
| 서류 제출 기간 | 2025.05.12.(월요일) ~ 2025.05.14.(수요일) | 등기우편 또는 전자파일 |
| 당첨자 발표 | 2025.08.14.(목요일) 16:00 이후 | LH청약플러스 발표 |
※ 접수 마감 전 1순위 초과 시 후순위 접수는 생략될 수 있어요
2-2) (대구시 북구 국민임대주택) 신청방법
📝 신청 방법:
- 인터넷: LH청약플러스에서 공동인증서 로그인 후 신청
- 모바일: ‘LH청약플러스’ 앱에서 동일하게 신청 가능
- 현장접수: 65세 이상 고령자 또는 장애인은 신청서류 지참 후 LH대구북부권주거복지지사 방문
※ 신청자격 및 순위를 정확히 확인하고 신청하지 않으면 부적격 처리될 수 있어요
3. (대구시 북구 국민임대주택)입주조건
입주 조건은 소득, 자산, 자동차 가액 기준을 충족하는 무주택세대구성원이어야 해요
소득 기준은 가구원 수에 따라 다르며, 자산과 차량 가액도 일정 기준 이하여야 해요
출산자녀가 있는 경우에는 일부 기준이 완화되며, 모든 기준은 입주 시까지 유지해야 해요
3-1) (대구시 북구 국민임대주택) 소득기준
| 가구원 수 | 월평균 소득 70% 이하 (세전) |
|---|---|
| 1인 | 2,518,715원 |
| 2인 | 3,833,902원 |
| 3인 | 5,338,881원 |
| 4인 | 6,004,662원 |
| 5인 | 6,321,734원 |
※ 출산자녀가 있을 경우 1명 10%, 2명 이상 20% 기준 완화 적용돼요
3-2) (대구시 북구 국민임대주택) 자산기준
| 출산자녀 수 | 총자산 기준 | 자동차 가액 기준 |
|---|---|---|
| 0명 | 337,000,000원 이하 | 38,030,000원 이하 |
| 1명 | 371,000,000원 이하 | 41,830,000원 이하 |
| 2명 이상 | 405,000,000원 이하 | 45,630,000원 이하 |
※ 기준 초과 시 입주 불가하며, 자산은 부동산·금융·차량·기타자산 전체를 포함해요
4. (대구시 북구 국민임대주택)입주자순위•선정기준
입주자는 신청 순위에 따라 우선순위가 정해지고
동일 순위 내 경쟁 시 배점표에 따라 고득점자 순으로 예비입주자가 선정돼요
배점이 동일할 경우 무작위 추첨을 통해 최종 당첨자가 결정되며
1순위 신청자가 많으면 2·3순위 청약은 생략될 수 있어요
4-1) (대구시 북구 국민임대주택) 입주자 순위
| 순위 | 기준 내용 |
|---|---|
| 1순위 | 대구시 북구 거주 + 청약저축 24회 이상 납입자 |
| 2순위 | 대구시 타지역 거주 + 청약저축 6회 이상 납입자 |
| 3순위 | 기타 지역 거주자 또는 납입횟수 미달자 |
※ 주민등록표 기준으로 판단되며, 청약저축 납입 내역은 LH청약플러스에서 확인 가능해요
4-2) (대구시 북구 국민임대주택) 배점 기준
| 평가 항목 | 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 거주지 | 대구 북구: 3점, 대구 타지역: 2점, 기타: 1점 | 3점 |
| 청약저축 납입횟수 | 6회 이상부터 ~ 61회 이상까지 1~6점 | 6점 |
| 미성년 자녀 수 | 2명: 2점, 3명 이상: 3점 | 3점 |
| 신혼부부·한부모 | 혼인 7년 이내 또는 미혼부모 | 3점 |
| 동일단지 부모·자녀 신청 | 해당 시 3점 | 3점 |
| 사회취약계층 | 생계·의료급여 수급자, 장애인 등 | 3점 |
| 과거 국민임대 계약 이력 | 1년 이내: -5점, 3년 이내: -3점 | 최대 감점 -5점 |
※ 서류 미제출 또는 내용 불일치 시 배점에서 제외되니 주의하세요
5. (대구시 북구 국민임대주택)보증금•임대료•계약금
국민임대주택은 주택형에 따라 보증금과 월임대료가 다르며
보증금 일부를 전환해 월세를 줄이거나, 반대로 월세를 늘려 초기 보증금을 낮출 수도 있어요
계약금은 전체 보증금의 5% 수준이며, 나머지는 잔금으로 납부해요
5-1) (대구시 북구 국민임대주택) 보증금
| 주택형 | 보증금 | 월임대료 | 전환 시 최저 월세 |
|---|---|---|---|
| 26㎡ | 11,509,000원 | 94,040원 | 약 53,000원 |
| 29㎡ | 13,398,000원 | 109,500원 | 약 61,000원 |
| 33㎡ | 14,921,000원 | 121,940원 | 약 67,000원 |
| 36㎡ | 16,435,000원 | 134,380원 | 약 74,000원 |
| 39㎡ | 18,162,000원 | 149,840원 | 약 82,000원 |
| 43㎡ | 19,855,000원 | 163,760원 | 약 90,000원 |
| 46㎡ | 21,388,000원 | 171,890원 | 약 91,000원 |
※ 전환보증금은 100만원 단위 조정 가능하며, 전환이율은 월세→보증금 7%, 보증금→월세 3.5% 적용돼요
5-2) (대구시 북구 국민임대주택) 임대내용
- 임대기간은 2년 단위로 갱신되며, 최장 30년까지 가능해요
- 전환보증금은 계약 체결 전까지 변경 가능하며, 계약 이후에는 변경 불가예요
- 일부 세대는 구조, 층수에 따라 임대료가 소폭 조정될 수 있어요
6. (대구시 북구 국민임대주택)제출서류
예비입주자로 선정된 뒤 서류제출 대상자로 발표되면
등기우편 또는 전자파일로 기한 내 제출해야 입주자격 심사가 진행돼요
제출서류는 모집공고일 이후 발급된 원본 서류여야 하며
주민등록번호는 전부 기재된 상태여야 해요
📦 공통 제출서류
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 청약통장 가입 내역서 또는 사본 (해당자에 한함) | |
| 주민등록표등본 | |
| 주민등록표초본 | |
| 가족관계증명서(상세) |
※ 행정정보 공동이용 동의서를 제출하더라도, 주민등록표 및 가족관계증명서는 실물 원본 제출 필수예요
7. (대구시 북구 국민임대주택)당첨자발표•계약안내
당첨자 발표는 2025년 8월 14일(목요일) 16시 이후
LH청약플러스 홈페이지에서 확인할 수 있으며
예비입주자로 선정된 경우, 공가 발생 시점에 따라 순번에 따라 계약이 진행돼요
계약 전 다시 자격 검증이 이루어지며, 요건 미달 시 계약이 취소될 수 있어요
‧청약 접수: 2025.04.22.(화요일) ~ 2025.04.23.(수요일)
‧서류 제출: 2025.05.12.(월요일) ~ 2025.05.14.(수요일)
‧당첨자 발표: 2025.08.14.(목요일) 16시 이후
‧계약 체결: 공가 발생 시 개별 통보 및 계약 진행
오늘은 2025년 대구시 북구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 살펴보았습니다
신청 자격과 순위, 소득·자산 기준, 제출서류 항목까지 하나하나 꼼꼼히 확인해야 해요
예비입주자 선정 후 실제 입주는 공가 발생 시점에 따라 순차 진행되니
입주 시기가 정확하지 않다는 점도 꼭 참고하셔야 해요
자격 요건을 충족하고 신청 순위에 맞춰 청약하셨다면 좋은 결과 기대해보셔도 좋아요
모든 준비를 철저히 하셔서 꼭 당첨되시길 바랄게요! 😊
